租金收益權(quán)質(zhì)押合同及清單.doc

.租金收益權(quán)質(zhì)押合同合同編號：盈騰 號甲方（出質(zhì)人）： 住所： 法定代表人： 電話： 乙方（質(zhì)權(quán)人）住所法定代表人： 電話： 丙方（承租人）： 住所： 法定代表人： 電話： 鑒于乙方為借款人 向貸款銀行 借款 萬元，期限 年，出具了編號為 的 ,承擔了擔保責任，現(xiàn)依照中華人民共和國擔保法的規(guī)定，甲方自愿以其有處分權(quán)之收益權(quán)出質(zhì)，用作向乙方為其貸款擔保的反擔保，丙方完全知曉上述情況，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方租金收益權(quán)質(zhì)押作為反擔保，甲、乙丙三方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：一、甲方與丙方簽訂的租賃合同不得任意變更、撤銷、解除，若欲變更、撤銷、解除，甲方、丙方都有義務事先通知乙方，否則分別向乙方承擔違約金 元（乙方擔保額的20%）。二、丙方必須按各自的租賃合同如期支付租金，不得將租金直接支付甲方，必須按期將租金交納到甲方每月歸還貸款的銀行帳戶上。指定帳戶開戶行： 戶名： 帳號： 三、若甲方違反本協(xié)議的第二條， 私自收取丙方任何一人的租金，應向乙方支付違約金 元人民幣（乙方擔保額的20%）；丙方中任何一方違反本協(xié)議的第二條的、未如期將租金交納到指定帳戶上，應向乙方支付違約金 元人民幣（乙方擔保額的20%）。 四、甲方以其擁有的預期租金收益權(quán)設定質(zhì)押。甲方質(zhì)押的租金收益權(quán)具體內(nèi)容包括：（詳見租金收益權(quán)清單）五、甲方保證對質(zhì)押的租金收益權(quán)為依法享有。六、本擔保合同的擔保期間：自借款合同約定的債務履行期間開始之日至屆滿之日延續(xù)兩年為止。七、質(zhì)押擔保范圍：乙方為履行原擔保協(xié)議所履行的債務責任及支付費用，乙方提供擔保應向借款人所收取的所有費用，乙方實現(xiàn)反擔保權(quán)利的費用，以及本合同項下的各種費用、違約金等。八、質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自贈予、免除、轉(zhuǎn)讓、再抵押（質(zhì)押）或以其他方式處分本合同項下質(zhì)押的租金收益權(quán)。九、甲方授權(quán)乙方，在承租人對本合同租金收益權(quán)清單所列的租賃合同（以下稱“原租賃合同”）違約時，乙方有權(quán)行使甲方的合同權(quán)利，追究承租人的責任。十、本合同項下的評估、鑒定、登記、公證、保險、保管、運輸以及質(zhì)物的拍賣、變賣等費用均由甲方承擔。由乙方代繳的，甲方接到乙方通知應在10天內(nèi)向乙方償還，否則，乙方有權(quán)通過提前實現(xiàn)質(zhì)權(quán)進行清償。十一、質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物所得的價款應（1）存入乙方指定賬戶提存，原合同擔保義務未結(jié)前不得動用；（2）甲方同意代借款人歸還銀行貸款。十二、發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前實現(xiàn)質(zhì)權(quán)：1.原借款合同需依法提前履行但借款人不清償債務；2.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；3.甲方違反本合同的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為；4.原借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、解散、擅自變更企業(yè)體制、卷入或即將進入重大的訴訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他足以影響乙方利益等情況。十三、甲方因隱瞞質(zhì)押物的共有、爭議、掛失、提前支取、查封、扣押、涉及訴訟或仲裁、已設定質(zhì)押權(quán)等以及其它嚴重危及質(zhì)權(quán)實現(xiàn)的情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付本合同擔保金額20 %的違約金，違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金的收取提前實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，或采取其他補救措施。十四 、乙方依法實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的價款，按下列順序分配：1.支付實現(xiàn)質(zhì)權(quán)所需的費用（包含但不限于手續(xù)費、訴訟費、律師費等）；2.清償乙方為借款人提供擔保所需收取的全部費用；3.乙方承擔原擔保協(xié)議書義務所形成的各項費用；4.支付本合同項下的其他費用；5.歸還甲方。十五、因本合同發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商解決達不成一致意見時，則向乙方所在地人民法院提起訴訟。十六、 本合同由三方代表人（或其授權(quán)代理人）簽字、加蓋公章之日起生效。本合同一式 份，每份共 頁（含附件 頁）甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。副本按需制備。十七、其他約定： 。甲方：（公章） 乙方：（公章）法定代表人： 法定代表人： 丙