合同編制.doc

.合同編寫 合同的編寫其實(shí)都大同小異，框架相同，主要是需要把合作雙方洽談時(shí)確定的細(xì)節(jié)及約定表達(dá)清楚。1、在合同編寫過程中，要注意是在合法合規(guī)的前提下，為了某個(gè)項(xiàng)目，乙方為甲方實(shí)施建設(shè)/設(shè)計(jì)。一般在：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)，本著公平互惠、誠實(shí)信用原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下框架協(xié)議/合同后就開始進(jìn)入正題。2、寫清楚項(xiàng)目概況，包括地點(diǎn)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、投資概算等。3、項(xiàng)目的合作方式：4、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)的數(shù)據(jù)和資料或者建設(shè)材料等；按合同約定時(shí)間支付乙方的費(fèi)用；項(xiàng)目發(fā)生變化要及時(shí)通知乙方；乙方有對(duì)甲方提供的資料保密的義務(wù)；應(yīng)在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè);若建設(shè)成果達(dá)不到合同規(guī)定要求，乙方要無條件完善、整改；5、合同金額和付款方式：金額一般是約定好的，付款有在達(dá)到某個(gè)條件后一次性付清或者分期支付兩種，分期支付就是分幾期，第一期（一般是在合同生效一段時(shí)間后）多少，第二期（一般是工程進(jìn)度到了多少時(shí)）多少，第三期（一般是工程到多少進(jìn)度或者是驗(yàn)收合格后）多少等。6、違約責(zé)任：甲方不能按時(shí)提供材料造成的乙方無法按期完成工程的，乙方有權(quán)按延誤的時(shí)間予以順延；甲方因故要求中途停止合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，乙方不退還甲方支付的定金。乙方不能按合同約定時(shí)期完成工程建設(shè)時(shí)，要按違約天數(shù)支付違約金，一般是一天多賠償合同金額的N%；乙方因重大過失造成甲方損失時(shí)，要按實(shí)際情況賠償甲方的損失，并賠償合同金額的N%給甲方，作為違約金。7、合同的通知與送達(dá)：所有通知和通信都應(yīng)是書面的（可用電子郵件預(yù)送達(dá)），并親自送達(dá)或以傳真、掛號(hào)郵寄、特快專遞等方式至本合同所示的項(xiàng)目聯(lián)系人。親自送達(dá)或掛號(hào)郵寄、特快專遞的通知送達(dá)時(shí)生效，傳真發(fā)送后在收到對(duì)方確認(rèn)函時(shí)生效。任何一方變更本合同所示的項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式，應(yīng)提前5日書面通知對(duì)方。8、不可抗力：發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項(xiàng)下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間自動(dòng)中止，其履行期限應(yīng)自動(dòng)延長，延長期間為中止的期間，該方無須為此承擔(dān)違約責(zé)任。如果發(fā)生不可抗力事件，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，雙方均可以解除合同，自解除合同的書面通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，雙方均不需向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。提出受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并且在隨后的15日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生和持續(xù)期間的充分證據(jù)。提出受不可抗力影響的一方，還應(yīng)盡一切合理努力排除不可抗力對(duì)履行合同造成的影響。發(fā)生不可抗力的，雙方應(yīng)立即進(jìn)行磋商，尋求合理的解決方案，并且要盡一切合理努力將不可抗力造成的損失降低到最小程度。9、爭(zhēng)議的解決：雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按下列2種方式解決：提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁；向被告所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴；10、合同一式 N 份，具有同等法律效力，委托方和受托方各執(zhí) N/2 份。合同自雙方法人代表或其授權(quán)代表簽字、蓋章之日起生效，自雙方履行完合同約定的義務(wù)后自動(dòng)終止。合同未盡事宜，由委托方和受托方雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。合同附件與合同正文沖突時(shí)，以合同正文條款為準(zhǔn)。11、然后就是雙方簽字蓋章、住所、郵編、電話、傳真。中介合同其實(shí)也差不多，就是約束乙方要把承接的項(xiàng)目實(shí)施完成。主要是在合作方式：1.明確是甲方為乙方承接建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)提供中介服務(wù)。2.在甲方的組織下乙方與項(xiàng)目發(fā)包方簽訂建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同。3.甲方為乙方提供有償服務(wù)，并按建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同金額的N%收取服務(wù)費(fèi)。4.乙方須認(rèn)真履行