房屋租賃市場調(diào)查及前景分析

2014-2018年房屋租賃市場深度調(diào)查研究與發(fā)展前景分析報(bào)告編號(hào)：1339785中國產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)精品文檔交流行業(yè)市場研究是當(dāng)前應(yīng)用最為廣泛的咨詢服務(wù)，一份專業(yè)的行業(yè)市場研究分析報(bào)告的主要包括以下幾個(gè)方面：投資機(jī)會(huì)分析市場規(guī)模分析市場供需情況產(chǎn)業(yè)競爭格局行業(yè)現(xiàn)狀分析未來發(fā)展趨勢(shì)行業(yè)宏觀背景行業(yè)發(fā)展概況行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)行業(yè)市場研究報(bào)告注：以上內(nèi)容的數(shù)據(jù)和研究分析部分，在報(bào)告中的比例各占50%。作為通用型調(diào)研報(bào)告，行業(yè)市場研究注重指導(dǎo)企業(yè)或投資者了解該行業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢(shì)及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況，旨在為企業(yè)或投資者提供方向性的思路和參考。一份有價(jià)值的房屋租賃行業(yè)市場研究報(bào)告，可以完成對(duì)房屋租賃行業(yè)系統(tǒng)、完整的調(diào)研分析工作，使決策者在閱讀完房屋租賃行業(yè)研究報(bào)告后，能夠清楚地了解房屋租賃行業(yè)現(xiàn)狀和整體的發(fā)展情況，確保了決策方向的正確性和科學(xué)性。中國產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)基于多年對(duì)客戶需求的深入了解，全面系統(tǒng)地研究房屋租賃行業(yè)現(xiàn)狀及房屋租賃發(fā)展前景，注重信息的時(shí)效性，從而更好地把握房屋租賃市場變化和房屋租賃行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。近幾年來，隨著城市建設(shè)步伐加快，城市規(guī)模越來越大，城市流動(dòng)人口愈來愈多，帶動(dòng)了房屋租賃市場，承租群體不斷擴(kuò)大：坐落在不同繁華區(qū)的營業(yè)性用房，偏僻處的車庫和倉庫，一些關(guān)停并轉(zhuǎn)企業(yè)的廠房、場地，租賃他人用于加工、生產(chǎn)的房屋以及居民的居住用房等等。隨著房屋租賃市場的興起，極大地促進(jìn)了房屋租賃收入的增長。目前，房屋出租在城市、郊區(qū)乃至鄉(xiāng)鎮(zhèn)，都是十分普遍的現(xiàn)象，且呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，懷化市城區(qū)內(nèi)現(xiàn)有租賃非住宅房屋30000余戶。其中，僅個(gè)人出租生產(chǎn)、經(jīng)營性用房就有5000余戶，各類房屋出租面積到達(dá)20萬平方米，年租金收入從幾千元到幾十萬元不等；出租住宅用房有4000余戶，年租金收入約2000-10000元。目前，私房出租在城市、郊區(qū)乃至鄉(xiāng)鎮(zhèn)，都是十分普遍的現(xiàn)象，且呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。由于近兩年房價(jià)的攀升，個(gè)人出租房屋取得收益也是水漲船高，有很大比例的人群由于家庭、工作等方面的原因，以及經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使，為讓房屋增值、保值提前把房屋購買下來，將房屋出租，由于私房出租的因素很復(fù)雜，相關(guān)部門又不能全面、準(zhǔn)確地統(tǒng)計(jì)出實(shí)際出租的房屋間數(shù)、面積、居住的人口及租金的總收入。第一章 房屋租賃行業(yè)概述第一節(jié) 房屋租賃行業(yè)定義第二節(jié) 中國房屋租賃行業(yè)發(fā)展歷程第三節(jié) 中國房屋租賃市場的發(fā)展階段第四節(jié) 中國房屋租賃行業(yè)發(fā)展特征分析第二章 世界房租租賃模式及經(jīng)驗(yàn)介紹第一節(jié) 國外租房管理經(jīng)驗(yàn)一、德國：設(shè)專門機(jī)構(gòu)制定房租二、美國：房屋中介業(yè)發(fā)達(dá)三、英國：開發(fā)商承建廉租房第二節(jié) 美國房屋租賃市場一、美國房屋出租需求分析二、美國房屋租賃市場發(fā)展及需求三、美國房屋租賃市場對(duì)比分析第三節(jié) 德國住房租賃市場模式一、發(fā)展模式現(xiàn)狀二、案例分析三、相關(guān)啟示第三章 中國房屋租賃行業(yè)發(fā)展綜合分析第一節(jié) 中國房屋租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀分析第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)與房產(chǎn)調(diào)控分析第三節(jié) 房屋租賃行業(yè)價(jià)格走勢(shì)分析第四節(jié) 房屋租賃行業(yè)市場存在問題分析一、空置風(fēng)險(xiǎn)加大二、房東構(gòu)成改變?nèi)?、房客要求提高四、中介?guī)模擴(kuò)大五、高端物業(yè)擴(kuò)大第四章 2013-2014年房屋租賃區(qū)域市場發(fā)展分析第一節(jié) 2012年主要地區(qū)房屋租賃市場分析一、北京二、上海三、廣州四、深圳第二節(jié) 2013年上半年主要地區(qū)房屋租賃市場分析一、北京二、上海三、廣州四、深圳第五章 2013-2014年房屋租賃行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析第一節(jié) 深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司一、企業(yè)簡介二、主營業(yè)務(wù)介紹三、公司經(jīng)營數(shù)據(jù)四、盈利能力分析五、營運(yùn)能力分析六、償債能力分析七、成長能力分析第二節(jié) 合富輝煌集團(tuán)一、企業(yè)簡介二、主營業(yè)務(wù)介紹三、公司經(jīng)營數(shù)據(jù)四、償債能力分析五、盈利能力分析六、營運(yùn)能力分析七、成長能力分析第三節(jié) 上海金豐投資股份有限公司一、企業(yè)簡介二、主營業(yè)務(wù)介紹三、公司經(jīng)營數(shù)據(jù)四、盈利能力分析五、營運(yùn)能力分析六、償債能力分析七、成長能力分析第四節(jié) 上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司一、企業(yè)簡介二、主營業(yè)務(wù)介紹三、公司經(jīng)營數(shù)據(jù)四、盈利能力分析五、營運(yùn)能力分析六、償債能力分析七、成長能力分析第五節(jié) 中原集團(tuán)一、企業(yè)簡介二、主營業(yè)務(wù)介紹三、經(jīng)營情況四、企業(yè)競爭優(yōu)勢(shì)分析第六章 房屋租賃市場發(fā)展的問題與對(duì)策第一節(jié) 我國住房租賃市場存在的問題第二節(jié) 我國房屋租賃市場亟待規(guī)范和發(fā)展第三節(jié) 我國房屋租賃市場供給存在的問題第四節(jié) 我國房屋租賃市場存在的亂象第七章 我國房屋租賃市場發(fā)展前景及對(duì)策第一節(jié) 我國房屋租賃市場發(fā)展前景廣闊第二節(jié) 未來政策建議第三節(jié) 規(guī)范國內(nèi)房屋租賃市場發(fā)展的建議圖表 12012年北京房屋租賃市場區(qū)縣搜索百分比圖表 22012年北京租房住宅商圈綜合排名前十圖表 32012年北京租房住宅樓盤綜合排名前十圖表 42012年北京房屋租賃市場地鐵搜索比例圖表 52012年北京房屋租金價(jià)格區(qū)間搜索占比圖表 62012年北京租房戶型搜索占比圖表 72012年搜房網(wǎng)北京住宅租賃市場租房價(jià)格情況圖表 82012年朝陽區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 92012年豐臺(tái)區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 102012年海淀區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 112012年石景山區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 122012年西城區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 132012年東城區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 142012年崇文區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 152012年宣武區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 162012年上海租房住宅區(qū)縣搜索百分比圖表 172012年上海二手房地鐵線搜索占比圖表 182012年上海租金價(jià)格區(qū)間搜索占比圖表 192012年上海租房住宅戶型搜索占比圖表 202012年上海租賃市場租金及同比走勢(shì)圖圖表 212012年上海市各戶型租賃均價(jià)走勢(shì)圖表 222012年1-12月廣州租金均價(jià)走勢(shì)圖圖表 232011-2012年廣州二手住宅租賃平均租金走勢(shì)對(duì)比圖圖表 242011-2012年廣州8區(qū)二手住宅平均租金情況圖表 252011-2012年廣州8區(qū)二手住宅租賃按面積分類對(duì)比圖圖表 262011-2012年廣州8區(qū)二手住宅租賃按租金單價(jià)分類對(duì)比圖圖表 272012年深圳租賃市場成交數(shù)據(jù)圖表 282011年-2012年11月深圳二手房租金回報(bào)率走勢(shì)圖表 292013年上半年北京房屋租賃市場區(qū)縣搜索百分比圖表 302013年上半年北京租房住宅商圈綜合排名前十圖表 312013年上半年北京租房住宅樓盤綜合排名前十圖表 322013年上半年北京房屋租賃市場地鐵搜索比例圖表 332013年上半年北京房屋租金價(jià)格區(qū)間搜索占比圖表 342013年上半年北京租賃戶型搜索占比圖表 352013年上半年搜房網(wǎng)北京住宅租賃市場價(jià)格情況圖表 362013年上半年朝陽區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 372013年上半年豐臺(tái)區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 382013年上半年海淀區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 392013年上半年石景山區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 402013年上半年西城區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 412013年上半年東城區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 422013年上半年崇文區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 432013年上半年宣武區(qū)租金及環(huán)比漲幅圖表 442013年上半年上海租房住宅區(qū)縣搜索百分比圖表 452013年上半年上海租房住宅商圈搜索前十圖表 462013年上半年上海租房住宅戶型搜索占比圖表 472013年上半年上海租房住宅價(jià)格區(qū)間搜索占比圖表 482013年上半年上海租金價(jià)格及同比走勢(shì)圖圖表 492013年上半年上海市各戶型租賃均價(jià)走勢(shì)圖表 502013年上半年廣州租房住宅區(qū)縣搜索百分比圖表 512013年上半年廣州租賃商圈搜索前十圖表 522013年上半年廣州租賃樓盤搜索前十圖表 532013年上半年廣州租賃市場地鐵線搜索占比圖表 542013年上半年廣州租賃市場租金區(qū)間搜索占比圖表 552013年上半年廣州租賃市場戶型搜索占比圖表 562013年上半年廣州租金價(jià)格及同比走勢(shì)圖表 572013年上半年廣州各戶型區(qū)間租金價(jià)格走勢(shì)圖表 582008-2013年上半年深圳商品住宅租賃成交面積圖表 592008-2013年上半年深圳商品住宅租金走勢(shì)圖表 602008-2013年上半年深圳各區(qū)域商品住宅租金情況圖表 612013-2014年6月深圳商品住宅平均租金圖表 622010-2013年09月末深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債情況表圖表 632010-2013年09月深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司利潤情況表圖表 642010-2013年09月深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司盈利能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 652010-2013年09月深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司營運(yùn)能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 662010-2013年09月深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司償債能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 672010-2013年09月深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司成長能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 68合富輝煌集團(tuán)服務(wù)體系圖圖表 692008年-2013年06月末合富輝煌集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債情況表圖表 702008-2013年06月合富輝煌集團(tuán)利潤情況表圖表 712008-2013年06月合富輝煌集團(tuán)償債能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 722009-2013年06月合富輝煌集團(tuán)盈利能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 732008-2013年06月合富輝煌集團(tuán)營運(yùn)能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 742009-2013年06月合富輝煌集團(tuán)成長能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 752010-2013年09月末上海金豐投資股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債情況表圖表 762010-2013年09月上海金豐投資股份有限公司利潤情況表圖表 772010-2013年09月上海金豐投資股份有限公司盈利能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 782010-2013年09月上海金豐投資股份有限公司營運(yùn)能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 792010-2013年09月上海金豐投資股份有限公司償債能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 802010-2013年09月上海金豐投資股份有限公司成長能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 812010-2013年09月末上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債情況表圖表 822010-2013年09月上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司利潤情況表圖表 832010-2013年09月上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司盈利能力關(guān)鍵指標(biāo)圖表 842010-2013年09月上海金橋出口