外墻涂料工程分包合同.doc

外墻涂料工程分包合同建設(shè)單位： *房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 總包單位： *總承包公司 （簡(jiǎn)稱甲方）分包單位： *涂料噴涂有限公司 （簡(jiǎn)稱乙方）由甲方施工的 工程，因工程建設(shè)需要，現(xiàn)將其外墻涂料工程委托乙方施工。為了明確雙方的責(zé)、權(quán)、利，保質(zhì)、保量、按期地完成施工任務(wù)，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的建筑法合同法建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，并報(bào)請(qǐng)業(yè)主單位同意，達(dá)成如下條款： 一、工程概況： 1）、工程名稱： * 2）、施工地點(diǎn)： * 二、承包范圍：外墻防水涂料工程。 三、承包方式：包工包料。四、工程內(nèi)容：1）、外墻使用 *漆 防水涂料，質(zhì)量等級(jí) 壹 級(jí)； 2）、涂料預(yù)算總面積為 m2；五、工程材料：1）本工程使用涂料的生產(chǎn)廠家*油漆有限公司。顏色以建設(shè)單位確定的色板為準(zhǔn)，材料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)必須經(jīng)業(yè)主及甲方代表驗(yàn)收，質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)后方可投入使用。2）材料施工要求：材 料 名 稱用 量（kg/m2）工 序?qū)Ｓ媚佔(zhàn)?刮底亞士抗線條底漆0.12底漆浮雕骨漿中層料1.1中涂亞士全天候超級(jí)外墻保護(hù)漆0.28面漆六、工程造價(jià)：1）、本分包工程單價(jià)為 元/m2，總價(jià)款暫定為 元；若在結(jié)算時(shí)單項(xiàng)稅金建設(shè)單位付給甲方，那么甲方付乙方此分項(xiàng)的稅金。2）、結(jié)算造價(jià)：工程量按中標(biāo)預(yù)算數(shù)包干計(jì)算，若有設(shè)計(jì)變更可按實(shí)調(diào)整。3）、工程款支付：、按建設(shè)單位付甲方此工程外墻涂料專項(xiàng)進(jìn)度款的90%付給乙方。、施工完成合同內(nèi)容并通過驗(yàn)收，達(dá)到合同要求等級(jí)，工程款支付至總價(jià)的80%。、本工程全部竣工辦理結(jié)算且與建設(shè)單位結(jié)清所有款項(xiàng)時(shí)付至總價(jià)的95%。余留5%作為保修金，保修期滿后結(jié)清。4）、甲方在業(yè)主資金到位的情況下，應(yīng)保證乙方的工程款項(xiàng)。七、施工工期：根據(jù)總承包合同要求，本分項(xiàng)工程要求在 年 月 日前完成，要求分包單位配合總包單位按期完成，工期不影響整體驗(yàn)收為準(zhǔn)，工期拖延一天罰人民幣 *元。 八、工程質(zhì)量：1）、乙方在施工時(shí)必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、會(huì)審紀(jì)要、工程變更聯(lián)系單及現(xiàn)行的施工規(guī)范建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ73-91精心組織施工，如有違章操作，甲方有權(quán)阻止或勒令停工，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。確保工程質(zhì)量達(dá)到100%合格，本工程要求外墻涂料質(zhì)量等級(jí)為 優(yōu)良 （以質(zhì)監(jiān)部門等級(jí)為準(zhǔn)）且不影響本工程的評(píng)杯工作。若分項(xiàng)工程質(zhì)量未達(dá)到合同等級(jí)，乙方必須返工至合同要求等級(jí)，并承擔(dān)所產(chǎn)生的一切相應(yīng)費(fèi)用，返工工期不予順延。若分項(xiàng)工程未達(dá)到合格要求，乙方必須無條件返工至合格并處罰工程總價(jià)的10%罰款，返工工期不予順延。2）、乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須對(duì)外墻基底進(jìn)行驗(yàn)收，符合要求才能進(jìn)入施工，若不能滿足要求，甲方必須無條件返工，基底驗(yàn)收通過后，外墻涂料工程才能進(jìn)入施工。3）涂料施工基層要求條件：、要有良好的干燥基面、含水量在10%以下，PH值在10以下。、基面要求用1：3水泥砂漿初抹平二到三次，再用1：2的水泥砂漿用海綿抹細(xì)毛面，表面粗細(xì)要均勻。表面平整度必須達(dá)到一級(jí)。、表面要平整、粗細(xì)均勻、無明顯凹凸處、表面不開裂、不起砂、無空鼓、要堅(jiān)固。、根據(jù)不同樓層的結(jié)構(gòu)在結(jié)構(gòu)梁柱與磚墻之間布置鋼絲網(wǎng)寬700-800mm，鋼絲網(wǎng)周邊必須固定牢固。預(yù)防不同的季節(jié)基層縮脹。影響基面開裂。、涂料施工前，將施工腳手架的支撐拔離基面，要平整的修復(fù)支撐孔。、修整基面時(shí)，必須細(xì)心注意修補(bǔ)，修整處接頭要絕對(duì)平整，與原基面膠接要堅(jiān)實(shí)。、涂料施工前，施工操作腳手架層次間的層高為1.8米，與基面間距40-50厘米，低層10米以下的建筑可以使用施工腳手架，高層10米以上的建筑建議使用施工吊藍(lán)（費(fèi)用乙方自理）。使用施工吊藍(lán)不會(huì)出現(xiàn)縱橫向噴涂接槎色彩不勻，施工快、降低成本、效果更好。4）、乙方在施工過程中，必須做好接口、重要部位的處理，線條順直，感觀良好，細(xì)部構(gòu)造工藝要細(xì)致，符合操作規(guī)程。5）乙方所提供涂料的品種、型號(hào)、規(guī)格不符合本合同規(guī)定的，由乙方負(fù)責(zé)調(diào)換，所造成的工期延續(xù)及其它一切損失由乙方自行負(fù)責(zé)。6）、本分項(xiàng)工程完工驗(yàn)收后15天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按*市資料存檔與ISO9001質(zhì)保體系認(rèn)證要求，整理好有關(guān)技術(shù)資料送交總包單位。7）、本工程總保修合同規(guī)定保修期為五年，要求分項(xiàng)工程保修期為三年，保修金為總價(jià)的5%，金額計(jì) *元。保修期滿20天內(nèi)歸還余款，不計(jì)息。乙方在保修期內(nèi)履行保修業(yè)務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、雙方責(zé)任：總包單位： 1）編制施工組織總設(shè)計(jì)，全面負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工技術(shù)、安全生產(chǎn)等管理工作。 2）提供建筑立面圖一套給乙方，并在圖上標(biāo)明使用涂料部位、顏色及其它要求。3）統(tǒng)籌安排分包單位的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施（費(fèi)用乙方自理）。4）配合乙方協(xié)調(diào)有關(guān)工作，共同參與工程驗(yàn)收。5）及時(shí)按合同約定支付工程款。6）總包單位駐現(xiàn)場(chǎng)代表：_分包單位：1）保證分包工程質(zhì)量達(dá)到合同等級(jí)，本工程質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良且不影響本工程的評(píng)杯工作，確保分包工程按合同工期完成。 2）驗(yàn)收前做好外墻的成品、半成品保護(hù)工作。3）開工前必須編制分包工程施工方案，并通過有關(guān)部門的審核同意，參加總包單位的綜合平衡，編制分包工程的預(yù)算書。 4）及時(shí)向總包單位提供分包工程的進(jìn)度、質(zhì)量、施工技術(shù)、安全生產(chǎn)等情況。5）確保工程技術(shù)資料的記錄完整、準(zhǔn)確、真實(shí)、齊全，并提交完整資料交付總包單位。6）乙方留宿現(xiàn)場(chǎng)工地人員一定要服從甲方管理人員和值班人員的統(tǒng)一調(diào)配，按規(guī)定交納衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)及水電費(fèi)。7）分包單位駐現(xiàn)場(chǎng)代表：_十、安全、文明施工要求：1）根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工的管理要求，乙方進(jìn)場(chǎng)前須與甲方簽訂“安全生產(chǎn)責(zé)任書”，并向甲方繳納安全生產(chǎn)、文明施工押金（為合同價(jià)的1%，不少于*元）計(jì)*元，若有違章行為，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定條款予以處罰。 2）乙方施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，并扣好帽帶。乙方施工人員住宿自行解決甲方不承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。 3）甲方應(yīng)組織進(jìn)場(chǎng)員工進(jìn)行必要的安全知識(shí)教育，乙方應(yīng)積極配合，保證每位員工熟悉安全操作規(guī)程及勞動(dòng)保護(hù)用品的使用，加強(qiáng)員工的自我保護(hù)意識(shí)。 4）有特殊要求的施工作業(yè)，乙方必須根據(jù)規(guī)定安排持操作證的人員上崗，確保機(jī)械設(shè)備安全生產(chǎn)。 5）工程施工過程中，乙方應(yīng)做好文明施工，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行，采取有力的安全防護(hù)措施，配置專職安全員，確保施工安全。如發(fā)生一切人身、設(shè)備安全事故，其發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任均由分包單位自負(fù)。十一、本合同一式柒份，雙方簽字蓋章并經(jīng)業(yè)主鑒證后生效，雙