竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告.docVIP

A015新景花苑四期1#2#、3#5#、4#、6#、7#、8#、9#10#11#、S1#、S2#、1#門衛(wèi)、2#門衛(wèi)、地下車庫(kù) 工程工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（竣工預(yù)驗(yàn)收） 內(nèi)容提要： 工程概況 工程參建單位 工程質(zhì)量驗(yàn)收情況 工程質(zhì)量事故及其處理情況 竣工資料審查情況 工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)論建 設(shè) 單 位：常州黑牡丹置業(yè)有限公司設(shè) 計(jì) 單 位：江蘇筑森建筑設(shè)計(jì)有限公司 江蘇浩森建筑設(shè)計(jì)有限公司（人防）施 工 單 位：無(wú)錫錫山建筑實(shí)業(yè)有限公司監(jiān) 理 單 位 (章)：江蘇嘉越工程項(xiàng)目管理有限公司總 監(jiān) 理 工 程師： 監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人: 日 期： 2017年11月9日 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制一、 工程概況：（一）工程參建單位如下：建設(shè)單位：常州黑牡丹置業(yè)有限公司勘察單位： 常州市中元建設(shè)工程勘察院有限公司設(shè)計(jì)單位：江蘇筑森建筑設(shè)計(jì)有限公司人防地下室設(shè)計(jì)單位：江蘇浩森建筑設(shè)計(jì)有限公司施工總承包：無(wú)錫錫山建筑實(shí)業(yè)有限公司檢測(cè)單位：常州華夏建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司監(jiān)理單位：江蘇嘉越工程項(xiàng)目管理有限公司 （二）工程特點(diǎn)： 新景花苑四期1#2#、3#5#、4#、6#、7#、8#、9#10#11#、S1#、S2#、1#門衛(wèi)、2#門衛(wèi)、人防地下室工程位于常州市新北區(qū)常州市新北區(qū)，云臺(tái)山路東側(cè)，云河路北側(cè)，天合路南側(cè)。1#、2#、4#、6#房為15層框剪結(jié)構(gòu),3#、5#、7#-11#房為11層框架框剪結(jié)構(gòu)，商鋪為2層，局部3層框架結(jié)構(gòu)，地下車庫(kù)為框剪結(jié)構(gòu)，戰(zhàn)時(shí)人防。該工程抗震等級(jí)三級(jí)，基礎(chǔ)為天然地基筏板基礎(chǔ)，建筑面積及其余主要信息詳見(jiàn)下表：?jiǎn)雾?xiàng)工程單位工程建筑面積基底面積（m2）建筑層數(shù)建筑高度（m）住宅戶數(shù)住宅1#2#單棟地上建筑面積：7133.65m2；單棟地下建筑面積574.88m2；單棟合計(jì)總建筑面積7708.53m2；574.881543.7402023#5#單棟地上建筑面積：8009.1m2；單棟地下建筑面積822.66m2；單棟合計(jì)總建筑面積：8831.76m2；854.59 1132.140 664#單棟地上建筑面積：9569.87m2；單棟地下建筑面積747.59m2；單棟合計(jì)總建筑面積10317.46m2；774.77 1543.740 906#單棟地上建筑面積：9569.87m2；單棟地下建筑面積747.59m2；單棟合計(jì)總建筑面積10317.46m2；774.77 1543.740 907#單棟地上建筑面積：8297.28m2；單棟地下建筑面積750.91m2；單棟合計(jì)總建筑面積9048.19m2；800.84 1132.140 668#單棟地上建筑面積：7122.57m2；單棟地下建筑面積772.96m2；單棟合計(jì)總建筑面積7895.53m2； 770.95 1132.140 669#10#11#單棟單棟地上建筑面積：4503.64m2；單棟單棟地下建筑面積444.81m2；單棟單棟總建筑面積4948.45m2；356.96 1132.140 42公建配套MW1單棟總建筑面積為：13.44m213.44 1 6.3 /MW2單棟總建筑面積為：13.44m213.44 1 6.3 /S1#單棟地上建筑面積：1308.09m2694.93 2 7.65 /S2#單棟地上建筑面積：2883.72m21215.12 3 11.25 /地下車庫(kù)總建筑面積為：12811m2；無(wú)頂蓋坡道面積：331m2；人防面積：4450m2；/1 3.4 /合計(jì)：地上建筑面積：82574.7m2； 地下建筑面積：19961.56m2；總合計(jì)：102536.26m2；（三）本工程已具備下列驗(yàn)收條件：1） 建筑工程和安裝工程已全部完成（甲方指定去項(xiàng)的除外）；2） 質(zhì)量保證資料基本齊全，并整理裝訂成冊(cè)；3） 各種管線設(shè)備已完成并已進(jìn)行通水、試壓、通電、通球和照明線路絕緣測(cè)試；衛(wèi)生間已蓄水試驗(yàn)并符合要求，并有管道防堵和防損壞措施；水池、水箱已通過(guò)盛水試驗(yàn)；4） 建筑垃圾等雜物清理干凈，達(dá)到窗明、墻潔、地凈；5） 備有單位工程及各分部、分項(xiàng)工程企業(yè)自評(píng)資料；6） 施工單位已自驗(yàn)通過(guò)。二、竣工預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過(guò)本工程由施工單位自檢達(dá)竣工驗(yàn)收條件后報(bào)本監(jiān)理部，竣工預(yù)驗(yàn)收由 江蘇嘉越工程項(xiàng)目管理有限公司 組織竣工預(yù)驗(yàn)收小組，建設(shè)單位、施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人（包括施工單位有關(guān)人員）人員參與。工程竣工預(yù)驗(yàn)收依據(jù)：設(shè)計(jì)文件、有關(guān)變更、施工合同、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等。竣工預(yù)驗(yàn)收工作分為技術(shù)資料驗(yàn)收和工程實(shí)體驗(yàn)收兩部分。技術(shù)資料驗(yàn)收主要審核施工單位報(bào)送的質(zhì)量保證資料，分部分項(xiàng)工程情況表、觀感項(xiàng)目、實(shí)測(cè)點(diǎn)記錄、評(píng)分表等各類表格；經(jīng)核查資料基本齊全、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確符合驗(yàn)收要求；工程實(shí)體預(yù)驗(yàn)收人員認(rèn)真檢查工程分項(xiàng)質(zhì)量、使用功能，并對(duì)六個(gè)分部工程進(jìn)行具體詳細(xì)的驗(yàn)收檢查。1）地基與基礎(chǔ)分部工程：已經(jīng)分階段進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)述，已通過(guò)驗(yàn)收。2）主體結(jié)構(gòu)分部工程：已經(jīng)分階段進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)述，已通過(guò)驗(yàn)收。3）建筑裝飾裝修分部工程：已經(jīng)分階段進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)述，已通過(guò)驗(yàn)收。 本工程樓地面均為水泥地面，經(jīng)檢查無(wú)起砂、裂紋、脫皮、麻面等現(xiàn)象，表面潔凈。地面子分部通過(guò)驗(yàn)收。本工程為塑鋼門窗：門為防盜安全門，均有質(zhì)保書或合格證。門窗子分部通過(guò)驗(yàn)收。本工程的內(nèi)外抹灰分項(xiàng)均無(wú)脫層、空鼓、面層爆灰和裂縫現(xiàn)象，粉刷表面光滑、潔凈、接槎平整，內(nèi)外墻的涂料工程分項(xiàng)及油漆分項(xiàng)的涂料和油漆均有質(zhì)量保證書，其顏色符合有關(guān)要求。扶手與欄桿固定牢固無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。4）建筑屋面分部工程：本工程為平屋面與瓦屋面，分項(xiàng)的平瓦均有生產(chǎn)許可證和質(zhì)保書，平屋面保溫層的保溫材料有合格證，卷材有質(zhì)量保證書，其鋪設(shè)的搭接均按規(guī)范施工，屋面經(jīng)淋水無(wú)滲漏，平屋面經(jīng)盛水試驗(yàn)未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，本分部通過(guò)驗(yàn)收。5）建筑給排水分部工程：整個(gè)系統(tǒng)能嚴(yán)格按圖施工，給排水孔留位置基本符合設(shè)計(jì)要求，水平、垂直偏差均在允許范圍內(nèi)，排水伸縮節(jié)安裝符合季節(jié)性變化要求，盛水通球、水壓試驗(yàn)符合要求，各吊架尺寸較準(zhǔn)確，本分部通過(guò)驗(yàn)收。6）建筑電氣分部工程：平板、墻中的配管采用PVC阻燃電管，配管按圖施工，配電箱按標(biāo)高進(jìn)行安裝，安裝結(jié)果符合要求，開關(guān)插座標(biāo)高水平、垂直誤差均在允許范圍內(nèi)，導(dǎo)線連接回路符合設(shè)計(jì)要求，線相間絕緣符合要求，圓木安裝牢固，開關(guān)動(dòng)作準(zhǔn)確，PE專用線對(duì)地電阻值小于4歐，滿足設(shè)計(jì)要求，本分部通過(guò)驗(yàn)收。三、竣工預(yù)驗(yàn)收結(jié)論1工程資料基本齊全。2根據(jù)現(xiàn)有情況，工程未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題, 各分部工程質(zhì)量均已通過(guò)驗(yàn)收;結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)下沉、裂縫、變形等異常情況；遺留問(wèn)題整改完成后，工程具備竣工條件、可通過(guò)竣工驗(yàn)收；3. 需經(jīng)消防驗(yàn)收后方可投入使用。4.工程實(shí)體檢查基本合格，具備竣工驗(yàn)收條件，可予以驗(yàn)收。 新景花苑四期工程項(xiàng)目監(jiān)理部 2017年11月25日愛(ài)人者，人恒愛(ài)之；敬人者，人恒敬之；寬以濟(jì)猛，猛以濟(jì)寬，政是以和。將軍額上能跑馬，宰相肚里能撐船。最高貴的復(fù)仇是寬容。有時(shí)寬容引起的道德震動(dòng)比懲罰更強(qiáng)烈。君子賢而能容罷，知而能容愚，博而能容淺，粹而能容雜。寬容就是忘卻，人人都有痛苦，都有傷疤，動(dòng)輒去揭，便添新創(chuàng)，舊痕新傷難愈合，忘記昨日的是非，忘記別人先前對(duì)自己的指責(zé)和謾罵，時(shí)間是良好的止痛劑，學(xué)會(huì)忘卻，生活才有陽(yáng)光，才有歡樂(lè)。不要輕易放棄感情，誰(shuí)都會(huì)心疼；不要沖動(dòng)下做決定，會(huì)后悔一生。也許只一句分手，就再也不見(jiàn)；也許只一次主動(dòng)，就能挽回遺憾。世界上沒(méi)有不爭(zhēng)吵的感情，只有不肯包容的心靈；生活中沒(méi)有不會(huì)生氣的人，只有不知原諒的心。感情不是游戲，誰(shuí)也傷不起；人心不是鋼鐵，誰(shuí)也疼不起。好緣分，憑的就是真心真意；真感情，要的就是不離不棄。愛(ài)你的人，舍不得傷你；傷你的人，并不愛(ài)你。你在別人心里重不重要，自己可以感覺(jué)到。所謂華麗的轉(zhuǎn)身，都有旁人看不懂的情深。人在旅途，肯陪你一程的人很多，能陪你一生的人卻很少。誰(shuí)在默默的等待，誰(shuí)又從未走遠(yuǎn)，誰(shuí)能為你一直都在？這世上，別指望人人都對(duì)你好，對(duì)你好的人一輩子也不會(huì)遇到幾個(gè)。人心只有一顆，能放在心上的人畢竟不多；感情就那么一塊，心里一直裝著你其實(shí)是難得。動(dòng)了真情，情才會(huì)最難割；付出真心，心才會(huì)最難舍。你在誰(shuí)面前最蠢，就是最愛(ài)誰(shuí)。其實(shí)戀愛(ài)就這么簡(jiǎn)單，會(huì)讓你智商下降，完全變了性格，越來(lái)越不果斷。所以啊，不管你有多聰明，多有手段，多富有攻擊性，真的愛(ài)上人時(shí)，就一點(diǎn)也用不上。這件事情告訴我們。誰(shuí)在你面前很聰明，很有手段，誰(shuí)就真的不愛(ài)你呀。遇到你之前，我以為愛(ài)是驚天動(dòng)地，愛(ài)是轟轟烈烈抵死纏綿；我以為愛(ài)是蕩氣回腸，愛(ài)是熱血沸騰幸福滿滿。我以為愛(ài)是窒息瘋狂，愛(ài)是炙熱的火炭?；橐錾顮渴肿哌^(guò)酸甜苦辣溫馨與艱難，我開始懂得愛(ài)是經(jīng)得起平淡。愛(ài)人者，人恒愛(ài)之；敬人者，人恒敬之；寬以濟(jì)猛，猛以濟(jì)寬，政是以和。將軍額上能跑馬，宰相肚里能撐船。最高貴的復(fù)仇是寬容。有時(shí)寬容引起的道德震動(dòng)比懲罰更強(qiáng)烈。君子賢而能容罷，知而能容愚，博而能容淺，粹而能容雜。寬容就是忘卻，人人都有痛苦，都有傷疤，動(dòng)輒去揭，便添新創(chuàng)，舊痕新傷難愈合，忘記昨日的是非，忘記別人先前對(duì)自己的指責(zé)和謾罵，時(shí)間是良好的止痛劑，學(xué)會(huì)忘卻，生活才有陽(yáng)光，才有歡樂(lè)。不要輕易放棄感情，誰(shuí)都會(huì)心疼；不要沖動(dòng)下做決定，會(huì)后悔一生。也許只一句分手，就再也不見(jiàn)；也許只一次主動(dòng)，就能挽回遺憾。世界上沒(méi)有不爭(zhēng)吵的感情，只有不肯包容的心靈；生活中沒(méi)有不會(huì)生氣的人，只有不知原諒的心。感情不是游戲，誰(shuí)也傷不起；人心不是鋼鐵，誰(shuí)也疼不起。好緣分，憑的就是真心真意；真感情，要的就是不離不棄。愛(ài)你的人，舍不得傷你；傷你的人，并不愛(ài)你。你在別人心里重不重要，自己可以感覺(jué)到。所謂華麗的轉(zhuǎn)身，都有旁人看不懂的情深。人在旅途，肯陪你一程的人很多，能陪你一生的人卻很少。誰(shuí)在默默的等待，誰(shuí)又從未走遠(yuǎn)，誰(shuí)能為你一直都在？這世上，別指望人人都對(duì)你好，對(duì)你好的人一輩子也不會(huì)遇到幾個(gè)。人心只有一顆，能放在心上的人畢竟不多；感情就那么一塊，心里一直裝著你其實(shí)是難得。動(dòng)了真情，情才會(huì)最難割；付出真心，心才會(huì)最難舍。你在誰(shuí)面前最蠢，就是最愛(ài)誰(shuí)。其實(shí)戀愛(ài)就這么簡(jiǎn)單，會(huì)讓你智商下降，完全變了性格，越來(lái)越不果斷。所