施工電梯租賃合同及安全協(xié)議.doc

建筑機械租賃合同承租方： （甲方）出租方： （乙方）為了明確出租方與承租方的權(quán)力義務， 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在平等、自愿的基礎上簽定本合同。工程名稱： 工程地點：第一條：租賃產(chǎn)品的名稱、型號、數(shù)量、價格：產(chǎn)品名稱型號數(shù)量租賃單價/月/臺備注京龍施工升降機壹臺元/月/臺不含稅、 年升降機安全門元/月/臺安全門每臺52個，要求全新合計注：出租方應提供升降機所有的相關(guān)材料及配件，如電纜、樓層呼叫器等，二層以上每層1個。第二條：租賃期限與租賃物的交付、驗收：1、進場時間按工程進度需求為準，租賃期按實際使用時間，不足一個月按實際天數(shù)計算，租賃費的計算期限自出租方安裝調(diào)試完畢后通過雙方驗收合格，質(zhì)檢部門備案手續(xù)完善交付使用之日起至甲方書面通知拆卸之日止。2、租賃物的交付地點為 ，安裝、調(diào)試、檢測的費用，由出租方負責。乙方應于 年 月 日前將全部租賃物安裝、檢驗合格并交付給承租方使用。3、租賃物的運輸費用承擔辦法：承租方向出租方支付設備進出場費，安拆、頂升、附墻、檢測，共計 元/臺，出租方承擔設備備案、進出場、保養(yǎng)、安拆、頂升、附墻、檢測等費用。租賃物的驗收方式：由出租方向當?shù)卣畧笱b、報檢、檢測合格后雙方交接驗收。4、租賃物的質(zhì)量證明文件及使用說明由出租方提交。第三條、租金數(shù)額、結(jié)算方式及繳納期限： 1、雙方約定承租方向出租方交付的租賃費標準為：施工升降機月租金為 元/月/臺 。大寫： 元整 。安全門月租金為 元，大寫： 元整。租賃費包括人工操作費，每臺配操作工 2 名，以滿足施工正常運行。施工單位要求加班的，必須無條件配合，不再增加人員費用。 2、繳納租賃費時間：每月租賃費應在次月內(nèi)支付當月租金的70%，剩余租賃費及出場費在設備退場前付清。 3、繳納進出場費時間：設備進場安裝調(diào)試檢測合格，交付承租方使用后15天內(nèi)支付進出場費的50%（進出場費數(shù)額為一個月租金，即進場費 6750 元），剩余進出場費在設備退場后付清。 4、承租方根據(jù)工程進度決定租賃期限。電梯租用期間自檢測合格交付工地使用之日到項目部通知拆除日。租賃費用按日計算。 5、負責安全門的維護、操作，安全門未關(guān)好，電梯不允許啟動。第四條、租賃物的維修保養(yǎng)： 1、租賃期間：租賃物的維修保養(yǎng)由出租方全部負責，維修保養(yǎng)費用由出租方承擔。 2、出租方如需保養(yǎng)設備必須提前通知承租方，且盡量安排在休息日或施工空閑時間。 3、設備發(fā)生故障時，出租方應當迅速到場排除故障，保證隨叫隨到。若故障幾天內(nèi)維修不好，甲方有權(quán)要求乙方更換新的設備，否則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方限期拆除。第五條、出租方的安全及技術(shù)管理責任：1、 負責升降機施工管理，建立健全安全管理機長負責制。 2、保證機械技術(shù)性良好，安全裝置完好、有效等。滿足承租方對機械設備的使用要求和國家驗收規(guī)范標準。 3、出租方負責設備出場合格證等所有資料，包括備案、驗收、審批、檢查等資料，并及時上報承租方項目部資料員，所有資料均需真實有效。 4、電梯司機應持證上崗，技術(shù)達到行業(yè)要求。服從承租方管理人員的指揮及工作安排，積極配合施工作業(yè)，出租方進場人員應自覺遵守工地的各項規(guī)章制度，并配合安檢部門的檢查工作。第六條、出租方的違約責任： 1、出租方交付的租賃物規(guī)格、質(zhì)量或數(shù)量不符合國家標準或合同約定的用途的，承租方有權(quán)利拒絕不合格的設備進場，所發(fā)生的費用和責任由出租方自行承擔。其他：出租方必須按合同的承諾，將 壹 臺完好的設備運至現(xiàn)場。 設備交接時，雙方（出租方和承租方）必須到場，貨物當面點清，辦理相關(guān)手續(xù)。施工電梯在使用期間，出租方負責該電梯的零部件管理。 2、因日常保養(yǎng)、定期檢測、維修不到位，質(zhì)量問題等而發(fā)生的意外事故與甲方無關(guān)，其責任由乙方承擔。由此發(fā)生的事故不因驗收合格使出租方免責，出租方承擔由此造成承租方或其他任何第三方的法律和經(jīng)濟賠償責任。 3、因地震、雷雨等不可抗力使租賃物部分或全部損毀的，承租方不承擔出租方因此造成的損失，并有權(quán)減少無法使用期間的租金。 4、租期結(jié)束之日起，出租方承擔租賃物的風險。 5、根據(jù)本合同約定，出租方需向承租方承擔罰款或承擔違約責任時，承租方有權(quán)從租金中扣除。 6、出租方在本合同簽訂時，向承租方出示租賃、拆裝等相關(guān)資質(zhì)文件及權(quán)屬證明、合格證等證明文件，并向承租方留存復印件。 7、出租方違約的，除向承租方承擔實際損失，還應向承租方承擔租賃總價款30%的違約金。第七條、承租方的違約責任： 1、承租方應按時支付租賃費，按第三條第二款執(zhí)行。 2、遇不可抗力因素和不可預見的特殊情況外，承租方不可無故報停。如遇春節(jié)放假停置期間二十天不計租賃費。二十天以外和工程中途停建，承租方應承擔租賃費的50%停滯費。停機期間，出租方保管好提升機小件。整機大件由承租方看管。第八條、雙方約定的其他事項： 1、承租方負責施工電梯的使用電源，電源線必須拉到電梯圍欄外電源箱內(nèi)，并設有專用的漏電保護開關(guān)。電梯基礎油承租方制作、澆注，出租方負責提供電梯基礎的技術(shù)指導并驗收合格后方可安裝。 2、出租方負責施工電梯的安裝、錨固（所有預埋件出租方自備）、頂升、驗收，如出租方不具備起重設備安裝資質(zhì)，由出租方負責與具有相應資質(zhì)的單位簽訂相應的安拆、錨固、頂升、驗收合同，并到承租方備案。相關(guān)費用由出租方負責承擔。 3、承租方必須提前5天通知出租方設備進場時間，設備進場承租方必須提供平整的場地和滿足電梯的安、拆和進退場條件，否則，增加的費用由承租方承擔，電梯附墻的安裝由出租方負責。 4、樓層防護設施由承租方安裝、維護。 5、基礎預埋件由有出租方提供，承租方負責預埋。出租方提供圖紙并現(xiàn)場指導。 6、出租方在進行設備安裝、加節(jié)、拆卸工作時，出租方負責施工現(xiàn)場設備的警戒區(qū)，嚴禁非工作人員穿越、逗留，否則，由此引起的安全事故由出租方負責法律和經(jīng)濟賠償責任。 7、出租方因電梯本身質(zhì)量、安裝、加節(jié)、拆卸造成的安全事故，由出租方負責法律和經(jīng)濟賠償責任。8、操作人員及出租方相關(guān)人員必須嚴格遵守建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程。由于操作人員誤操作、違規(guī)操作引發(fā)的所有相關(guān)安全責任，由出租方負責法律和經(jīng)濟賠償責任。 9、進行定期保養(yǎng)、維修，確保機械正常運行。如機械發(fā)生故障應及時維修，每次維修不得超過2小時，超過部分扣除相應臺班費。因維修或保養(yǎng)停機每月累計超過24小時，超過部分按實際停機時間和天數(shù)扣減租賃費用，并向承租方承擔因此造成的損失。因維修或保養(yǎng)，每月累計停機超過50小時，承租方有缺解除合同。 10、承租方只負責該機械的租賃業(yè)務，該升降電梯的一切債權(quán)、債務與承租方無關(guān)。出租方若轉(zhuǎn)讓租賃設備時，應事先征得承租方同意，如未經(jīng)同意，新的出租方提高租賃費或有其他違反本合同約定的情形，由出租方向承租方承擔損失。第九條、雙方約定解決合同糾紛的方式為：工程所在地法院。租賃期間合同雙方的任何一方均不得擅自修改或隨意廢除合同，本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。未能作出補充規(guī)定的，按中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定辦理。本合同自雙方代表簽字并蓋章后生效。本合同壹式拾貳份，雙方各執(zhí)壹份。租賃費用結(jié)清時，本合同自動失效。甲方蓋章： 乙方蓋章： 代表簽字： 代表簽字： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話 : 戶 名： 戶 名：開 戶 行： 開 戶 行：帳 號： 帳 號： 年 月 日 年 月 日設備租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議書承租方： （甲方）出租方： （乙方） 為了切實落實特種設備安裝、拆卸和使用過程的安全生產(chǎn)管理責任，確保施工人員生命安全健康和財產(chǎn)安全，依據(jù)安全生產(chǎn)法、建設工程安全生產(chǎn)管理條例、特種設備安全監(jiān)察條例、建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定及有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件，遵循平等、公平和誠實守信的原則，鑒于出租人與承租人已簽訂設備租賃合同，雙方就設備安全管理協(xié)商達成一致，訂立本協(xié)議。 1 出租方單位基本情況出租人單位全稱：_ 營業(yè)執(zhí)照編號：_ 有效期止：_ 建筑施工機械租賃行業(yè)確認書編號：_ 有效期止：_資質(zhì)證書編號： 有效期止：安全生產(chǎn)許可證編號： 有效期止：設備名稱型 號設備編號生產(chǎn)廠家出廠日期特種設備制造許可證或安全認可證編號設備備案證明編號備案機關(guān)2 本次出租設備的基本情況：_3 責任范圍：乙方出租的特種設備在安裝、拆卸和使用過程的人身安全和設施及環(huán)境的安全。4 雙方義務4.1認真貫徹落實國家、地方及上級有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、規(guī)章和標準規(guī)范，建立健全安全生產(chǎn)責任制度和安全教育培訓制度，制定設備安全操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)所需資金的投入和有效使用。4.2 設備進場前，雙方應共同確定設備的型號、規(guī)格和安裝平面位置。4.3 設備安裝、拆卸過程中，雙方應共同與拆裝單位確認周圍環(huán)境、確定警戒區(qū)域的設置，配合拆裝單位采取措施防止人員進入。設備安裝后必須由具備相應資質(zhì)的檢測單位檢測合格，經(jīng)共同驗收合格后方可投入使用。4.4 嚴禁違章指揮，及時制止違章作業(yè)和違反勞動紀律的行為。4.5 發(fā)生事故或險情，應當迅速采取有效措施，組織搶救傷者并按規(guī)定上報。5 乙方權(quán)利和義務5.1 遵守工程建設和特種設備安全生產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，嚴格執(zhí)行安全標準規(guī)范和操作規(guī)程，并隨時接受甲方、業(yè)主、地方政府、監(jiān)理等單位依法實施的監(jiān)督檢查。 5.2 出租的特種設備結(jié)構(gòu)件均應在合理的使用年限內(nèi)，超過正常使用年限或結(jié)構(gòu)腐蝕磨損嚴重、屬淘汰或限制、禁止使用的，不得進入施工現(xiàn)場。設備必須符合有關(guān)安全技術(shù)標準的要求，應當按照安全施工的要求配備齊全有效的保險、限位等安全設施和裝置。應當對設備的安全附件、安全保護裝置及有關(guān)附屬儀器儀表、吊具、索具等進行定期校驗、維護和保養(yǎng)，并做好記錄。應當對設備至少每月進行一次自行檢查，并作出記錄。在對設備進行自行檢查和日常維護保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)異常情況的，應當及時處理，做到設備始終處于良好的工況，安全裝置動作靈敏、可靠。設備出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況，應當對其進行全面檢查，消除事故隱患后，方可重新投入使用。由于乙方安全措施不力、設備自身原因或違章造成事故的，由乙方承擔全部責任，甲方有權(quán)就事故造成的損失向乙方索賠。5.3 負責向甲方及時提供設備基礎圖紙、合格的預埋件和經(jīng)拆裝單位技術(shù)負責人審批簽字并加蓋公章的安裝/拆卸方案和技術(shù)措施、應急預案。5.4 設備進場，應及時如實提供設備相關(guān)資料(特種設備制造許可證或安全認可證、出廠合格證、制造監(jiān)督檢驗證明、使用說明書、設備備案證明、最近一次的檢測報告、自檢合格證明)和設備安裝相關(guān)資料（營業(yè)執(zhí)照、起重設備安裝資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、管理和作業(yè)人員資格證書、輔助機械的定期檢驗證明和起重性能表）的原件及復印件供甲方查驗，并對資料的真實性負責。5.5設備安裝、拆卸、頂升和附著等過程發(fā)生的生產(chǎn)安全事故，由乙方和安裝單位承擔全部責任，甲方有權(quán)就事故造成的損失，向乙方索賠。如遇可能影響設備安全技術(shù)性能的自然災害或發(fā)生設備事故后，以及停止使用半年以上再次使用前，應由具備相應資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)檢測合格。5.6負責對操作、指揮人員進行經(jīng)常性的安全教育培訓和安全技術(shù)交底，及時糾正違章行為；派駐現(xiàn)場的操作、指揮、管理人員必須具備相應的資格。負責為本單位從業(yè)人員配備必要的勞動防護用品，并監(jiān)督正確使用；嚴格執(zhí)行設備管理的各項規(guī)章制度，做好設備日常的維修、保養(yǎng)工作，并做好相關(guān)記錄。嚴禁安排操作人員帶病上崗和連續(xù)加班。本單位現(xiàn)場人員在工作中傷亡或患職業(yè)病、突發(fā)疾病死亡或上下班途中發(fā)生交通事故的，由乙方承擔其工傷保險待遇。5.7 接受甲方的安全監(jiān)督管理，對檢查提出的問題和隱患及時整改，不得以任何理由拒絕整改。對不服從管理導致生產(chǎn)安全事故的，由乙方承擔全部責任，甲方有權(quán)就事故造成的損失向乙方索賠。5.8 操作人員有權(quán)拒絕違章指揮和強令冒險作業(yè)；發(fā)現(xiàn)直接危及人身和財產(chǎn)安全的緊急情況，有權(quán)停止作業(yè)或采取必要的應急措施后撤離，并同時告知甲方和相關(guān)方現(xiàn)場人員采取應急措施。5.9 負責為本單位現(xiàn)場從業(yè)人員辦理工傷保險和意外傷害保險，并承擔保險義務。加強對本單位人員非工作期間的安全管理，并對非工作時間和施工現(xiàn)場以外發(fā)生的事故承擔全部責任。負責為本次出租的設備辦理保險，并對因不可抗力造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失承擔全部責任。5.10 應當制定特種設備事故應急措施和救援預案。發(fā)生生產(chǎn)安全事故，應當迅速組織救援、保護好事故現(xiàn)場，并按規(guī)定立即如實向甲方和有關(guān)單位報告。配合甲方和有關(guān)單位按照有關(guān)法律法規(guī)對事故進行調(diào)查處理，負責做好家屬的安撫、事故善后處理工作，并承擔相應的法律責任。6 甲方權(quán)利和義務6.1 負責向乙方進行進場前的安全總交底，配合乙方做好設備安裝、拆卸及使用過程的安全監(jiān)督管理。6.2 有權(quán)審查特種設備的相關(guān)資料和安裝/拆卸單位資質(zhì)及安裝拆卸工、設備操作、指揮人員的資格，并按照規(guī)定負責審查和報批安裝/拆卸單位編制的安裝/拆卸工程施工方案、生產(chǎn)安全事故應急救援預案。6.3 按照乙方提供的設備地基、基礎施工圖紙和安裝方案，配合乙方做好設備地基、基礎和附墻預埋件的施工，并做好設備基礎周圍的排水及防護。應當向乙方提供擬安裝設備位置的基礎地質(zhì)資料、混凝土的強度報告及隱蔽工程驗收記錄等基礎施工資料。6.4 負責向乙方提供辦理設備使用登記所需的工程報建相關(guān)資料。6.5 設備安裝、拆卸、頂升和附著等作業(yè)過程，協(xié)助乙方設置警戒區(qū)域，配合乙方預埋附著裝置的鐵件或預留穿墻螺栓孔。6.6 負責協(xié)調(diào)勞務分包企業(yè)、其他相關(guān)方與乙方在設備使用過程的安全生產(chǎn)管理工作。6.7 有權(quán)對違反安全生產(chǎn)標準和規(guī)章制度的行為進行糾正，必要時進行內(nèi)部經(jīng)濟處罰或要求乙方停止使用。7 協(xié)議的生效與