房屋建筑工程勞務(wù)分包合同范本.doc

房屋建筑工程勞務(wù)分包合同范本 發(fā)包(以下簡稱甲方)承包方(以下簡稱乙方)按照中華人民共和國合同法，中華人民共和國違筑法中華人民共和國勞動法及其它相關(guān)法律。行政法規(guī)的原則經(jīng)發(fā)包方(甲方)承包方(乙方)雙方友好協(xié)商。特制定以下條款(雙方共同遵守)一、工程概況二、承包方式三、承包范圍四、承包工期五、費用標(biāo)準(zhǔn)六、工程質(zhì)量。 在建設(shè)工程中,需要將房屋建筑工程分包給不同專業(yè)的人來完成。在房屋建筑工程勞務(wù)分包開始之前，應(yīng)當(dāng)簽訂房屋建筑工程勞務(wù)分包合同，對一些重要條款進行書面約定，達到預(yù)防糾紛的效果。下面是房屋建筑工程勞務(wù)分包合同范本，大家可以參考。合同編號：項目號房屋建筑工程勞務(wù)分包合同甲方：乙方：為加快 項目工程施工進度，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及 省 市建設(shè)局有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、工程名稱： 房屋建筑工程。2、工程地點及范圍： (必須明確施工地點或施工里程，即使是暫定里程也必須明確，并注明暫定。)3、承包內(nèi)容(本條可根據(jù)具體的承包內(nèi)容進一步細化或調(diào)整)(1)基坑開挖、邊坡防護、基底處理、基坑回填、余土外運等。(2)模板安拆、搭拆腳手架、灌注砼、搗固及養(yǎng)生;構(gòu)件預(yù)制、運輸、安裝;砌體工程砌筑、養(yǎng)生、勾縫;防水層鋪設(shè);門窗安裝;水、電、暖設(shè)施的敷設(shè)與安裝;抹灰及飾面材料的鋪貼等。(3)鋼筋加工制作、綁扎(焊接)成型;預(yù)埋管件的加工制作及埋設(shè)等。(4)完成本工程所發(fā)生的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施，現(xiàn)場文明施工等。4、乙方在本合同簽訂前，乙方應(yīng)匯現(xiàn)金 元(大寫)(合同價的5%或甲乙方協(xié)商的絕對額度)到甲方帳戶，作為本合同的履約保證金。履約保證金待工程竣工驗收全部合格后，視乙方履約情況決定是否退付及退付的具體額定(不計息)。5、承包方式及價款：采用勞務(wù)承包模式，合同總價暫定為人民幣 元(大寫)。(1) 工程數(shù)量及承包單價，詳見附件一工程量清單。本合同對房屋建筑工程作業(yè)的工費、材料費(甲供材料費除外)、機使費以及間接費、安全質(zhì)量管理及培訓(xùn)費用、勞?；鸬葹橥瓿珊贤s定的第3條承包內(nèi)容而發(fā)生的費用進行承包。在合同履行過程中和工程驗收后，甲乙雙方不得以任何理由要求調(diào)整本合同單價，即使國家和省、部所頒布的法律、法規(guī)、規(guī)范、驗標(biāo)發(fā)生修改或變更，合同單價也不作調(diào)整。(2) 本合同單價中不含建筑業(yè)營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育附加費，由甲方統(tǒng)一繳納。其他稅費由乙方按照國家有關(guān)規(guī)定自行繳納并向甲方出示已繳納證據(jù)。(3) 合同價格除包含了完成合同規(guī)定的承包內(nèi)容而發(fā)生的全部費用外，還包含了施工隊伍調(diào)遣、機械設(shè)備進退場、各種原因造成的停待工費用、承包人裝備險及職工的(人身)事故險、未單獨計列的生產(chǎn)生活用臨時設(shè)施等為了本工程的順利實施而可能發(fā)生的一切費用。7、本合同附件一中所列工程數(shù)量為名義數(shù)量，不作為最終結(jié)算的依據(jù)，最終以乙方實際完成的符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程數(shù)量，結(jié)合本合同附件中所列單價確定結(jié)算總價。最終數(shù)量的確定以第6條約定辦理。8、計量及支付(1)執(zhí)行甲方驗工計價程序及規(guī)定。每月25日由甲乙雙方現(xiàn)場收方，確定乙方當(dāng)月完成的工程數(shù)量，工程數(shù)量以乙方當(dāng)月實際完成符合本合同約定的質(zhì)量等級數(shù)量為準(zhǔn)，月度計量截止時間為每月25日。(2)基坑開挖、回填、余土外運、邊坡防護、基底處理以實測數(shù)量計量。(3)其他作業(yè)項目最終以設(shè)計數(shù)量為準(zhǔn)進行計量。(4)工程量清單中單獨計列的臨時設(shè)施，在工程完工經(jīng)驗收合格后一次性計量;未單獨計列的臨時設(shè)施，其費用已包含在正式工程合同單價中，不單獨計量。(5)依據(jù)甲方總工最后簽認的工程數(shù)量和本合同約定單價，以不大于業(yè)主對甲方計量為原則對乙方進行計量。(6)本合同預(yù)留結(jié)算總價的 10 %作為保留金。其中：5%作為質(zhì)量保證金，按照保修條款規(guī)定返還;其余5%作為安全、環(huán)保、民工工資發(fā)放等的保證金，末次結(jié)算完畢后支付。(7)業(yè)主批準(zhǔn)的計價款到達甲方帳戶后7日內(nèi)，由甲方扣除合同規(guī)定的應(yīng)扣款項(包括保留金、甲供材料、墊付款、罰款等)后，通過銀行轉(zhuǎn)帳分次支付應(yīng)付款。(8)甲方因資金緊張造成的延期支付，乙方同意甲方不承擔(dān)延期支付的利息。(9)本工程甲方不支付預(yù)付款。(10)工程竣工驗收合格后 日內(nèi)，憑經(jīng)甲方有關(guān)部門審核簽字的結(jié)算單和合同書進行末次計價并簽訂末次結(jié)算協(xié)議，辦理退場手續(xù)，工程余款根據(jù)甲方資金的實際情況一次或分期支付，不計息。(11)乙方指定 為本工程計量支付資料的簽認人，負責(zé)辦理計量支付手續(xù)并復(fù)核簽認。9、工期(1)進場施工日期：200 年 月 日，竣工日期：200 年 月 日。(2)除下列原因經(jīng)甲方書面同意，工期方可順延外，乙方每拖延一天罰款(可根據(jù)工程大小及重要程度確定罰款額) 元，乙方每提前一天獎勵(可根據(jù)工程大小及重要程度確定罰款額) 元。(2)因不可抗力造成的工期延誤;(2)業(yè)主同意的工期順延;(2)因重大變更引起工程量增加或減少。如業(yè)主要求工期提前或縮短時，施工工期由雙方另行約定。10、材料供應(yīng)、結(jié)算(1)為了保證工程質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商同意本工程所用水泥、鋼材、砂石料、外加劑、成品砼、防水材料、門窗及五金、飾面材料、水電暖材料、構(gòu)件等(根據(jù)本協(xié)議工程所涉及材料和約定增刪內(nèi)容)由甲方按材料設(shè)計用量限額供應(yīng)，甲供材料品種規(guī)格、供應(yīng)單價詳及限額比例見附件二甲方供應(yīng)材料一覽表。甲供材料交貨地點為甲方料庫或料場，乙方依據(jù)材料計劃及甲方材料管理程序辦理領(lǐng)料手續(xù)。當(dāng)甲方將甲供材料交貨地點改在工地時，雙方辦理完交接手續(xù)后，材料所有權(quán)即轉(zhuǎn)到乙方，乙方必須妥善保管并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方指定 為本工程材料領(lǐng)用人，負責(zé)材料的領(lǐng)用和簽認工作。甲供材料結(jié)算日期與月度計量時間同步。(2)除火工品外的甲供材料費由甲方承擔(dān)，不包含在合同單價中。材料消耗在設(shè)計用量限額以內(nèi)的部分，不扣除材料款。(3)甲供材料消耗控制在限額以內(nèi)的，按照8.1.1條規(guī)定辦理;超出限額的部分，按照合同附件二約定供應(yīng)單價的 倍扣除材料款。(超耗部分扣款單價必須高于市場價)(4)甲供材料的正常合理節(jié)約部分的權(quán)益歸乙方所有;非正常節(jié)約的權(quán)益歸甲方所有，甲方根據(jù)實際完成數(shù)量計量(或根據(jù)設(shè)計應(yīng)耗材料數(shù)量扣除乙方材料費)并追究乙方責(zé)任。(5)基坑開挖出的土石方所有權(quán)屬于甲方，乙方必須將其運至甲方指定位置，運輸費用已包含在相應(yīng)開挖單價中。(6)合同明確的甲供材料，乙方必須無條件使用，嚴禁自行采購，否則甲方有權(quán)認定乙方使用了不合格材料，乙方必須無償返工并承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任。(7)除以上材料外，其他材料由乙方自購。若其他材料需甲方供應(yīng)的，按材料實際到場價提取 %的業(yè)務(wù)費，費用由甲方從當(dāng)期計價款中扣除。若因市場原因，甲方無法組織供應(yīng)，乙方自行解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。(8)由乙方自行采購的構(gòu)成工程本體的材料，必須遵守甲方材料采購的有關(guān)規(guī)定，符合甲方合格分供方的要求，并經(jīng)甲方和監(jiān)理檢驗合格后方可使用，否則，甲方視使用該材料的工程為不合格，乙方必須無償返工。(9) 施工用水、施工用電(10) 施工用水由甲方提供水源點，水費及水源點至作業(yè)面的管路費用由乙方解決并承擔(dān)費用，水費及管路費用已包含在合同單價中。(若甲方統(tǒng)一供應(yīng)，則水費按照乙方實際用量和約定的供水單價在月度計量中扣除)(11)施工用電的高壓線路及變壓器由甲方統(tǒng)一架設(shè)和安裝并承擔(dān)費用;低壓線路由乙方自行架設(shè)并承擔(dān)費用;電費按照乙方實際用量和約定的供電單價在月度計量中扣除;乙方應(yīng)自備發(fā)電機，以備停電使用;電費、自備發(fā)電機及低壓線路費用已包含在相應(yīng)合同單價中。(12)因天氣、便道等原因致使車輛無法正常進入工地，乙方應(yīng)積極派出機械配合，保證材料到場，若乙方不配合造成材料短缺，所引起的損失和費用乙方自負。(13)乙方必須服從甲方統(tǒng)一安排，按工程數(shù)量有計劃的從甲方料庫提取甲供材料。(14)乙方每月20日以前向甲方物設(shè)部上報下月甲供材料的書面材料計劃，若不及時上報造成的一切損失和費用乙方自負。11、施工機具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料的供應(yīng)及結(jié)算(1)本工程甲方提供的機具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料詳見附件三甲方供應(yīng)機具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料一覽表。機具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料使用費根據(jù)乙方使用的臺班和周轉(zhuǎn)材料數(shù)量，按照合同附件三約定單價，從乙方月度計量款中扣除。乙方應(yīng)對甲方提供的機具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料妥善保管、保養(yǎng)，對因乙方原因造成的損壞、丟失負責(zé)賠償。乙方指定為本工程機具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料領(lǐng)用人，負責(zé)領(lǐng)用、簽認及退還工作。(關(guān)于模板：若合同單價中已包含此項費用，則應(yīng)由甲方設(shè)計并代乙方采購，乙方承擔(dān)費用并擁有產(chǎn)權(quán);或由甲方采購，乙方租用，甲方收取租用費并擁有產(chǎn)權(quán)。如合同單價中未包含此項費用，則甲方應(yīng)負責(zé)采購并無償提供給乙方使用，甲方擁有產(chǎn)權(quán)，但乙方應(yīng)對模板的非正常損壞負責(zé))(2)除9.1條約定由甲方提供的機具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料外，本工程所用其他施工機具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料均有乙方自行解決并承擔(dān)費用。(3) 乙方承諾投入本工程的機具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料詳見附件四乙方投入設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料一覽表。(4) 甲、乙雙方投入本工程的設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料，必須保證符合安全性能要求。(5) 乙方機具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料進場后，由甲乙雙方共同或委托有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)對機具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料的安全性能和狀態(tài)進行鑒定，鑒定結(jié)果由雙方簽字確認，安全性能或狀態(tài)不符合要求的機具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料在鑒定后3日內(nèi)清理出場。(6) 乙方機具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料進場后，由甲乙雙方共同對安全性能符合要求的進場機具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料進行現(xiàn)值評估，評估結(jié)果由雙方簽認后作為本合同的組成部分。(7) 乙方同意：若乙方中途退場，其進場機具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料甲方需要繼續(xù)使用時，按照(6)條機具設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料進場評估現(xiàn)值扣除施工期間折舊后轉(zhuǎn)讓給甲方，折舊標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行“中鐵一局集團有限公司設(shè)備管理規(guī)則及周轉(zhuǎn)材料攤銷”的規(guī)定。12、臨時設(shè)施(1)本工程的臨時設(shè)施除工程量清單中單獨計列和合同條款特別說明外，均已包含在正式工程合同單價中，由乙方負責(zé)實施、維護及拆除并承擔(dān)費用。(2)乙方臨時設(shè)施的選址、規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)必須遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)劃方案。乙方臨時設(shè)施完成后，由甲乙雙方共同對乙方臨時設(shè)施投入成本進行估價，經(jīng)雙方簽認后作為本合同的組成部分。(3)乙方同意：若乙方中途退場，包含在正式工程合同單價中的臨時設(shè)施，甲方需要繼續(xù)使用時，按照10.2條的臨時設(shè)施成本估價和已完成價值占合同總價的比例折舊后轉(zhuǎn)讓給甲方;單獨計量或甲方無償提供乙方使用的臨時設(shè)施，由乙方無償交還甲方，影響正常使用的損壞部分，由乙方負責(zé)維修或賠償費用。13、工程質(zhì)量(1)乙方必須按照 項目施工設(shè)計圖及配套圖紙、國家現(xiàn)行的建筑工程施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)交底書等有關(guān)規(guī)定組織施工，執(zhí)行甲方制定的項目質(zhì)量計劃規(guī)定，工程質(zhì)量等級為 。(2)乙方應(yīng)保證自己的資質(zhì)和經(jīng)驗適合本工程，并提供合法的資質(zhì)證書等證明文件;乙方對甲方提供的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工作指令負有復(fù)核的責(zé)任和義務(wù)，乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷或未達到上款約定的質(zhì)量等級，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費用。(3)乙方對未達到上款約定的質(zhì)量等級的工程和有缺陷的工程進行無償返工或修補，并承擔(dān)因此而發(fā)生的全部費用。如返工或修補后仍達不到本合同約定的質(zhì)量等級，乙方應(yīng)按工程的實際損失進行賠償;甲方有權(quán)自行或委托他人對不合格工程和有缺陷的工程進行返工或修補，其返工或修補費用由乙方承擔(dān)。(4)因工程質(zhì)量原因返工，造成工期超過本合同第7條約定者，按本合同違約條款辦理。14、隱蔽工程檢查乙方應(yīng)嚴格對隱蔽工程進行自檢。自檢合格后，向甲方檢查工程師報檢。甲方檢查工程師應(yīng)在24小時內(nèi)，對隱蔽工程進行復(fù)檢，并提請監(jiān)理檢查。檢查合格簽字后，乙方可進行隱蔽。檢查不合格，乙方應(yīng)在限定的時間內(nèi)完成修整并重新報檢。未經(jīng)檢查，乙方擅自隱蔽，甲方有權(quán)要求重檢，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方負責(zé)。13、施工安全、職業(yè)健康、環(huán)境保護(1)乙方必須對全體施工人員的安全負責(zé)，開工前必須進行崗前培訓(xùn)和安全教育，特殊工種必須按國家法律、法規(guī)要求持證上崗。乙方必須將崗前培訓(xùn)、安全教育記錄以及特殊工種操作證復(fù)印件報甲方備案。(2)乙方必須嚴格按照國家有關(guān)安全規(guī)定及操作規(guī)程組織施工，教育、督促全體施工人員認真落實各項安全制度、措施和要求，特別是要遵守針對本工程施工特點(及重大危險源)的施工安全規(guī)定。15、雙方權(quán)利與義務(wù)(1) 甲方全面負責(zé)與設(shè)計單位、業(yè)主、監(jiān)理的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。負責(zé)該工程項目控制測量、復(fù)測、試驗工作，及時提供設(shè)計圖紙、工程地質(zhì)及地下管線等有關(guān)資料(變更原因影響的除外)，負責(zé)施工、安全技術(shù)交底，協(xié)助解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)難題。負責(zé)按合同約定供應(yīng)本工程所需的材料和設(shè)備。負責(zé)依據(jù)業(yè)主、監(jiān)理及上級管理單位和部門的要求，結(jié)合本工程的實際情況，制定各項管理辦法并送達乙方。(必須結(jié)合現(xiàn)場實際情況及企業(yè)現(xiàn)狀，項目各部門要根據(jù)各自工作要求以及便于現(xiàn)場管理制定各自部門的各項管理辦法，項目部在討論合同文本時，一些細節(jié)無法在合同中規(guī)定的，可在各項管理辦法中規(guī)定。)(2)乙方復(fù)核甲方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)交底等有關(guān)技術(shù)文件和資料，按照圖紙、交底、規(guī)范要求組織施工。負責(zé)日常施工測量、配合監(jiān)控量測及現(xiàn)場試驗工作并及時上報資料，完成安全應(yīng)急預(yù)案的準(zhǔn)備和實施，嚴格執(zhí)行甲方的施工計劃和現(xiàn)場安排，向甲方提供各工序的原始施工記錄。對甲方供應(yīng)材料和設(shè)備進行復(fù)檢并辦理簽認手續(xù)。必須提供構(gòu)成工程本體的自購材料出廠合格證、檢驗合格證。自主解決勞務(wù)人員居住和生活設(shè)施，臨時房屋、工棚、場地的修建服從甲方的統(tǒng)一安排。按規(guī)定為勞務(wù)人員提供必要的勞動保護用品或費用。按照國家或當(dāng)?shù)卣囊?guī)定為勞務(wù)人員辦理保險。乙方在施工過程中，有保護和維護施工道路和橋梁暢通的義務(wù)，因乙方原因損壞或損傷所通行的道路及橋梁，責(zé)任及費用均由乙方承擔(dān)。16、不可抗力在本工程的不可抗力指戰(zhàn)爭、入侵，核反應(yīng)堆、輻射或放射性污染，軍事或非軍事政變或內(nèi)戰(zhàn)，以音速或超音速飛行或其它飛行物體所引起的壓力波，烈度八度以上(含八度)的地震、龍卷風(fēng)、臺風(fēng)、洪水、泥石流的自然災(zāi)害或地質(zhì)災(zāi)害等。17、索賠在合同實施過程中，不論因何種因素影響，甲方均不接受乙方提出的任何調(diào)價索賠申請。因不可抗力因素引起損失的，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但乙方應(yīng)在事件發(fā)生后12小時內(nèi)書面告知甲方，必須在事件發(fā)生之日起5天內(nèi)上報有關(guān)資料。18、違約責(zé)任(1)如發(fā)生下列情況之一者，視為乙方嚴重違約，除沒收乙方履約保證金外，甲方可以采取相應(yīng)的措施，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。(2)工期嚴重滯后，連續(xù)兩個月不能完成甲方施工計劃，甲方有權(quán)單方面終止合同，不承擔(dān)乙方任何費用。(3)乙方承諾和按現(xiàn)場施工實際需要進場的人員、設(shè)備，若乙方不能按時組織到位，則甲方有權(quán)根據(jù)施工的整體需要，另行安排施工隊伍和機械設(shè)備進入本合同所列工程范圍內(nèi)加快施工進度。(4)乙方施工管理混亂，施工中出現(xiàn)嚴重的安全事故、質(zhì)量事故、進度嚴重滯后受到業(yè)主的黃牌警告、通報或紅牌，合同自動終止，乙方無條件自行撤出現(xiàn)場。19、工程保修乙方不論何時及何種原因提出退場，都必須提出書面申請，經(jīng)甲方同意后并簽訂退場協(xié)議后方可退場;在未簽訂退場協(xié)議前，乙方必須保證合同正常履行，不得單方面停工，否則，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。20、合同解除(1)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解