景觀合同文件范本.doc

第 1 頁 共 113 頁第三部分 施工合同 （樣本）第1章 分包合同協(xié)議書總承包商： （簡稱甲方）分 包 商： （簡稱乙方）業(yè)主：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、城市綠化條例、城市綠化工程施工及驗收規(guī)范及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于總承包商承建的工程范圍包括本合同園林景觀施工工程（“分包工程”），并且總承包商已接受分包商為承擔該項分包工程的施工、竣工、交付及保修責任的分包商，茲就以下事項達成本分包合同協(xié)議。第一條 工程概況工程名稱: 【】工程地點: 【】工程內(nèi)容：【】標段劃分：【】第二條 組成合同的文件1) 分包合同協(xié)議書2) 中標通知書及附件（包括往來函件及承諾函、答疑、補遺）3) 分包合同專用條款4) 分包合同通用條款5) 業(yè)主及其控股公司和實際控制人（包括大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司和大連萬達集團股份有限公司，下同）制定的施工安全管理制度及標準6) 分包合同附件7) 工程規(guī)范和技術(shù)說明8) 投標文件及其附件9) 招標文件及補充招標文件10) 合同圖紙11) 工程量清單合同履行中，甲、乙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋順序，以順序在先者為準。第三條 合同工程范圍及界面劃分1、合同工程范圍詳見工程規(guī)范和技術(shù)說明及工程量清單、合同圖紙。2、施工界面劃分詳見工程規(guī)范和技術(shù)說明。第四條 合同工期分包絕對施工工期（即絕對工期）暫定：【】個日歷日；開工日期： 暫定【】年【】月【】日；完工日期： 暫定【】年【】月【】日；竣工日期：【】年【】月【】日（即總包工程整體工程竣工備案完成日期）。如絕對施工工期與根據(jù)前述暫定開工完工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以絕對施工工期天數(shù)為準。具體開工日期以業(yè)主或總承包商或總監(jiān)理工程師工程開工令為準，并按照選定投標人所承諾和填報的施工工期日歷天數(shù)計算完工日期（指本工程完工并經(jīng)驗收合格），雙方將以此作為絕對施工工期，上述具體開工日期的變化不會使選定投標人獲得任何經(jīng)濟和工期等補償和調(diào)整。具體要求詳見分包合同專用條款第18.1條。第五條 業(yè)主、總承包商、監(jiān)理及分包商代表： 業(yè)主代表: 【】總承包商項目經(jīng)理：【】 監(jiān)理工程師：【】分包商項目經(jīng)理：【】分包商項目經(jīng)理必須常駐現(xiàn)場指揮生產(chǎn)，未經(jīng)業(yè)主同意，不得離崗超過一天，離崗一天以上必須向業(yè)主代表書面請假并得到同意后方可離開，否則業(yè)主有權(quán)向分包商收取違約金10萬元/天。第六條 質(zhì)量標準質(zhì)量等級：合格；苗木成活率達到100%并達到封樣要求。本合同價款已包括分包商使本工程達到上述質(zhì)量等級及標準所發(fā)生的一切費用。第七條 合同價款本合同為總價包干合同。合同價款為（大寫）：人民幣【 】元整，（小寫）【 】元。分包商除水電費、安全管理押金以外，不需向總承包商繳納任何配合費、管理費等(詳見分包合同通用條款第11條)。第八條 本分包合同協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與分包合同通用條款中分別賦予它們的定義相同。第九條 分包商特此立約向總承包商保證，在各方面均遵照分包合同的規(guī)定進行本工程的施工及竣工并承擔保修責任。第十條 合同雙方特此同意，總承包商將委托業(yè)主直接與分包商就本工程進行結(jié)算，總承包商認可該結(jié)算結(jié)果并給予必要的配合。第十一條 分包商明確，本合同所述合同工期為絕對工期，是分包商在充分考慮政府對施工的規(guī)定、合同及承包商施工要求，以及經(jīng)核實施工現(xiàn)場及施工環(huán)境后，而確保實現(xiàn)的工期。雙方明確，除非業(yè)主及總承包商事先書面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因（不可抗力原因除外）予以延期。第十二條 總承包商向業(yè)主承諾，對分包商所承包的工程與分包商共同向業(yè)主承擔連帶責任。第十二條 爭議解決方式本合同簽訂和履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁地點為北京市。該仲裁裁決是終局的，對各方均具有最終約束力。第十三條 合同生效合同訂立時間：【】年【】月【】日 合同訂立地點：【】 本分包合同協(xié)議書自雙方蓋章并由業(yè)主加簽后生效。本合同一式【】份，業(yè)主【】份，分包商【】份，總承包商【】份?？偝邪?（公章） 法定地址：法定代表人或委托代理人： 職 務：聯(lián)系電話： 傳 真：分包商： （公章） 法定地址：法定代表人或委托代理人： 職 務：聯(lián)系電話： 傳 真：業(yè)主茲此確認并同意【】公司為【】園林景觀工程的分包商。業(yè) 主： （公章） 法定地址：法定代表人或委托代理人： 職 務：聯(lián)系電話： 傳 真：第二章 分包合同專用條款 1定義和解釋1.5 聯(lián)系方式業(yè)主代表聯(lián)系方式為：通信地址:【 】 郵編：【 】聯(lián)系電話：【 】 傳真：【 】 總承包商代表的聯(lián)系方式為：通信地址:【 】 郵編：【 】聯(lián)系電話：【 】 傳真：【 】分包商代表的聯(lián)系方式為：通信地址:【 】 郵編：【 】聯(lián)系電話：【 】 傳真：【 】工程監(jiān)理代表的聯(lián)系方式為：通信地址:【 】 郵編：【 】聯(lián)系電話：【 】 傳真：【 】業(yè)主、總承包商和分包商確認前述各自的聯(lián)系方式均為正確并可以有效送達。倘若任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，須及時以書面形式通知對方，并在對方簽收確認后方為有效。如前述聯(lián)系方式不準確或無法有效送達或任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更未按前述約定有效通知對方的，則由此而引發(fā)的全部責任和損失均由該方自行承擔，且對方的所有通知均視為已合法送達。4圖紙4.1 合同圖紙業(yè)主將免費向分包商提供3套曬印藍圖；不論是總承包商免費提供的還是分包商自費復印的圖紙，其知識產(chǎn)權(quán)都屬于業(yè)主所有，分包商不得將此類圖紙用于任何為本工程以外的目的，且應在工程完工交付后按照總承包的要求盡快將所有此類圖紙歸類整理后交還給總承包商。4.2 圖紙中的問題分包商應在獲得本工程施工圖紙后7日內(nèi)，將其認為相關(guān)圖紙中存在疏漏和問題以書面方式報監(jiān)理工程師和總承包商，總承包商將根據(jù)具體情況組織圖紙會審。如分包商未在規(guī)定期限內(nèi)提出相關(guān)圖紙中存在疏漏和問題,則視為業(yè)主/總承包商已提供符合本合同約定及分包商施工要求的圖紙。5竣工資料5.1竣工資料分包商負責繪制一套可曬印的竣工圖底圖和4套竣工藍圖提供給總承包商，并向總承包商提供1套完整的竣工圖電子文件、該費用含在措施項目費中。分包商應向總承包商提交 4套竣工資料(包括竣工圖)以及相應的電子文件。竣工圖必須按照國家有關(guān)規(guī)范要求完成，必須與現(xiàn)場實施的最終效果一致。10總承包商的一般責任和義務10.1 總承包商的一般責任和義務總承包商應按約定的時間和要求分階段完成以下工作：負責提供具備施工條件的施工場地，開通施工場地內(nèi)的公共道路；負責安排、落實施工用的水電。向分包商進行“文明安全現(xiàn)場”施工管理交底及向分包商傳達業(yè)主有關(guān)工程資料、現(xiàn)場簽證等管理審批程序及制度。及時組織景觀工程技術(shù)交底。 協(xié)助分包商辦理施工所需證件、批件。按業(yè)主的要求及時處理各類與本工程相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟資料，確保資料的完整性，同時總承包商按合同要求，督促分包商保證現(xiàn)場的安全文明施工。總承包商須在分包商負責的園林景觀工程全部完工后15個日歷天內(nèi)，會同監(jiān)理工程師、業(yè)主代表對分包商的工程組織驗收，并在驗收通過記錄上簽字，驗收程序由總承包商與業(yè)主和監(jiān)理單位協(xié)商確定。總承包商在15個日歷天內(nèi)無正當理由拒絕在驗收通過記錄上簽字的，即視同總承包商已確認，同時總承包商應承擔起從驗收通過之日起至總包工程整體竣工驗收備案完成且移交業(yè)主前的分包商完工工程的成品保護工作?？偘こ陶w竣工驗收備案完成后15個日歷天內(nèi)，總承包商應會同分包商負責將本工程移交給業(yè)主指定的物業(yè)管理接收單位。總承包商委托分包商辦理的工作：根據(jù)具體情況確定?？偝邪虒Ψ职痰呐浜蟽?nèi)容：總承包商須負責對整個承包范圍（包括分包商所進行的工程）進行全面管理與配合，承擔總管理、總協(xié)調(diào)、總監(jiān)督、總配合及質(zhì)量、進度和安全控制的責任?？偝邪淘诰幹乒こ炭偸┕び媱澓托蜗筮M度時必須充分考慮到并合理安排分包商進場和施工的合理期限，提交業(yè)主審批，當業(yè)主確定后方可實施，分包商的施工工期受總承包商總進度的控制和制約?？偝邪添氊撠煻酱俜职虒φ麄€承包范圍的竣工資料進行收集和整理，并對分包商上交的竣工資料進行審查，確保達到政府驗收備案及建設(shè)檔案歸集的要求?？偝邪虘杆賹I(yè)主所發(fā)的工程指令中有關(guān)分包商工程的部分傳送給分包商，并確保該類指令迅速得到執(zhí)行?？偝邪瘫仨毾蚍职烫峁┧泻侠淼脑O(shè)施，以便分包商能夠順利開展他們的工作。這些基本的設(shè)施包括以下所列項目（但不限于此）：a、在施工現(xiàn)場為分包商合理安排場地以供分包商自行建造辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}庫之用。同時總承包商在進行安排前應報業(yè)主審核，經(jīng)審核通過后方可執(zhí)行。b、總承包商須作好安排，以便分包商能與其共同使用現(xiàn)場的通道與場地，并應向分包商提供合理的施工作業(yè)空間。c、在經(jīng)總承包商代表同意后讓分包商合理使用總承包商在工地內(nèi)現(xiàn)成的棚架、爬梯、腳手架、垂直運輸機械等輔助設(shè)施。d、允許分包商合理使用總承包商設(shè)在現(xiàn)場的衛(wèi)生設(shè)施。e、向分包商提供施工臨時用電和用水的接駁點。f、向分包商提供為保障現(xiàn)場安全所需的圍墻、護網(wǎng)及護板等物品（該圍墻、護網(wǎng)及護板等物品是指總承包商為保障整個項目施工現(xiàn)場所需的物品）。g、總承包商須負責整個工地的照管和保管工作（該照管及保管工作是指項目施工工地的照管和保管工作并不具體到具體的分項施工場地）。總承包商負責協(xié)調(diào)分包商對已完工程的保護以防損失，其中包括防火、防風、防雨等措施。h、負責清理分包商堆放至指定地點之垃圾與廢料，分包商須自行負責收集及堆放垃圾及廢料到指定的地點。總承包商須對工程的整體進度負責，熟悉分包商工程的具體要求，并應對分包商提供的工程施工組織設(shè)計與進度計劃進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并找出解決的辦法?？偝邪淘谡鞯脴I(yè)主書面同意或接到業(yè)主書面通知后有權(quán)變更材料的種類及品牌、規(guī)格，分包商必須服從。分包商須在總承包商明確要求后3日內(nèi)提供材料的樣品，并注明其產(chǎn)地、型號、規(guī)格和計量單價等內(nèi)容，提交總承包商轉(zhuǎn)交業(yè)主審定。審定通過的材料樣品將被封存用做驗收的規(guī)范標準，未經(jīng)業(yè)主書面同意不得再作任何更改。任何被封存的材料樣品將被視作合同的一部分。在樣品無法達到業(yè)主要求的情況下，分包商必須在業(yè)主規(guī)定的時間內(nèi)完成，在連續(xù)三次送樣無法達到要求的情況下，總承包商/業(yè)主有權(quán)取消分包商該項材料的供貨資格，由此所產(chǎn)生的一切費用由分包商負責。配合業(yè)主組織有關(guān)單位進行圖紙會審，由設(shè)計單位向業(yè)主、總承包商、分包商和監(jiān)理單位等相關(guān)單位進行設(shè)計交底。并由分包商做好會審記錄，總承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位和業(yè)主等相關(guān)單位簽字確認。13分包商一般責任和義務13.1分包商一般義務1) 分包商必須按照施工圖紙和施工技術(shù)標準施工，不得擅自修改施工圖紙，不得偷工減料。2) 分包商在施工過程中發(fā)現(xiàn)施工圖紙有差錯的，應當及時向業(yè)主、總承包商提出書面提出意見和建議。3) 分包商必須遵守業(yè)主制定的相關(guān)施工現(xiàn)場管理制度及規(guī)定（包括現(xiàn)場簽證管理原則、項目質(zhì)量管理制度、項目質(zhì)量獎懲措施、項目工地形象管理規(guī)定、項目工程進度管理制度、項目工程現(xiàn)場大檢查制度等），并應主動了解前述制度規(guī)定。分包商應自行承擔未能充分了解和遵行前述制度相關(guān)約定的責任。4) 分包商負責本景觀工程的局部深化設(shè)計，在竣工后，應當向總包交付符合工程所在地城市檔案管理部門歸檔要求的全部竣工圖紙并由總包交付業(yè)主。5) 分包商的深化設(shè)計應經(jīng)業(yè)主方確認后方可用于施工，深化設(shè)計不應改變工程規(guī)范、不得降低設(shè)計效果、招標圖紙確定的技術(shù)標準和規(guī)范。深化設(shè)計提供的時間：與施工組織設(shè)計一同提供。6) 深化設(shè)計提供的時間：與施工組織設(shè)計一同提供。7) 如果工程未能通過竣工驗收的，總承包商書面通知分包商限期整改。在通知的期限內(nèi)分包商未能整改完畢的，總承包商有權(quán)另行委托第三方幫助整改，產(chǎn)生的所有費用由分包商承擔。工程未能通過竣工驗收的，分包商應當按照合同約定承擔延期交工的違約責任。8) 分包商需負責自行辦理并向業(yè)主提供進入當?shù)氐膶徟騻浒甘掷m(xù)，以及地方主管部門要求的材料檢驗及工程驗收手續(xù)，其相關(guān)費用包含在合同總價內(nèi)。9) 分包商負責將其產(chǎn)生的垃圾運至總承包商指定的垃圾堆放點。10) 分包商進場后，須組織業(yè)主、總承包商、監(jiān)理對總承包商移交之場地進行復核（包括但不限于移交場地標高）并匯簽，此等匯簽文件作為結(jié)算依據(jù)之一。否則以總承包商提供之依據(jù)為準進行結(jié)算。11) 分包商施工之前有責任及義務復核景觀圖紙，與業(yè)主、監(jiān)理確認電力、燃氣管道、化糞池等管線及構(gòu)筑物的位置和走向，對喬木類高大樹木的種植位置提出合理化建議，避開地下構(gòu)筑物和管線，分包商優(yōu)化后圖紙由施工單位、業(yè)主、監(jiān)理共同簽字確認，后期業(yè)主不在承擔任何因此而增加的費用。14分包商工作14.8文件接收與簽署工程建設(shè)過程中，業(yè)主發(fā)給分包商的工作指令、現(xiàn)場技術(shù)變更等文件，分包商應簽收，如果拒絕簽收，每拒收一次承擔壹拾萬元的違約金，并且視為分包商簽收，因此產(chǎn)生的責任及費用由分包商承擔，業(yè)主有權(quán)從對分包商的付款中直接扣除違約金。14.10 分包商工作分包商應按約定時間和要求，完成包括但不限于以下工作：、若合同圖紙中只顯示某些工程的概念及須達到的標準和設(shè)計遺漏及設(shè)計確有錯誤之處，則分包商須負責完成一切所需的施工圖專項技術(shù)優(yōu)化設(shè)計，以使這些概念性的工程和設(shè)計遺漏及設(shè)計確有錯誤之處能夠達到建造要求的標準。分包商應在專業(yè)工程開工前的適宜時間或業(yè)主書面要求后14日內(nèi)，提交足夠數(shù)量的深化設(shè)計圖紙，經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委托的設(shè)計單位審核批準后執(zhí)行。施工圖專項技術(shù)優(yōu)化設(shè)計的所有責任由分包商完全承擔，無論業(yè)主或業(yè)主委托的設(shè)計單位認可與否，均不免除分包商設(shè)計的責任，任何因設(shè)計的錯漏或不滿足現(xiàn)行規(guī)范及政府法規(guī)而對現(xiàn)行圖紙進行修改所產(chǎn)生的費用及工期完全由分包商承擔，業(yè)主不會給予分包商任何費用及工期上的補償。、分包商及時向總承包商的項目經(jīng)理或其指定人員、監(jiān)理單位和業(yè)主派駐的現(xiàn)場工程師提供工程進度計劃及相應統(tǒng)計報表和工程事故報告，且必須按總承包商、監(jiān)理單位確認并報經(jīng)業(yè)主批準的進度計劃組織施工，接受總承包商、監(jiān)理單位和業(yè)主對進度的檢查監(jiān)督。(3)、分包商應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、總承包商相關(guān)安全規(guī)定及其它法規(guī)規(guī)范，采取有效的安全措施，應保證施工區(qū)域的安全防衛(wèi)，確保進入施工現(xiàn)場所有人員的安全。在單獨由分包商施工的場地內(nèi)，按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。分包商必須服從總承包商因安全原因發(fā)出的任何指令。如分包商未履行上述義務造成工程、財產(chǎn)和個人傷害，由分包商承擔所有責任及由此發(fā)生的費用，并另行賠償因此給總承包商和業(yè)主造成的損失，總承包商、業(yè)主對此不承擔任何責任。、本工程的臨時設(shè)施由分包商自行搭設(shè)，但其搭設(shè)之方位、面積范圍和標準等必須事先征得總承包商的認可，分包商必須服從總承包商的管理及協(xié)調(diào)，以達到文明現(xiàn)場的要求。根據(jù)工程建設(shè)實際情況，有關(guān)臨時設(shè)施須拆除，則分包商須按總承包商指令無條件拆除，總承包商、業(yè)主不給予任何補償。、分包商須遵循交通、市政設(shè)施管理部門關(guān)于道路使用、車輛停泊、使用時間等的條件限制，并負責提交所需的申請及承擔相關(guān)費用。分包商須自行安排及協(xié)調(diào)一切交通、運輸及保護事宜。分包商須遵守地方政府和有關(guān)部門對環(huán)衛(wèi)和施工噪音等管理規(guī)定，并負責辦理相關(guān)手續(xù)并承擔費用。否則因此引起的各種罰款由分包商負責, 因分包商過失而使有關(guān)方面向總承包商和業(yè)主收取費用，總承包商和業(yè)主有權(quán)從應付給分包商的款項中扣除，不足部分繼續(xù)向分包商追償。、分包商服從總承包商的現(xiàn)場管理及安排，按本合同規(guī)定的質(zhì)量要求和圖紙要求施工，并配備相關(guān)設(shè)計組配合工程施工，分包商也應服從施工監(jiān)理以及業(yè)主的要求，按時保質(zhì)完成本工程。分包商與其它專業(yè)施工方密切配合，不得互相推諉，否則總承包商經(jīng)業(yè)主同意后有權(quán)終止合同，一切損失由分包商負責。施工過程中，因分包商未通知各交叉施工單位先行施工而造成返工，返工費用由分包商承擔。、分包商必須確保施工現(xiàn)場文明，達到“安全文明施工標化工地”的要求。、分包商應充分預見本工程施工中可能存在的一切非不可抗力風險，并做好足夠的保全措施，以利于工程的施工并保證整體施工質(zhì)量。、分包商按業(yè)主和總承包商的要求及時報送各類經(jīng)濟技術(shù)資料及安全文明施工方案。本工程竣工驗收合格前7日，分包商須將自行整理符合備案要求的竣工資料移交給總承包商，因分包商自身原因，致使其承包范圍內(nèi)的竣工資料不完整或不合格，分包商須無條件在總承包商和業(yè)主要求期限內(nèi)補充及完善，如分包商未能完成，則視為分包商施工逾期。、已完工工程未交付總承包商初步驗收之前，分包商負責成品保護及綠化苗木、草坪的養(yǎng)護，保護期間因分包商自身原因發(fā)生損壞，分包商須自費予以修復?？偝邪袒驑I(yè)主在總承包商初步驗收前使用，發(fā)生損壞的修理費用，由總承包商或業(yè)主承擔。、工程需驗收的，分包商應提前5日書面通知總承包商、監(jiān)理單位、業(yè)主，以便及時進行驗收，否則，所引起的延誤責任，由分包商承擔。、分包商須自行負責在總承包商指定的臨時用電和用水的接駁點安裝分水、電表，實行掛表計量，并負責所需的接駁喉管及電線，并在完成工程之后，按總承包商之指示，清除一切遺留在自身施工區(qū)域內(nèi)的垃圾材料，承擔因自身原因違反環(huán)境衛(wèi)生管理部門的有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。水電費用由分包商直接向總承包商支付。、分包商提供竣工資料的約定：分包商應提供捌套符合工程備案要求的竣工資料。、分包商應做好場地內(nèi)已有建筑、已完工成品等的保護。特別是屋面已完成的防水保溫、屋面排水、鋼結(jié)構(gòu)采光天棚工程的成品保護以及已種植綠化苗木、草坪的養(yǎng)護工作。、施工過程中，如果實際現(xiàn)場尺寸與設(shè)計施工圖紙尺寸不同時，分包商應及時通知總承包商，否則由此導致的一切后果均由分包商承擔。、無論出現(xiàn)何種情形，分包商均不得拖欠分包商人員工資（特別是農(nóng)民工工資）。因分包商拖欠民工工資等原因造成勞資糾紛對業(yè)主或萬達廣場項目造成影響，分包商應賠償損失（包括工程建設(shè)中、工程交付使用中），并應向總承包商和業(yè)主支付違約金人民幣50,000元/次。、分包商應按照相關(guān)標準、規(guī)范、法律、法規(guī)和現(xiàn)場管理制度要求組織施工，若有違反，分包商應按總承包商報經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主批準的要求限期整改，如在整改期限內(nèi)未能完成整改的，分包商每項每日向總承包商支付違約金人民幣 500元。、分包商項目負責人與技術(shù)負責人必須參加每周由監(jiān)理組織的工程例會，因故不參加的，必須提前4小時書面通知總承包商，無故缺席每人每次向總承包商支付違約金人民幣 500元。、分包商以下人員，經(jīng)總承包商要求并報經(jīng)業(yè)主同意后必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次每日分包商向總承包商支付違約金人民幣500元。該等人員指總承包商、業(yè)主確認無法勝任崗位的工作者，或不能積極配合總承包商工作的管理者，或違反總承包商、業(yè)主工地現(xiàn)場管理規(guī)定者，或與本工程無關(guān)的人員。分包商應嚴格履行上述各項義務，如造成工期延誤和工程損失，應對總承包商的損失給予賠償，并由總承包商和分包商對業(yè)主的損失承擔連帶賠償責任。分包商因履行本條款約定之義務而產(chǎn)生的費用，全部由分包商承擔。(20)、總承包商在征得業(yè)主書面同意或接到業(yè)主書面通知后有權(quán)變更材料的種類及品牌、規(guī)格，分包商必須服從。分包商須在總承包商/業(yè)主明確要求后3日內(nèi)提供材料的樣品，并注明其產(chǎn)地、型號、規(guī)格和計量單價等內(nèi)容，提交總承包商轉(zhuǎn)交業(yè)主審定。審定通過的材料樣品將被封存用做驗收的規(guī)范標準，未經(jīng)業(yè)主書面同意不得再作任何更改。任何被封存的材料樣品將被視作合同的一部分。在樣品無法達到業(yè)主要求的情況下，分包商必須在業(yè)主規(guī)定的時間內(nèi)完成，在連續(xù)三次送樣無法達到要求的情況下，總承包商/業(yè)主有權(quán)取消分包商該項材料的供貨資格，由此所產(chǎn)生的一切費用由分包商負責。15分包商違約責任15.1 分包商違約分包商有下列情形之一，總承包商應根據(jù)業(yè)主要求解除本合同：A.分包商將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義發(fā)包轉(zhuǎn)包給他人，業(yè)主有權(quán)解除合同。B.能力有限，導致管理混亂，經(jīng)業(yè)主要求進行整改未能改善。C. (直接或間接)付給或企圖付給任何禮品、賞金、回扣或其他貴重物品，以引誘或賄賂他人。D.經(jīng)業(yè)主確定的施工進度計劃，在施工中連續(xù)兩周不能兌現(xiàn)，導致工期嚴重滯后。E.在合同履行期間，分包商針對本工程所作承諾具有任何實質(zhì)性意義上的違反。F.經(jīng)驗收不合格的。有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)主同意總承包商、分包商可以解除合同：因不可抗力致使合同無法履行，雙方可以解除合同。因一方違約致使合同無法履行，守約方可以解除合同。一方依據(jù)上述條款約定要求解除合同的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。合同解除后，分包商應妥善做好已完工程和己購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按業(yè)主要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地，業(yè)主應為分包商撤出提供必要條件。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失并支付合同總價款5%的違約金。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。合同解除后，業(yè)主可以安排其他承包商完成。此時其他承包商可以使用施工現(xiàn)場內(nèi)任何貨物、分包商的文件資料和由分包商或以其名義編制的其他設(shè)計及技術(shù)文件。如果分包商還有其他任何款項未付清，分包商應承擔其欠款的責任，當此類欠款造成業(yè)主損失時，業(yè)主可處置分包商遺留在現(xiàn)場的設(shè)備、貨物，或采取其他措施追償。由于分包商違約，不論是否解除合同，分包商都應承擔由于違約給業(yè)主造成的直接和間接損失。17施工組織設(shè)計和施工方案17.1分包商應在本合同簽訂后7日內(nèi)，編制好施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃并提交總承包商和業(yè)主審批后執(zhí)行。18合同工期和完工日期18.1 合同工期、開工日期和完工日期詳見分包合同協(xié)議書第四條。前述開工日期和完工日期均為暫定日期，具體開工日期以業(yè)主或總承包商下發(fā)的工程開工令（或通知）日期為準。分包商將根據(jù)開工日期、完工日期、實際施工工期的變化，按照業(yè)主要求調(diào)整工程進度計劃及施工組織方案。在合同約定的絕對工期不變的情況下，前述調(diào)整及采取相應的措施而增加的任何費用，均已包含在合同價款內(nèi)。分包合同絕對工期為絕對工期，包括周六日、法定節(jié)假日、惡劣天氣、施工準備時間、辦理施工所需手續(xù)的時間（如有）、方案及圖紙設(shè)計、圖紙確認、交叉施工、配合施工的等待時間、竣工驗收時間等各種考慮因素都計算在前述分包絕對施工工期內(nèi)，不構(gòu)成工期順延的理由。18.3 工期延誤分包商應按合同約定的工期完成任務，如未能按時完成項目，則視為違約。但如遇以下情況，經(jīng)業(yè)主派駐的現(xiàn)場代表簽證總工期相應順延。、非分包商原因，造成一次停工（時間段：8:0017:30）連續(xù)超過8小時；、因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災等不可抗力發(fā)生。、業(yè)主、分包商確認：因業(yè)主未及時發(fā)布必要的指令、提供施工圖紙，影響分包商施工進度的關(guān)鍵路線，應相應順延關(guān)鍵線路上的工期，但不賠償窩工及停置機械的損失。若分包商的實際施工進度滯后于經(jīng)總承包商、監(jiān)理單位和業(yè)主批準的進度計劃，總承包商或業(yè)主有權(quán)要求分包商趕工，趕工費用由分包商承擔。如果分包商的實際施工進度在采取相應措施都已無法滿足批準的進度計劃時，總承包商報經(jīng)業(yè)主同意后有權(quán)解除合同并停付工程款，并經(jīng)業(yè)主同意后有權(quán)邀請第三方進場施工或?qū)で笃渌a救措施，分包商應無條件服從，合同自總承包商解除合同的通知發(fā)出后3日自動解除。分包商在接到總承包商書面解除合同的函后3日內(nèi)無條件撤場并撤清現(xiàn)場產(chǎn)權(quán)屬于分包商的為工程建設(shè)服務的設(shè)備設(shè)施，辦妥有關(guān)移交手續(xù)，否則視分包商授權(quán)由業(yè)主處理，由此而發(fā)生的所有費用以及相應的違約責任均由分包商承擔。19 進度計劃19.5分包商必須按總承包商和業(yè)主批準的進度計劃組織施工，接受總承包商、監(jiān)理單位和業(yè)主對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與進度計劃不符時，分包商應按總承包商和業(yè)主的要求提出改進措施，總承包商和業(yè)主批準后執(zhí)行。19.6在施工過程中如果確實需要修改施工組織設(shè)計，分包商應書面提出修改意見，報總承包商批準，經(jīng)業(yè)主同意后再實施。19.7分包商違反相關(guān)標準、規(guī)范、法律、法規(guī)和現(xiàn)場管理制度要求進行施工，造成事故由分包商承擔全部責任和返修費用，如給總承包商或業(yè)主造成損失的，則須賠償全部損失。業(yè)主有權(quán)從分包商應得款項中扣回該損失，或作為債項向分包商追討。20質(zhì)量標準和質(zhì)量等級20.2 質(zhì)量等級質(zhì)量等級：合格；苗木成活率達到100%并達到業(yè)主及設(shè)計方要求。 21材料和工程設(shè)備檢驗21.8 材料使用本工程招標承包范圍內(nèi)的所有設(shè)備、材料，采用全部由分包商自行詢價、采購、運輸、保管的供應方式。凡在簽訂合同前有業(yè)主已經(jīng)認可的材料、設(shè)備，以分包商和業(yè)主雙方簽字封樣的材料、設(shè)備樣品為準。沒有在簽訂合同前封存樣品的材料、設(shè)備，分包商在購買使用前必須提供其質(zhì)保書和樣式等交由業(yè)主確認，業(yè)主對上述資料確認后，分包商方可購買使用。如分包商所提供資料不能得到業(yè)主確認，分包商必須無條件調(diào)換，直到滿足業(yè)主要求為止，該項目合同約定的合同總價不予調(diào)整。未經(jīng)業(yè)主同意，分包商擅自采購設(shè)備、材料進場用于本工程，則該部分工程造價結(jié)算時不予計算。分包商提供所承建工程的所有材料及綠化苗木等，均須經(jīng)業(yè)主確認后，方可進行施工。同時業(yè)主有權(quán)在分包商的苗木基地內(nèi)（如分包商的苗木基地無相應的的樹種，業(yè)主有權(quán)在其它的苗木基地）選擇圖紙中要求規(guī)格的苗木，分包商應在施工現(xiàn)場栽植總承包商選定的苗木，分包商不得因業(yè)主選擇苗木而增加任何費用。綠化苗木要求健壯，無病蟲害，根系完整，土球不松散，冠幅和胸徑達到設(shè)計要求，符合設(shè)計規(guī)格。所有進場苗木必須在得到業(yè)主代表簽字確認封樣。所有配電箱、開關(guān)、線纜、給排水管、水表、龍頭、閥門必須是優(yōu)質(zhì)品牌，且必須經(jīng)業(yè)主相關(guān)部門簽字確認封樣。本工程所有設(shè)備和材料必須配件齊全，分包商提供給本工程的所有設(shè)備、材料和配件均須有質(zhì)保書,并符合國家規(guī)定的技術(shù)標準(若設(shè)計圖上規(guī)定的技術(shù)標準與國家規(guī)定不一致，則采用標準高的)。否則，不得用于本工程，如果分包商使用了不符合上述要求的設(shè)備材料,則由分包商負責無償調(diào)換。若發(fā)生設(shè)計變更，業(yè)主有權(quán)根據(jù)設(shè)計變更情況確定變更材料品牌和價格。分包商對于材料、設(shè)備和綠化苗木的質(zhì)量負責，嚴禁分包商偷工減料、以次充好或與設(shè)計標準要求不符，經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)此類情況出現(xiàn)，分包商需無償于7日內(nèi)更換符合設(shè)計或業(yè)主要求的合格產(chǎn)品或返工至合格，由此產(chǎn)生的費用由分包商承擔，由此延誤的工期不予順延，同時每發(fā)生一次業(yè)主處分包商1萬元罰款。施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計圖紙及施工技術(shù)標準施工等行為的，責令整改，并扣罰分部分項工程總造價20%的違約金，且不少于10萬元；造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失。27分包合同價款27.3 分包工程竣工結(jié)算結(jié)算方法：結(jié)算價款=固定合同總價+經(jīng)業(yè)主審批同意的現(xiàn)場簽證(設(shè)計變更)增加或減少的工程造價-合同項下違約金、罰款和賠償款。合同約定的措施費為分包商完成本合同全部內(nèi)容所發(fā)生的費用、利潤、規(guī)費、稅金和風險，包干使用，不做調(diào)整。無論措施費清單中是否列明，無論分包商對措施費清單中的各項是否都已填報，均視為已包含在合同總價中。結(jié)算方式：分承包商在此基礎(chǔ)上編制的結(jié)算價在中介咨詢單位審核后，核減額超過5%，則分承包商承擔超過5%部分而增加的咨詢費用，如為業(yè)主自審，業(yè)主也將對超出部分按國家標準收取相應的咨詢費用。上述結(jié)算中明確由分包商承擔的咨詢、審核費用及罰款，如有發(fā)生，一并在結(jié)算中扣除。結(jié)算依據(jù)資料：所有工程結(jié)算依據(jù)資料必須有業(yè)主派駐現(xiàn)場代表的簽字，同時滿足業(yè)主單位對結(jié)算依據(jù)資料的管理及審批程序。特別說明：A. 合同總價不隨開工時間、竣工時間、工期調(diào)整、市場價格的調(diào)整、政府文件等其它因素所導致的價格調(diào)整而調(diào)整，直至工程通過竣工驗收；B. 工程量清單內(nèi)的數(shù)量均為暫定數(shù)量，業(yè)主不對暫定數(shù)量的準確性負責。承包商需要根據(jù)圖紙、合同條件、工程規(guī)范等相關(guān)文件進行重新計算、復核，并對措施費負責包干使用；C. 工程量清單內(nèi)的數(shù)量，按照本招標文件內(nèi)的進行計算。除本合同文件另有明示外，上述合同價款已包括完成招標文件（含答疑及議標問卷等）規(guī)定的標準和范圍內(nèi)的全部工程與工作所需的全部費用。28支付28.1 支付1、合同文件簽訂及分包商已按合同提交履約保函（合同總價的10%）后15個日歷天內(nèi)，業(yè)主向分包商支付合同價款的10%為預付款, 進度款付至合同總價的75%時, 預付款從進度款中抵扣完畢；2、工程完成到施工形象進度的40%，并經(jīng)總承包商、業(yè)主及監(jiān)理單位共同驗收合格并書面確認后7個工作日內(nèi)，業(yè)主向分包商支付至合同價款的25%的進度款；3、工程完成到施工形象進度的60%，并經(jīng)總承包商、業(yè)主及監(jiān)理單位共同驗收合格并書面確認后7個工作日內(nèi)，業(yè)主向分包商支付至合同價款的40%的進度款；4、工程完成到施工形象進度的80%，并經(jīng)總承包商、業(yè)主及監(jiān)理單位共同驗收合格并書面確認后7個工作日內(nèi)，業(yè)主向分包商支付至合同價款的60%的進度款；5、工程全部完工，并經(jīng)總承包商、業(yè)主及監(jiān)理單位共同驗收合格并書面確認后7個工作日內(nèi)，業(yè)主向分包商支付至合同價款的75%的進度款；6、本工程竣工驗收合格，分包商提交完整的經(jīng)業(yè)主認可的竣工結(jié)算資料后7個工作日內(nèi)，業(yè)主向分包商支付至合同價款的78%工程進度款。7、總包工程整體竣工驗收備案完成，業(yè)主在收到分包商完整的竣工結(jié)算資料后三個月內(nèi)辦理完結(jié)算，經(jīng)業(yè)主、分包商、總承包商三方確認后7個工作日內(nèi)，業(yè)主向分包商支付至最終結(jié)算價款的95%，余款（即結(jié)算總價5%）作為質(zhì)量保修金，由業(yè)主留存。在質(zhì)量保修期和苗木養(yǎng)護期屆滿、無罰扣事項且經(jīng)業(yè)主或物業(yè)管理接收單位驗收確認合格確認無任何遺留質(zhì)量問題或其他問題后14日內(nèi)，業(yè)主將質(zhì)量保修金無息支付給分包商。8、在分包商未按合同要求提供經(jīng)業(yè)主認可、有效的履約保函前，業(yè)主有權(quán)拒絕支付任何費用。9、付款財務要求：每次付款前分包商必須提供相應金額正式發(fā)票（注：發(fā)票按項目所在地稅務機關(guān)要求執(zhí)行，發(fā)票提供方式應符合業(yè)主財務制度要求。分包商向總承包商開具發(fā)票（發(fā)票先交到業(yè)主處），然后總承包商再統(tǒng)一向業(yè)主開具發(fā)票（業(yè)主在收到總承包商發(fā)票后，再將分包商的發(fā)票交換給總承包商）。）。業(yè)主付至結(jié)算總價的95%時，分包商必須提供至結(jié)算總價100%的全額發(fā)票。設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證增加（或減少）的金額，經(jīng)分包商、總承包商、業(yè)主按合同附件相關(guān)規(guī)定書面確認并完成所有審批手續(xù)后，隨付款節(jié)點按合同約定比例支付（或扣減）。分包商亦應在業(yè)主支付前按照其要求開具相應金額的合法稅務發(fā)票。如分包商未能開具上述發(fā)票，總承包商應向業(yè)主開具，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕付款且不構(gòu)成違約。由總承包商開具發(fā)票而產(chǎn)生的有關(guān)稅費問題，由總承包商與分包商應按照分包合同通用條款第27.4條執(zhí)行。業(yè)主有權(quán)從應付分包商的款項或質(zhì)量保修金扣除分包商應承擔的各項費用、違約金和賠償金。35保函35.1履約保函本工程履約保函擔保金額為合同價款的10%，履約保函應為銀行開具的無條件、見索即付保函。履約保函有效期自保函開具之日起至本工程全部施工完畢并經(jīng)業(yè)主驗收合格，且本工程所在的整體工程經(jīng)竣工驗收合格、完成竣工驗收備案并移交業(yè)主后第28天。如合同提前解除，則履約保函的有效期應截止至合同解除并承擔違約責任后第28天屆滿。37工程竣工和移交37.2 竣工驗收分包商聽從總承包商的現(xiàn)場安排，按規(guī)范和圖紙要求施工，并服從施工監(jiān)理及業(yè)主的要求。達不到合同條件的部分，總承包商和業(yè)主一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求分包商返工，分包商應按總承包商和業(yè)主要求返工，直到符合合同條件。因分包商原因達不到合同條件，由分包商承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到合同條件，總承包商或業(yè)主有權(quán)委托第三方進行施工修復，所發(fā)生費用由分包商承擔。分包商把工程移交給總承包商和業(yè)主前的工程保管責任和費用由分包商承擔，同時分包商必須清理所有已完工程，適宜于總承包商和業(yè)主啟用。分包商亦需負責搬走其區(qū)域內(nèi)的所有機械、設(shè)備。38質(zhì)量保修工程竣工后7日內(nèi)，分包商應立即簽訂質(zhì)量保修書（詳見合同附件）38.1保修責任分包商應在提交竣工驗收報告時向總承包商/業(yè)主提交質(zhì)量保修書。無論分包商是否、何時提交質(zhì)量保修書，都不影響分包商承擔質(zhì)量保修責任的起算時間以及質(zhì)量保修責任的承擔，分包商應按照合同約定及質(zhì)量保修書等的有關(guān)約定承擔質(zhì)量保修責任。38.2分包商未能履行保修義務分包商不履行或拖延履行保修義務或綠化定期苗木養(yǎng)護義務的，業(yè)主或物業(yè)管理接收單位有權(quán)責令分包商改正，養(yǎng)護期間必須保證整體景觀的效果，其中重點是全冠苗木的景觀效果，不允許出現(xiàn)苗木截冠保活的情況；并有權(quán)要求分包商承擔5萬元以上20萬元以下的違約金，并由分包商對在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題因質(zhì)量缺陷給業(yè)主、第三方造成的直接和間接損失均承擔賠償責任。業(yè)主有權(quán)從分包商的質(zhì)量保修金或其他應付分包商的款項中直接扣除該等違約金和賠償金，如保修金金額不足的，業(yè)主有權(quán)繼續(xù)要求分包商承擔（包括從其它應付分包商款項中扣除或是直接向分包商追償）。分包商向總承包商和業(yè)主承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程保修責任，質(zhì)量保修期自本工程竣工驗收合格并交付、整體工程竣工驗合格且完成竣工驗收備案手續(xù)且移交給業(yè)主之日(以較晚時間為準)起計算，其中，工程整體及未特別約定項目的質(zhì)量保修期為2年，外墻保溫及防水的質(zhì)量保修期為5年；綠化苗木的養(yǎng)護期為本工程竣工驗收合格并交付、且整體竣工驗收備案完成并移交業(yè)主之日起24個月，如養(yǎng)護期內(nèi)補種苗木的，自重新栽植且經(jīng)甲方驗收合格之日起重新計算養(yǎng)護期，在養(yǎng)護期內(nèi)，分包商免費負責苗木、草坪等的養(yǎng)護并保證成活。分包商按國家有關(guān)規(guī)定對保修項目、內(nèi)容、范圍進行保修并支付保修金。質(zhì)量保修期內(nèi)及苗木養(yǎng)護期內(nèi)，分包商應在接到修理通知之后24小時內(nèi)派人修理，其中綠化苗木的養(yǎng)護應定期進行，發(fā)現(xiàn)損壞的苗木，應在24小時內(nèi)進行補種并達到業(yè)主要求的效果，否則，業(yè)主或物業(yè)管理接收單位可委托其他單位或人員修理。因分包商原因造成返修的費用，業(yè)主或物業(yè)管理接收單位在質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，不足部分，由分包商支付。業(yè)主或物業(yè)管理接收單位在質(zhì)量保修期屆滿，分包商妥善履行保修義務并經(jīng)業(yè)主或物業(yè)管理接收單位驗收確認無任何遺留問題后14日內(nèi)結(jié)算，將剩余質(zhì)量保修金無息支付分包商。質(zhì)量保修期內(nèi)分包商必需定期對苗木進行日常維護,在對苗木的正常維護時間要和萬達廣場管理單位溝通。對于分包商按照本合同規(guī)定應履行的保修義務，總承包商與分包商一起向業(yè)主或物業(yè)管理接收單位承擔連帶責任。對于分包商未能履行保修義務而應承擔的違約和賠償責任，總承包商應承擔連帶賠償責任。第三章 分包合同通用條款1定義和解釋1.1 定義 在本分包合同(如下文所定義的)中,下列詞及詞句（除非分包合同條款中另有約定）應具有本款所賦予的含義:1.1.1 分包合同: 指分包合同協(xié)議書、分包合同條款（分包合同通用條款與分包合同專用條款）、工程規(guī)范和技術(shù)說明、分包合同圖紙、分包合同工程量表、分包商的投標函、業(yè)主發(fā)出的中標通知書、分包商的投標文件，以及其他對雙方構(gòu)成約束力的此類進一步的文件(如果有)。 1.1.2 分包合同協(xié)議書: 指構(gòu)成本分包合同一部分、需由總承包商與分包商共同簽署且以此標志分包合同成立的文件。1.1.3 分包合同專用條款: 是指總承包商與分包商根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。1.1.4 分包合同通用條款: 是指是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。1.1.5 工程規(guī)范和技術(shù)說明:是指構(gòu)成本分包合同一部分的具有同樣名稱的文件。1.1.6 分包合同圖紙:指分包合同中包括的所有圖紙、計算書以及類似性質(zhì)的技術(shù)資料。1.1.7 投標書:系指分包商的投標函和合同中包括的由分包商隨分包商的投標函一起提交的所有其他文件。1.1.8 投標書附件:是指附于投標書之后的、已填寫完內(nèi)容的構(gòu)成本分包合同一部分的文件。1.1.9 中標通知書:是指業(yè)主對投標書的正式接受函。1.1.10 業(yè)主:指分包合同協(xié)議書中約定的當事人，或取得此當事人資格的合法繼承人或此當事人的受讓人。1.1.11 總承包商:是指分包合同協(xié)議書中約定的當事人以及取得此當事人資格的合法繼承人，但除非分包商同意，不指此當事人的任何受讓人。1.1.12 分包商:指其投標書已為業(yè)主接受并在分包合同協(xié)議書中約定的當事人以及取得此當事人資格的合法繼承人，但不指此當事人的任何受讓人。1.1.13 項目經(jīng)理:指分包商在分包合同專用條款中指定的負責施工管理和分包合同履行的代表。1.1.14 監(jiān)理單位:按國家規(guī)定受業(yè)主委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。1.1.15 監(jiān)理工程師:指由監(jiān)理單位委派常駐施工場地對合同履行實施管理的全權(quán)負責人。1.1.16 質(zhì)量保修期:是指合同中規(guī)定的并且在質(zhì)量保修書中約定的分包商全面履行質(zhì)量保修責任和義務的期限。1.1.17 質(zhì)量保修金:是指業(yè)主依據(jù)合同約定留存的用于保證在質(zhì)量保修期內(nèi)和保修范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷得到修復的所有金額的總和。1.1.18 天（日）:具有同樣含義，是指一個公歷日，包括公休和法定假日，每連續(xù)的24個小時計為一日。1.1.19 費用:是指現(xiàn)場之內(nèi)或之外已正當發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的全部開支，包括管理費和應合理分攤的其它支出，包括利潤、規(guī)費和稅金。1.1.20 現(xiàn)場:是指由總承包商提供的用于實施工程以及工程設(shè)備和材料運達的場所，以及在分包合同中可能明確指定作為現(xiàn)場組成部分的任何場所。1.1.21 書面形式:任何手寫、打印、印刷。任何書面形式的通知、指示、同意、批準、證書及決定等，應由人工送達并取得書面簽收，或通過傳真送達并保存?zhèn)髡嬗涗?，或通過郵寄并保存郵局的郵寄證明。1.1.22 法律:系指中華人民共和國（為本合同目的，不含港澳臺地區(qū)）的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章、地方性法規(guī)、地方規(guī)章，以及有關(guān)機關(guān)制定的其他規(guī)范性文件。1.2 標題:本分包合同條款及其他分包合同文件中出現(xiàn)的標題只起索引和內(nèi)容提示作用，標題本身不構(gòu)成分包合同文件的一部分，在對分包合同文件進行解釋時不應考慮。1.3 解釋:凡指當事人或當事各方的詞應包括公司、企業(yè)以及具有法人資格的任何組織。單數(shù)形式的人稱代詞也包括復數(shù)含義，反之亦然，可視上下文需要而定，表明一個性別的人稱代詞也包括其他性別。 分包合同條款中沒有具體約定的事項或約定不詳盡的事項，而在“工程規(guī)范和技術(shù)說明”中有相關(guān)具體約定，并且該具體約定與分包合同條款不相違背，則“工程規(guī)范和技術(shù)說明”中的此類約定就具有分包合同條款所具有的解釋地位和解釋順序。1.4 書面形式:本分包合同條款任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指示、同意、批準、證書或決定等，除非分包合同中另有約定，一律應是書面形式，且不得無故扣押或拖延。此類書面表達的通知、指示、同意、批準、證書及決定等的接收地址或傳真號碼，或郵寄地址等應在分包合同條款中約定。1.5 聯(lián)系方式:分包商應在分包合同協(xié)議書簽訂后7日內(nèi)，以書面形式將分包商的下述聯(lián)系方式通告總承包商/業(yè)主：1) 分包商公司的通信地址以及聯(lián)系人；2) 分包商公司的電話以及傳真；3) 分包商作為接收工程款項收款人的法定名稱；4) 分包商派駐本工程的主要工作人員的名單以及所承擔的工作；5) 分包商公司的主要領(lǐng)導人員的名單、聯(lián)系方式以及職務。2分包合同文件及其語言文字和適用法律2.1 語言和文字:除非分包合同中另有約定，本分包合同的擬定和解釋使用中文（簡體）。如果本分包合同文件需要譯成另一種或幾種語言文字，中文應為分包合同主導語言，具有優(yōu)先解釋權(quán)。2.2 適用法律法規(guī)和規(guī)章:本分包合同適用中國法律、行政法規(guī)及地方政府的相關(guān)法規(guī)。分包合同另有約定除外，國家及地方政府的建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本分包合同。2.3 分包合同文件的組成及解釋順序構(gòu)成本分包合同的分包合同文件之間應是相互說明和相互補充的。如果分包合同文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，應以分包合同規(guī)定的法律解釋順序解決，或分包合同文件中出現(xiàn)明顯錯誤時，分包商以書面形式通知總承包商/業(yè)