關(guān)于北京商務(wù)中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本部分內(nèi)容更.doc

關(guān)于北京商務(wù)中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本部分內(nèi)容更正的說明北京商務(wù)中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本中更正的內(nèi)容如下：一、原文本第3.1條：本區(qū)域內(nèi)各地塊的土地使用強(qiáng)度詳見本導(dǎo)則“附圖4容積率控制規(guī)劃圖”、“附圖5 建筑控制高度規(guī)劃圖”、“附圖6建筑密度規(guī)劃圖”。按照附圖要求，本區(qū)域內(nèi)各類地塊的容積率、建筑密度指標(biāo)按照土地使用性質(zhì)進(jìn)行控制，建筑高度按照高度分區(qū)進(jìn)行控制。容積率：居住類用地的容積率為3.5，公建類用地的容積率為 4.0-5.5；部分現(xiàn)狀保留地塊容積率大于7.0。建筑密度：居住類用地的建筑密度為25%；公建類用地的建筑密度為30%-40%。建筑高度：分為100米以上建筑高度分區(qū)、80米建筑高度分區(qū)、60米建筑高度分區(qū)、30米建筑高度分區(qū)、18米高度分區(qū)和開放空間。根據(jù)中華人民共和國行政許可法第八條“公民、法人 或者其他組織依法取得的行政許可受法律保護(hù)，行政機(jī)關(guān)不得擅自改變已經(jīng)生效的行政許可”的規(guī)定?，F(xiàn)將該文本更正為：第3.1條 本區(qū)域內(nèi)各地塊的土地使用強(qiáng)度詳見本導(dǎo)則“附圖4容積率控制規(guī)劃圖”、“附圖5 建筑控制高度規(guī)劃圖”、“附圖6建筑密度規(guī)劃圖”。按照附圖要求，本區(qū)域內(nèi)各類地塊的容積率、建筑密度指標(biāo)按照土地使用性質(zhì)進(jìn)行控制，建筑高度按照高度分區(qū)進(jìn)行控制。容積率：居住類用地的容積率為3.5，公建類用地的容積率為 4.0-5.5；部分現(xiàn)狀保留地塊容積率大于7.0。建筑高度：分為100米以上建筑高度分區(qū)、80米建筑高度分區(qū)、60米建筑高度分區(qū)、30米建筑高度分區(qū)、18米高度分區(qū)和開放空間。本區(qū)域內(nèi)公民、法人或其他組織依法取得的行政許可，容積率、建筑高度等規(guī)劃指標(biāo)按已給定的規(guī)劃條件執(zhí)行。本區(qū)域內(nèi)各類用地的比例和開放空間堅持整體協(xié)調(diào)的原則，居住類用地的建筑密度為30%；公建類項(xiàng)目的建筑密度結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案確定。二、原文本第6.6條中：各建設(shè)地塊根據(jù)其不同的土地使用性質(zhì)，應(yīng)滿足相應(yīng)的綠地率規(guī)定，具體為：商務(wù)設(shè)施、文化娛樂為20%；混合區(qū)、居住用地為25%；中小學(xué)、教育用地為30%；市政、電信局用地為25%；22萬伏變電站用地為30%。根據(jù)北京市綠化條例第14條的規(guī)定：“市綠地系統(tǒng)規(guī)劃由市綠化行政主管部門編制，市規(guī)劃行政主管部門組織審查，報市人民政府審批后納入本市城市總體規(guī)劃”?，F(xiàn)將該文本更正為：第6.6條 在保持北京市綠地系統(tǒng)規(guī)劃基本結(jié)構(gòu)和綠地總量的基礎(chǔ)上，本區(qū)域規(guī)劃范圍內(nèi)的綠化用地按照整體規(guī)劃的原則，商務(wù)中心區(qū)綠地系統(tǒng)布局以建設(shè)公共綠地為主，公建類用地的綠地率不作強(qiáng)制性要求，各公共綠地之間有綠化帶和