土建工程承包協(xié)議書(shū)2.doc

土建工程承包協(xié)議書(shū)甲方：乙方： 身份證號(hào)碼：為保證本工程順利進(jìn)展，確保工程質(zhì)量、安全、工期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，遵照平等、互利、自愿的原則，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，特訂立此協(xié)議：一、工程地點(diǎn)：合肥北城世紀(jì)城B2區(qū)、B3區(qū)二、承包方式：包工三、承包范圍、內(nèi)容：1甲方交付的施工圖紙范圍內(nèi)的土建工程，包括路面砼澆筑、地面鋪裝、立面貼面、人工湖、小品砌筑和抹灰等。2包干作業(yè)區(qū)內(nèi)場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生清掃。3. 與施工相關(guān)的其他工作，包括施工中對(duì)現(xiàn)場(chǎng)其他分項(xiàng)工程破壞的修補(bǔ)、成品保護(hù)。四、工期要求：按照甲方總體進(jìn)度要求，必須滿足甲方與建設(shè)單位簽訂合同工期。五、合同價(jià)款及結(jié)算：暫估 萬(wàn)元按實(shí)際工程量乘以合同單價(jià)結(jié)算（合同單價(jià)清單附后），包干單價(jià)包括人工費(fèi)、機(jī)械（工具）費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。同一合同和施工范圍，如出現(xiàn)零工簽證，執(zhí)行公司管理規(guī)定。六 甲方的責(zé)任和義務(wù)：1負(fù)責(zé)供應(yīng)砼、石材、磚等主要材料。2 向乙方提供施工圖及具備施工條件的工作面。3 對(duì)乙方進(jìn)行操作規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、安全與文明施工等內(nèi)容交底。4 負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督、檢查與驗(yàn)收。5 按合同規(guī)定，向乙方支付工程款。七、乙方的責(zé)任和義務(wù)：1 嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，安全操作規(guī)程，文明施工和綜合治理規(guī)定。2.根據(jù)項(xiàng)目部要求配備足夠的操作人員，同時(shí)配備管理人員配合甲方現(xiàn)場(chǎng)施工管理及資料報(bào)審。3 對(duì)所施工成品進(jìn)行保護(hù)，直至工程竣工驗(yàn)收移交。4 承包人為本工程安全第一責(zé)任人，如未按照安全操作規(guī)程或安全措施不力而引起的事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和全部費(fèi)用。5 負(fù)責(zé)所屬成員的吃住、交通，制止亂拉亂接電源，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方做出相應(yīng)處罰；同時(shí)由乙方承擔(dān)由此引發(fā)事故的全部責(zé)任和費(fèi)用。6 妥善保管和正確使用甲方提供的各種機(jī)具、用具，損壞與遺失照價(jià)賠償。每天做好施工現(xiàn)場(chǎng)的工后落手清，確保施工現(xiàn)場(chǎng)文明整潔和生活區(qū)干凈衛(wèi)生。7 甲方檢查中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量瑕疵、隱患等問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行整改至符合要求。8乙方承擔(dān)甲方與建設(shè)單位簽訂合同中有關(guān)本合同施工范圍內(nèi)的全部責(zé)任，或者發(fā)生的處罰。9乙方提供與結(jié)算價(jià)等額的國(guó)家合法發(fā)票，開(kāi)具發(fā)票與支付同期同額。10乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)材料搬運(yùn)，包括從卸料地點(diǎn)運(yùn)到施工地點(diǎn)的費(fèi)用。11合同執(zhí)行期間，不得借故價(jià)格等困難原因而影響工程，否則，造成的一切損失由乙方負(fù)擔(dān)。八 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求：1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，滿足規(guī)范和甲方要求。2 乙方所承包的工作內(nèi)容在進(jìn)入大面積施工前，應(yīng)先在適當(dāng)部位完成一定工作面的樣板工程，并以檢驗(yàn)合格后的樣板工程為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入大面積施工。未能通過(guò)甲方驗(yàn)收合格的樣板工程由甲方另行委托他人整改，并與乙方提前解除合同。乙方既成的樣板工作量按完全價(jià)格的80%計(jì)價(jià)結(jié)算，從中扣除由甲方另行委托他人整改的費(fèi)用。3 乙方在完成每一施工部位或工序后，必須經(jīng)認(rèn)真的自檢、互檢合格，才可報(bào)甲方核驗(yàn)，未經(jīng)核驗(yàn)或核驗(yàn)不合格的工程，甲方拒絕計(jì)量支付。4乙方在施工中發(fā)生的所有質(zhì)量問(wèn)題必須服從甲方的整改意見(jiàn)，并限期整改；如逾期整改，每發(fā)生一次罰款500元。因乙方施工質(zhì)量低劣，且屢催無(wú)效而無(wú)法履行合同，甲方有權(quán)終止合同。并由乙方承擔(dān)由此而造成的損失。九 付款辦法：1 乙方進(jìn)場(chǎng)無(wú)完成工作量之前，生活費(fèi)由乙方自行調(diào)節(jié)。2 在施工期間，甲方根據(jù)乙方已經(jīng)完成、并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的工作量，向乙方支付完成工作量的應(yīng)得工費(fèi)的70（甲方在付款時(shí)扣除當(dāng)月為乙方代付款項(xiàng)和因故罰款）。除此之外，甲方不再向乙方發(fā)放借支和其他生活費(fèi)用。3 乙方承包的工程內(nèi)容全部完工，經(jīng)甲方、業(yè)主驗(yàn)收合格后，按照實(shí)測(cè)工程量進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算完后向乙方支付至結(jié)算價(jià)的95%。剩余5%保修期(1年)滿后支付。十 限額用料：1 甲方對(duì)乙方承包的工程實(shí)行限額用料，限額材料的種類和數(shù)量見(jiàn)后附表，超過(guò)附表中的材料損耗率的部分費(fèi)用由乙方承擔(dān)，從結(jié)算款中扣除，超用材料價(jià)格按照甲方采購(gòu)成本上浮20%，節(jié)約部分材料，甲方按節(jié)約額的 20 %獎(jiǎng)給乙方。2 乙方必須根據(jù)當(dāng)天的施工進(jìn)度來(lái)控制砂漿的攪拌用量，在砌筑過(guò)程中要隨時(shí)清理落地灰、石，投入二次攪拌后繼續(xù)使用。3 乙方在運(yùn)輸石材、砌筑塊料時(shí)嚴(yán)禁野蠻裝卸，要注意人身安全，減少材料損耗。十一、工程質(zhì)量保證及保修：1施工期間內(nèi)的成品及半成品保護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)，竣工后質(zhì)量保修期1 年（自建設(shè)單位出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告之日起計(jì)算）。2保修期內(nèi)發(fā)生因乙方施工質(zhì)量造成的質(zhì)量瑕疵，質(zhì)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因建設(shè)方使用不當(dāng)或其他非乙方施工質(zhì)量造成的質(zhì)量瑕疵，其質(zhì)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商決定。3屬于質(zhì)保項(xiàng)目的維修工作乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起 24小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)自費(fèi)修補(bǔ)。如逾期未到，由此給甲方及第三方造成的損失由乙方雙倍賠償。十二、安全生產(chǎn)、文明施工要求：1本工程安全目標(biāo)為無(wú)傷亡事故，乙方承包人為本工種安全第一責(zé)任人，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全操作規(guī)程以及安全生產(chǎn)規(guī)定。如乙方未按照安全操作規(guī)程或安全措施不力而引起的事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和全部費(fèi)用。2必須嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)章制度，一旦發(fā)生安全事故，查清原因如屬于乙方的設(shè)備操作等原因造成的，除按事故實(shí)際損失由乙方自負(fù)外，同時(shí)追究責(zé)任，視責(zé)任輕重采取重罰。十三、違約責(zé)任（一）有下列情況之一，均屬乙方違約：1 乙方?jīng)]有按照甲方要求的工期完成施工任務(wù)，甲方將按照每五天扣除乙方所承包工程款的20%；2 未能在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改內(nèi)容，并經(jīng)一再催促無(wú)效的，每延誤一天罰款 500元；3 施工質(zhì)量低劣，造成甲方材料浪費(fèi)、進(jìn)度滯后和信譽(yù)損害的，不予結(jié)算或者承擔(dān)浪費(fèi)材料、進(jìn)度拖延的處罰；4 中途放棄承包或?qū)⒐こ剔D(zhuǎn)包給第三者，中止合同并不予結(jié)算；5 聚眾鬧事、哄抬工價(jià)、纏索工費(fèi)，擾亂甲方正常工作秩序的，每發(fā)生一次罰款500元；6承包人經(jīng)常擅離工作崗位，或施工人員嚴(yán)重不足影響工程進(jìn)度的，每發(fā)生一次罰款500元。7.若乙方與員工發(fā)生工資糾紛由乙方自行處理，如出現(xiàn)與甲方鬧事者，每出現(xiàn)一次罰款5000元人民幣。8 若因乙方原因，致使建設(shè)單位的罰款，從其結(jié)算價(jià)中扣除。9 乙方人員根據(jù)進(jìn)度和工程量不能滿足工程需要，如增加人員不按時(shí)到位，每人每天扣500元。且甲方有權(quán)利另行委托其他人施工，除承擔(dān)發(fā)生的實(shí)際成本外加罰20%。（二）因甲方施工指導(dǎo)錯(cuò)誤或因設(shè)計(jì)變更，要求乙方對(duì)已完工程進(jìn)行返工重做的；如變更費(fèi)用在 3000 元以外的，由甲方補(bǔ)償乙方因返工而引起的實(shí)際損失費(fèi)用；在上述金額內(nèi)的變更費(fèi)用甲方已在乙方的工價(jià)中考慮，不再補(bǔ)償。（三）合同中止后，甲方將按照乙方承包價(jià)款的 80 %對(duì)已完工工程進(jìn)行結(jié)算。十四、合同中止：乙方如有下列情況之一者甲方有權(quán)責(zé)令退場(chǎng)，終止合同：1中途自行退場(chǎng)。2不服從甲方項(xiàng)目部管理、工種配合差，進(jìn)度跟不上。3質(zhì)量達(dá)不到要求。4. 聚眾鬧事、哄抬工價(jià)、纏索工費(fèi)，擾亂甲方正常工作秩序的十五、本協(xié)議一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。雙方簽字后生效，款清后自動(dòng)失效。甲方單位蓋章： 乙方單位蓋章：甲方代表簽字： 乙方代表簽字：年 月 日 年 月 日合同單價(jià)清單編號(hào)項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容單位包干單價(jià)備注1 主路鋪裝石材 漿鋪18.00 2 廣場(chǎng)、小路鋪裝石材 漿鋪23.00 3 水泥磚草坪磚鋪裝漿鋪13.00 4 一般小品平立面石材貼面、壓頂35.00 5特色小品平立面石材貼面、壓頂40.006 車型橋鋪裝碎拼，鋪裝287 汀步石鋪裝漿鋪18.00 8架空層地面鋪裝漿鋪26.00 9架空層雨花石鋪裝漿鋪35.00 10道牙石包座漿、勾縫m5.00 11門廳漿鋪24.00 12 樹(shù)池、矮墻立面漿鋪40.00 13樹(shù)池、矮墻、水池壓頂漿鋪m12.00 14水池立面漿鋪m35.00 15馬賽克漿鋪50.00 16下沉廣場(chǎng)拼花漿鋪60.0017下沉廣場(chǎng)碎拼漿鋪28.0018羅馬柱底部立面漿鋪40.0019羅馬柱蹲壓頂漿鋪24.0080厚20羅馬柱蹲立面漿鋪40.00 21水池地面鋪裝漿鋪30.00 22停車位舒布洛克磚 漿鋪15.0023弧形樹(shù)池立面、壓頂50.0024石材臺(tái)階踏步漿鋪24.0025石材臺(tái)階立面漿鋪35.0026園路（弧形）舒布洛克磚 漿鋪18.00席子紋鋪裝27干掛石材干掛、含干掛件90.00甲供材料使用量損耗率表序號(hào)材料名稱損耗率序號(hào)材料名稱損耗率一、土建類二、電氣類）1水泥、砂子、碎石、磚5%1電管（鋼管）3%2鋼筋2.5%