碧桂園集團(廣東省以內)權責手冊(暫行).xls

碧桂園集團 省內非直管區(qū)域 權權責責手手冊冊 文件編號 BGY QZ 02 版本 修訂 A0 說 明 為明確劃分碧桂園集團總部與省內各非集團直管區(qū)域在日常管理中的權責關系 加強協(xié)作 提高效率 特制定本權責手冊 本手冊體現(xiàn)了集團對各層級的授權 應與 碧桂園集團組織管理手冊 總部 省內區(qū)域公司 結合使用 根據(jù)集團的組織架構 特點 權責手冊中主要體現(xiàn)發(fā)起 參與 審核 審批 備案等關鍵權限 不包含關鍵事項的開展過程 關鍵事項的具體開展過程將在 流程文件中描述 所有需審核 審批的事項 原則上要求發(fā)起部門 人員做好提前溝通 并進行推動 確保審核 審批效率 本手冊所涉及的授權 將隨集團的戰(zhàn)略 組織架構及業(yè)務流程的調整而不斷修訂 本手冊的調整和修訂由集集團團人人力力資資源源管管理理中中心心 人人力力資資源源部部負責 戰(zhàn)戰(zhàn)略略運運營營模模塊塊 注 1 按審批的順序分為 其中發(fā)起部門為 加粗并有下劃線的為最終審批部門或人員 2 表示由發(fā)起部門征求相關部門的意見 并行于審批線 必須在最終審批人之前征求意見結果 其征詢意見的過程不影響審批路徑 表示本項工作的資料需備案到該部門或人員 3 中心內的審批順序為 發(fā)起人 部門負責人 中心負責人 從A部門 中心轉到B部門 中心 要經(jīng)A部門 中心負責人審批 序序號號內內容容分分類類發(fā)發(fā)起起部部門門 項項 目目 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 省省內內區(qū)區(qū)域域公公司司 集集團團總總部部 備備注注 運運營營中中 心心 財財 務務 資資 金金 中中 心心 人人 力力 資資 源源 管管 理理 中中 心心 成成本本管管理理中中心心 工工 程程 管管 理理 中中 心心 采采 購購 中中 心心 營營銷銷中中心心 戰(zhàn)戰(zhàn)略略管管理理 中中心心 設設 計計 院院 總總 裁裁 經(jīng)經(jīng) 營營 決決 策策 委委 員員 會會 執(zhí)執(zhí) 行行 董董 事事 董董 事事 局局 主主 席席 各各 相相 關關 部部 門門 投投 資資 拓拓 展展 部部 工工 程程 技技 術術 部部 營營 銷銷 管管 理理 部部 財財 務務 部部 辦辦 公公 室室 區(qū)區(qū) 域域 總總 裁裁 各各 相相 關關 部部 門門 項項 目目 總總 辦辦 中中 心心 負負 責責 人人 財財 務務 資資 金金 部部 人人 力力 資資 源源 部部 工工 程程 招招 標標 管管 理理 部部 裝裝 修修 合合 約約 管管 理理 部部 石石 材材 工工 程程 監(jiān)監(jiān) 督督 部部 前前 期期 工工 程程 部部 市市 政政 配配 套套 部部 工工 程程 管管 理理 部部 采采 購購 部部 市市 場場 管管 理理 部部 商商 業(yè)業(yè) 拓拓 展展 部部 產(chǎn)產(chǎn) 品品 定定 價價 部部 銷銷 售售 管管 理理 部部 戰(zhàn)戰(zhàn) 略略 發(fā)發(fā) 展展 部部 流流 程程 與與 信信 息息 管管 理理 部部 中中 心心 負負 責責 人人 1 1戰(zhàn)戰(zhàn)略略與與經(jīng)經(jīng)營營計計劃劃 1 1集團五年發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 集團 戰(zhàn)略發(fā)展 部 1 2 年度經(jīng)營 計劃 集團年度經(jīng)營計劃集團 項目總辦 集團年度預算方案 集團 財務資金 部 區(qū)域公司年度經(jīng)營 計劃 含預算 區(qū)域 工程技術 部 1 3區(qū)域公司經(jīng)營目標責任書集團 項目總辦 在集團總裁決策前 由集團績效工作組組 織開展相關工作 2 2項項目目計計劃劃 2 1 項目啟動會 項目運營目標書 項目部 1 區(qū)域工程技術部組 織區(qū)域各部門評審 2 項目總辦組織集團 各部門評審 2 2項目一級計劃 調整申請項目部 項目總辦組織集團各 相關部門評審后報集 團總裁 含合同收樓 時間 2 3項目分期開工圖項目部 序序號號內內容容分分類類發(fā)發(fā)起起部部門門 項項 目目 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 省省內內區(qū)區(qū)域域公公司司 集集團團總總部部 備備注注 運運營營中中 心心 財財 務務 資資 金金 中中 心心 人人 力力 資資 源源 管管 理理 中中 心心 成成本本管管理理中中心心 工工 程程 管管 理理 中中 心心 采采 購購 中中 心心 營營銷銷中中心心 戰(zhàn)戰(zhàn)略略管管理理 中中心心 設設 計計 院院 總總 裁裁 經(jīng)經(jīng) 營營 決決 策策 委委 員員 會會 執(zhí)執(zhí) 行行 董董 事事 董董 事事 局局 主主 席席 各各 相相 關關 部部 門門 投投 資資 拓拓 展展 部部 工工 程程 技技 術術 部部 營營 銷銷 管管 理理 部部 財財 務務 部部 辦辦 公公 室室 區(qū)區(qū) 域域 總總 裁裁 各各 相相 關關 部部 門門 項項 目目 總總 辦辦 中中 心心 負負 責責 人人 財財 務務 資資 金金 部部 人人 力力 資資 源源 部部 工工 程程 招招 標標 管管 理理 部部 裝裝 修修 合合 約約 管管 理理 部部 石石 材材 工工 程程 監(jiān)監(jiān) 督督 部部 前前 期期 工工 程程 部部 市市 政政 配配 套套 部部 工工 程程 管管 理理 部部 采采 購購 部部 市市 場場 管管 理理 部部 商商 業(yè)業(yè) 拓拓 展展 部部 產(chǎn)產(chǎn) 品品 定定 價價 部部 銷銷 售售 管管 理理 部部 戰(zhàn)戰(zhàn) 略略 發(fā)發(fā) 展展 部部 流流 程程 與與 信信 息息 管管 理理 部部 中中 心心 負負 責責 人人 2 4項目二級計劃 調整申請項目部 2 5項目三級計劃項目部 2 6項目專項計劃項目部 由項目部各相關部門 發(fā)起 2 7項目開發(fā)報表項目部 項目總辦根據(jù)月報表 組織項目月度運營分 析會 3 3組組織織結結構構 3 1 組織架構 設置與調 整 一級架構 集團總 部 區(qū)域公司 項目 部 集團 人力資源 部 二級架構 部門架 構 集團 各相關部 門 區(qū)域 各相關部 門 3 2制度流程體系的建立和優(yōu)化 集團 各相關部 門 4 4信信息息管管理理體體系系 4 1 信息化管理規(guī)劃 含信息化標 準制定 集團 流程與信 息管理部 4 2信息化實施方案制定 集團 流程與信 息管理部 5 5信信息息系系統(tǒng)統(tǒng)管管理理 5 1 日常系統(tǒng) 維護管理 包括基 礎檔案資 料 用戶 賬號 權限 問題答 疑 跟蹤 區(qū)域公司 區(qū)域 各相關部 門 項目總辦組織集團各 相關部門評審后報集 團總裁 含合同收樓 時間 序序號號內內容容分分類類發(fā)發(fā)起起部部門門 項項 目目 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 省省內內區(qū)區(qū)域域公公司司 集集團團總總部部 備備注注 運運營營中中 心心 財財 務務 資資 金金 中中 心心 人人 力力 資資 源源 管管 理理 中中 心心 成成本本管管理理中中心心 工工 程程 管管 理理 中中 心心 采采 購購 中中 心心 營營銷銷中中心心 戰(zhàn)戰(zhàn)略略管管理理 中中心心 設設 計計 院院 總總 裁裁 經(jīng)經(jīng) 營營 決決 策策 委委 員員 會會 執(zhí)執(zhí) 行行 董董 事事 董董 事事 局局 主主 席席 各各 相相 關關 部部 門門 投投 資資 拓拓 展展 部部 工工 程程 技技 術術 部部 營營 銷銷 管管 理理 部部 財財 務務 部部 辦辦 公公 室室 區(qū)區(qū) 域域 總總 裁裁 各各 相相 關關 部部 門門 項項 目目 總總 辦辦 中中 心心 負負 責責 人人 財財 務務 資資 金金 部部 人人 力力 資資 源源 部部 工工 程程 招招 標標 管管 理理 部部 裝裝 修修 合合 約約 管管 理理 部部 石石 材材 工工 程程 監(jiān)監(jiān) 督督 部部 前前 期期 工工 程程 部部 市市 政政 配配 套套 部部 工工 程程 管管 理理 部部 采采 購購 部部 市市 場場 管管 理理 部部 商商 業(yè)業(yè) 拓拓 展展 部部 產(chǎn)產(chǎn) 品品 定定 價價 部部 銷銷 售售 管管 理理 部部 戰(zhàn)戰(zhàn) 略略 發(fā)發(fā) 展展 部部 流流 程程 與與 信信 息息 管管 理理 部部 中中 心心 負負 責責 人人 集團總部 集團 各相關部 門 5 2 新功能模 塊推廣 包括業(yè)務 需求梳理 新功能 測試推廣 區(qū)域公司 區(qū)域 各相關部 門 集團總部 集團 各相關部 門 6 6基基礎礎架架構構建建設設和和管管理理 6 1 IT項目立 案及采購 方案 區(qū)域公司區(qū)域 辦公室 集團總部 集團 相關部 門 5 1 日常系統(tǒng) 維護管理 包括基 礎檔案資 料 用戶 賬號 權限 問題答 疑 跟蹤 項項目目拓拓展展模模塊塊 注 1 按審批的順序分為 其中發(fā)起部門為 加粗并有下劃線的為最終審批部門或人員 2 表示由發(fā)起部門征求相關部門意見 并行于審批線 必須在最終審批人之前征求意見結果 其征詢意見的過程不影響審批路徑 表示本項工作資料需備案到該部門或人員 3 中心內的審批順序為 發(fā)起人 部門負責人 中心負責人 從A部門 中心轉到B部門 中心 要經(jīng)A部門 中心負責人審批 序序號號內內容容分分類類發(fā)發(fā)起起部部門門 項項 目目 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 區(qū)區(qū)域域公公司司 集集團團總總部部 備備注注 投投資資拓拓 展展中中心心 財財務務資資金金 中中心心 成成本本管管 理理中中心心 工工 程程 管管 理理 中中 心心 營營銷銷中中心心 法法 務務 審審 計計 監(jiān)監(jiān) 察察 中中 心心 設設 計計 院院 副副 總總 裁裁 總總 裁裁 執(zhí)執(zhí) 行行 董董 事事 董董 事事 局局 主主 席席 投投 資資 拓拓 展展 部部 工工 程程 技技 術術 部部 營營 銷銷 管管 理理 部部 財財 務務 部部 辦辦 公公 室室 區(qū)區(qū) 域域 總總 裁裁 投投 資資 拓拓 展展 部部 中中 心心 負負 責責 人人 財財 務務 資資 金金 部部 投投 資資 者者 關關 系系 辦辦 公公 室室 境境 外外 財財 務務 資資 金金 部部 前前 期期 工工 程程 部部 市市 政政 配配 套套 部部 工工 程程 管管 理理 部部 市市 場場 管管 理理 部部 商商 業(yè)業(yè) 拓拓 展展 部部 產(chǎn)產(chǎn) 品品 定定 價價 部部 銷銷 售售 管管 理理 部部 拓拓 展展 研研 究究 組組 中中 心心 負負 責責 人人 法法 務務 部部 集集團團投投資資拓拓展展中中心心主主導導 1 1項項目目立立項項 1 1 項目信息 采集 集團拓展的項目信息集團 投資拓展部 1 2 項目立項 報告 集團拓展的項目集團 投資拓展部 1 如中心負責人與分管 副總裁為同一人 則省 去中心負責人環(huán)節(jié) 以 副總裁環(huán)節(jié)為準 下同 2 如區(qū)域未設投資拓展 部的 集團主導的項目 立項信息應備案至區(qū)域 2 2項項目目論論證證 2 1 項目定案 報告 集團拓展的項目集團 投資拓展部 1 如有酒店 高爾夫等業(yè) 態(tài) 則需酒店籌建辦 順 茵等參與 3 3項項目目獲獲取取 3 1 項目獲取的關鍵合同 土地儲備 合同 勾地協(xié)議 購權收購合同 土地轉讓合同等 集團 投資拓展部 1 集團總部主導的拓展 項目 取得成交確認書 時通知項目總辦 序序號號內內容容分分類類發(fā)發(fā)起起部部門門 項項 目目 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 區(qū)區(qū)域域公公司司 集集團團總總部部 備備注注 投投資資拓拓 展展中中心心 財財務務資資金金 中中心心 成成本本管管 理理中中心心 工工 程程 管管 理理 中中 心心 營營銷銷中中心心 法法 務務 審審 計計 監(jiān)監(jiān) 察察 中中 心心 設設 計計 院院 副副 總總 裁裁 總總 裁裁 執(zhí)執(zhí) 行行 董董 事事 董董 事事 局局 主主 席席 投投 資資 拓拓 展展 部部 工工 程程 技技 術術 部部 營營 銷銷 管管 理理 部部 財財 務務 部部 辦辦 公公 室室 區(qū)區(qū) 域域 總總 裁裁 投投 資資 拓拓 展展 部部 中中 心心 負負 責責 人人 財財 務務 資資 金金 部部 投投 資資 者者 關關 系系 辦辦 公公 室室 境境 外外 財財 務務 資資 金金 部部 前前 期期 工工 程程 部部 市市 政政 配配 套套 部部 工工 程程 管管 理理 部部 市市 場場 管管 理理 部部 商商 業(yè)業(yè) 拓拓 展展 部部 產(chǎn)產(chǎn) 品品 定定 價價 部部 銷銷 售售 管管 理理 部部 拓拓 展展 研研 究究 組組 中中 心心 負負 責責 人人 法法 務務 部部 3 2 項目獲取 手續(xù) 1 合同類文件簽章 含法人簽字 簽章 集團 投資拓展部 A 涉及如下情況的 按 情況1辦理 1 涉及金 額超過人民幣1000萬 含 的對外投資 關連 交易以及與房地產(chǎn)開發(fā) 業(yè)務無關的業(yè)務 2 收 購或出售資產(chǎn) 包括股 權轉讓 3 作出賠償 保證或擔?；蛱峁┴攧?資助 4 成立合營企業(yè) 子公司或變更子公司 5 給予企業(yè)貸款 子 公司除外 B 所有需法人簽字合同 需加蓋海外公司公章 合同及其他重要合同均 由總裁終審 C 2類情況中其他重要 特殊合同由總裁終審 其余由副總裁終審 2 合同類文件簽章 含法人簽字 簽章 集團 投資拓展部 3 非合同類文件簽章 含法人簽字 簽章 集團 投資拓展部 3 3 相關款項支付 保證金 誠意金 投資款 地價款等 集團 投資拓展部 區(qū)區(qū)域域公公司司主主導導 1 1項項目目立立項項 1 1 項目信息 采集 區(qū)域拓展的項目信息區(qū)域 投資拓展部 1 2 項目立項 報告 區(qū)域拓展的項目區(qū)域 投資拓展部 序序號號內內容容分分類類發(fā)發(fā)起起部部門門 項項 目目 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 區(qū)區(qū)域域公公司司 集集團團總總部部 備備注注 投投資資拓拓 展展中中心心 財財務務資資金金 中中心心 成成本本管管 理理中中心心 工工 程程 管管 理理 中中 心心 營營銷銷中中心心 法法 務務 審審 計計 監(jiān)監(jiān) 察察 中中 心心 設設 計計 院院 副副 總總 裁裁 總總 裁裁 執(zhí)執(zhí) 行行 董董 事事 董董 事事 局局 主主 席席 投投 資資 拓拓 展展 部部 工工 程程 技技 術術 部部 營營 銷銷 管管 理理 部部 財財 務務 部部 辦辦 公公 室室 區(qū)區(qū) 域域 總總 裁裁 投投 資資 拓拓 展展 部部 中中 心心 負負 責責 人人 財財 務務 資資 金金 部部 投投 資資 者者 關關 系系 辦辦 公公 室室 境境 外外 財財 務務 資資 金金 部部 前前 期期 工工 程程 部部 市市 政政 配配 套套 部部 工工 程程 管管 理理 部部 市市 場場 管管 理理 部部 商商 業(yè)業(yè) 拓拓 展展 部部 產(chǎn)產(chǎn) 品品 定定 價價 部部 銷銷 售售 管管 理理 部部 拓拓 展展 研研 究究 組組 中中 心心 負負 責責 人人 法法 務務 部部 2 2項項目目論論證證 2 1 項目定案 報告 區(qū)域拓展的項目區(qū)域 投資拓展部 1 如有酒店 高爾夫等業(yè) 態(tài) 則需酒店籌建辦 順 茵等參與 2 區(qū)域發(fā)起的項目立案 報告 需在區(qū)域內進行 評審后報集團領導 3 3項項目目獲獲取取 3 1 項目獲取的關鍵合同 土地儲備 合同 勾地協(xié)議 購權收購合同 土地轉讓合同等 區(qū)域 投資拓展部 取得成交確認書時通知 項目總辦 3 2 項目獲取 手續(xù) 1 合同類文件簽章 含法人簽字 簽章 區(qū)域 投資拓展部 A 涉及如下情況的 按 情況1辦理 1 涉及金 額超過人民幣1000萬 含 的對外投資 關連 交易以及與房地產(chǎn)開發(fā) 業(yè)務無關的業(yè)務 2 收 購或出售資產(chǎn) 包括股 權轉讓 3 作出賠償 保證或擔?；蛱峁┴攧?資助 4 成立合營企業(yè) 子公司或變更子公司 5 給予企業(yè)貸款 子 公司除外 B 所有需法人簽字合同 需加蓋海外公司公章 合同及其他重要合同均 由總裁終審 C 2類情況中其他重要 特殊合同由總裁終審 其他由區(qū)域總裁審批 2 合同類文件簽章 含法人簽字 簽章 區(qū)域 投資拓展部 序序號號內內容容分分類類發(fā)發(fā)起起部部門門 項項 目目 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 區(qū)區(qū)域域公公司司 集集團團總總部部 備備注注 投投資資拓拓 展展中中心心 財財務務資資金金 中中心心 成成本本管管 理理中中心心 工工 程程 管管 理理 中中 心心 營營銷銷中中心心 法法 務務 審審 計計 監(jiān)監(jiān) 察察 中中 心心 設設 計計 院院 副副 總總 裁裁 總總 裁裁 執(zhí)執(zhí) 行行 董董 事事 董董 事事 局局 主主 席席 投投 資資 拓拓 展展 部部 工工 程程 技技 術術 部部 營營 銷銷 管管 理理 部部 財財 務務 部部 辦辦 公公 室室 區(qū)區(qū) 域域 總總 裁裁 投投 資資 拓拓 展展 部部 中中 心心 負負 責責 人人 財財 務務 資資 金金 部部 投投 資資 者者 關關 系系 辦辦 公公 室室 境境 外外 財財 務務 資資 金金 部部 前前 期期 工工 程程 部部 市市 政政 配配 套套 部部 工工 程程 管管 理理 部部 市市 場場 管管 理理 部部 商商 業(yè)業(yè) 拓拓 展展 部部 產(chǎn)產(chǎn) 品品 定定 價價 部部 銷銷 售售 管管 理理 部部 拓拓 展展 研研 究究 組組 中中 心心 負負 責責 人人 法法 務務 部部 3 非合同類文件簽章 含法人簽字 簽章 區(qū)域 投資拓展部 3 3 相關款項支付 保證金 誠意金 投資款 地價款等 區(qū)域 投資拓展部 3 2 項目獲取 手續(xù) A 涉及如下情況的 按 情況1辦理 1 涉及金 額超過人民幣1000萬 含 的對外投資 關連 交易以及與房地產(chǎn)開發(fā) 業(yè)務無關的業(yè)務 2 收 購或出售資產(chǎn) 包括股 權轉讓 3 作出賠償 保證或擔保或提供財務 資助 4 成立合營企業(yè) 子公司或變更子公司 5 給予企業(yè)貸款 子 公司除外 B 所有需法人簽字合同 需加蓋海外公司公章 合同及其他重要合同均 由總裁終審 C 2類情況中其他重要 特殊合同由總裁終審 其他由區(qū)域總裁審批 招招標標管管理理模模塊塊 注 1 按審批的順序分為 其中發(fā)起部門為 加粗并有下劃線的為最終審批部門或人員 2 表示由發(fā)起部門征求相關部門意見 并行于審批線 必須在最終審批人之前征求意見結果 其征詢意見過程不影響審批路徑 表示本項工作的資料需備案到該部門或人 員 3 中心內的審批順序為 發(fā)起人 部門負責人 中心負責人 從A部門 中心轉到B部門 中心 要經(jīng)A部門 中心負責人審批 序序號號內內容容分分類類發(fā)發(fā)起起部部門門 項項 目目 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 省省內內區(qū)區(qū)域域公公司司 集集團團總總部部 備備注注 運運營營中中 心心 財財 務務 資資 金金 中中 心心 成成本本管管理理中中心心 工工 程程 管管 理理 中中 心心 采采購購中中 心心 法法 務務 審審 計計 監(jiān)監(jiān) 察察 中中 心心 各各 相相 關關 部部 門門 工工 程程 技技 術術 部部 財財 務務 部部 辦辦 公公 室室 區(qū)區(qū) 域域 總總 裁裁 各各 相相 關關 部部 門門 項項 目目 總總 辦辦 中中 心心 負負 責責 人人 財財 務務 資資 金金 部部 工工 程程 招招 標標 管管 理理 部部 工工 程程 造造 價價 管管 理理 部部 裝裝 修修 合合 約約 管管 理理 部部 石石 材材 工工 程程 監(jiān)監(jiān) 督督 部部 前前 期期 工工 程程 部部 市市 政政 配配 套套 部部 中中 心心 負負 責責 人人 工工 程程 管管 理理 部部 采采 購購 部部 中中 心心 負負 責責 人人 法法 務務 部部 設設 計計 院院 副副 總總 裁裁 總總 裁裁 招招 標標 委委 員員 會會 董董 事事 局局 主主 席席 1 1工工程程總總包包及及造造價價超超過過300300萬萬元元的的大大型型幕幕墻墻和和鋼鋼結結構構工工程程招招標標 1 1招標入圍單位確定集團 工程招標管理部 1 2招標文件確定集團 工程造價管理部 1 3 中標單位確定 評標結果 項目部 1 舊項目新地塊 建筑面 積小于8萬平方米 總包招 標如投標價全部高于標底 則由區(qū)域主導談判 2 當所有最終報價均高于 集團的有關規(guī)定或有其他 特殊情況時 由集團工程 招標管理部通知啟動評標 委員會程序 1 4工程總包合同審批集團 工程造價管理部 1 中心負責人審批后法人 在合同上簽名 2 2其其他他專專項項分分包包工工程程及及零零星星工工程程招招標標 2 1招標 議標入圍單位確定項目部 2 2招標 議標文件確定項目部 集團工程造價管理部提供 合同標準版本 工程量清 單及標底 序序號號內內容容分分類類發(fā)發(fā)起起部部門門 項項 目目 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 省省內內區(qū)區(qū)域域公公司司 集集團團總總部部 備備注注 運運營營中中 心心 財財 務務 資資 金金 中中 心心 成成本本管管理理中中心心 工工 程程 管管 理理 中中 心心 采采購購中中 心心 法法 務務 審審 計計 監(jiān)監(jiān) 察察 中中 心心 各各 相相 關關 部部 門門 工工 程程 技技 術術 部部 財財 務務 部部 辦辦 公公 室室 區(qū)區(qū) 域域 總總 裁裁 各各 相相 關關 部部 門門 項項 目目 總總 辦辦 中中 心心 負負 責責 人人 財財 務務 資資 金金 部部 工工 程程 招招 標標 管管 理理 部部 工工 程程 造造 價價 管管 理理 部部 裝裝 修修 合合 約約 管管 理理 部部 石石 材材 工工 程程 監(jiān)監(jiān) 督督 部部 前前 期期 工工 程程 部部 市市 政政 配配 套套 部部 中中 心心 負負 責責 人人 工工 程程 管管 理理 部部 采采 購購 部部 中中 心心 負負 責責 人人 法法 務務 部部 設設 計計 院院 副副 總總 裁裁 總總 裁裁 招招 標標 委委 員員 會會 董董 事事 局局 主主 席席 2 3 中標單位 確定 評 標結果 投標價高于標 底且大于100 萬 項目部 集團總裁視具體情況決定 是否需要成本管理中心提 供意見 投標價低于標 底 或高于標 底但小于100 萬 項目部 區(qū)域主導的招標工作可由 相關專業(yè)組成招標委員會 進行招標決策 2 4合同審批 無圖紙依據(jù)且 工程造價 100萬 項目部 無圖紙依據(jù)且 工程造價 100萬 項目部 合同審核時 需報區(qū)域造 價管理人員審核后再報法 務審核 集團總裁視具體 情況決定是否需要成本管 理中心提供意見 有圖紙依據(jù)的 項目部 3 3前前期期工工程程招招標標 3 1 中標單位確定 評標結果 項目部 3 2直接委托單位確定項目部 3 3土方施工合同審批項目部 4 4市市政政配配套套工工程程招招標標 序序號號內內容容分分類類發(fā)發(fā)起起部部門門 項項 目目 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 省省內內區(qū)區(qū)域域公公司司 集集團團總總部部 備備注注 運運營營中中 心心 財財 務務 資資 金金 中中 心心 成成本本管管理理中中心心 工工 程程 管管 理理 中中 心心 采采購購中中 心心 法法 務務 審審 計計 監(jiān)監(jiān) 察察 中中 心心 各各 相相 關關 部部 門門 工工 程程 技技 術術 部部 財財 務務 部部 辦辦 公公 室室 區(qū)區(qū) 域域 總總 裁裁 各各 相相 關關 部部 門門 項項 目目 總總 辦辦 中中 心心 負負 責責 人人 財財 務務 資資 金金 部部 工工 程程 招招 標標 管管 理理 部部 工工 程程 造造 價價 管管 理理 部部 裝裝 修修 合合 約約 管管 理理 部部 石石 材材 工工 程程 監(jiān)監(jiān) 督督 部部 前前 期期 工工 程程 部部 市市 政政 配配 套套 部部 中中 心心 負負 責責 人人 工工 程程 管管 理理 部部 采采 購購 部部 中中 心心 負負 責責 人人 法法 務務 部部 設設 計計 院院 副副 總總 裁裁 總總 裁裁 招招 標標 委委 員員 會會 董董 事事 局局 主主 席席 4 1 半年度招標入圍主材 設 備單位確定 區(qū)域 工程技術部 各期主材 設備招標文件 確定 項目部 各期主材 設備招標中標 單位及價格確定 項目部 單個項目主材 設備招標 價格超過100萬元 報成本 管理中心負責人備案 4 2 年度施工單位篩選區(qū)域 工程技術部 如個別項目需采取其他方 式確定施工單位 書面申 請呈總裁辦審批 施工單位確定區(qū)域 工程技術部 4 3監(jiān)理單位確定區(qū)域 工程技術部 4 4設計單位確定區(qū)域 工程技術部 4 5 舊項目 500畝以內第一 次交樓后 500畝以上第 二次交樓后 市政配套臨 水 臨電合同審批 項目部 市政配套合同審批 不含 舊項目臨水 臨電合同 項目部 5 5精精簡簡裝裝修修工工程程招招標標 5 1 供應商目錄及其各項材料 工程單價確定 集團 采購部 標準裝修工程裝飾部件招 標工作由采購部負責 具 體流程以采購部制定為準 下單申購 分配供應商項目部 5 2裝飾部件工程合同審批項目部 如為騰越總包工程 仍需 備案至區(qū)域財務部和騰越 財務部 序序號號內內容容分分類類發(fā)發(fā)起起部部門門 項項 目目 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 省省內內區(qū)區(qū)域域公公司司 集集團團總總部部 備備注注 運運營營中中 心心 財財 務務 資資 金金 中中 心心 成成本本管管理理中中心心 工工 程程 管管 理理 中中 心心 采采購購中中 心心 法法 務務 審審 計計 監(jiān)監(jiān) 察察 中中 心心 各各 相相 關關 部部 門門 工工 程程 技技 術術 部部 財財 務務 部部 辦辦 公公 室室 區(qū)區(qū) 域域 總總 裁裁 各各 相相 關關 部部 門門 項項 目目 總總 辦辦 中中 心心 負負 責責 人人 財財 務務 資資 金金 部部 工工 程程 招招 標標 管管 理理 部部 工工 程程 造造 價價 管管 理理 部部 裝裝 修修 合合 約約 管管 理理 部部 石石 材材 工工 程程 監(jiān)監(jiān) 督督 部部 前前 期期 工工 程程 部部 市市 政政 配配 套套 部部 中中 心心 負負 責責 人人 工工 程程 管管 理理 部部 采采 購購 部部 中中 心心 負負 責責 人人 法法 務務 部部 設設 計計 院院 副副 總總 裁裁 總總 裁裁 招招 標標 委委 員員 會會 董董 事事 局局 主主 席席 6 6石石材材工工程程招招標標 6 1直接委托入圍單位確定集團 石材工程監(jiān)督部 確定石材工程的單價 承 包商目錄 呈報董事局主 席終審確定 6 2直接委托中標單位確定集團 石材工程監(jiān)督部 6 3下單申購項目部 6 4 石材工程 合同簽訂 施工合同集團 石材工程監(jiān)督部 含深化設計要求 7 7其其他他合合同同 7 1開發(fā)報建類合同項目部 采采購購管管理理模模塊塊 注 1 按審批的順序分為 其中發(fā)起部門為 加粗并有下劃線的為最終審批部門或人員 2 表示由發(fā)起部門征求相關部門的意見 并行于審批線 必須在最終審批人之前征求意見結果 其征詢意見的過程不影響審批路徑 表示本項工作的資料需備案到該部門或人員 3 中心內的審批順序為 發(fā)起人 部門負責人 中心負責人 從A部門 中心轉到B部門 中心 要經(jīng)A部門 中心負責人審批 序序號號內內容容分分類類發(fā)發(fā)起起部部門門 項項 目目 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 省省內內區(qū)區(qū)域域公公司司 集集團團總總部部 備備注注 成成本本管管理理中中心心 采采購購中中 心心 法法務務審審計計監(jiān)監(jiān)察察 中中心心 各各 相相 關關 部部 門門 投投 資資 拓拓 展展 部部 工工 程程 技技 術術 部部 營營 銷銷 管管 理理 部部 財財 務務 部部 辦辦 公公 室室 區(qū)區(qū) 域域 總總 裁裁 工工 程程 招招 標標 管管 理理 部部 工工 程程 造造 價價 管管 理理 部部 裝裝 修修 合合 約約 管管 理理 部部 石石 材材 工工 程程 監(jiān)監(jiān) 督督 部部 前前 期期 工工 程程 部部 市市 政政 配配 套套 部部 中中 心心 負負 責責 人人 采采 購購 部部 中中 心心 負負 責責 人人 法法 務務 部部 審審 計計 部部 監(jiān)監(jiān) 察察 部部 中中 心心 負負 責責 人人 設設 計計 院院 副副 總總 裁裁 總總 裁裁 招招 標標 委委 員員 會會 經(jīng)經(jīng) 營營 決決 策策 委委 員員 會會 執(zhí)執(zhí) 行行 董董 事事 董董 事事 局局 主主 席席 1 1房房產(chǎn)產(chǎn)集集中中采采購購物物資資 1 1申購 發(fā)電機項目部 板房物資 家私 飾 品 省內電器 設計院 板房物資 省內戶外 構件 桌椅 項目部 1 2合同簽訂 電梯項目部 發(fā)電機集團 采購部 板房物資 飾品 設計院 營營銷銷管管理理模模塊塊 注 1 按審批的順序分為 其中發(fā)起部門為 加粗并有下劃線的為最終審批部門或人員 2 表示由發(fā)起部門征求相關部門的意見 并行于審批線 必須在最終審批人之前征求意見結果 其征詢意見的過程不影響審批路徑 表示本項工作的資料需備案到該部門或人員 3 中心內的審批順序為 發(fā)起人 部門負責人 中心負責人 從A部門 中心轉到B部門 中心 要經(jīng)A部門 中心負責人審批 序序號號內內容容分分類類發(fā)發(fā)起起部部門門 項項 目目 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 省省內內區(qū)區(qū)域域公公司司 集集團團總總部部 備備注注 運運 營營 中中 心心 投投 資資 拓拓 展展 中中 心心 財財 務務 資資 金金 中中 心心 成成本本管管理理中中心心 采采購購中中 心心 營營銷銷中中心心戰(zhàn)戰(zhàn)略略管管理理中中心心 法法 務務 審審 計計 監(jiān)監(jiān) 察察 中中 心心 設設 計計 院院 副副 總總 裁裁 總總 裁裁 執(zhí)執(zhí) 行行 董董 事事 董董 事事 局局 主主 席席 各各 相相 關關 部部 門門 營營 銷銷 管管 理理 部部 財財 務務 部部 區(qū)區(qū) 域域 總總 裁裁 項項 目目 總總 辦辦 投投 資資 拓拓 展展 部部 財財 務務 資資 金金 部部 工工 程程 招招 標標 管管 理理 部部 工工 程程 造造 價價 管管 理理 部部 裝裝 修修 合合 約約 管管 理理 部部 市市 政政 配配 套套 部部 中中 心心 負負 責責 人人 采采 購購 部部 中中 心心 負負 責責 人人 市市 場場 管管 理理 部部 商商 業(yè)業(yè) 拓拓 展展 部部 產(chǎn)產(chǎn) 品品 定定 價價 部部 銷銷 售售 管管 理理 部部 拓拓 展展 研研 究究 組組 區(qū)區(qū) 域域 辦辦 公公 室室 中中 心心 負負 責責 人人 戰(zhàn)戰(zhàn) 略略 發(fā)發(fā) 展展 部部 流流 程程 與與 信信 息息 管管 理理 部部 集集 團團 辦辦 公公 室室 中中 心心 負負 責責 人人 法法 務務 部部 1 1項項目目營營銷銷管管理理 1 1銷售代理商選擇區(qū)域 營銷管理部 1 2 可研階段的市場調研 報告 區(qū)域 營銷管理部 項目立項階段 1 3 市場定位報告 或調 整建議 區(qū)域 營銷管理部 項目立案階段 1 4 營銷費用預算及其調 整 不含推廣費 項目部 項目營 銷組 1 5市場研究報告集團 市場管理部 1 6年度市場費用預算 項目部 項目營 銷組 市場管理部組織戰(zhàn)略 發(fā)展部評審后報營銷 中心負責人審批 集 團匯總各項目的營銷 費用預算后 統(tǒng)一報 集團總裁審批 1 7 合同銷售目標及確認 收入目標的制定和調 整 項目部 項目營 銷組 序序號號內內容容分分類類發(fā)發(fā)起起部部門門 項項 目目 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 省省內內區(qū)區(qū)域域公公司司 集集團團總總部部 備備注注 運運 營營 中中 心心 投投 資資 拓拓 展展 中中 心心 財財 務務 資資 金金 中中 心心 成成本本管管理理中中心心 采采購購中中 心心 營營銷銷中中心心戰(zhàn)戰(zhàn)略略管管理理中中心心 法法 務務 審審 計計 監(jiān)監(jiān) 察察 中中 心心 設設 計計 院院 副副 總總 裁裁 總總 裁裁 執(zhí)執(zhí) 行行 董董 事事 董董 事事 局局 主主 席席 各各 相相 關關 部部 門門 營營 銷銷 管管 理理 部部 財財 務務 部部 區(qū)區(qū) 域域 總總 裁裁 項項 目目 總總 辦辦 投投 資資 拓拓 展展 部部 財財 務務 資資 金金 部部 工工 程程 招招 標標 管管 理理 部部 工工 程程 造造 價價 管管 理理 部部 裝裝 修修 合合 約約 管管 理理 部部 市市 政政 配配 套套 部部 中中 心心 負負 責責 人人 采采 購購 部部 中中 心心 負負 責責 人人 市市 場場 管管 理理 部部 商商 業(yè)業(yè) 拓拓 展展 部部 產(chǎn)產(chǎn) 品品 定定 價價 部部 銷銷 售售 管管 理理 部部 拓拓 展展 研研 究究 組組 區(qū)區(qū) 域域 辦辦 公公 室室 中中 心心 負負 責責 人人 戰(zhàn)戰(zhàn) 略略 發(fā)發(fā) 展展 部部 流流 程程 與與 信信 息息 管管 理理 部部 集集 團團 辦辦 公公 室室 中中 心心 負負 責責 人人 法法 務務 部部 1 8開盤方案 計劃 項目部 項目營 銷組 1 9定價策略方案 項目部 項目營 銷組 1 10 月度投 放計劃 方案 大型新開盤 大型推售 項目部 項目營 銷組 部分大貨量項目例如 十里銀灘 南京鳳凰 城 南京歐洲城的開 盤投放計劃需送審楊 主席 非大型新開 盤 非大型 推售 項目部 項目營 銷組 1 11 廣告方 案 品牌類區(qū)域 營銷管理部 大型新開盤 大型推售 項目部 項目營 銷組 非大型新開 盤 非大型 推售 項目部 項目營 銷組 1 12 推廣資 源采購 方案 媒體采購 項目部 項目營 銷組 采購方案審批完成后 簽訂采購合同時 需經(jīng)集團法務部審核 下同 戶外資源采 購 項目部 項目營 銷組 項目紅線內由集團采 購部負責 其它由集 團戰(zhàn)略發(fā)展部負責 活動資源采 購 項目部 項目營 銷組 2 2項項目目銷銷售售管管理理 序序號號內內容容分分類類發(fā)發(fā)起起部部門門 項項 目目 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 省省內內區(qū)區(qū)域域公公司司 集集團團總總部部 備備注注 運運 營營 中中 心心 投投 資資 拓拓 展展 中中 心心 財財 務務 資資 金金 中中 心心 成成本本管管理理中中心心 采采購購中中 心心 營營銷銷中中心心戰(zhàn)戰(zhàn)略略管管理理中中心心 法法 務務 審審 計計 監(jiān)監(jiān) 察察 中中 心心 設設 計計 院院 副副 總總 裁裁 總總 裁裁 執(zhí)執(zhí) 行行 董董 事事 董董 事事 局局 主主 席席 各各 相相 關關 部部 門門 營營 銷銷 管管 理理 部部 財財 務務 部部 區(qū)區(qū) 域域 總總 裁裁 項項 目目 總總 辦辦 投投 資資 拓拓 展展 部部 財財 務務 資資 金金 部部 工工 程程 招招 標標 管管 理理 部部 工工 程程 造造 價價 管管 理理 部部 裝裝 修修 合合 約約 管管 理理 部部 市市 政政 配配 套套 部部 中中 心心 負負 責責 人人 采采 購購 部部 中中 心心 負負 責責 人人 市市 場場 管管 理理 部部 商商 業(yè)業(yè) 拓拓 展展 部部 產(chǎn)產(chǎn) 品品 定定 價價 部部 銷銷 售售 管管 理理 部部 拓拓 展展 研研 究究 組組 區(qū)區(qū) 域域 辦辦 公公 室室 中中 心心 負負 責責 人人 戰(zhàn)戰(zhàn) 略略 發(fā)發(fā) 展展 部部 流流 程程 與與 信信 息息 管管 理理 部部 集集 團團 辦辦 公公 室室 中中 心心 負負 責責 人人 法法 務務 部部 2 1銷售月結報告 項目部 項目營 銷組 2 2 商品房買賣合同及其 附件 項目部 項目營 銷組 無需決策的專業(yè)執(zhí)行 類成果 不經(jīng)過區(qū)域 總裁審核 需法務部 及銷售管理部匯簽 2 3 買賣合 同變更 不需退回客 戶樓款的 項目部 項目營 銷組 客戶在合同簽訂后變 更合同內容 變更付款 方式 加減名 轉名 及注銷合同申請的審 批及違約金 手續(xù)費 的減免 中心負責人 授權銷售管理部審批 需退回客戶 樓款的 項目部 項目營 銷組 合同簽訂后的轉名 轉樓 終止 需全額或 部份退回客戶樓款或 其他費用的審批 2 4 延期簽 約申請 15天內 項目部 項目營 銷組 營銷中心楊董授權給 項目營銷負責人審批 15天以上 30天以內 一次或二次 延期 項目部 項目營 銷組 營銷中心楊董授權給 區(qū)域營銷總經(jīng)理審批 30天以上或 30天內超2 次延期 項目部 項目營 銷組 序序號號內內容容分分類類發(fā)發(fā)起起部部門門 項項 目目 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 省省內內區(qū)區(qū)域域公公司司 集集團團總總部部 備備注注 運運 營營 中中 心心 投投 資資 拓拓 展展 中中 心心 財財 務務 資資 金金 中中 心心 成成本本管管理理中中心心 采采購購中中 心心 營營銷銷中中心心戰(zhàn)戰(zhàn)略略管管理理中中心心 法法 務務 審審 計計 監(jiān)監(jiān) 察察 中中 心心 設設 計計 院院 副副 總總 裁裁 總總 裁裁 執(zhí)執(zhí) 行行 董董 事事 董董 事事 局局 主主 席席 各各 相相 關關 部部 門門 營營 銷銷 管管 理理 部部 財財 務務 部部 區(qū)區(qū) 域域 總總 裁裁 項項 目目 總總 辦辦 投投 資資 拓拓 展展 部部 財財 務務 資資 金金 部部 工工 程程 招招 標標 管管 理理 部部 工工 程程 造造 價價 管管 理理 部部 裝裝 修修 合合 約約 管管 理理 部部 市市 政政 配配 套套 部部 中中 心心 負負 責責 人人 采采 購購 部部 中中 心心 負負 責責 人人 市市 場場 管管 理理 部部 商商 業(yè)業(yè) 拓拓 展展 部部 產(chǎn)產(chǎn) 品品 定定 價價 部部 銷銷 售售 管管 理理 部部 拓拓 展展 研研 究究 組組 區(qū)區(qū) 域域 辦辦 公公 室室 中中 心心 負負 責責 人人 戰(zhàn)戰(zhàn) 略略 發(fā)發(fā) 展展 部部 流流 程程 與與 信信 息息 管管 理理 部部 集集 團團 辦辦 公公 室室 中中 心心 負負 責責 人人 法法 務務 部部 2 5 推售范圍及合同交樓 時間建議 項目部 項目營 銷組 2 6 定價 調價 促銷 5套以上單 位 項目部 項目營 銷組 5套以下單 位 項目部 項目營 銷組 2 7 銷售中 心物料 申購 預算額度內 項目部 項目營 銷組 預算額度外 項目部 項目營 銷組 2 8宣傳圖紙的核對 項目部 項目營 銷組 戶型單張 2 9合同裝修標準的審核 項目部 項目營 銷組 2 10 新項目或新苑區(qū)交付 標準分區(qū)確定及調整 申請 項目部 項目營 銷組 規(guī)劃方案完成后提出 2 11 銷售中 心平面 布局以 及裝修 風格 板房裝 修風格 建議 新項目 重 點項目 項目部 項目營 銷組 在售項目 項目部 項目營 銷組 序序號號內內容容分分類類發(fā)發(fā)起起部部門門 項項 目目 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 省省內內區(qū)區(qū)域域公公司司 集集團團總總部部 備備注注 運運 營營 中中 心心 投投 資資 拓拓 展展 中中 心心 財財 務務 資資 金金 中中 心心 成成本本管管理理中中心心 采采購購中中 心心 營營銷銷中中心心戰(zhàn)戰(zhàn)略略管管理理中中心心 法法 務務 審審 計計 監(jiān)監(jiān) 察察 中中 心心 設設 計計 院院 副副 總總 裁裁 總總 裁裁 執(zhí)執(zhí) 行行 董董 事事 董董 事事 局局 主主 席席 各各 相相 關關 部部 門門 營營 銷銷 管管 理理 部部 財財 務務 部部 區(qū)區(qū) 域域 總總 裁裁 項項 目目 總總 辦辦 投投 資資 拓拓 展展 部部 財財 務務 資資 金金 部部 工工 程程 招招 標標 管管 理理 部部 工工 程程 造造 價價 管管 理理 部部 裝裝 修修 合合 約約 管管 理理 部部 市市 政政 配配 套套 部部 中中 心心 負負 責責 人人 采采 購購 部部 中中 心心 負負 責責 人人 市市 場場 管管 理理 部部 商商 業(yè)業(yè) 拓拓 展展 部部 產(chǎn)產(chǎn) 品品 定定 價價 部部 銷銷 售售 管管 理理 部部 拓拓 展展 研研 究究 組組 區(qū)區(qū) 域域 辦辦 公公 室室 中中 心心 負負 責責 人人 戰(zhàn)戰(zhàn) 略略 發(fā)發(fā) 展展 部部 流流 程程 與與 信信 息息 管管 理理 部部 集集 團團 辦辦 公公 室室 中中 心心 負負 責責 人人 法法 務務 部部 2 12 銷售中心監(jiān)控系統(tǒng)申 請 項目部 項目營 銷組 最終抄送給碧日公司 2 13 銷售中心音響系統(tǒng)申 請 項目部 項目營 銷組 2 14 示范單位設置 調整 建議 含板房監(jiān)控系 統(tǒng) 項目部 項目營 銷組 2 15 戶型配比 或調整建 議 項目部 項目營 銷組 戶型配比 市調報告 定位報告等均作為 設計輸入成果 2 16戶型設計 修改申請 項目部 項目營 銷組 戶型修訂申請亦為設 計輸入條件 2 17 主力店招商方案 大 場地租售方案 外聘 商業(yè)地產(chǎn)顧問機構合 作的申請 商業(yè)規(guī)劃 建議 集團 營銷中心商 業(yè)拓展部 簽訂大商家租賃協(xié)議 時需要征詢區(qū)域財務 意見 2 18 寄發(fā)收樓通知書建議 或 客戶提前收樓申 請 項目部 項目營 銷組 3 3客客服服管管理理 3 1銷售及交付風險檢查 區(qū)域 營銷管理部 3 2客戶滿意度提升方案 集團 營銷中心 3 3 客戶投 訴處理 重大投訴 項目部 項目營 銷組 序序號號內內容容分分類類發(fā)發(fā)起起部部門門 項項 目目 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 省省內內區(qū)區(qū)域域公公司司 集集團團總總部部 備備注注 運運 營營 中中 心心 投投 資資 拓拓 展展 中中 心心 財財 務務 資資 金金 中中 心心 成成本本管管理理中中心心 采采購購中中 心心 營營銷銷中中心心戰(zhàn)戰(zhàn)略略管管理理中中心心 法法 務務 審審 計計 監(jiān)監(jiān) 察察 中中 心心 設設 計計 院院 副副 總總 裁裁 總總 裁裁 執(zhí)執(zhí) 行行 董董 事事 董董 事事 局局 主主 席席 各各 相相 關關 部部 門門 營營 銷銷 管管 理理 部部 財財 務務 部部 區(qū)區(qū) 域域 總總 裁裁 項項 目目 總總 辦辦 投投 資資 拓拓 展展 部部 財財 務務 資資 金金 部部 工工 程程 招招 標標 管管 理理 部部 工工 程程 造造 價價 管管 理理 部部 裝裝 修修 合合 約約 管管 理理 部部 市市 政政 配配 套套 部部 中中 心心 負負 責責 人人 采采 購購 部部 中中 心心 負負 責責 人人 市市 場場 管管 理理 部部 商商 業(yè)業(yè) 拓拓 展展 部部 產(chǎn)產(chǎn) 品品 定定 價價 部部 銷銷 售售 管管 理理 部部 拓拓 展展 研研 究究 組組 區(qū)區(qū) 域域 辦辦 公公 室室 中中 心心 負負 責責 人人 戰(zhàn)戰(zhàn) 略略 發(fā)發(fā) 展展 部部 流流 程程 與與 信信 息息 管管 理理 部部 集集 團團 辦辦 公公 室室 中中 心心 負負 責責 人人 法法 務務 部部 一般投訴 項目部 項目營 銷組 3 3 客戶投 訴處理 造造價價管管理理模模塊塊 注 1 按審批的順序分為 其中發(fā)起部門為 加粗并有下劃線的為最終審批部門或人員 2 表示由發(fā)起部門征求相關部門的意見 并行于審批線 必須在最終審批人之前征求意見結果 其征詢意見的過程不影響審批路徑 表示本項工作的資料需 備案到該部門或人員 3 中心內的審批順序為 發(fā)起人 部門負責人 中心負責人 從A部門 中心轉到B部門 中心 要經(jīng)A部門 中心負責人審批 序序號號內內容容分分類類發(fā)發(fā)起起部部門門 項項 目目 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 省省內內區(qū)區(qū)域域公公司司 集集團團總總部部 備備注注 成成本本管管理理中中心心 各各 相相 關關 部部 門門 投投 資資 拓拓 展展 部部 工工 程程 技技 術術 部部 營營 銷銷 管管 理理 部部 財財 務務 部部 辦辦 公公 室室 區(qū)區(qū) 域域 總總 裁裁 各各 相相 關關 部部 門門 工工 程程 招招 標標 管管 理理 部部 工工 程程 造造 價價 管管 理理 部部 裝裝 修修 合合 約約 管管 理理 部部 石石 材材 工工 程程 監(jiān)監(jiān) 督督 部部 前前 期期 工工 程程 部部 市市 政政 配配 套套 部部 中中 心心 負負 責責 人人 副副 總總 裁裁 總總 裁裁 執(zhí)執(zhí) 行行 董董 事事 董董 事事 局局 主主 席席 1 1工工程程預預算算 1 1 總包施工圖預算集團 工程造價管理部 專業(yè)分包與零星工程項目部 造價組 各專業(yè)造價分別由成本 中心各對應部門負責 2 2工工程程結結算算 2 1 集團主導 工程總包 造價超過300萬元 的大型幕墻和鋼結構工程 集團 工程造價管理部 報楊二珠董事審批 區(qū)域主導其他專業(yè)分包與零星工程項目部 3 3市市政政配配套套預預結結算算定定價價審審批批 3 1 談判結果高于成本指導價5 以內 含 項目部 成本指導價 為參照以 往合約簽訂價格 區(qū)域 內周邊其它項目的合約 簽訂價格 周邊其它公 司類似項目開發(fā)成本進 行綜合評估后確定的目 標價 談判結果高于成本指導價5 以上項目部 工工程程管管理理模模塊塊 注 1 按審批的順序分為 其中發(fā)起部門為 加粗并有下劃線的為最終審批部門或人員 2 表示由發(fā)起部門征求相關部門的意見 并行于審批線 必須在最終審批人之前征求意見結果 其征詢意見的過程不影響審批路徑 表示