嘉定區(qū)第一社會(huì)福利院建筑設(shè)計(jì)說明.doc

“上海市嘉定區(qū)第一社會(huì)福利院”項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)說明1. 總體規(guī)劃 1.1 規(guī)劃依據(jù)上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定上海市城市規(guī)劃條例老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ22-99)民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50340-2003）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2006)上海市養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(DGJ08-82-2000)國家和上海市有關(guān)的規(guī)范、法規(guī)和文件及城市規(guī)劃準(zhǔn)則建設(shè)方提供的現(xiàn)狀地形圖與用地紅線及業(yè)主提供的其它相關(guān)資料。1.2區(qū)域位置本項(xiàng)目位于上海市嘉定區(qū)嘉定新城中心區(qū)南側(cè)。嘉定區(qū)，古稱疁(li)城，是上海西北郊的區(qū)。其中心位置在東經(jīng)12l15，北緯3123。東與寶山、普陀兩區(qū)接壤；西與江蘇省昆山市毗連；南襟吳淞江，與閔行、長寧、青浦三區(qū)相望；北依瀏河，與江蘇省太倉市為鄰?？偯娣e463.55平方公里。1992年撤縣建區(qū)。總面積463.55平方公里。戶籍總?cè)丝?3.25萬人。離上海市中心的人民廣場30公里，上海大眾等汽車合作企業(yè)早就在此地設(shè)立工廠。區(qū)人民政府設(shè)在墅溝路。嘉定新城是上海市城市總體規(guī)劃確定的近期重點(diǎn)發(fā)展的三座新城之一，嘉定新城規(guī)劃范圍約200平方公里，規(guī)劃人口80-100萬人，是由嘉定新城主城區(qū)安亭輔城和南翔輔城組成，有三個(gè)組團(tuán)，其中嘉定新城主城區(qū)規(guī)劃人口約50萬，規(guī)劃面積120平方公里，南翔組團(tuán)和安亭組團(tuán)規(guī)劃面積約各40平方公里，人口約各15萬，形成各自發(fā)展定位，嘉定新城主城區(qū)，是嘉定新城城市核心功能的空間載體；是嘉定區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心是嘉定區(qū)以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主體的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地。規(guī)劃嘉定主城區(qū)可以概括“一個(gè)核心、三大功能、六大分區(qū)”。 一個(gè)核心：嘉定魅力源。 三大功能：現(xiàn)代服務(wù)、現(xiàn)代居住、都市工業(yè)。 六大分區(qū)：F1體育休閑區(qū)、南部城區(qū)、生態(tài)文化公園、北部城區(qū)（包括嘉定老城在內(nèi)）、都市產(chǎn)業(yè)區(qū)和繞城森林嘉定新城中心區(qū)位于嘉定新城主城區(qū)南部，東臨市級都市工業(yè)園區(qū)、西接上海國際賽車場及其配套區(qū)。具體范圍：東至滬嘉高速公路（A12）、南至寶安公路、西至漳浦河、北至郊區(qū)環(huán)線（A30），總用地面積17.234平方公里。在行政區(qū)域上，中心區(qū)規(guī)劃涉及現(xiàn)馬陸鎮(zhèn)、安亭鎮(zhèn)和嘉定工業(yè)區(qū)。嘉定新城建設(shè)強(qiáng)調(diào)城市的創(chuàng)新性、獨(dú)特性和輻射性，服務(wù)和輻射上海國際汽車城、工業(yè)開發(fā)區(qū)和周邊城鎮(zhèn)，推動(dòng)嘉定區(qū)產(chǎn)業(yè)、功能、形態(tài)一體化協(xié)調(diào)發(fā)展。嘉定新城將吸納國內(nèi)外各類資本，創(chuàng)建上海世博會(huì)國際汽車會(huì)展的分會(huì)場，加快產(chǎn)業(yè)和人口集聚，成為推動(dòng)上海郊區(qū)城市化發(fā)展的主力軍。將建成以現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)、世界及體育休閑產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)為核心的現(xiàn)代化城市，是上海都市圈西北翼的區(qū)域性核心城市。嘉定新城是未來嘉定全區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是上海郊區(qū)城市化發(fā)展的重要載體。是規(guī)劃理念創(chuàng)新、各類資源集聚、空間布局合理、配套設(shè)施完善、適宜人居環(huán)境、具有一定輻射功能的上海郊區(qū)現(xiàn)代化新城。整個(gè)新城由核心區(qū)域和若干功能小區(qū)組成，將新城的現(xiàn)代與老城的古文化歷史元素有機(jī)結(jié)合，把嘉定新城建設(shè)成中高檔居住、新興商業(yè)商務(wù)的集聚地，上海國際體育競技、汽車文化和觀光的配套服務(wù)地，上海體現(xiàn)國際化大都市現(xiàn)代化新城區(qū)的主要載體，上海服務(wù)和聯(lián)動(dòng)“長三角”城市群的區(qū)域中心城市。1.3 功能定位嘉定新城中心區(qū)的功能定位是：立足長三角，依托上海和嘉定的綜合優(yōu)勢，優(yōu)先發(fā)展附加值高、輻射能力強(qiáng)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，要以汽車產(chǎn)業(yè)為核心，重點(diǎn)培育以大型制造業(yè)、企業(yè)營銷、研發(fā)和行政總部集聚地為特征的總部經(jīng)濟(jì)，著力促進(jìn)體育運(yùn)動(dòng)業(yè)、旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)物流業(yè)、中介服務(wù)業(yè)、廣告業(yè)以及文化教育業(yè)同步發(fā)展，形成具有鮮明特色的第三產(chǎn)業(yè)高地。著力促進(jìn)城市化和產(chǎn)業(yè)化的融合聯(lián)動(dòng)，使嘉定新城中心區(qū)成為具有較強(qiáng)凝聚力、輻射力和綜合實(shí)力，重而形成資金流、物流、信息流、科技流、人才流的集聚，充分凸顯產(chǎn)城結(jié)合、和諧發(fā)展、時(shí)尚高雅的組合型的現(xiàn)代化新城中心區(qū)。1.4 周邊交通分析及環(huán)境配套嘉定區(qū)交通十分便捷，形成了“縱橫”為主干道、多條道路與外省市相同的樞紐型、輻射型的道路網(wǎng)絡(luò)。項(xiàng)目用地位置交通便利，滬嘉高速（A12）、嘉金高速（A5）、環(huán)郊線（A30）環(huán)繞地塊周邊。上海地鐵11號線日一期開通試運(yùn)營，在區(qū)域內(nèi)設(shè)白銀路、嘉定新城兩站，列車最高時(shí)速為100公里，從白銀路站至江蘇路站約40分鐘左右1. 5 基地現(xiàn)狀及周邊條件分析項(xiàng)目位于上海市嘉定區(qū)嘉定新城中心區(qū)以南。東側(cè)為惠平路，南至嘉好路，西，北兩側(cè)環(huán)水。基地呈不規(guī)則形狀，東西最寬有250M，南北最寬處130M，最窄處80M，南向偏東約28。用地范圍內(nèi)地是平坦，無待拆建筑，多位自然生長植被覆蓋。基本達(dá)到“三通一平”基本建設(shè)項(xiàng)目開工的前提條件，項(xiàng)目南側(cè)的嘉好路是地塊噪音的主要來源，然西，北兩側(cè)環(huán)水而居，靜謐怡然，特別適合老年人療養(yǎng)居住，所以整體來看自然條件優(yōu)越，是建設(shè)老年福利院的極佳場所。地塊面積： 27814平方米，容積率1。1.6 規(guī)劃理念及原則尊重城市設(shè)計(jì)的理念，形成和諧的城市建筑共生體系。在設(shè)計(jì)的過程中，深入地了解所處地域的城市文脈，以及城市規(guī)劃形態(tài)，尊重所處地域的城市結(jié)構(gòu)，通過合理的設(shè)計(jì)，使得新建筑和原有的以及將有的城市建筑和諧的共生。高低錯(cuò)落的綠色植被，能舒緩伏案工作的疲勞，形成一個(gè)植物保健空間；同時(shí)健康樹陣的排列五行相生、聚氣為旺，休閑、抗體、風(fēng)水皆為上選，健康身心、旺盛氣運(yùn)。2. 建筑設(shè)計(jì) 2.1工程概況2.1.1建設(shè)單位：嘉定區(qū)民政局2.1.2項(xiàng)目名稱：新建嘉定區(qū)第一社會(huì)福利院2.1.3項(xiàng)目地點(diǎn)：嘉定區(qū)云翔拓展大型社區(qū)03A-09A地塊2.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：新建嘉定區(qū)第一社會(huì)福利院作為嘉定區(qū)民政局的直屬養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，是為嘉定區(qū)“區(qū)街道村社會(huì)”養(yǎng)老服務(wù)體系的重要組成部分，同時(shí)該項(xiàng)目對目前社會(huì)上存在大量失智老人無法托養(yǎng)的問題進(jìn)行了重點(diǎn)關(guān)注，為全區(qū)內(nèi)5223張養(yǎng)老床位中失智老人床位的嚴(yán)重缺乏進(jìn)行補(bǔ)充及示范。也更好的體現(xiàn)了政府對失智、失能老人機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的充分關(guān)注，是滿足在全區(qū)范圍內(nèi)日益增多的失能、失智老人的入住需求，實(shí)行醫(yī)、護(hù)、養(yǎng)全方位優(yōu)質(zhì)人性化服務(wù)；更將作為全區(qū)21個(gè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的示范基地及培訓(xùn)基地。綜上所述，新建嘉定區(qū)第一社會(huì)福利院設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)為失能、失智老人生活照料、康復(fù)護(hù)理及臨終關(guān)懷功能為主的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，同時(shí)也是集全區(qū)養(yǎng)老系統(tǒng)專業(yè)培訓(xùn)、業(yè)務(wù)交流為一體的綜合性設(shè)施，成為全區(qū)困難群體中重度失智、失能老人提供良好的、專業(yè)的護(hù)理服務(wù)的溫馨家園。2.1.5規(guī)模院區(qū)用地面積約為38.4畝，總建筑面積為21165平方米，每床建筑面積為42.5平方米。建完后全院設(shè)定床位總數(shù)為498張：其中失智老人照料區(qū)100張；失能老人照料區(qū)350張；康復(fù)區(qū)4 8張。本項(xiàng)目總投資18060萬元；工程建設(shè)投資10060萬元；土地費(fèi)8000萬元。2.2.建筑平面設(shè)計(jì)基地位于惠平路以及嘉好路交叉口，具有極佳的視野和便利的交通環(huán)境，基地東部沿惠平路，南側(cè)沿嘉好路，西，北兩側(cè)環(huán)水，地理位置優(yōu)越，環(huán)境宜人。 由于地勢平坦，場地寬闊，所以在布局上，以功能為主導(dǎo)，以及失智老人，失能老人，自理老人，辦公人員各自不同的特點(diǎn)，將建筑分5個(gè)區(qū)域，整體呈“工”型分布，其中東南側(cè)建筑為辦公區(qū)，東北側(cè)為半自理區(qū)，西南側(cè)為失智區(qū)及全護(hù)理區(qū)，西北側(cè)為生活樓，員工宿舍及食堂，正對正門門口的為服務(wù)中心，用于接待辦理手續(xù)等等，另外，在辦公區(qū)與半自理區(qū)之間設(shè)立了一個(gè)康復(fù)中心。在失智區(qū)及全護(hù)理區(qū)的尾端設(shè)有臨終關(guān)懷房，其連通西北角的次出入口。 在整個(gè)地塊西北角處設(shè)有3個(gè)主題公園，3處公園彼此相通又各自獨(dú)立，可以幫助老人回憶，恢復(fù)，與大自然有個(gè)接觸的空間，同時(shí)考慮到此處多為失智老人，全護(hù)理老人服務(wù)，考慮到這類老人的特點(diǎn)，所以公園考慮很多安全因素，進(jìn)行相對安全的設(shè)計(jì)。 在這些布局的基礎(chǔ)之上，其間穿插各類景觀小品，綠化樹木，點(diǎn)綴交錯(cuò)，精致有序，構(gòu)造出一個(gè)寧靜祥和溫馨的“家 ”的感覺。2.3. 建筑剖面設(shè)計(jì)2號樓為半自理區(qū)，5層，其中一樓層高4.5米，二五層每層層高3.6米。3號樓為失智區(qū)及全護(hù)理區(qū)，6層，一層層高4.5米，二六層每層層高3.6米。4號樓為辦公區(qū)，3層，一層高4.5米，二三層每層層高3.6米。5號樓為生活樓，4層，一層層高4.5米，二四層每層層高3.6米。6號為服務(wù)中心，2層，一層層高4.5米，二層層高3.6米。另外，康復(fù)中心，配電間均為一層。2.4. 建筑立面設(shè)計(jì)根據(jù)老年人的心理需求，本方案設(shè)計(jì)為帶有懷舊感和現(xiàn)代氣息北歐暗紅色面磚風(fēng)格，配深灰色，淺灰色涂料，局部混合木百葉，利用古典元素，創(chuàng)造出懷舊的風(fēng)格。傳統(tǒng)和現(xiàn)代的結(jié)合既能夠喚起老年人對歷史的回憶，又能與時(shí)俱進(jìn)，展示現(xiàn)代美好生活。2.5. 流線分析全院范圍內(nèi)設(shè)有3個(gè)出入口，一個(gè)主出入口，一個(gè)次出入口，還有一個(gè)應(yīng)急通道。其中主出入口正對嘉好路，交通便利，迎接主出入口的便是服務(wù)中心，通過服務(wù)中心可以進(jìn)入各個(gè)區(qū)域。另外圍繞各個(gè)區(qū)域都有環(huán)路，彼此相通。區(qū)域西北角設(shè)有一個(gè)次出入口，結(jié)合本地周邊交通情況，可以連接內(nèi)外，此處連接位置為失智區(qū)及全護(hù)理區(qū)尾端的臨終關(guān)懷房，方便老人安靜地離開，而不影響其他老人造成負(fù)面情緒。區(qū)域東北角設(shè)有應(yīng)急通道，以便應(yīng)急疏散之用。整體上全院區(qū)域范圍內(nèi)，封閉與連通處理得當(dāng)，既考慮福利院性質(zhì)特點(diǎn)，同時(shí)考慮安全疏散等等，協(xié)調(diào)與合理，張弛有度，才是此項(xiàng)目的特色。2.6. 消防分析沿建筑兩個(gè)長邊設(shè)消防車道(隱形消防車道)，車道以硬鋪底裝飾，容許消防車到達(dá)每棟建筑。登高面主要設(shè)于建筑沿車道正立面，所有車道寬度不小于4米，各轉(zhuǎn)彎半徑及通道高度均滿足國家規(guī)范和上海市地方要求。2.7. 停車系統(tǒng)本院設(shè)有多處停車位，機(jī)動(dòng)車停車位100個(gè)，分別按內(nèi)部通道沿邊設(shè)計(jì)。2.8. 景觀綠化在景觀設(shè)計(jì)的過程中充分考慮了與其的呼應(yīng)關(guān)系。利用基地內(nèi)部的步行系統(tǒng)，最大程度的把綠化景觀引入到基地中來，最大限度的把景觀資源引入到相鄰的城市空間中去，同時(shí)又保證其內(nèi)部和諧，安靜。地塊內(nèi)部，設(shè)計(jì)了兩個(gè)即獨(dú)立又有聯(lián)系的組團(tuán)綠化，由于考慮安全因素，其間其間并未布置大面積的水體，但通過綠化與小品有機(jī)組合，同樣營造了宜人的環(huán)境。在細(xì)部的處理上，根據(jù)人們的心理需要和行為模式，采用了親切宜人的設(shè)計(jì)手法，滿足老人們的休閑生活要求。2.9. 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號名稱指標(biāo)值1基地面積278142總建筑面積208483建筑占地面積50134建