分體空調(diào)維保方案.docx

空調(diào)維護方案 深圳市小歐工品科技有限公司2015-10-25一、項目設(shè)備信息空調(diào)設(shè)備統(tǒng)計表位置品牌主機型號數(shù)量功率制冷劑服務(wù)區(qū)域備注023大金RZQ125KMY3C 27.76KWR410A023-212.01 配電房大金R125DQY3C35.28KWR22023-113.21 倉庫大金R125DQY3C35.28KWR22023-113.22 倉庫033大金RZQ125KMY3C 17.76KWR410A033-112.02BMS 房大金RZQ125KMY3C 17.76KWR410A033-212.01 配電房大金RXS46V2C 12.4KWR410A033-212.03 控制室033-300大金RY125FQBY3C 44.KWR22033-300-209.02 配電房 新增大金RY125FQAY3C14.KWR22033-300-212.02 自控室新增043大金RY125FQBY3C 14.KWR22043-202.02 配電房新增大金RY125FQBY3C 14.KWR22043-202.03 自控室新增大金RUXYQ10AB17.KWR410A043二樓 辦公區(qū)增8個盤管機053-100克英KFR-0.8W17.8KWR404A053行政樓 會議寶成LSQF35215.7KWR404A053行政樓 新風柜大金RHXYQ16PAYWRHXYQ16PAYWRHXYQ10PAYW118.9KW 18.9KW 13.3KWR410A053行政樓 辦公室17個盤管機大金RZQ125KMY3C 17.76KWR410A053行政樓 配電室海洛斯P07UA001VH0 110F227.5KWR22053行政樓 IT機房053-200大金RHXYQ16PAYW115KWR410A053消防 控制室 個盤管機格力KFR-23GW11.3KWR22大門2崗?fù)っ赖腒F-51W-241L11.8KWR22外圍7 崗?fù)ば略雒赖腒F-26W-04311.27KWR22外圍8 崗?fù)ば略?53-300大金RYCP250PYI311KWR410A053餐廳寶成LSQF78231KWR404A053餐廳 新風柜063-100大金RZQ125KMY3C 27.76KWR410A063-100 112.09 配電房美的KF-72W-240L13.65KWR22063-100 112.03 變壓器房063-200美的KF-51W-241L11.8KWR22063-200 112.02 鼓風機房美的KF-72W-240L13.65KWR22063-200 112.02 鼓風機房海爾KFR-50LW/RA(DBPE)12.3KWR22063-200 112.03 控制室海爾KFR-50LW/RA(DBPE)12.3KWR22063-200 112.05 化驗室073大金RHXYQ10PAY1113.3KWR410A073非潔凈區(qū)11個盤管機二、空調(diào)維護保養(yǎng)的意義 空調(diào)設(shè)備及附屬設(shè)施是企業(yè)價值較為昂貴的有形資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的性能，使其高效、安全、經(jīng)濟的運行。必要的日常保養(yǎng)，定期的維護可排查出機組運作的故障隱患，減少停機事故，節(jié)省運行費用，延長設(shè)備的使用壽命；同時，保障設(shè)備的正常運行，為貴司創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。 為使空調(diào)設(shè)備在最優(yōu)化狀態(tài)下運行，就必須對其的通風系統(tǒng)和冷凝排水系統(tǒng)進行針對性的維護保養(yǎng)：清潔塵埃、清理水垢、銹蝕、雜質(zhì)粘泥、殺菌和防霉處理，意義在于： （1）節(jié)約能源、降低運行成本。在空調(diào)系統(tǒng)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過程中，塵埃、污垢直接影響著傳熱效率和設(shè)備的正常運行?？照{(diào)機組運行結(jié)果表明，與未進行清洗的空調(diào)機組相比較，用電量將節(jié)能10-30%，并且延長機組使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費。 （2）減少事故停機，改善制冷效果。清潔室內(nèi)外熱交換器，可使空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱交換循環(huán)保持暢通，提高空調(diào)機組的換熱性能。由于室內(nèi)機的通風循環(huán)和室外機通風散熱置換，需定期對室內(nèi)、外機進行除塵除垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的換熱效率，從而避免了制冷系統(tǒng)高壓運行、超壓停機現(xiàn)象，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運行。 （3）空調(diào)機組清洗維護為用戶節(jié)約大量維修資金。未經(jīng)維保的空調(diào)機組，則會出現(xiàn)通風系統(tǒng)通道堵塞、聚積污垢、導(dǎo)致制冷系統(tǒng)壓力偏高，機組運行電流增加，甚至預(yù)埋了壓縮機故障隱患，（如：高壓報警等）空調(diào)機組制冷效率相應(yīng)降低；而經(jīng)過定期的對機組進行維護保養(yǎng)處理后，既可減少維修費用資金，又可延長設(shè)備使用壽命，在機組正常使用期限的前提下，為業(yè)主減少不必要的損失。三、空調(diào)維保操作范圍控制系統(tǒng)的檢查 1. 檢查控制器顯示的溫度和相對濕度與實際值是否相符；2. 檢查控制系統(tǒng)菜單的設(shè)置情況和控制器記錄，查看有關(guān)報警記錄；3.檢查主電源及各支路的相電壓及電流；4.檢查所有的接觸器的觸點是否清潔，接觸是否可靠；5.檢測吸合的瞬時電流，對各接點進行緊固，確保安全；6.對控制線路進行檢測，確保控制的靈敏；7.對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測。 通風循環(huán)系統(tǒng)的檢查 1.檢查空氣過濾器是否臟堵； 2.檢查室內(nèi)風機電機接線端子緊固情況； 3.檢查風機線路及接線端子是否老化； 4.檢查風循環(huán)系統(tǒng)各固定螺絲緊固情況；5.檢查室內(nèi)風機電機運轉(zhuǎn)聲音及機身溫度； 6.檢測風機的工作電流是否正常。 制冷系統(tǒng)的巡檢 1.檢查壓縮機的運轉(zhuǎn)聲音及機殼溫度； 2.檢查干燥過濾進出溫度是否正常； 3.檢查膨脹閥是否結(jié)露結(jié)冰； 4.檢查壓縮機回液溫度是否正常； 5.檢查管路各連接點是否有滲漏制冷劑/油的現(xiàn)象； 6.檢查蒸發(fā)器是否清潔、結(jié)霜或結(jié)冰，冷凝水排水系統(tǒng)是否順暢； 7.檢查冷凝器翅片是否臟堵需要清洗； 8.檢查室外冷凝器通道是否暢通和冷凝風扇的運行狀況； 9.檢測壓縮機制冷系統(tǒng)的工作壓力； 我公司技術(shù)人員所做維護保養(yǎng)內(nèi)容如下：冷凝器、蒸發(fā)器、空氣濾網(wǎng)及空調(diào)內(nèi)外機的清潔，測試空調(diào)制冷系統(tǒng)壓力、溫度；電器系統(tǒng)電壓、電流；通風系統(tǒng)的空調(diào)出口、回風溫度，確?？照{(diào)機組正常運行。具體要求如下：A、 清洗蒸發(fā)器與冷凝器：空調(diào)用環(huán)保清洗劑清洗保養(yǎng)二次。B、 底盤與內(nèi)殼的清潔?？照{(diào)內(nèi)外機進行清洗保養(yǎng)。C、 電器系統(tǒng)保養(yǎng)： 全面檢查電氣線路是否接線安全，控制開關(guān)、保護裝置能否有效可靠的工作。 按使用說明書指定的潤滑油、加油孔注入適量的機油，以保證風機電機的運行正常和減少噪音。D、 維護、保養(yǎng)后的檢查和試驗： 檢查電氣線路是否錯誤，并對電氣線路、壓縮機、風機電機分別用萬用表進行絕緣電阻的測試。 檢查管路系統(tǒng)是否有泄漏點，做好滲漏氣密性的實驗。檢查壓縮機風