園區(qū)租賃合同合同模板.doc

園區(qū)租賃合同合同模板 編號(hào)_園區(qū)租賃合同甲方_乙方_簽訂日期_年_月_日甲方乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就房屋租賃達(dá)成如下條款第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；第二條房屋用途該房屋用途為辦公、研發(fā)。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。 自本合同簽訂日期截至_為優(yōu)惠免租期。 免租期到期后，自_年_月_日至年_月日參考當(dāng)年句容開(kāi)發(fā)區(qū)市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金。 如入園企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好，通過(guò)園區(qū)入駐企業(yè)及項(xiàng)目評(píng)估考核辦法并且地方留成稅收達(dá)到一定的額度，即可享受園區(qū)租金優(yōu)惠政策。 第四條租金甲乙雙方議定在租期內(nèi)乙方以下列方式（勾選）使用辦公場(chǎng)所開(kāi)放辦公區(qū)工位租用工位個(gè)，工位編號(hào)為至。 每個(gè)工位租賃費(fèi)元/月（按季度收?。?綜合管理費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、寬帶費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、保潔費(fèi)、綠植養(yǎng)護(hù)費(fèi)）元/工位/月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收（按季度收?。?獨(dú)立辦公室辦公室編號(hào)為，面積為平方米。 租金為元/天/平方米，合計(jì)費(fèi)用為元/月（按季度收?。?管理費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)）元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收（按季度收?。?獨(dú)立辦公室用電、用水產(chǎn)生的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用數(shù)額按月繳納。 第五條租金支付期限與方式乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方支付租賃入駐保證金（_人以下企業(yè)/團(tuán)隊(duì)需繳納押金_元，_人以上企業(yè)/團(tuán)隊(duì)需繳納押金_元）。 租賃期間內(nèi)，乙方不得以保證金抵付應(yīng)付租金或其他費(fèi)用。 乙方未按約定支付應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)從保證金中扣減，并要求乙方補(bǔ)足保證金。 租賃期屆滿后，在乙方向甲方繳清全部因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按照本合同約定向甲方交還租賃物以及履行完本合同所約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)于_日內(nèi)無(wú)息退還乙方繳納的租賃保證金。 租金、工位租賃費(fèi)及綜合管理費(fèi)、管理費(fèi)用按_結(jié)算，采用先付后用的原則，由乙方于每_的第_個(gè)月的_日前交付給甲方。 逾期支付租金的，乙方應(yīng)以每日按照逾期支付部分的_向甲方支付滯納金。 免租期內(nèi)，承租方（乙方）無(wú)需支付租金，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)包括綜合管理費(fèi)、水電、公共事業(yè)費(fèi)用等因?qū)嶋H使用該房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)出租方或相關(guān)收款方出具的繳費(fèi)通知及時(shí)足額繳納前述各項(xiàng)費(fèi)用。 乙方須通過(guò)現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶上的方式向甲方支付租金、工位租賃費(fèi)、綜合管理費(fèi)用和水電費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方指定如下賬戶作為乙方支付租金、接收賬戶開(kāi)戶名開(kāi)戶行賬號(hào)第六條交付房屋期限在承租方(乙方)根據(jù)本合同之約定支付了該房屋首期租金、綜合管理費(fèi)及保證金后，雙方同意于本合同約定租賃期限開(kāi)始日當(dāng)日對(duì)該房屋進(jìn)行交接并同時(shí)簽署房屋交接書(shū)。 第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。 租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，環(huán)境保護(hù)，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需征得甲方書(shū)面同意并與施工單位簽訂安全協(xié)議后方可施工；投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。 如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)。 如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十一條因乙方責(zé)任解除合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除合同并收回房屋，乙方的損失（包括但不限于裝修損失）由乙方自行承擔(dān)；造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；3.欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月；4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。 第十二條雙方同意提前終止合同租賃期間，除本合同另有約定外，任何一方提出終止合同，需提前_個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)；在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效。 如因政府行為、不可抗力或出現(xiàn)前款規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。 乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 第十三條租期屆滿、合同解除或提前終止的后續(xù)事項(xiàng)租期屆滿、合同提前解除或雙方同意提前終止，乙方必須在租期屆滿、合同提前解除或雙方同意提前終止后_日內(nèi)搬出全部物件。 逾期不搬或超過(guò)上述期限后房屋如仍有余物，視為乙方放棄處置權(quán)，由甲方處理。 租期屆滿、合同解除或提前終止，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失；必要時(shí)，甲方可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 第十四條違約責(zé)任本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供書(shū)面證明，否則應(yīng)對(duì)因此造成的損失進(jìn)行賠償。 第十五條附則本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意將爭(zhēng)議依法提交租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。 本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章或合同章之日起生效。 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等效力。 本合同如有與雙方以前就同一主題所達(dá)成的書(shū)面（包括但不限于合作備忘錄、合作意向書(shū)）或口頭的意見(jiàn)相抵觸、不一致之處，除本合同有明文規(guī)定者外，均以本合同規(guī)定為準(zhǔn)。 本合同生效后的任何變更、修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章或合同章后才生效，未經(jīng)雙方授權(quán)