地凱旋城住宅工程住宅建筑地上十一層監(jiān)理規(guī)劃.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除淥水家園二期工程 監(jiān)理規(guī)劃編制：審核：湘潭市建筑工程監(jiān)理咨詢有限公司2011年1月 我公司受醴陵市方正地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司的委托，對(duì)淥水家園二期工程施工階段全過程實(shí)施監(jiān)理，為此組建淥水家園監(jiān)理部。為確保該工程建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，順利完成該項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)理工作，項(xiàng)目部編制了此監(jiān)理規(guī)劃，作為指導(dǎo)今后監(jiān)理工作的主要技術(shù)文件。一、 工程概況本工程為湘潭市中地房產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，由中機(jī)國際工程設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，由長沙市園藝建筑工程有限公司施工，湘潭市建筑工程監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理，湘潭市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的湘潭市中地凱旋城住宅小區(qū)內(nèi)的2-2#、2-3#兩棟住宅建筑。本工程位于河?xùn)|大道20號(hào)湘潭中地凱旋城小區(qū)內(nèi)，為純住宅建筑，地上十一層，無地下室，建筑高度33.9米，住宅總套數(shù)：2-2#棟為66套，2-3#棟為88套；占地面積：2-2#棟為5844.13m2，2-3#棟為8481.67m2。工程結(jié)構(gòu)類別二類，建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限均為50年，抗震設(shè)防裂度小于六度，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)為乙級(jí)，采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，選用管樁型號(hào)為：PHCA400（95）a，要求單樁承載力特征值不小于1400kpa。結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑防火設(shè)計(jì)分類為二類高層建筑，耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)級(jí)。本工程現(xiàn)澆砼強(qiáng)度等級(jí)分別為：基礎(chǔ)墊層C15，承臺(tái)、基礎(chǔ)梁及底板C30，墻和柱C30，梁和板C30，構(gòu)造柱C25。本工程安裝工程的內(nèi)容包括強(qiáng)弱電、消防、給排水、電梯等內(nèi)容。二、 監(jiān)理工作范圍根據(jù)監(jiān)理合同，業(yè)主委托我公司對(duì)工程建設(shè)施工階段進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾工程、室內(nèi)安裝工程等。重點(diǎn)是質(zhì)量、安全、工期控制并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行投資控制、合同管理和協(xié)調(diào)工作。三、 監(jiān)理工作內(nèi)容1、 審查承包單位的施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃，審查承包單位的現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量安全保證體系，要求有關(guān)人員持證上崗，確保工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。2、 審查分包單位的資質(zhì)及相關(guān)資料，由總監(jiān)簽認(rèn)。3、 根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，編制施工階段各專業(yè)的監(jiān)理細(xì)則，并予以實(shí)施。4、 嚴(yán)格控制工程施工質(zhì)量，重要部位監(jiān)理執(zhí)行旁站嚴(yán)把原材料、成品、半成品的質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格現(xiàn)場施工計(jì)量，批準(zhǔn)合理的砂漿、混凝土配比及關(guān)鍵工序的施工工藝。5、 監(jiān)督、檢查、分析施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，用動(dòng)態(tài)原理及時(shí)進(jìn)行調(diào)整協(xié)調(diào)和綜合平衡。6、 做好隱蔽工程驗(yàn)收、檢查，做好已完工程測量驗(yàn)方復(fù)核工作，協(xié)助業(yè)主把投資控制在規(guī)定范圍內(nèi)。7、 做好單項(xiàng)工程驗(yàn)收批、分項(xiàng)分部驗(yàn)收和竣工預(yù)驗(yàn)工作，把住工序的三檢制及工序報(bào)驗(yàn)關(guān)，上道工序未經(jīng)監(jiān)理檢驗(yàn)合格不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序。8、 加強(qiáng)施工安全監(jiān)理，文明施工，關(guān)注施工方十大安全問題的管理執(zhí)行情況，杜絕安全事故發(fā)生。9、 認(rèn)真填寫監(jiān)理日記，詳細(xì)記錄氣候、當(dāng)天溫度情況、停水停電、設(shè)計(jì)變更、施工質(zhì)量及缺陷處理情況、重要會(huì)議及主要分項(xiàng)分部驗(yàn)收記錄、進(jìn)度調(diào)整情況等，使工地發(fā)生的事情做到有據(jù)可查。10、 對(duì)進(jìn)場施工設(shè)備進(jìn)行檢查、考核其是否滿足施工技術(shù)、施工進(jìn)度、施工安全要求。11、 整理監(jiān)理資料，協(xié)助承包方做好技術(shù)資料整理及歸檔工作，并對(duì)其竣工資料進(jìn)行審核。四、 監(jiān)理工作目標(biāo)1、 進(jìn)度目標(biāo)：見合同；2、 工程質(zhì)量：合格；3、 投資控制：每次按進(jìn)度撥款時(shí)，核實(shí)工程量；4、 做好項(xiàng)目有關(guān)各方的協(xié)調(diào)工作，抓好合同管理。五、 監(jiān)理工作依據(jù)1、 建設(shè)工程相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件1) 中華人民共和國建筑法；2) 中華人民共和國招標(biāo)法；3) 中華人民共和國合同法；4) 法規(guī)：國務(wù)院第279號(hào)令建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)部81令實(shí)施工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定建設(shè)部80號(hào)令房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法建設(shè)部78號(hào)令房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)施工竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法建設(shè)部393號(hào)令建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例建設(shè)部2006248號(hào)令關(guān)于落實(shí)建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任若干意見5) 工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：2、 與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更及施工許可證。3、 監(jiān)理公司與業(yè)主簽訂的監(jiān)理委托合同和業(yè)主與施工承包單位簽訂的施工承包合同（包括補(bǔ)充合同）、招投標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、投標(biāo)書等。經(jīng)審查的有效施工圖、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法。六、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式1、監(jiān)理機(jī)構(gòu)框圖總 監(jiān)土建監(jiān)理工程師1人土建監(jiān)理員1人水電監(jiān)理工程師1人2、監(jiān)理人員介紹總 監(jiān)：黃詠潭總 監(jiān) 代 表：萬志堅(jiān)安裝監(jiān)理工程師：肖一江土 建 監(jiān) 理 員：廖云禮七、 監(jiān)理人員職責(zé)（詳見上墻監(jiān)理人員職責(zé)）1、 總監(jiān)職責(zé)2、 監(jiān)理工程師職責(zé)3、 監(jiān)理員職責(zé)八、 監(jiān)理工作程序監(jiān)理部將嚴(yán)格遵遵循施工過程中主控程序，隱蔽工程驗(yàn)收程序、原材料、構(gòu)配件、設(shè)備驗(yàn)收程序、工程質(zhì)量事故處理程序、安全事故處理程序、設(shè)計(jì)變更程序。詳細(xì)內(nèi)容見上墻有關(guān)程序流程圖。九、 監(jiān)理工作重點(diǎn)及對(duì)策1、 工作質(zhì)量控制1）嚴(yán)格控制工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量：承包單位擬進(jìn)場材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料，必須在進(jìn)場前報(bào)監(jiān)理工程師審核同意后才能進(jìn)場，進(jìn)場的實(shí)物要經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收簽認(rèn)，并按有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定比例見證取樣進(jìn)行抽檢。未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。2）監(jiān)理人員在施工過程中，要進(jìn)行巡視和檢查，重點(diǎn)部位施工要跟蹤旁站，要定期檢查施工計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況，現(xiàn)場監(jiān)理對(duì)每道工序均要進(jìn)行檢查驗(yàn)收，未經(jīng)檢查驗(yàn)收或不合格工序嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序施工；特別要經(jīng)常檢查“兩強(qiáng)”報(bào)告；現(xiàn)場監(jiān)理對(duì)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果即時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求的予以簽認(rèn)。3）專業(yè)監(jiān)理工程師要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。本工程確定的重點(diǎn)監(jiān)控部位為長螺旋鉆孔樁、地下室澆砼、地下室防水工程、現(xiàn)澆砼框架、外墻保溫裝飾及廚廁防滲漏、屋面防滲、消防、多媒體安裝。當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，專業(yè)（技術(shù)總負(fù)責(zé)）監(jiān)理工程師要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，并組織專題論證，經(jīng)審核予以簽認(rèn)。4）現(xiàn)場監(jiān)理對(duì)承包單位在施工過程中報(bào)送的施工測量放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)，確保建筑軸線、標(biāo)高的準(zhǔn)確。5）現(xiàn)場監(jiān)理要督促承包單位健全質(zhì)保體系的工作，對(duì)施工質(zhì)量要加強(qiáng)自檢、互檢、專業(yè)檢查，提高操作人員的質(zhì)量意識(shí)，真正把質(zhì)量第一擺在頭等位置。監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和復(fù)驗(yàn)，符合要求后予以簽認(rèn)。6）對(duì)施工質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師及時(shí)通知承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。對(duì)重大質(zhì)量隱患、質(zhì)量事故應(yīng)經(jīng)過總監(jiān)及時(shí)下達(dá)工程暫停令，停工整改，并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查符合規(guī)定要求后，總監(jiān)及時(shí)簽署復(fù)工申請(qǐng)表，下達(dá)工程復(fù)工令，并向建設(shè)單位報(bào)告。7）特殊工序的控制方法要審核其施工工藝（如深基坑邊坡防護(hù)、地下室施工等），要求制定控制措施。2、 施工進(jìn)度控制進(jìn)度控制的總目標(biāo)是確保項(xiàng)目的建設(shè)工期：1）總監(jiān)審批承包單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃；年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃?，F(xiàn)場監(jiān)理對(duì)計(jì)劃進(jìn)度實(shí)施情況進(jìn)行檢查、分析，采取動(dòng)態(tài)控制原理，將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比，得出偏離計(jì)劃的信息，對(duì)這些信息進(jìn)行分析、找出原因，然后采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2）當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知承包單位采取調(diào)整措施，在下一期施工計(jì)劃中補(bǔ)上，并督促實(shí)施。3）進(jìn)度控制循環(huán)過程圖進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施進(jìn)度檢查采取調(diào)整措施能按原計(jì)劃實(shí)施 吧？否調(diào)整或修正原計(jì)劃是4）進(jìn)度控制主要辦法：a) 行政方法：將實(shí)際施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后的情況向甲方、乙方領(lǐng)導(dǎo)人報(bào)告，請(qǐng)他們出面考核、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)或用激勵(lì)手段監(jiān)督，督促等方式進(jìn)行控制。b) 經(jīng)濟(jì)方法：施工合同明確了工期獎(jiǎng)罰原則，監(jiān)理嚴(yán)格執(zhí)行這一條款。c) 技術(shù)方法：技術(shù)方法有流水作業(yè)方法，科學(xué)排序方法，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃方法，滾動(dòng)計(jì)劃方法，電子計(jì)算機(jī)輔助進(jìn)度管理等方法，根據(jù)施工單位編制計(jì)劃的方法選用，進(jìn)行控制，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，經(jīng)總監(jiān)審定后報(bào)送建設(shè)單位。3、 投資控制，一般由業(yè)主自行控制，監(jiān)理只參加工程計(jì)量。4、 強(qiáng)化分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收：a)對(duì)建筑的地基與基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、屋面工程等，應(yīng)按規(guī)定程序組織驗(yàn)收；建筑設(shè)備安裝工程中的給排水工程、燃?xì)夤こ?、建筑電氣安裝工程、空調(diào)、弱電工程應(yīng)分單項(xiàng)驗(yàn)收，并做好聯(lián)動(dòng)驗(yàn)收，對(duì)這些分部工程及分部工程中的分項(xiàng)工程都必須按工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。b)監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)、分部驗(yàn)評(píng)資料必須組織抽查和復(fù)驗(yàn)，合格后方可提交參加驗(yàn)收的單位審查，對(duì)分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，驗(yàn)收單位共同簽署驗(yàn)收文件才能進(jìn)入下道工序。c)分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師主持驗(yàn)收。d)對(duì)水電暖通、消防等工程，必須嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)分層調(diào)試、運(yùn)轉(zhuǎn)、測量各項(xiàng)數(shù)據(jù)合格后方可進(jìn)行中間驗(yàn)收。5、 旁站制度：旁站部位：混凝土管樁、基礎(chǔ)回墻、鋼筋隱蔽、現(xiàn)澆承臺(tái)、梁、板、柱、墻砼結(jié)構(gòu)澆搗、廚、廁、屋面防水細(xì)部構(gòu)造、建筑節(jié)能工程施工過程等。旁站實(shí)施，在總監(jiān)理工程師指導(dǎo)下，由現(xiàn)場監(jiān)理工程師具體組織實(shí)施，其旁站紀(jì)錄由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)簽字。旁站監(jiān)理人員，檢查施工企業(yè)的現(xiàn)場操作人員是否持證上崗、到崗，施工機(jī)械是否完好，材料是否檢驗(yàn)合格，并滿足施工要求。檢查關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工方法是否正確，是否按施工方案執(zhí)行，是否滿足強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。旁站人員應(yīng)對(duì)旁站工程負(fù)責(zé)。及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量問題，重要質(zhì)量問題及時(shí)上報(bào)，由專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)采取相應(yīng)措施。6、 安全生產(chǎn)管理控制：1) 審查施工總平面布置圖是否符合安全生產(chǎn)的要求；審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，審查冬季、雨季等季節(jié)性施工方案的制定是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并督促實(shí)施。2) 審查施工現(xiàn)場臨時(shí)用電方案，是否符合三相五線制，設(shè)備接零接地、漏電保護(hù)、電箱及其保護(hù)措施等是否符合要求，并檢查實(shí)施情況。3) 本項(xiàng)目危險(xiǎn)性較大的深基坑邊坡防護(hù)、高層外架工程，屋面飄板支模工程必須單獨(dú)編制專項(xiàng)施工方案，并附安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)專家論證、經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工作師簽字后實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，同時(shí)監(jiān)理必須定期檢查作業(yè)情況。4) 審查施工單位安全生產(chǎn)資質(zhì)證書，現(xiàn)場項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人及其管理人員執(zhí)業(yè)資格證書；特殊工種人員上崗證書。5) 審查施工單位現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，是否配備專職安全管理人員。審查施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程落實(shí)情況。6) 現(xiàn)場起重提升設(shè)備的安裝、拆卸，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)，并檢測合格。租賃設(shè)備應(yīng)出具檢測合格證明。檢測單位對(duì)檢測結(jié)果負(fù)責(zé)。7) 施工單位必須遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)的規(guī)定，在施工現(xiàn)場采取措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動(dòng)和施工照明對(duì)人和環(huán)境的危害和污染；必須建立消防安全責(zé)任制度。落實(shí)消防安全責(zé)任，制定用水、用電、使用易燃易爆材料等各項(xiàng)消防安全管理制度和操作規(guī)程、設(shè)置消防通道、水源、器材，并設(shè)置明顯標(biāo)志。8) 檢查施工單位“三寶”的使用和“四口”、“五臨邊”的防護(hù)情況。9) 審核施工單位應(yīng)急求援預(yù)案和安全防護(hù)措施費(fèi)用使用計(jì)劃。10) 定期與施工單位對(duì)施工現(xiàn)場依據(jù)“建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行檢查評(píng)分考核。根據(jù)評(píng)分結(jié)果進(jìn)行講評(píng)、整改，并分別記入監(jiān)理、施工手冊(cè)。11) 在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改，情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。十、 監(jiān)理工作方法及措施：本項(xiàng)目監(jiān)理工作主要采取激勵(lì)的方法，充分調(diào)動(dòng)監(jiān)理人員和承包單位的積極性。因承包單位自身素質(zhì)、管理職能較強(qiáng)，要充分發(fā)揮現(xiàn)場監(jiān)理和管理人員的積極性，使他們能盡職盡責(zé)搞好工程建設(shè)，創(chuàng)造高速、優(yōu)質(zhì)工程。監(jiān)理機(jī)構(gòu)要以安全生產(chǎn)為基礎(chǔ)，工程質(zhì)量為中心，施工進(jìn)度為主線，投資效果為目的“主動(dòng)控制”為主，“被動(dòng)控制”為輔，“施工自控”為主，“監(jiān)理監(jiān)控”為輔，“工序控制”為主，“產(chǎn)品檢驗(yàn)”為輔的方針方法。加強(qiáng)監(jiān)理的預(yù)見性和預(yù)控能力，加強(qiáng)與承包單位的現(xiàn)場管理指揮人員的聯(lián)系和溝通，應(yīng)群策群力搞好項(xiàng)目工程建設(shè)。根據(jù)現(xiàn)場施工隊(duì)的素質(zhì)、能力、水平，監(jiān)理要在每道工序施工中，事前督促施工單位技術(shù)質(zhì)量部門把施工方法、要求和注意事項(xiàng)，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程向操作人員交底并監(jiān)督執(zhí)行，事中加強(qiáng)現(xiàn)場巡查檢查監(jiān)督、工序驗(yàn)收，防止施工現(xiàn)場差錯(cuò)，檢查出施工缺陷后要在未進(jìn)入下道工序施工前整改好，事后認(rèn)真檢查驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷要及時(shí)認(rèn)真整改，不留后患。監(jiān)理部運(yùn)用組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施，加強(qiáng)調(diào)查研究、風(fēng)險(xiǎn)分析和預(yù)測工作，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)。十一、 本工程主要專業(yè)的質(zhì)量控制措施1、土建工程的質(zhì)量控制措施1）鋼筋工程鋼筋隱蔽工程，在澆灌砼之前，監(jiān)理單位在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上再做檢查，包括檢查鋼筋規(guī)格、型號(hào)、間距、數(shù)量、連接、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置等。并做好隱蔽工程記錄。2）模板工程在現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工中，對(duì)模板的基本要求是：要保證結(jié)構(gòu)各部分的形狀、尺寸相互間位置準(zhǔn)確；具有足夠的強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性；構(gòu)造簡單、裝拆方便；接縫要嚴(yán)密，不得漏漿。監(jiān)理工程師對(duì)模板逐項(xiàng)檢查。模板的應(yīng)用應(yīng)考慮：經(jīng)濟(jì)、省料、耐用、安裝與拆除方便、機(jī)械使用費(fèi)低、砼質(zhì)量好、能收到最好的經(jīng)濟(jì)效益等。因此，要因地制宜，就地取材。盡量采用先進(jìn)技術(shù)，達(dá)到快、省、好的目的。對(duì)跨大超高（5m）或其它特殊結(jié)構(gòu)，應(yīng)有專項(xiàng)方案，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字后報(bào)總監(jiān)審核。3）砼工程a) 砼工程包括配料、計(jì)量、攪拌、運(yùn)輸、澆筑、振搗和養(yǎng)護(hù)等工序，各個(gè)工序是緊密聯(lián)系和影響的，任一工序出現(xiàn)問題，都會(huì)影響砼工程的最終質(zhì)量。因此，必須保證每一工序的施工質(zhì)量，以確保砼結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度、密實(shí)性和整體性。b) 在原材料質(zhì)量保證的條件下，嚴(yán)格控制砼的配合比、坍落度及砼攪拌時(shí)間、留好砼試塊。對(duì)商品砼的使用，一是審查廠家資質(zhì)，二是核對(duì)材料單，檢查砼強(qiáng)度等級(jí)是否符合設(shè)計(jì)要求。c) 砼澆搗時(shí)，監(jiān)理人員要旁站監(jiān)理，保證砼澆筑的連續(xù)施工，需要留施工縫時(shí)，其位置應(yīng)在澆筑之前確定，且應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。d) 掌握好拆模時(shí)間，加強(qiáng)砼養(yǎng)護(hù)工作，重要構(gòu)件模板拆除要以同等條件養(yǎng)護(hù)砼試塊強(qiáng)度為依據(jù)。e) 砼冬季施工，一般要經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定，在保證臨界強(qiáng)度且免遭凍結(jié)的前提下，做到費(fèi)用最低、工期最短、質(zhì)量最優(yōu)。4）砌體工程a) 砌體工程系指用磚、石和各種砌塊與砂漿砌筑而成的結(jié)構(gòu)工程。選用材料和砌筑施工為兩項(xiàng)影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素，監(jiān)理工作的重點(diǎn)也就是抓住這兩個(gè)關(guān)鍵因素。b) 磚砌體內(nèi)預(yù)埋管線、予留洞口要事先留好，不要事后在墻上開槽、挖洞，以免影響砌體質(zhì)量。c) 墻體拉結(jié)筋必須按規(guī)定預(yù)埋、預(yù)留。d) 加 砼砌塊砌筑的墻面應(yīng)嚴(yán)格控制出廠日期，不到期的不能使用，并按要求設(shè)置構(gòu)造住和拉墻圈梁。5）隔熱、防水工程對(duì)于屋面隔熱、防水應(yīng)作為一個(gè)重要問題加以重視，選好防水、隔熱材料，設(shè)計(jì)好防水做法，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，外墻保溫嚴(yán)格按圖施工。6）地面、墻面等，外墻干掛材施工，要提供設(shè)計(jì)，龍骨必須符合設(shè)計(jì)要求，地面塊材鑲貼施工，灰漿必須飽滿，輔貼不現(xiàn)空鼓，飾縫要橫平豎直，表面平整。7）土建施工與其他各專業(yè)施工應(yīng)相互協(xié)調(diào)、密切配合，及時(shí)做好預(yù)埋預(yù)留工作，避免事后敲打，以確保工程的整體質(zhì)量。8）民用建筑節(jié)能是提高新建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的重要保障，監(jiān)理在監(jiān)理過程中要保證節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性條文真正落到實(shí)處。要認(rèn)真審查圖紙，不符合強(qiáng)制性條文的地方要向設(shè)計(jì)業(yè)主及時(shí)指出。9）主要有關(guān)規(guī)范建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB20210-2001地基與基礎(chǔ)工程及驗(yàn)收規(guī)范 GB20202-2002砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50203-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-2001建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ50-99外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 JGJ126-2000外墻保溫施工技術(shù)規(guī)程 JGJ134-20012、給排水、消防工程的質(zhì)量控制措施給排水、消防工程監(jiān)理應(yīng)遵守現(xiàn)行國家工程建設(shè)法規(guī)及其它有關(guān)規(guī)定規(guī)范、工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等，按照防火、安全等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、核對(duì)各項(xiàng)工程設(shè)計(jì)是否符合防水、消防、安全等規(guī)范的要求。按照國家規(guī)定的有關(guān)水、消防的建設(shè)程序，工期定額、開工條件和竣工驗(yàn)收的規(guī)定，檢查和簽發(fā)水、消防工程施工安裝的開工準(zhǔn)備及開工和竣工報(bào)告。按照有關(guān)工程建設(shè)施工安裝規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)檢查、監(jiān)督施工安裝的質(zhì)量。按照施工安全法規(guī)和安全規(guī)范，檢查、監(jiān)督施工安全防護(hù)設(shè)施及安全管理措施，保障施工人員的人身安全和施工設(shè)備的安全。在工程建設(shè)的監(jiān)理過程中主要應(yīng)進(jìn)行如下工作：1）給排水工程a) 開工準(zhǔn)備：應(yīng)檢查給排水設(shè)備、管材、型材、管件、各類閥門、配件及附屬制品等的證明書、有關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告和產(chǎn)品合格證，其規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)等必須符合設(shè)計(jì)要求。在安裝使用前應(yīng)做好檢查、驗(yàn)證工作。檢查施工應(yīng)具備的作業(yè)條件。b) 根據(jù)設(shè)計(jì)要求，監(jiān)督有關(guān)管道預(yù)制及加工。c) 監(jiān)督、配合、校對(duì)管道穿過基礎(chǔ)、墻壁和板板的預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管及管道預(yù)埋工作，加強(qiáng)隱蔽工程的檢查。d) 監(jiān)督管道的支架、吊架、托架及管卡的設(shè)置與安裝是否符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求。e) 檢查水輸送設(shè)備的流量、揚(yáng)程是否符合設(shè)計(jì)要求，且質(zhì)量應(yīng)有保證。f) 管道安裝完畢進(jìn)行管道試壓、閉水試驗(yàn)及管道系統(tǒng)的沖洗。2）消防a) 消防器材必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，產(chǎn)品質(zhì)量及外觀應(yīng)合格。b) 檢查消防管道及設(shè)備安裝前的作業(yè)條件是否具備。c) 監(jiān)督管道安裝應(yīng)嚴(yán)格按要求進(jìn)行，消防器材的安裝應(yīng)按規(guī)定的程序進(jìn)行。統(tǒng)籌兼顧，嚴(yán)格按照施工，不得隨意拆、改噴灑管道，以保證施工安裝質(zhì)量，保證消防系統(tǒng)的安全性、靈敏性及嚴(yán)密性。3）水、消防工程有關(guān)規(guī)范如下：建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ15-88室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ13-86室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ14-87給水排水構(gòu)筑物施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ141-90（修訂版）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ140-90火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ116-88火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范 GB501