第二章 所有權(quán)ppt模版課件.ppt

第二章所有權(quán) 所有權(quán)的一般原理 動產(chǎn)所有權(quán) 不動產(chǎn)所有權(quán) 共有 第一章所有權(quán)第一節(jié)所有權(quán)的一般原理 所有權(quán)的概念 所有權(quán)的權(quán)能 所有權(quán)的種類 所有權(quán)的取得 所有權(quán)的行使與限制 所有權(quán)的移轉(zhuǎn)和消滅 一 所有權(quán)的概念 一 概念1 三種意義2 作為民事權(quán)利的所有權(quán) 二 特征 1 自物權(quán) 2 獨占權(quán) 3 原始物權(quán) 4 完全物權(quán) 5 無期物權(quán) 6 具有彈性力 回歸力 三 作為實體權(quán)的所有權(quán)和作為價值權(quán)的所有權(quán) 四 所有權(quán)與產(chǎn)權(quán) 所有權(quán)與所有制概念比較 所有權(quán)與他物權(quán)參閱李開國 張玉敏主編 中國民法學(xué) P339 341 二 所有權(quán)的權(quán)能 一 積極權(quán)能1 占有權(quán)能2 使用權(quán)能3 收益權(quán)能4 處分權(quán)能 二 消極權(quán)能 三 所有權(quán)的種類 一 現(xiàn)行規(guī)定 三分法1 國家所有權(quán)2 勞動群眾集體組織所有權(quán)3 個人所有權(quán) 二 問題與出路 中國民法典應(yīng)有的選擇孫憲忠 1 國家所有權(quán) 2 集體所有權(quán) 3 法人所有權(quán) 4 個人所有權(quán)尹田 1 法人所有權(quán) 2 自然人所有權(quán) 四 所有權(quán)的取得 參閱 物權(quán)變動 部分 一 原始取得與繼受取得1 原始取得 1 生產(chǎn) 2 取得原物的天然孳息 3 添附 4 國家強制取得所有權(quán) 征收 國有化 沒收等 5 國家取得所有人不明的埋藏物 隱藏物以及無人認領(lǐng)的遺失物的所有權(quán) 6 國家或集體取得無人繼承的遺產(chǎn)的所有權(quán) 7 善意取得 8 時效取得 9 先占取得 10 其他取得方法 2 繼受取得買賣 贈與 互易 繼承遺產(chǎn) 接受遺贈 其他 二 基于法律行為的取得與非基于法律行為的取得1 基于法律行為的取得2 非基于法律行為的取得 五 所有權(quán)的行使與限制 一 行使1 所有人自己占有所有物或處分所有物 取得相應(yīng)利益 2 讓渡部分權(quán)能 設(shè)置他物權(quán) 用益物權(quán)和擔保物權(quán) 都是所有人行使所有權(quán)的結(jié)果 二 限制 所有權(quán)的社會義務(wù) 1 所有權(quán)的內(nèi)在限制 情勢限制 無害通過的忍受 較大合法利益侵入的忍受 緊急狀態(tài)侵入的忍受2 私法限制與公法限制 1 私法限制 禁止濫用 他物權(quán)的限制等 2 公法限制注意 基于公共利益的需要 限制或剝奪所有權(quán)的條件 公共利益需要 遵循法定程序 給予充分補償 六 所有權(quán)的移轉(zhuǎn) 一 所有權(quán)移轉(zhuǎn)概述 二 動產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn) 交付 當事人另有約定的除外 三 不動產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn) 登記注意 準不動產(chǎn)的特殊性不動產(chǎn) 登記要件主義準不動產(chǎn) 登記對抗主義 七 所有權(quán)的消滅 一 所有權(quán)消滅的原因1 客體滅失2 主體消滅3 依法轉(zhuǎn)讓4 拋棄5 依法強制消滅 二 所有權(quán)消滅的后果1 絕對消滅2 相對消滅 第二章所有權(quán)第二節(jié)動產(chǎn)所有權(quán) 概述善意取得制度 一 動產(chǎn)概述 擔保法 第九十二條 本法所稱不動產(chǎn)是指土地以及房屋 林木等地上定著物 本法所稱動產(chǎn)是指不動產(chǎn)以外的物 民通意見 第186條 土地 附著于土地的建筑物及其他定著物 建筑物的固定附屬設(shè)備為不動產(chǎn) 引例 善意取得 甲在公園游玩時 丟失一塊價值500元的手表 乙拾得后交公安機關(guān)招領(lǐng) 招領(lǐng)期滿無人認領(lǐng) 有關(guān)部門將該表依法拍賣 被丙購得 丙在逛商場時 手表被小偷偷走 丁從小偷處以490元的價格購得此表 贈與女友張三 后被李四以 中國民法學(xué) 一書換得此表 丁和女友分手 要求女友返還 女友不予理睬 不久 李四將其丟失 被王五拾得交由公安機關(guān)招領(lǐng) 甲 丙 丁 李四均到公安機關(guān)認領(lǐng)該表 試問 手表應(yīng)歸誰 為什么 二 動產(chǎn)善意取得制度 一 概念善意取得 又稱即時取得 是指無權(quán)處分他人動產(chǎn)的占有人將動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人 受讓人 時 如果第三人取得該動產(chǎn)系出于善意 即可依法取得該動產(chǎn)的所有權(quán) 注意 善意取得不僅是取得動產(chǎn)所有權(quán)的原始方法 而且也可作為以動產(chǎn)為客體的他物權(quán) 如質(zhì)權(quán)和經(jīng)營權(quán)等 的取得方法 二 要件1 轉(zhuǎn)讓人須為無處分權(quán)之占有人2 受讓人善意取得財產(chǎn)之占有 1 取得占有 2 善意3 取得的財產(chǎn)必須是依法可以流通的動產(chǎn)4 受讓人必須依法律行為而有償取得動產(chǎn)注意 善意取得 僅在于補正處分權(quán)之欠缺 而不涉及法律行為之其他有效條件 如基于其他原因致使該行為無效或被撤銷 不適用善意取得制度 5 該項財產(chǎn)必須是依所有人的意思合法脫離所有人占有的財產(chǎn) 占有委托物 適用善意取得制度的動產(chǎn) 1 法律禁止流通或限制流通之財產(chǎn) 不能善意取得 2 這里說的動產(chǎn) 是指以占有為公示方法的動產(chǎn) 3 盜竊物與遺失物 例外 另有 例外的例外 公開市場原則 從拍賣市場或其他公開市場以及販賣同種商品的經(jīng)營者處購得 實行有償回復(fù)制度 原權(quán)利人非償付受讓人所支付的價金 不得請求回復(fù) 這是法律平衡交易安全與民眾 法感情 之后所作出的選擇 思考題 1 貨幣與無記名證券是否適用善意取得 占有即所有 因而無論是否善意取得占有之人都取得所有權(quán) 而且 處分人無所謂無權(quán)處分之問題 因而 應(yīng)當認為其不適用善意取得制度 但正是因為占有即所有 亦有人認為適用善意取得制度 2 善意取得到底是原始取得還是繼受取得 善意的認定 1 善意 是指受讓人不知道也不應(yīng)該知道處分人無處分權(quán)之心理狀態(tài) 2 善意的認定 常常要考慮當事人交易之客觀情況 如處分財產(chǎn)的性質(zhì) 有償或無償 價格的高低 處分人的狀況及第三人的經(jīng)驗等 3 基于占有的權(quán)利推定效力 應(yīng)推定受讓人為善意 如權(quán)利人否認受讓人為善意 則應(yīng)承擔舉證責任 4 要求善意的時間點 現(xiàn)實交付 交付時 簡易交付 為處分合意之時 占有改定 第三人取得間接占有之時 指示交付 返還請求權(quán)讓與時 三 理論基礎(chǔ)1 取得時效說2 權(quán)利外像說3 權(quán)利賦權(quán)說4 占有效力說5 法律特別規(guī)定說思考題 1 如果從占有效力的角度來理解善意取得 那么 善意取得到底是第三人取得動產(chǎn)占有之效果 還是讓與人對動產(chǎn)占有之效果 2 民法如何協(xié)調(diào)不同利益之沖突 正當利益與非正當利益 正當利益與正當利益 不關(guān)乎秩序之正當利益之間 關(guān)乎秩序之正當利益與不關(guān)乎正當利益之間 四 效力1 善意受讓人即時取得動產(chǎn)所有權(quán) 2 原所有人的所有權(quán)歸于消滅 3 發(fā)生原所有人對無權(quán)處分人之返還不當?shù)美埱髾?quán)或損害賠償請求權(quán) 亦可能成立違約責任與侵權(quán)責任之競合 原權(quán)利人與處分人之間存在租賃 保管等債之關(guān)系時 注意 嚴格來說 善意取得的效力僅包括前兩方面 至于第三點 應(yīng)為 副產(chǎn)品 與其說是善意取得的效力 不如說是基于其他法律事實而產(chǎn)生的后果 思考題 1 我國法律或司法解釋是否規(guī)定了善意取得制度 司法實踐是否承認這一制度 2 我國 合同法 第51條規(guī)定的無權(quán)處分制度與善意取得制度應(yīng)如何協(xié)調(diào) 合同法 第五十一條 無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn) 經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的 該合同有效 3 有人認為 對于交易中善意第三人的保護 動產(chǎn)領(lǐng)域憑借的是善意取得制度 不動產(chǎn)領(lǐng)域則依靠公示公信原則 請你對這一觀點進行簡單評述 不動產(chǎn)物權(quán)是否可以善意取得 公示公信原則與善意取得制度到底是何種關(guān)系 不動產(chǎn)善意取得 關(guān)于不動產(chǎn)善意取得 1 善意取得是在公示公信原則之下構(gòu)建起來的法律制度 不動產(chǎn)領(lǐng)域同樣要貫徹公示公信原則 因而亦有善意取得之適用 2 只是不動產(chǎn)不能像動產(chǎn)那樣善意取得 因為其公示方法為登記 其善意取得為登記善意取得 而非占有之效力 3 不動產(chǎn)善意取得的條件 1 轉(zhuǎn)讓人須為無處分權(quán)之登記名義人 2 受讓人善意取得財產(chǎn)之登記 3 取得的財產(chǎn)須為依法可以流通的不動產(chǎn) 4 受讓人必須依法律行為而有償取得 5 登記錯誤不能為一般人所發(fā)現(xiàn) 4 德國 瑞士民法典均有不動產(chǎn)善意取得之規(guī)定 我國臺灣地區(qū)亦承認之 第二章所有權(quán)第三節(jié)不動產(chǎn)所有權(quán) 概述土地所有權(quán)房屋所有權(quán)建筑物區(qū)分所有權(quán)不動產(chǎn)相鄰關(guān)系 一 概述二 土地所有權(quán) 房地產(chǎn)法課程內(nèi)容 三 房屋所有權(quán) 房地產(chǎn)法課程內(nèi)容 關(guān)于土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的具體問題 可參見 趙勇山主編 房地產(chǎn)法論 法律出版社 四 建筑物區(qū)分所有權(quán) 一 概念與特征是指根據(jù)使用功能 將一棟建筑物在結(jié)構(gòu)上區(qū)分為由各所有人獨自使用的部分和由多個所有人共同使用的部分時 每一所有人享有的對其專有部分的專有權(quán) 對其共用部分的共有權(quán)以及各所有人之間基于共有關(guān)系而產(chǎn)生的成員權(quán)的結(jié)合 1 客體為建筑物2 復(fù)合性3 整體性4 專有權(quán)的主導(dǎo)性 二 建筑物區(qū)分所有權(quán)的構(gòu)成1 專有權(quán) 專有所有權(quán) 2 共有權(quán) 共有所有權(quán) 3 成員權(quán) 三 建筑物區(qū)分所有人的權(quán)利和義務(wù)1 區(qū)分所有人作為專有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)2 區(qū)分所有人作為共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)3 區(qū)分所有人作為成員權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) 四 區(qū)分所有建筑物的管理關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán) 請參閱李開國 張玉敏主編 中國民法學(xué) 法律出版社 P394 400 五 不動產(chǎn)相鄰關(guān)系 一 概念與特征 二 種類1 土地相鄰關(guān)系2 水流相鄰關(guān)系3 建筑物相鄰關(guān)系 三 處理原則有利生產(chǎn) 方便生活 團結(jié)互助 公平合理參考法規(guī) 民法通則 DOC 第83條 參考法規(guī) 民通意見 DOC 第97 103 思考題 重慶市渝北區(qū)某政法大學(xué)職工李某家住一樓 二樓的住戶張某用大理石裝飾了陽臺外側(cè)立面 但大理石沒貼牢 曾有幾塊大理石在風雨中掉到李某花園里 李某遂要求張某將有安全隱患的大理石拆除 張某說 我的石頭我做主 一直沒有滿足李某的要求 試問 李某是否有權(quán)對張某提出這樣的要求 第二章所有權(quán)第四節(jié)共有 共有概述按份共有共同共有共有財產(chǎn)的分割準共有 一 共有概述 一 概念和特征1 概念2 特征注意 共有與一物一權(quán)原則的關(guān)系 二 共有的類型1 分類2 共同共有的推定參考法規(guī) 民通意見 DOC 第88條 二 按份共有 一 概念與特征 二 按份共有人的權(quán)利與義務(wù)1 權(quán)利按份額享有共有權(quán) 分割和轉(zhuǎn)讓請求權(quán) 優(yōu)先購買權(quán) 在份額上設(shè)定擔保物權(quán)的權(quán)利 參考法規(guī) 擔保法解釋 DOC 第54條 物上請求權(quán) 2 義務(wù)分份額 及全部 三 按份共有關(guān)系的產(chǎn)生 三 共同共有 一 概念與特征1 概念2 特征 二 效力1 對外效力2 對內(nèi)效力參考法規(guī) 民通意見 DOC 第89條 三 形式1 夫妻共同共有2 家庭共同共有3 合伙共同共有 有爭議 4 遺產(chǎn)分割前的共同共有 四 共有財產(chǎn)的分割 一 原則1 守法2 守約3 平等協(xié)商 團結(jié)和睦 二 方式1 實物分割 原物分割 2 變價分割 價金分割 3 作價分割 價金補償分割 注意 可分物與不可分物作為共有財產(chǎn)在分割時的不同之處 參考法規(guī) 民通意見 DOC 第90 91條 三 分割的效力1 共有關(guān)系消滅 各共有人對其分得的財產(chǎn)取得單獨的所有權(quán) 2 共有人應(yīng)以其分得的財產(chǎn) 對其他共有人分得的財產(chǎn) 承擔與出