XX商場租賃合同樣本.doc

XX商場租賃合同樣本 X XX商場租賃合同X XX商場租賃合同于的為您準(zhǔn)備了關(guān)于X XX商場租賃合同范文的文章，希望對您有幫助！X XX商場租賃合同范文出租方:集團(tuán)有限公司(以下簡稱甲方)承租方:食品有限公司(以下簡稱乙方)丙方:丁方:根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。 一、租賃物的狀況11-1甲方出租給乙方的商場是大廈，坐落在市路號，該商場的建筑面積為，附該商場的平面圖。 11-2甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。 11-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。 甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗(yàn)收依本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 據(jù):( (一)有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。 ( (二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。 ( (三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題。 ( (四)其它甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。 二、租賃物的用途22-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。 乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。 三、租賃期限33-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為:自年月日至年月日止，期限為年;上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長年，即自年月日起至年月日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長年，既自年月日起至年月日止。 四、租金支付44-1該場商場的租金采取分期付款方式:44-2甲乙雙方在本合同簽定后77日內(nèi)，乙方向甲方支付本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 租金總價(jià)款的%，余款在甲方交付租賃物后。 個(gè)月內(nèi)支付。 44-3進(jìn)場時(shí)間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)能夠進(jìn)場裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場裝修通知書之日。 五、租賃物的交付55-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。 55-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定。 六、商場的裝修及維修66-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設(shè)計(jì)并裝修。 乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。 乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過，否則乙方不得擅自進(jìn)行。 66-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對租賃物及本合同55-22條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。 甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。 66-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使商場及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 乙方不維修的，甲方能夠代為維修，費(fèi)用本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 由乙方承擔(dān)。 七、甲、丙方的權(quán)利、義務(wù)77-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。 77-2因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其它與出租商場有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。 77-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。 77-4租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形。 77-5租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失。 77-6租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時(shí)另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。 77-7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所。 需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。 甲方對此類協(xié)助不另行收費(fèi)。 八、乙方的權(quán)利、義務(wù)88-1乙方方應(yīng)按本合同的約定支付租金。 88-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。 88-3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水、電、本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 88-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。 88-5乙方對商場招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。 88-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。 對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?88-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。 88-8租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括:公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。 九、合同的變更與解除99-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，能夠變更本合同。 99-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。 但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。 合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除:( (一)甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實(shí)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。 甲方除返還乙方已支付的租金(按實(shí)際天數(shù)計(jì)算)及承擔(dān)利息外，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 ( (二)乙方利用商場從事非法活動(dòng)的。 違反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 99-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;( (一)商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;( (二)商場因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;( (三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。 十、違約責(zé)任10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時(shí)間內(nèi)作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金。 如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同。 10-2租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 致使商場損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外。 10-3甲方違反77-77規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失。 10-4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的22倍的違約金。 10-5租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的22倍的違約金。 同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、替代營業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。 10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權(quán)利。 十一、其它11-1甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外，還需承擔(dān)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，且支付給乙方萬元的違約金。 11-2丁方愿意為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。 11-4若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其它條款的法律效力。 11-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。 11-6甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方