最新商鋪租賃合同范本樣本.doc

最新商鋪租賃合同范本樣本 最新商鋪租賃合同范本編號MJF-Z Z-XX名家坊餐飲有限公司租賃合同合同簽訂時間:合同簽訂地點:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 出租方(以下簡稱甲方):身份證號:承租方(以下簡稱乙方):營業(yè)執(zhí)照注冊號:根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定,為明確雙方的權利和義務關系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本租賃合同.第一條租賃內(nèi)容111租賃地址:甲方將其位于（或具有出租權的有效證明）、身份證明等文件;乙方也應提供身份證明文件。 雙方可復印對方文件備存。 所有復印件僅供本次租賃使用，不得用于其它用途。 租賃面積:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為平方米,使用面積為,商鋪結(jié)構及配套設施為:.承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構的前提下，可進行裝修裝飾；若期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌.第二條租賃期限租賃期限:甲乙雙方商定,租賃期限自年月日起至年月日止,共，任何一方不得破壞租賃期限的完整和連續(xù)。 裝修免租期:甲方承諾自交付商鋪給乙方的給乙方做裝修，免其租金。 即自年月日起至年月日止。 租金從次月開始收取。 續(xù)租:合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,可于合同期滿前前030天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同.合同的解除,甲方有權提前解除合同,收回商鋪.a a,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;b b,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;c c,乙方拖欠租金累計超過9900天的.,乙方有權提前解除合同a a,不能提供房屋或提供房屋不符合條件，嚴重影響乙方經(jīng)營.b b,甲方未盡房屋維護保養(yǎng)和合理修繕的義務，嚴重影響乙方經(jīng)營使用的.本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 C,消防、水、電、通訊等配套設施被有關政府部門責令整改而甲方未按要求進行整改，嚴重影響乙方經(jīng)營使用的.第三條租金及其支付方式和其它費用月租金總額:甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣正。 租金的支付:租金按月計算,（節(jié)假日可順延）.甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。 首期款的支付:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當于個月（已扣除裝修免租期）租金總額共計人民幣正。 水、電費及其它公用事業(yè)費:合同期內(nèi),政府對租賃物征收的有關稅項,由甲方負責繳納，該商鋪的衛(wèi)生費、電費、水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用由乙方負責,乙方應如期足額繳交上述應繳費用,如因乙方欠費造成甲方先行墊付的,甲方有權向乙方追繳。 甲方因?qū)Ψ课菁芭涮自O施進行維護保養(yǎng)、修繕或整改而導致乙方不能正常營業(yè)的期間，甲方應免收該期間的租金。 第四條招牌設置甲方同意乙方在符合國家法律、法規(guī)、政府規(guī)章和規(guī)范性文件的前提下，在租賃商鋪的室內(nèi)外安裝設置帶有其公司標志的招牌等廣告裝置（例如帶照明的透明廣告燈箱、立牌和戶外廣告招牌等），并協(xié)助乙方做好跟物業(yè)裝修申請、施工以及廣告設置的交涉工作。 第五條雙方的責任和權利甲方的責任和權利a a,甲方應保證所出租的商鋪及消防、水、電、通訊等配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用.b b,甲方負責商鋪結(jié)構維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對商鋪或消防、水、電、通訊等配套設施進行整改時,相關費用由甲方負責.c c,負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù).，如門面前面的空地乙方的責任和權利本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 a a,合同有效期內(nèi),乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權.b b,乙方應遵守國家法律,法規(guī),依法經(jīng)營.c c,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險,易燃,違禁物品.d d,乙方必須依約繳納租金及其它費用,不得無故拖欠.e e,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要對水,電、通訊等進行增容的,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔.e e,租賃期滿或者解除合同時,所屬乙方的財物，任乙方自己處理，甲方不得以任何理由干涉。 f f,租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施,檢查無異議后,則由乙方照價負責賠償。 第六條出租方和承租方的變更產(chǎn)權人與承租人:合同期內(nèi),甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權人)變更,企業(yè)遷址,合并,合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務.轉(zhuǎn)租:合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時,必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認,取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方,繼續(xù)履行本合同.甲方欲出售房屋，必須在三個月前書面通知乙方，并且要保證租賃期限的完整。 第七條違約責任，甲方除可提前解除合同外，乙方在“租金支付周期”內(nèi)已繳納的房屋租金作為違約金，甲方無需退還。 ，每逾期一天，甲方有權按月租金的的11收取違約金。 ，乙方除有權提前解除合同外，甲方應雙倍退還“租金支付周期”內(nèi)乙方已繳納但未完成使用期限的全部租金，并賠償乙方不可拆除的固定資產(chǎn)投入及裝修費（按已使用年限折舊，折舊期限為55年）。 ,不視為違約,雙方均不承擔違約責任.第八條合同生效及糾紛處理:本合同自雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力.:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商議定,制訂補充協(xié)議,補充協(xié)議經(jīng)甲、乙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.:本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應采取平等協(xié)商的方式解決,雙本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 方協(xié)商不成時,任何一方均有權向租賃