鳳凰山生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃書.doc

鳳 凰 山 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃書2012年2月12日生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃書一、 基本情況梁巷村鳳凰山位于肥東縣包公鎮(zhèn)東側(cè)，丘陵山坡地，半環(huán)狀地貌，地勢(shì)西南高逐漸向北為平川，中間有山脊一條，兩側(cè)為較為平緩的谷地，開口處有水塘兩口，總面積約為4000m2左右，目前均為自然植被，荒草野灌木居多，無森林覆蓋；梁巷村屬北亞熱帶季風(fēng)氣候，雨量適中，光照充足，主要農(nóng)作物有水稻、油菜、花生、小麥、大豆、山芋等。交通有312國(guó)道、店高路及四通八達(dá)的200公里村村通道路，距離合寧高速文集道口僅15分鐘車程，交通極為便利，自古為吳楚要沖、包公故里，南濱巢湖，地理位置優(yōu)越”。 二、規(guī)劃依據(jù)1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：位于肥東東部，與巢湖市、滁州市毗鄰，交通便利、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好；區(qū)域自然環(huán)境良好，周圍群山環(huán)抱，山水相間，氣候宜人，雨量適中，光照充足，現(xiàn)山地幾乎全部荒蕪，水庫資源沒有得到有效開發(fā)利用。根據(jù)上述情況適宜果林種植及農(nóng)家樂旅游為主的休閑觀光農(nóng)業(yè)開發(fā)，發(fā)展生態(tài)循環(huán)經(jīng)濟(jì)及種植業(yè)。可開發(fā)利用土地資源豐富。 2、開發(fā)優(yōu)勢(shì)：現(xiàn)在村里水、電、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋100%。人們的生活水平也在不斷的提高，近些年，村里的青壯年勞動(dòng)力大部分都已外出創(chuàng)業(yè)，部分家庭已經(jīng)進(jìn)城買房居住。給開發(fā)利用這片土地帶來了很大的便利。當(dāng)前，國(guó)家的政策方面加大支持力度開發(fā)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，省市縣政府出臺(tái)農(nóng)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策支持農(nóng)村項(xiàng)目，可形成規(guī)?；?、市場(chǎng)化的持續(xù)發(fā)展，發(fā)展前景也非常廣闊。 3、經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)：通過公司化統(tǒng)一組織、科學(xué)有序地實(shí)施項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)，有利于形成產(chǎn)業(yè)集聚、集生產(chǎn)基地+公司+生產(chǎn)+農(nóng)戶合作+深加工+市場(chǎng)銷售+服務(wù)；場(chǎng)地規(guī)?；?，產(chǎn)品品牌化發(fā)展，對(duì)吸納周邊分散農(nóng)民參與的引力較強(qiáng)，生態(tài)農(nóng)業(yè)有利于整體開發(fā)。4、政策優(yōu)勢(shì)：建設(shè)大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，國(guó)家支持農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)惠政策較多，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的力度明顯加大，且又與新農(nóng)村建設(shè)的要求同步，為加快農(nóng)業(yè)開發(fā)迎來了難得的戰(zhàn)略機(jī)遇。 5、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)：近年來社會(huì)經(jīng)濟(jì)取得明顯成效，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入穩(wěn)步增加，但休閑度假旅游業(yè)發(fā)展緩慢，休閑娛樂功能滯后，開發(fā)的目標(biāo)人群空間大，只要做好引導(dǎo)消費(fèi)和引領(lǐng)消費(fèi)潮流就可以獲得好的收益。三、建設(shè)思路本規(guī)劃以具有旅游價(jià)值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)耕文化為前提，以規(guī)劃、設(shè)計(jì)、修建為手段，以創(chuàng)新的現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農(nóng)事活動(dòng)體驗(yàn)和傳統(tǒng)農(nóng)耕文化回味為目的，把新農(nóng)村建設(shè)與體現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)莊風(fēng)貌結(jié)合起來，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游觀光結(jié)合起來，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設(shè)施與農(nóng)業(yè)系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)、人文景觀系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一，圍繞農(nóng)莊活動(dòng)場(chǎng)所，依托農(nóng)業(yè)文化景觀、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境、農(nóng)事活動(dòng)、農(nóng)村聚落及農(nóng)村傳統(tǒng)的生活習(xí)俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現(xiàn)返璞歸真、回歸自然的消費(fèi)心態(tài)，形成一個(gè)集旅游觀光、農(nóng)業(yè)高效、優(yōu)化生態(tài)環(huán)境和社會(huì)文化功能為一體的原生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游、休閑、娛樂新型農(nóng)莊。四、建設(shè)內(nèi)容1、垂釣園建設(shè)：利用現(xiàn)有魚塘，進(jìn)行擴(kuò)容改造，增加水面，加大深度，立體放養(yǎng)各類魚類，供游客垂釣；塘邊種植茭白、水芹等喜水性植物。2、栽植園建設(shè)：在山谷地靠近水塘處栽植藥用牡丹、芍藥種植區(qū)，計(jì)劃栽植面積不小于200畝，打造成區(qū)域內(nèi)最大的牡丹、芍藥種植基地，朝規(guī)?；?、品牌化發(fā)展；春有水塘垂釣，岸上賞花，秋有丹根妙藥之收獲，觀賞價(jià)值及經(jīng)濟(jì)價(jià)值相得益彰。園區(qū)周邊種植各種花卉，盡力達(dá)到三季有花、四季有果，同時(shí)起到綠化和觀賞的立體生態(tài)園林效果。 3、經(jīng)濟(jì)果林建設(shè)：在向陽的山坡地，計(jì)劃栽植100畝葡萄園。引進(jìn)優(yōu)良品種，例如玫瑰香、美人指等優(yōu)良品種；在較為貧瘠的山地栽植矮化優(yōu)質(zhì)冬棗林100畝；按成熟期不同分別栽植5種以上桃樹，每種20畝；栽植杏樹50畝；以上果林苗木均采用無公害種植，可以花開賞花，果熟摘果，為合肥、肥東的就近縣域游客提供休閑觀賞之場(chǎng)所及豐收采摘之樂，繁榮城鄉(xiāng)市場(chǎng)。4、基本農(nóng)田建設(shè)：改善農(nóng)田種植結(jié)構(gòu)，提高土地利用率，增加農(nóng)產(chǎn)品附加值，栽植易于管理的朝天椒、長(zhǎng)豆角等作物，主打有機(jī)蔬菜牌，與商超聯(lián)營(yíng)。5、生態(tài)系統(tǒng)配套：按照山地農(nóng)業(yè)開發(fā)的立體框架，以宜則宜配套生態(tài)功能。在栽植園建設(shè)景觀林帶；改造500畝山的經(jīng)濟(jì)林和觀賞林帶，盡力體現(xiàn)田中綠野、山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、園林中花、草、樹相映襯。 6、休閑設(shè)施配套：在生態(tài)園區(qū)建造與環(huán)境相協(xié)調(diào)的接待用房，可以接待100人左右，配套餐廳、茶座，包廂、自助廚房等設(shè)施。土特產(chǎn)批零門店；小吃店；建標(biāo)志性門庭1個(gè)，建停車場(chǎng)1個(gè)，打通一條觀光巡回幽靜田間院落小路、修建休息亭，架橋等安全設(shè)施連成自然山水園。開辟素質(zhì)拓展、野外生存、帳篷野營(yíng)等項(xiàng)目。旅游公廁、保潔設(shè)施、觀景設(shè)施、修復(fù)古建筑、完善標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等。 7、基礎(chǔ)設(shè)施配套：規(guī)劃6000平方土地建設(shè)，種養(yǎng)基地區(qū)域道路道改建，輔設(shè)水網(wǎng)；鋪設(shè)路燈，建設(shè)排洪、排水渠等，耕作機(jī)械、力爭(zhēng)做到設(shè)施齊備、功能齊全，節(jié)能高效、循環(huán)利用。通過以生態(tài)農(nóng)業(yè)園林的實(shí)施建設(shè)。農(nóng)特產(chǎn)品的集散地、風(fēng)光展示的寫作攝影基地。五、經(jīng)營(yíng)理念 1、農(nóng)產(chǎn)品深加工：自創(chuàng)品牌，農(nóng)副產(chǎn)品深加工、生產(chǎn)、銷售辣椒干、長(zhǎng)豆角干等農(nóng)產(chǎn)品，原材料與周邊農(nóng)戶集體合同化生產(chǎn)專供出口及全國(guó)各大型超市；2、觀光：一是風(fēng)貌觀。群山環(huán)抱、多路相連、生態(tài)風(fēng)光觀看農(nóng)村田園風(fēng)光、高山流水、特種養(yǎng)殖。二是物候觀。早觀日出、晚觀霞，晨看濃霧、夜聽風(fēng)；春看山花爛漫，夏嘗風(fēng)雨彩虹，秋品山村秋色，三是尋找古跡文化，領(lǐng)略包公文化的深邃；了解民情、民意、民風(fēng)。 3、休閑：垂釣，泛舟，享受自然給予的輕松自在； 4、采摘：根據(jù)不同收獲季節(jié)，指導(dǎo)、組織游客直接進(jìn)入田間地頭、大棚、園子里用農(nóng)民特制的筐、籃、簍進(jìn)行有償采摘新鮮水果、時(shí)令蔬菜、瓜果，讓游客既體驗(yàn)收獲的喜悅，又觀賞田園風(fēng)光，既增長(zhǎng)見識(shí)，又感受勞作。5、購物：用自行編織的形狀各異、規(guī)格不同的筐、籃、簍將生產(chǎn)的雜糧、野菜、蔬菜、水果、肉類或經(jīng)特殊加工的熟制品盛于其中，進(jìn)行包裝，并收集農(nóng)村針織、編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據(jù)喜好、能力自行選購。6、品嘗：品嘗原生態(tài)的蔬菜和肉類美食，農(nóng)家米酒，農(nóng)家特色小吃，按照農(nóng)家人習(xí)俗，推出農(nóng)村節(jié)令大薈萃，讓游客真切感受農(nóng)家的熱情和飲食文化。7、農(nóng)事活動(dòng)：根據(jù)農(nóng)事季節(jié)，讓游客在農(nóng)藝人員的指導(dǎo)下，參與有償農(nóng)事活動(dòng)，也可以直接將田、園、圈租賃、承包給游客，由農(nóng)藝人員代管，讓游客參與季節(jié)管理及生產(chǎn)種植、收獲等農(nóng)事活動(dòng)全過程。并廣泛舉辦糧、菜、蔬、果生產(chǎn)競(jìng)賽活動(dòng)、賽畜活動(dòng)及農(nóng)產(chǎn)品交易活動(dòng)，吸納周邊村、鎮(zhèn)、縣農(nóng)戶參與，打造農(nóng)事活動(dòng)節(jié)令盛會(huì)。六、可行性分析1、適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是旅游開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索，推進(jìn)了現(xiàn)代旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，不僅拓寬了旅游資源開發(fā)的路徑，而且把旅游、農(nóng)業(yè)、新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來，加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升和豐富了旅游的內(nèi)涵，減少了旅游開發(fā)的投資風(fēng)險(xiǎn)，迎合了大眾消費(fèi)心理。2、可促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化改變。旅游業(yè)具有極強(qiáng)的關(guān)聯(lián)帶動(dòng)作用，開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，向二、三產(chǎn)業(yè)交叉滲透深，對(duì)第三產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用強(qiáng)。同時(shí)充分開發(fā)利用了農(nóng)村豐裕的空間資源和眾多的農(nóng)事活動(dòng)、傳統(tǒng)文化、風(fēng)俗等無形資產(chǎn)，所需資金少，不但可緩解農(nóng)村非農(nóng)化過程中資金不足的矛盾，而且可增強(qiáng)農(nóng)民的商品意識(shí)，農(nóng)民調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的主動(dòng)性加快，農(nóng)產(chǎn)品的變現(xiàn)速度加快。3、可以創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，增加農(nóng)民收入，縮小城鄉(xiāng)差距，加快脫貧和新農(nóng)村建設(shè)步伐。積極開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，不僅可以有效地解決農(nóng)村富余勞動(dòng)人口的就業(yè)問題（旅游業(yè)每增加1個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，就能帶來相關(guān)行業(yè)5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)），緩解社會(huì)壓力，而且擴(kuò)大了農(nóng)產(chǎn)品銷售市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的多項(xiàng)、多次增值，為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向“高效生態(tài)農(nóng)業(yè)”與旅游完美結(jié)合拓出新路子、找到農(nóng)民增收的新的增長(zhǎng)點(diǎn)，有利于城鄉(xiāng)差距縮小。4、可以促進(jìn)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)城鄉(xiāng)交流，提高農(nóng)村生活質(zhì)量與品位。項(xiàng)目開發(fā)不但加快了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)程，提升了周邊農(nóng)村的生活質(zhì)量，而且增強(qiáng)城鄉(xiāng)交流，加快觀念更新、提升品位、推動(dòng)進(jìn)步。 5、可以加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)，有利于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游的生產(chǎn)素材是當(dāng)?shù)厝伺c自然和諧共生的鄉(xiāng)村環(huán)境，因此對(duì)加快生態(tài)建設(shè)、農(nóng)地保護(hù)、規(guī)范開發(fā)、資源永續(xù)利用力度大，有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。 6、可以緩解假日高峰旅游壓力，促進(jìn)城鄉(xiāng)消費(fèi)。不但可以有效地對(duì)部分旅游者進(jìn)行分流，就近帶動(dòng)消費(fèi)者，同時(shí)也提高了游客的游覽體驗(yàn)質(zhì)量，豐富城鄉(xiāng)人民的消費(fèi)及文化生活。七、實(shí)施措施1、項(xiàng)目支持：該項(xiàng)目的基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)開發(fā)示范，因此要加大農(nóng)、林、水、牧、農(nóng)家文化建等項(xiàng)目的支持力度。2、政府扶持：生態(tài)農(nóng)業(yè)的開發(fā)，重點(diǎn)要體現(xiàn)完整性，因此縣政府配合項(xiàng)目實(shí)施區(qū)，加快周邊地區(qū)和道路的改造、提升建設(shè)力度，以體現(xiàn)大旅游、大生態(tài)、大服務(wù)、一整體功能。3、創(chuàng)