溫州城投集團建設工程竣工預驗收基本程序.docVIP

溫州城投集團建設工程竣工預驗收基本程序（試行）集團各有關單位：近年來建設工程預驗收往往是走過場，沒有真正起到預驗收所要求達到的預期目的及效果。為了嚴把集團建設工程竣工質量和安全關，使工程預驗收能夠發(fā)揮應有的效果，減少今后投訴。根據根據國務院建設工程質量管理條例和建設部建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2013）并結合集團實際，特制定“城投集團建設工程竣工預驗收基本程序”一、竣工預驗收條件： 1、住宅建設項目在申請工程預驗收前必須具備“溫州市住宅工程質量分戶驗收規(guī)則”內規(guī)定所有條件。2、單位工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：（1）、所含分部工程的質量均應驗收合格。（2）、質量控制資料應完整。（3）、所含分部工程中有關安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的檢驗資料應完整。（4）、主要使用功能的抽查結果應符合相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。（5）、觀感質量應符合要求。 3、完成建設工程設計和合同約定的各項內容。 4、有完整的技術檔案和施工管理資料（包括各項專項驗收合格文件）。 5、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。 6、已具備工程預驗收條件（包括通水、電、信、有限電視、燃氣、環(huán)境衛(wèi)生符合要求等）。 7、承包商必須完成工程項目自檢合格，經監(jiān)理單位檢查合格后報發(fā)包人組織預驗收。二、竣工預驗收組織發(fā)包人負責組織竣工預驗收并印發(fā)會議紀要，集團工程監(jiān)管部負責監(jiān)督。三、竣工預驗收小組名單1、屋面工程2人：2、外墻面裝飾工程2人：3、室內墻面、頂棚、地面裝飾工程（包括地下室）2人：4、門窗安裝工程2人：5、給排水工程2人：6、電氣安裝、智能化工程2人：7、暖通工程2人8、市政、園林 1人9、竣工工程資料核查2人：10、竣工預驗收小組組長1人：（分管工程項目副總）四、竣工預驗收標準與本單位工程相關的國家有關法律、法規(guī)，國家現行的強制性標準及有關驗收規(guī)范和標準。五、竣工預驗收程序1、發(fā)包人報工程監(jiān)管確定驗收小組人員名單。2、發(fā)包人向五方主體及相關部門發(fā)出預驗收邀請并通知物業(yè)公司共同參與（物業(yè)公司提前一周介入檢查）。3、預驗收會議由發(fā)包人分管項目副總主持，監(jiān)理單位做好會議記錄，承包商簡單介紹工程項目概況，重點匯報工程自檢、整改情況，是否存在變更，是否有未完成工程量等關鍵性問題，時間控制在10分鐘左右。監(jiān)理單位重點匯報在監(jiān)理過程提出的整改問題是否已整改到位，驗收資料是否齊全，是否存在未完成的工程量，時間控制在10分左右。4、工程實體預驗收。由參加預驗收各相關專業(yè)人員對工程實體進行預驗收，時間控制在1.5小時左右，回到會場進行反饋。物業(yè)公司相關問題一并反饋。5、驗收小組出具書面整改意見。會議主持人明確整改時間，承包人在規(guī)定的時間內整改完成，監(jiān)理單位做好跟蹤檢查，確認整改完畢后簽署整改合格意見提交驗收小組組長。整改意見需經物業(yè)公司簽字認可。溫州城投集團工程預驗收專家資料庫1、屋面工程驗收專業(yè)公建公司：章捷（工程師）、胡怌慶（高級工程師）城鄉(xiāng)公司：徐志豪（工程師）濱江公司：王宏（高級工程師）、朱宏（工程師）2、外墻面裝飾工程公建公司：吳俊嶺（工程師）、伍年村（工程師）基礎公司：章文輝（工程師）濱江公司：易彤宇（工程師）、池曉雷（工程師）3、室內墻面、頂棚、地面裝飾工程（包括地下室）公建公司：姜通林（工程師）、徐建忠（工程師）基礎公司：章文輝（工程師）濱江公司：黃海（高級工程師）4、門窗安裝工程公建公司：徐育?。üこ處煟?、林余豆（工程師）濱江公司：周正偉（工程師）、祝維霖（工程師）5、給排水工程公建公司：姜旭宇（工程師）、戴光（工程師）城鄉(xiāng)公司：金友權基礎公司：吳方慧（工程師）濱江公司：谷小樂（工程師）6、電氣安裝、智能化工程公建公司：姜旭宇（工程師）、戴光（工程師）城鄉(xiāng)公司：邵武（高級工程師）、祝宇峰（高級工程師）基礎公司：吳方慧（工程師）濱江公司：肖仁勉（工程師）、胡笑怡（工程師）7、暖通工程公建公司：姜旭宇（工程師）、戴光（工程師）城鄉(xiāng)公司：邵武（高級工程師）、祝宇峰（高級工程師）基礎公司：吳方慧（工程師）濱江公司：肖仁勉（工程師）、胡笑怡（工程師）8、附屬工程（市政、園林）公建公司：章建明（工程師）、施昌庚（