使用LoRa技術(shù)進(jìn)行智慧建筑改造.docx

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除使用LoRa技術(shù)進(jìn)行智慧建筑改造在過去十年中，分析師已預(yù)測了物聯(lián)網(wǎng)將會是一個(gè)具有高增長機(jī)會，擁有巨大的潛力市場。 然而，直到最近才有諸如低功耗無線連接、基于云的處理和數(shù)據(jù)分析的技術(shù)可以一起實(shí)現(xiàn)這些預(yù)測。在本文中，我們討論各種物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的融合將如何改變商業(yè)房地產(chǎn)（CRE）行業(yè)。 實(shí)時(shí)的、基于云的分析、報(bào)告和服務(wù)的有效性使得商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)主、物業(yè)管理者和傳感器制造商的思想發(fā)生了顯著的轉(zhuǎn)變。 從建筑物中數(shù)百個(gè)或更多傳感器收集數(shù)據(jù)和信息的能力使得不同的商業(yè)模式還可以實(shí)現(xiàn)為實(shí)時(shí)的基于數(shù)據(jù)的分析，從而為大量潛在的新服務(wù)提供了動(dòng)力。LoRa是一種低功耗、長距離的無線連接技術(shù)，專門針對物聯(lián)網(wǎng)部署的挑戰(zhàn)而開發(fā)。 例如，它的超低功耗使電池供電的傳感器可以根據(jù)使用情況持續(xù)工作很多年，而其遠(yuǎn)距離功能允許傳感器在10公里或更遠(yuǎn)的距離與網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行通信。此外，LoRa架構(gòu)可以使數(shù)百個(gè)傳感器、執(zhí)行器或標(biāo)簽?zāi)軌蛞猿杀居行У姆绞竭B接到網(wǎng)絡(luò)。這種長電池壽命、遠(yuǎn)距離連接和大容量網(wǎng)絡(luò)的組合使得網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商能夠快速建立基于LoRa的網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)顯著地降低部署成本。而且不像mesh網(wǎng)絡(luò)如Zigbee或短距離RF技術(shù)如藍(lán)牙和WiFi，LoRa不需要物業(yè)管理公司使用昂貴的建筑安裝工部署網(wǎng)絡(luò)或高技能的技術(shù)人員進(jìn)行管理。智慧城市趨勢和未來發(fā)展現(xiàn)狀過去，商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)主已經(jīng)看到部署少數(shù)特定解決方案的技術(shù)，旨在通過有針對性的能源效率應(yīng)用來減少運(yùn)營費(fèi)用。 公司主要使用不同的樓宇管理系統(tǒng)（BMS）完成這項(xiàng)工作，但是這種系統(tǒng)的使用仍然需要大量的本地、手動(dòng)交互、低自動(dòng)化和每個(gè)應(yīng)用專用的基礎(chǔ)設(shè)施。某些建筑行業(yè)已經(jīng)看到了有些集成的解決方案，使建筑物更加節(jié)能。 這些系統(tǒng)通常需要較少的人工交互，允許更快的決策（由于集中式的數(shù)據(jù)），并可能與企業(yè)資源規(guī)劃（ERP），資產(chǎn)管理和商業(yè)智能（BI）工具集成。 然而，很多時(shí)候，這些更適應(yīng)新的建筑施工，而改造現(xiàn)有的建筑物變得復(fù)雜和昂貴。高級用例以下用例是如何利用新的物聯(lián)網(wǎng)連接解決方案和相關(guān)的基于云的數(shù)據(jù)分析為房地產(chǎn)所有者以及租戶和其客戶提供真正價(jià)值的例子： 精密測量：為整個(gè)建筑部署的智能電表可以更精確地監(jiān)控整座建筑物的能源消耗，同時(shí)使用智能電插頭可讓租戶檢測高耗能設(shè)備并采取適當(dāng)措施降低消耗。 高效加熱和冷卻：使用傳感器、智能恒溫器就可以監(jiān)控室內(nèi)/室外的空氣溫度、濕度和室內(nèi)人員檢測。 然后，這些數(shù)據(jù)可用于智能地控制建筑內(nèi)的HVAC、加熱器和通風(fēng)系統(tǒng)，以便僅在需要時(shí)才冷卻或加熱房間，從而降低能源成本。 維護(hù)：傳感器的使用可以明顯地降低維護(hù)成本，通過使用“預(yù)測分析”和“按需”服務(wù)。 例如，在代價(jià)高昂的損失發(fā)生之前，可以監(jiān)測水流量和漏水及早確認(rèn)漏水情況。 監(jiān)控電梯電機(jī)和設(shè)備的運(yùn)行情況，可以及早檢測潛在故障的隱患。 弄臟了的窗戶會變得模糊不清，可以觸發(fā)自動(dòng)清潔服務(wù)的請求。 垃圾桶可以通知經(jīng)營者其填充的狀態(tài)，并在裝滿的時(shí)候請求運(yùn)走。 使用一個(gè)連接的墻壁按鈕，洗手間用戶在需要清潔時(shí)提醒清潔維護(hù)服務(wù)。 當(dāng)嚙齒目動(dòng)物被捕獲時(shí)，捕抓器可以提醒操作者在腐爛發(fā)出臭味之前將其除去。 安全性：建筑的智能傳感器讓每個(gè)人更加安全，通過監(jiān)測和報(bào)告各種問題，包括火災(zāi)報(bào)警、辦公室空氣質(zhì)量、工業(yè)建筑的危險(xiǎn)化學(xué)品檢測以及建筑結(jié)構(gòu)完整性報(bào)告如遭受了一次地震。 安全：住戶可以配戴徽章控制訪問，但還提供到場信息。 運(yùn)動(dòng)檢測器可用于檢測入侵。 窗和門開啟檢測器可以用于識別應(yīng)該關(guān)閉進(jìn)入點(diǎn)是否打開了，并且遠(yuǎn)程控制關(guān)閉而不必到哪里。 空間優(yōu)化：實(shí)時(shí)入住率、地理定位和步行交通數(shù)據(jù)可以用來確定空間的使用模式，讓空間效率優(yōu)化和重新配置辦公室和零售位置布局，基于實(shí)際使用數(shù)據(jù)來增加建筑密度的使用。 實(shí)時(shí)洞察：訪問交通數(shù)據(jù)還可以直接向租戶提出解決方案。 例如，建筑管理者可以使用這些信息來優(yōu)化住戶之間的互動(dòng)以提高生產(chǎn)力，制定高峰時(shí)段的出行計(jì)劃，在重要地點(diǎn)提供有針對性的信息（如安全性、特殊事件），并通過提供健身洞察來改善租戶健康。 可持續(xù)發(fā)展：新趨勢是將社會責(zé)任置于公司治理前面。 在美國，人們創(chuàng)造了B-Corps以認(rèn)識到社會價(jià)值創(chuàng)造。 可持續(xù)發(fā)展報(bào)告是這一趨勢的一部分，諸如GRESB和GRI等標(biāo)準(zhǔn)的出現(xiàn)可能成為智能建筑生態(tài)系統(tǒng)的重要指標(biāo)。 數(shù)據(jù)收集的自動(dòng)化整合可以促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展報(bào)告并減少相關(guān)成本。下表顯示了業(yè)主、租戶和住戶價(jià)值主張的一個(gè)例子。 改造欄描述了這種解決方案對現(xiàn)有建筑的時(shí)間收益和改造便利性。 改造市場遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于新建業(yè)務(wù)，并提供更快的收益潛力。 不管怎樣，一些先進(jìn)的解決方案更適合于新建筑，因?yàn)樗鼈冃枰钊氲丶蓚鞲衅鞯浇ㄖ?。完全集成?yōu)勢上述用例依賴于產(chǎn)生大數(shù)據(jù)傳感器的增長和能夠處理數(shù)據(jù)基于云分析的基礎(chǔ)設(shè)施。 通過利用完全可用的數(shù)據(jù)，一個(gè)集成的物聯(lián)網(wǎng)解決方案可提供比非集成的方法更多的洞察力和價(jià)值。完全集成的系統(tǒng)可以在很多方面使用戶受益。 例如，連接的系統(tǒng)允許所有數(shù)據(jù)被自動(dòng)組合、分析和執(zhí)行，以減少與手動(dòng)、容易出錯(cuò)的過程的相關(guān)成本。 此外，可用數(shù)據(jù)的廣泛性為用戶提供了有關(guān)行業(yè)和社會趨勢的戰(zhàn)略洞察，從而有助于決策，實(shí)現(xiàn)ERP集成并提供預(yù)測分析。為商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)造價(jià)值商業(yè)房地產(chǎn)運(yùn)營商完全集成物聯(lián)網(wǎng)解決方案的價(jià)值來自于如下： 新收入來源：直接營銷，開發(fā)商行業(yè)對住戶需求的了解，租戶生產(chǎn)力改善，投資顧問。 市場差異：較低的公用事業(yè)賬單，沒有租戶問題（如通過預(yù)見性維護(hù)在問題發(fā)生之前解決），增加財(cái)產(chǎn)價(jià)值。 估值：根據(jù)實(shí)際數(shù)據(jù)（業(yè)主方面，還有具體要求的租戶）進(jìn)行更為精確和細(xì)致的估值。 財(cái)務(wù)利益：房地產(chǎn)估值實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，可以實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測。為什么LoRa是一個(gè)改變游戲規(guī)則的商業(yè)地產(chǎn)解決方案LoRa連接解決方案的優(yōu)勢概括如下：技術(shù)方面 低資產(chǎn)部署成本由于：良好的室內(nèi)穿透力：一個(gè)網(wǎng)關(guān)可以覆蓋整個(gè)物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用，包括建筑、地下停車場及周邊的戶外休閑區(qū)。無需如網(wǎng)狀網(wǎng)絡(luò)解決方案進(jìn)行復(fù)雜的覆蓋分析。-易于安裝：由于低功耗而無需電源線，相對于現(xiàn)有的解決方案如GSM、LTE和WiFi。 安全：內(nèi)建AES-128加密 全球標(biāo)準(zhǔn)：LoRaWAN規(guī)范無縫連接且易擴(kuò)展。 地理位置：LoRa是唯一商業(yè)可用的解決方案，具有免GPS服務(wù)，沒有額外的功耗成本。 連接成本低：工作在免費(fèi)的ISM頻段（如果使用外部服務(wù)提供商，那么連接費(fèi)用非常低）業(yè)務(wù)方面 現(xiàn)成可用：可以商業(yè)化部署在私有和公共網(wǎng)絡(luò)中。 無/非常低的配置成本：成本與其他基于SIM的解決方案相比，LTE-M和NB-IoT。 開放的網(wǎng)絡(luò)：- 能夠從多個(gè)競爭的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商中選擇（競爭推動(dòng)價(jià)格隨時(shí)間推移而降低，而不是如其他技術(shù)鎖定在一個(gè)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商）?；? 在建筑層面部署專用本地網(wǎng)絡(luò)，可能通過管理的建筑池?cái)U(kuò)展覆蓋范圍，建設(shè)自己的網(wǎng)絡(luò)或向其他運(yùn)營商（例如與酒店連鎖結(jié)成合作伙伴獲得即時(shí)的廣泛覆蓋）提供或租用帶寬。 利用部署的資產(chǎn)：商業(yè)園區(qū)和工業(yè)區(qū)通常密集組群，酒店通常在附近。一個(gè)LoRa網(wǎng)關(guān)可能覆蓋3.2多公里以內(nèi)的許多建筑物，即使在密集的城市環(huán)境中也是如此。 不斷增長的生態(tài)系統(tǒng)：LoRa Alliance是一個(gè)開放的非營利性協(xié)會，有450多家公司致力于推動(dòng)開放的、全球標(biāo)準(zhǔn)化的LoRaWAN協(xié)議，物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用安全的運(yùn)營級LPWAN連接。到目前為止，在全球有超過50多個(gè)國家部署了公共和私有的LoRaWAN網(wǎng)絡(luò)。商業(yè)模式選擇除了硬件的銷售之外，一個(gè)通用的、靈活的和模塊化基于云的分析和服務(wù)的軟件平臺將會為每個(gè)人創(chuàng)造更多的價(jià)值。 當(dāng)與硬件結(jié)合時(shí)，那么這種類型的平臺能夠免費(fèi)部署到建筑物上（或作為租用服務(wù)的一部分），并為服務(wù)提供商保留所有權(quán)。 然后，服務(wù)提供商能夠向業(yè)主和租戶收取網(wǎng)絡(luò)提供的增值服務(wù)費(fèi)（用戶預(yù)定設(shè)備模型）。 平臺和相關(guān)服務(wù)可以輕松地根據(jù)業(yè)主和租戶的特殊需求量身定制。另一種方法是銷售硬件，并將服務(wù)作為品牌服務(wù)或白色標(biāo)簽提供給建筑所有者，那么就會分享收入和自身平臺品牌化。結(jié)論目前，通過新技術(shù)實(shí)施，現(xiàn)在可以實(shí)現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)的新商業(yè)房地產(chǎn)商業(yè)模式： 通過傳感器的連接、整合和互操作實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)匯集 使用先進(jìn)的基于云的軟件和分析進(jìn)行數(shù)據(jù)分析 基于數(shù)據(jù)分析的實(shí)時(shí)服務(wù)LoRa技術(shù)能夠立即獲得預(yù)