MT207建設(shè)銀行（深圳分行）抵押合同（參考文本）.doc

建設(shè)銀行（深圳分行）抵押合同（參考文本）合同編號： 抵押人（甲方）： 住所： 郵政編碼： 法定代表人（負責(zé)人）： 傳真： 電話： 抵押權(quán)人（乙方）：中國建設(shè)銀行深圳市分行負責(zé)人： 經(jīng)辦行名稱： 經(jīng)辦行住所： 經(jīng)辦行郵政編碼： 經(jīng)辦行傳真： 經(jīng)辦行電話： 抵押人（以下簡稱甲方）： 抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：中國建設(shè)銀行深圳市分行為確保 （以下稱債務(wù)人）與乙方簽訂的編號為 的 （以下稱主合同）的履行，保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意為乙方與債務(wù)人依主合同所形成的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條 抵押物甲方以本合同第十七條“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押。甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。甲方保證抵押物不存在權(quán)屬爭議、被查封、被扣押等情況。第二條 質(zhì)押擔(dān)保范圍 （幣種）債權(quán)本金（大寫） 及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、乙方墊付的有關(guān)費用以及乙方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。當(dāng)債務(wù)人未按主合同約定履行其債務(wù)時，無論乙方對主合同項下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式），乙方均有權(quán)直接要求甲方在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三條 抵押權(quán)的存續(xù)期間抵押權(quán)的存續(xù)期間至被擔(dān)保的債權(quán)訴訟時效屆滿之日后兩年止。第四條 被擔(dān)保的主合同的變更甲方確認，乙方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款的，視為已征得甲方事先同意，甲方擔(dān)保責(zé)任不因此而減免，但以下兩種情況除外：（一）延長債務(wù)履行期限；（二）增加債權(quán)本金金額。第五條 合同效力的獨立性本合同的效力獨立于主合同，主合同無效并不影響本合同的效力。如主合同被確認為無效，則甲方以抵押物對于債務(wù)人因返還財產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第六條 抵押物的保管抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值明顯減少的情況時，應(yīng)及時通知乙方，并在 個銀行工作日內(nèi)向乙方提供與抵押物減少的價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。第七條 抵押物的保險抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險種、投保金額辦理抵押物的財產(chǎn)保險。保險期至少應(yīng)長于主合同履行期間 個月。在保險期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。抵押權(quán)存續(xù)期間，保險單正本由乙方保管。甲方應(yīng)當(dāng)要求保險人在保險單上注明：乙方為該保險的優(yōu)先受償人（即第一受益人），一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。如抵押物已保險，但未批注乙方為優(yōu)先受償人的，應(yīng)將優(yōu)先受償人批注或變更為乙方。對該保險賠償金，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方法進行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)：（一）清償或提前清償主合同項下債務(wù)本息及相關(guān)費用；（二）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；（三）經(jīng)乙方同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價值；（四）向乙方指定的第三人提存；（五）甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將保險賠償金自由處分。第八條 第三人損害賠償?shù)盅簷?quán)存續(xù)期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少的，損害賠償金應(yīng)存入乙方指定的賬戶。對該損害賠償金，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方法進行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)：（一）清償或提前清償主合同項下債務(wù)本息及相關(guān)費用；（二）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；（三）經(jīng)乙方同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價值；（四）向乙方指定的第三人提存；（五）甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將保險賠償金自由處分。抵押權(quán)存續(xù)期間，因第三人的行為導(dǎo)致抵押物的價值不足以清償主合同項下債務(wù)本息及相關(guān)費用的，甲方應(yīng)重新提供乙方認可的擔(dān)保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。第九條 抵押物的處分一、抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押、遷移或以其他方式處分本合同項下的抵押物。二、抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方處分抵押物的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，甲方同意乙方有權(quán)處分抵押物所得價款選擇下列方法進行處理：（一）清償或提前清償主合同項下債務(wù)本息及相關(guān)費用；（二）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；（三）向乙方指定的第三人提存；（四）甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將所得價款自由處分。第十條 抵押權(quán)的實現(xiàn)發(fā)生下列情況之一的，甲方同意乙方有權(quán)依法拍賣、協(xié)議折價、變賣抵押物：（一）主合同項下全部或部分債務(wù)本金或利息履行期限屆滿，乙方未受清償?shù)?；（二）根?jù)主合同的約定乙方可以提前實現(xiàn)債權(quán)的其他情形。第十一條 違約及處理抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方違反本合同第一條、第六條、第七條、第八條以及第九條的約定，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正違約、提供相應(yīng)的擔(dān)保、賠償損失，并有權(quán)提前處分抵押物。甲方同意乙方有權(quán)處分抵押物所得價款選擇下列方法進行處理：（一）清償或提前清償主合同項下債務(wù)本息及相關(guān)費用；（二）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；（三）向乙方指定的第三人提存；（四）甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將所得價款自由處分。第十二條 抵押物登記及注銷抵押物依法應(yīng)當(dāng)辦理登記的，雙方當(dāng)事人應(yīng)于本合同簽訂后到相應(yīng)的登記部門辦妥抵押物登記。甲方應(yīng)于本合同生效之日將抵押物的他項權(quán)利證書、抵押登記文件正本原件及其他權(quán)利證書交乙方持有。主合同及本合同項下的全部債務(wù)清償后，乙方應(yīng)及時與甲方共同辦理抵押登記注銷。第十三條 費用承擔(dān)本合同項下有關(guān)的評估、公證、保險、登記、鑒定、保管、提存等費用均由甲方承擔(dān)。第十四條 經(jīng)辦行乙方授權(quán)其下屬的 為經(jīng)辦行。在本合同生效后，經(jīng)辦行負責(zé)本合同的實際履行、訴訟、執(zhí)行，并有權(quán)在相關(guān)的材料或憑證上加蓋經(jīng)辦行的公章或相關(guān)業(yè)務(wù)章。第十五條 雙方約定的其他條款：一、 ；二、 ；三、 ；第十六條 合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，按以下第 種方式解決：（一）向乙方所在地的人民法院起訴。（二）提交深圳仲裁委員會（仲裁地點為深圳市），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。第十七條 抵押物清單本合同項下的抵押物清單如下：抵押物清單抵押物名 稱權(quán)屬證書及 編 號處 所抵押物發(fā)票上標(biāo)明的價值（萬元）抵押物評估價值（萬元）已經(jīng)為其他債權(quán)設(shè)定抵押的金額（萬元）備注第十八條 合同滿足以下條件后生效：一、本合同經(jīng)甲方法定代表人（負責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字加蓋公章（如甲方為自然人的，則其僅須簽字）及乙方負責(zé)人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章；二、本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦妥登記。第十九條 本合同一式 份。第二十條 聲明條款一、甲方清楚地知悉乙方的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限。二、甲方已閱讀本合同所有條款，并特別注意了本合同