監(jiān)理投標文件(doc 33頁).doc

37監(jiān)理投標文件總目錄一、投標承諾書 3二、建設工程監(jiān)理投標簡況表 3三、廈門華夏大學一期A標段工程監(jiān)理技術標書 4（一）工程概況 4（二）監(jiān)理工程師崗位職責 4（三）監(jiān)理工作的指導思想 4（四）監(jiān)理工作目標 5（五）項目監(jiān)理組織結構和計劃 5（六）監(jiān)理工作制度（程序及流程） 6（七）工程質量監(jiān)理措施 10（八）工程主要施工內容及質量監(jiān)控要點 17（九）工程進度監(jiān)理措施 29（十）工程投資控制措施 32（十一）信息管理措施 33（十二）合同管理措施 35（十三）安全文明施工的監(jiān)理措施 35四、廈門華夏大學一期A標段工程監(jiān)理附件（一）.投標書（二）.法定代表人資格證明書（三）.授權委托書（四）.監(jiān)理工程唱標單(格式)（五）.監(jiān)理費報價表（六）.本工程擬派總監(jiān)及主要監(jiān)理人員名單和簡況（七）.選用、配備的監(jiān)測儀器、設備清單（八）.監(jiān)理單位綜合情況一覽表（九）.近三年監(jiān)理工程一覽表（十）.投標人需業(yè)主提供的條件一.監(jiān)理招標承諾書廈門華夏大學： 我們已經(jīng)踏勘了工程現(xiàn)場，并詳細說明研究了廈門華夏大學一期A標段工程監(jiān)理招標文件。我們愿意全部按照招標文件的規(guī)定，鄭重提交我們的投標書，并做出以下承諾：1 按照招標文件、技術規(guī)范和政府的有關規(guī)定，我方愿根據(jù)招標文件的規(guī)定核實并確定的最終監(jiān)理費用，遵照本招標文件的有關支付規(guī)定，承擔上述工程的施工監(jiān)理任務。2 如果貴方接受我方的投標，我方保證根據(jù)合同規(guī)定安排完成全部監(jiān)理任務。3 我方同意從規(guī)定回標截止日期起40個日歷天內遵守本投標書，在此期限屆滿之前，本投標書將始終對我們具有約束力，并可隨時被接受。4 直至正式簽署本工程施工監(jiān)理合同為止，本投標書連同貴方的中標通知書、雙方簽訂的補充和修正文件以及其他的書面接受文件和附件，將成為我們雙方之間具有約束力的合同文件。5 我們理解招標文件中關于定標的方法，并且無意尋求此外的任何解釋。此致敬禮投標單位：廈 門 市 華 遠 監(jiān) 理 公 司法人代表：朱焦勇公司地址：廈門市中山路20號公司電話 期：2004年12月18日二建設工程監(jiān)理投標簡況表見表如下建設工程監(jiān)理投標簡況表工程名稱：廈門華夏大學一期A標段工程監(jiān)理組人員數(shù) 總監(jiān)理工程師簡況安全監(jiān)理員簡況監(jiān)理費計算浮動率（）附加工作酬金（元日人）額外工作酬金（元日人）姓名年齡專業(yè)性別職稱總監(jiān)證號每周駐工地天數(shù)（下限）姓名年齡職稱性別證號洪鐘冠50歲工民建男高級工程師注冊監(jiān)理工程 94348寧建監(jiān)字0873號5天周殷血偉35歲工程師男JL（T）29855150元日人150元日人說明：1 監(jiān)理費：即正常的監(jiān)理業(yè)務的酬金。2 附加工作酬金：即發(fā)生附加工作時酬金的計算依據(jù)。3 額外工作酬金：即發(fā)生額外工作的計算依據(jù)。 投標單位： （蓋章） 法人代表或委托代理人： （蓋章）2004 年 12 月 12 日 廈門華夏大學一期A標段工程監(jiān)理技術標書（一）工程概況 工程名稱：廈門華夏大學一期A標段工程建設單位：廈門華夏大學招標代理機構：廈門南方招標代理有限公司建設地點：廈門市夏泉路100號建設規(guī)模：7000平方米 結構形式：框剪結構計劃投資：人民幣4000萬元 要求質量標準：優(yōu)良工期要求：2005年1月7號開工，2005年9月7號竣工（二）監(jiān)理工程師崗位職責 1.審查承包單位各項施工準備工作，協(xié)助委托單位下達開工通知書； 2.審查承包單位提交的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃，并督促其實施； 3.協(xié)助建設單位組織設計交底及圖紙會審； 4.審查承包單位提供的分包工程項目及分包單位的資質； 5.審查工程使用的原材料、半成品、成品和設備的質量，必要時進行抽查和復驗； 6.監(jiān)督承包單位嚴格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標準和設計要求施工，控制工程質量； 7.抽查工程施工質量，對隱蔽工程進行復驗簽證，參與工程質量事故的分析及處理； 8.分階段協(xié)調施工進度計劃，及時提出調整意見，控制工程進度； 9.督促執(zhí)行承包合同，協(xié)調委托單位與承包單位之間的爭議； 10.督促承包單位整理合同文件及施工技術檔案資料； 11.組織承包單位對工程進行階段驗收及竣工初驗，并督促整改，對工程施工質量提出評估意見，協(xié)助業(yè)主組織竣工驗收。 (三)監(jiān)理工作的指導思想 1.國家和地方制訂的有關工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)章和有關規(guī)定； 2.國務院2000年1月30日頒布的國務院令第279號建設工程質量管理條例； 3.建設部2000年4月20日發(fā)布的工程建設標準強制性條文(房屋建筑部分)； 4.現(xiàn)行的工程建設施工及驗收規(guī)范和建筑安裝工程質量檢驗評定標準； 5.建設單位與監(jiān)理單位簽訂的建設工程委托監(jiān)理合同； 6.建設單位與承包單位簽訂的本工程施工承包合同及其附件； 7.本工程施工圖紙，工程地質勘察報告，設計說明及設計變更通知等(含設計交底，圖紙會審記錄)； 8.承包單位編制經(jīng)審批的施工組織設計(含施工技術方案)；9.建設單位發(fā)布的有關本工程建設的文件、指令等，10.本公司ISO9002質量體系文件；11.本工程執(zhí)行的其他規(guī)定文件。(四)監(jiān)理工作目標 1.質量控制目標；工程質量等級達到優(yōu)良。2.工期控制目標：按施工承包合同要求。3.安全控制目標：無重大安全責任事故，特別是保證鄰近建筑及市政設施的正常使用。文明衛(wèi)生目標：力爭達到市級文明衛(wèi)生工地。（五）項目監(jiān)理組織結構和計劃 對本工程項目的特征，組建如下適應本項目的監(jiān)理班子，根據(jù)工程進展情況，將進行適當?shù)难a充和調整。1.項目監(jiān)理機構框圖 如下圖：2.監(jiān)理管理模式根據(jù)ISO9002質量管理體系要求，遵照我公司真誠、效率、公正、高標準、為委托人提供滿意的服務質量方針要求，我公司以高效的工作取得合同100%履約率、以扎實的專業(yè)水準贏得95%顧客滿意的質量目標，項目監(jiān)理機構對施工承包單位的監(jiān)理控制將按照ISO9002質量體系程序文件的要求，所涉及的19個要素（表5-27）的監(jiān)控分配至項目監(jiān)理機構各具體操作人，以做到事事有人管、分工明確、責任落實、管理到位。 19個控制要素表 表5-27控制要素責任人4.1組織管理主管經(jīng)理、總監(jiān)、總監(jiān)代表、副總監(jiān)4.2質量計劃編制和控制總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師、副總監(jiān)4.3合同管理總監(jiān)代表、內業(yè)資料員4.4文件和資料的控制內業(yè)資料員4.5采購控制總監(jiān)代表、各專業(yè)監(jiān)理工程師4.6顧客（業(yè)主）提供的產(chǎn)品控制內業(yè)資料員、各專業(yè)監(jiān)理工程師4.7產(chǎn)品標識和可追溯性控制各專業(yè)監(jiān)理工程師、檢測見證人員4.8監(jiān)理過程控制各專業(yè)監(jiān)理工程師、內業(yè)資料員、技術負責人4.9工程監(jiān)理檢驗總監(jiān)、總監(jiān)代表、副總監(jiān)4.10檢驗、測量和試驗設備控制微量專業(yè)監(jiān)理工程師、內業(yè)資料員、總監(jiān)代表4.11工程項目服務檢驗狀態(tài)標識控制總監(jiān)代表、各專業(yè)監(jiān)理工程師4.12不合格服務的控制總監(jiān)、總監(jiān)代表、副總監(jiān)4.13糾正和預防措施的控制總監(jiān)、總監(jiān)代表、副總監(jiān)4.14服務資料交付控制內業(yè)資料員、各專業(yè)監(jiān)理工程師4.15質量記錄控制內業(yè)資料員、總監(jiān)代表4.16內部質量審核管理總監(jiān)、副總監(jiān)4.17職業(yè)培訓控制總監(jiān)代表、技術負責人4.18工程監(jiān)理服務總監(jiān)代表4.19統(tǒng)計技術應用和控制技術負責人（六）監(jiān)理工作制度（程序及流程）1.監(jiān)理綜合工作程序如下圖 2.工程開工審理程序如下圖3.會議紀要簽發(fā)程序如下圖4.工程造價控制程序如下圖5.工程保修監(jiān)理程序如下圖（七）工程質量主要監(jiān)理措施（1） 質量控制要素施工階段的質量控制是指從承包單位隊伍素質、原材料質量控制至工程驗收全過程的系統(tǒng)質量控制過程。質量控制可分為質量的事前控制、事中控制和事后控制。重點是事前控制，把質保體系的完善及施工方案、工藝控制作為整個施工階段的重點控制。項目監(jiān)理機構應通過各項報審表及現(xiàn)場觀察目測、實測實量、必要時采取抽檢手段，進行質量控制。尤其是在目前建筑市場比較混亂的情況下，必須嚴防無資質及不合格材料混入工地，嚴防偷工減料、以次充好。其范圍包括影響施工質量的五方面：人、材料、機械、方法和環(huán)境。1） 人的控制a.在對承包單位進行資質認證和優(yōu)選時，一定要對項目經(jīng)理、總工程師、計劃、財務、質量、主體工程、裝飾、試驗、機械等主要管理人員的個人資力及能力均要進行考查，監(jiān)理工程師隨時檢查承包人員的的情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時建議建設單位換合適人選，促使承包單位提高整體素質和管理水平。b.人的理論、技術水平直接影響工程質量水平，尤其是對技術復雜、難度大、精度高、工藝新的建筑安裝的工序操作，應由熟悉工藝原理、實踐經(jīng)驗豐富的技術人員承擔和技術工人來完成。監(jiān)理工程師應對他們的技術水平予以考慮，進行資質認證。 c.根據(jù)工程施工的特點和環(huán)境，監(jiān)理工程師應嚴格控制人的生理缺陷，如有高直壓、心臟病的人，不能從事高空作業(yè)和水下作業(yè)等，避免工程質量和安全事故的發(fā)生。 d監(jiān)理工程師應嚴格禁止無技術資質的人員上崗操作，應從各方面綜合考慮,全面控制。 2)材料、構配件的質量控制： a掌握材料質量、價格、供貨能力的信息，選擇好供貨廠家，從而確保工程質量，降低工程造價。監(jiān)理工程師必須要求承包單位在訂貨前，將相關資料予以報審，論證同童后，方可定貨。 b監(jiān)理工程師協(xié)助承包單位合理地、科學地組織材料采購、加工、運輸、調度管理體系加快材料的周轉，從而滿足施工的需要，確保正常施工。 c加強材料檢查驗收，嚴把材料質量關。 d要特別重視材料的使用認證，以防錯用或使用不合格的材料。 3)方法的控制： a施工方案的正確與否，是直接影響工程項目的進度控制、質量控制、投資控制三大目標能否順利實現(xiàn)的關鍵。監(jiān)理工程師必須結合工程實際，從各方面進行全面分析、綜合考慮，力求方案技術可行，經(jīng)濟合理、工藝先進、措施得力，有利于提高工程質量、加快進度、降低成本。 b方法是實現(xiàn)工程建設的重要手段，監(jiān)理工程師無論從方案的制定、工藝的設計、施工組織設計的編制、施工順序的開展和操作要求等，都必須嚴加控制。 4)施工機械設備選用的質量控制： a機械設備的選擇，應本著因地制宜，因工程制宜，突出機械與施工相結合的特色，使其具有工程的適用性、可靠性、安全性等來予以控制。 b機械設備的主要性能參數(shù)是選擇機械設備的依據(jù)，要滿足施工需要和保證質量的要求，監(jiān)理工程師要嚴格予以審查。5)環(huán)境因素的控制： a根據(jù)工程的特點和具體條件，以及影響質量的環(huán)境因素，如氣象條件：溫度、濕度、臺風、暴雨、酷暑、嚴寒等，采取有效的措施嚴加控制。 b加強對自然環(huán)境和文物的保護，盡可能減少施工所產(chǎn)生的危害對環(huán)境的污染。 c要求承包單位完善和健全施工現(xiàn)場管理制度，合理的布置，使施工現(xiàn)場秩序化、標準化、規(guī)范化，實現(xiàn)文明施工。 (2)工程質量的事前控制 1)監(jiān)理依據(jù)準備： a向建設單位收集并整理與本工程有關的監(jiān)理合同、施工承包合同、項目立項批文、擴初設計文件、規(guī)劃許可證、施工許可證、勘察設計合同、中標通知書、地質勘察資料等。 b整理設計施工圖紙，并根據(jù)設計說明及施工圖內容，準備標準圖集、施工及驗收規(guī)范、質量評定標準、國家及地方的有關規(guī)章制度和技術標準。c.請建設單位提供工程測量定位放線成果。2)監(jiān)理手段準備：a.項目監(jiān)理機構根據(jù)本工程的實際情況相應配備必要的工程質量檢驗，測試儀器和工具。 b項目監(jiān)理機構整理出一整套適用于本工程的監(jiān)理操作書面記錄資料記錄及表式，以便在工作中隨時使用。 3)監(jiān)理方式確定： a跟蹤監(jiān)理：對工程所需預制件、樁、板梁及商品混凝土預制廠等進行跟蹤監(jiān)理。 b抽查檢測：對工程主要各部位進行抽查檢測，做好檢測記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包單位進行整改。 c旁站監(jiān)理：對工程關鍵部位，如鉆孔灌注樁、主要部位混凝土澆筑等實施旁站監(jiān)理；對違反或不符合操作規(guī)程要求的施工內容，要求承包單位及時予以整改；對嚴重違章者，要協(xié)同有關部門予以處理。 d記錄確認：對承包單位自檢記錄，經(jīng)項目監(jiān)理機構復核后給予確認。 e檢查驗收： 在承包單位三級自檢的基礎上，專業(yè)監(jiān)理工程師經(jīng)認真核對、實地檢測，確認施工項目符合設計要求后，予以簽證驗收。 專業(yè)監(jiān)理工程師認為不符合驗收要求需整改的部位，必須在整改后，重新驗收合格后方可進行下道工序的施工。 4)施工準備階段控制： a監(jiān)理進楊后，首先要審查承包單位的企業(yè)資質、營業(yè)執(zhí)照及施工承包合同，熟悉施工承包范圍、工期要求、質量目標等。 b. 審查承包單位的現(xiàn)場項目管理機構的組織管理體系，技術管理體系和質量管理體系。c審查承包單位的專職管理人員、特殊崗位人員的資格證和上崗證。d審查承包單位報送的施工組織設計和施工方案，簽署審批意見后報送建設單位。對單位工程施工組織設計的審核，可著重抓住以下幾個方面：組織體系特別是質量管理體系是否健全。施工現(xiàn)場總體布置是否合理，是否有利于保證施工的正常、順利的進行，是否有利于保證質量，特別是要對場區(qū)的道路、防洪排水、器材存放、給水及混凝土供應及主要垂直運輸機械設備布置等方面予以重視。 審查工程地質特征及場區(qū)環(huán)境狀況，可能在施工中對質量與安全帶來不利的影響(如：深基礎施工的質量與安全有無保證，主體建筑物完成后是否可能出現(xiàn)不正常的沉降)，以及現(xiàn)場環(huán)境因素對工程施工質量與安全的影響(如：鄰近高層、超高層建筑)有主要的施工組織技術措施針對性、有效性如何。對于地基基礎、主體結構、屋面工程、裝飾工程、設備安裝工程，以及管線工程等主要分部、分項工程施工質量保證有無針對性措施及預控的方法；對于炎夏、嚴冬及雨季等特殊條件下，某些特定對象的施工質量與安全，有無可靠而有效的技術和組織措施。對施工方案審查主要包括以下幾方面： 施工程序的安排。 施工機械設備的選擇。 主要項目的施工方法。 e.審查承包單位的現(xiàn)場施工條件、臨時設施、材料設備堆放和倉儲條件、加工條件、施工機械進場條件等。 f消化、熟悉設計文件及圖紙，對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見或建議。 g.參加設計技術交底會及圖紙會審，簽認圖紙會審紀要。 h審批工程開工報告。 i組織、主持監(jiān)理工作要求交底會。 j檢查、復核、簽認定位放線測量成果。 5)施工場地控制： a審查施工現(xiàn)場的三通一平工作是否完善，大臨設施是否齊備。b組織項目監(jiān)理機構踏勘現(xiàn)場，了解地下、地面及空中障礙物，了解各種障礙物和紅線(構)筑物的關系，針對現(xiàn)場實際情況，對承包單位提交的施工組織設計提出合理的改進意見特別是對軟件中心、市政道路、管網(wǎng)的保護措施。6)原材料、半成品、成品及設備的質量控制：a審查原材料、半成品、成品及設備供應單位的資質、準用證明(準產(chǎn)證明)、產(chǎn)品執(zhí)行準、產(chǎn)品型號與規(guī)格、產(chǎn)品性能檢測報告、經(jīng)營業(yè)績、技術水平服務保證等。b.審查、檢測承包單位提供的已通過書面資料審查供應單位所生產(chǎn)的產(chǎn)品樣品，符合設及規(guī)范標準要求者，同意承包單位選用。c審校擬進廠工程材料、構配件和設備的工程材料構配件設備報審表及其質量證明書面資料，并對進場的實物進行檢驗。用于工程的所有設備、主要材料及配件都應有產(chǎn)品合格證，設備應有銘牌。電氣照明燈具、開關、插座等應有國家規(guī)定認可的長城標記。d有防火要求的材料必須提供防水性能檢測報告及本地區(qū)消防局頒發(fā)的銷售許可證，必要時送專業(yè)權威機構檢驗。e原材料、構配件和設備質量是控制工程質量的關鍵，是工程質量的基本保證，決不允許承包單位先采用后補辦報檢手續(xù)。f，對未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，專業(yè)監(jiān)理工程師必須拒絕簽認，井勒令承包單位限期退場。7)施工機械的質量控制；a對進場的塔吊、人貨兩用電梯、腳手材料審查其是否有準用證，予以實物質量驗收；并驗收質保書，對于老設備除驗收合格證外，尚應驗收保養(yǎng)合格證明單。b檢查機械性能是否達到施工組織設計要求，并要有詳細的安裝、使用及拆除的具體措施；經(jīng)監(jiān)理審查同意后方可安裝，經(jīng)安全部門驗收合格后方準使用。 c對于主要施工機械，如鉆孔灌注樁機，鉆頭角度必須達到120度，監(jiān)理審查同意后才能使用。對于攪拌機、磅秤等進場后必須檢查計量手段的可操作性。凡直接關系到工程質量及安全的施工機具，應按技術說明書查驗其相應的技術性能，并在正式使用前進行校驗，校正達到要求后才能使用。 8)生產(chǎn)、管理環(huán)境的控制： a總承包單位提供的施工組織設計必須根據(jù)施工總進度計劃提出行之有效的冬、夏、雨季施工措施?，F(xiàn)場總平面布置應結合各種障礙物的實際情況，鄭重選擇大型機械的布置方案，必要時在滿足使用要求的前提下盡可能避開各種障礙物。沿主要道路及高壓架空線路，應督促總包單位采取防范措施?，F(xiàn)場水電線路布置應同時滿足使用的安全要求場地排水應設置二級沉淀池，經(jīng)沉淀池處理后排入制定的市政排水系統(tǒng)。沉樁階段必須保證硬地施工，搞好泥漿控制及管理，即保證工程質量，又要防止泥漿外溢，流到市政管網(wǎng)，確保鄰近建筑及市政設施正常使用。b對于管理環(huán)境，項目監(jiān)理機構有責任協(xié)助承包單位完善質保體系并與當?shù)刭|監(jiān)站聯(lián)絡，爭取質監(jiān)站對監(jiān)理工作的支持，以確保工程質量。 9)針對工程特點的控制： 中國最大的資料庫下載a.本工程的一個重要特點是大面積地下室，待施工圖下達后，要詳細分析分段施工方法，防止收縮裂縫及溫差裂縫，逐條檢查沉降縫的節(jié)點處理。人工降低地下水位要防止對軟件中心及市政設施的影響，安排、督促有關單位做好檢測工作。挖土階段要做好防止泥土對市政道路的污染，出土車輛輪胎、后擋泥板的進行沖洗工作。 b.對于重要工序的質量控制，當有可能出現(xiàn)質量問題時，及時提出監(jiān)理工作聯(lián)系單，提請承包單位注意技術措施的落實。c，根據(jù)工程實際情況，在裝飾階段，要求承包單位做好樣板房、樣板層，并組織有關單位評定樣板質量，提出改進意見，然后大面積鋪開施工。 (3)工程質量的事中控制 1)測量定位放線的質量控制： a通過業(yè)主提供的坐標及高程引測點，要求總承包商單位分別設置三個平面坐標控制點及三個高程控制點，作為各單體引測依據(jù)。控制點要求引測方便，位置不易碰壞，設置牢固可靠。b本工程占地面積大，幢號多，建筑總平面測量要求總包單位在場地乎整后一次完成建筑總平面控制測量及標高引測工作，并向項目監(jiān)理機構報審，項目監(jiān)理機構派專業(yè)測量監(jiān)理工程師用經(jīng)緯儀WILDT2、測距僅D1 1001進行復測，發(fā)現(xiàn)問題及時進行調整，確保建筑總平面定位正確。c各單位工程施工測量的監(jiān)理工作，由總承包單位設置軸線控制樁，并向項目監(jiān)理機構報審復測，項目監(jiān)理機構則派專業(yè)測量監(jiān)理工程師復測確認后實施。d本工程屬高層建筑，各單位工程的軸線垂直引測以室內為主，外控為輔的方法采用蘇光J2激光經(jīng)緯儀對每層軸線控制點進行檢測。對每層軸線復測采用經(jīng)緯儀、鋼卷尺同時檢測的方法進行，把軸線誤差控制在+-4mm范圍內。e在基坑開挖期間，分別在基坑圍護及城市道路管線設置水平監(jiān)測點，監(jiān)測頻率根據(jù)現(xiàn)實際情況確定，原則是土方施工階段每天監(jiān)測一次，基礎施工階段3-5天監(jiān)測一次。工程施工期間檢驗監(jiān)測單位的觀測成果，井及時匯總，對突變現(xiàn)象及時通報建設單位與設計單位，并參與工程的整個過程監(jiān)鍘與管理。 f，沉降觀測嚴格執(zhí)行國家規(guī)范要求，結構施工階段，每層觀測一次，裝飾階段每月觀測一次直至竣工驗收，觀測精度為三等水準(閉合差06N，N為測站)。 2)委托試驗單位的控測： a工程建設質量檢測是工程質量監(jiān)督工作的重要手段。工程質量檢測機構是對工程和建筑構件、制品以及建筑現(xiàn)場所用的有關材料、設備質量進行檢測的法定單位。所出具的檢測報告具有法定效力，工程質量檢測機構必須具有相應的貴質。 b項目監(jiān)理機構必須嚴格審查承包單位的工程質量、委托試驗單位的資質、質保體系及測試設備狀況。 c項目監(jiān)理機構通過委托有專業(yè)資質的檢測機構進行平行檢測，取得數(shù)據(jù)，從而分析、判斷質量情況。 理化實驗主要有抗拉、抗壓、抗彎、杭折、沖擊韌性、承載力、耐酸、耐堿、抗腐蝕等； 無損測試或檢驗主要有超聲波探傷等。 3)施工工藝過程的質量控制： a針對監(jiān)理項目的具體情況確定施工工藝過程混凝土質量控制的工序、方式，并組織實施。重要工序：如沉樁樁頭焊接、挖土、澆搗混凝土、防水工程等重要工序，實行旁站監(jiān)理。模板安裝質量問題現(xiàn)場監(jiān)理要及時發(fā)現(xiàn)，并通過澆搗令進行控制，拆模實行會簽制度。 b砌體拉結筋的設置、砌筑質量、門窗安裝、裝飾、水電安裝則組織監(jiān)理跟蹤巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時開具監(jiān)理工作聯(lián)系單和監(jiān)理工程師通知單，及時處理質量問題，通過對工藝過程的監(jiān)控，確保各分項工程的質量。 4)隱蔽工程質量控制： a隱蔽工程隱蔽前，先由承包單位自檢、專職檢查合格后，填報隱蔽工程驗收報審 表，報專業(yè)監(jiān)理工程師驗收對于鋼筋工程、預埋管線，項目監(jiān)理機構必屬堅持先驗收后隱蔽的原則，不得邊澆筑邊綁扎鋼筋邊驗收。 b現(xiàn)場驗收時專業(yè)監(jiān)理工程師要對特殊部位、容易出問題的部位進行重點檢查，對于一般部位實行普遍檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時開具監(jiān)理工程師通知單限期整改。 5)設備安裝通常措施的控制： a黑鐵鋼管及各類吊、支、托架，風管法蘭等金屬件在安裝前應徹底除銹并刷兩度虹丹防銹漆(埋地刷兩度瀝青漆)竣工前應刷面漆，且不得有污染現(xiàn)象。 b各種給排水管道、通風管道及電氣配管、線槽等在經(jīng)過建筑物變形縫(沉降縫、伸縮縫)處應安裝兩端固定的補償裝置。 c設備安裝前應復校基礎平面位置、標高、軸線、預留孔及預埋件尺寸；設備的水平度、垂直度、同心度應符合要求。 6)工程質量評定資料控制： a項目監(jiān)理機構首先要檢查分項工程的保證項目評定是否正確，發(fā)現(xiàn)如與事實有差 異，應及時通知承包單位，要求按實際情況予以填寫，避免出現(xiàn)“以假亂真”的現(xiàn)象。 b系統(tǒng)校查工程質量保證資料。其主要使用原材料質量證明，混凝土、砂漿配合比以及強度試驗報告等質量保證資料是否具備和數(shù)據(jù)正確，是否達到評定標準和設計要求。最常遇到的是混凝土、砂漿等的強度評定。 混凝土強度的評定，按(混凝土強度檢驗評定標準)GDJ 107-87規(guī)定取樣、制作試塊、養(yǎng)護和試驗強度，井按其規(guī)定進行強度評定，評定方法有統(tǒng)計方法和非統(tǒng)計方法。 當混凝土的生產(chǎn)條件在較長時間內不能保持一致且混凝土強度變異性不能保持穩(wěn)定時或在前一個檢驗期內的同品種混疑土沒有足夠的數(shù)據(jù)用以確定驗收批混凝土立方體抗壓強度的標準差時，應由不少于10組的試件組成一個驗收批，其強度應同時滿足下列公式的要求：mc,u1Sc,u0.9cu,k cu,min2 cu,k對于零星生產(chǎn)的預制構件的混凝土或現(xiàn)場攪拌的批量不大的混凝土，按非統(tǒng)計方法評定，其強度應同時滿足下列要求： m cu1.15 cu,k cu,min0.95 cu,k 砂漿強度評定分別將同品種、同標號的砌筑砂漿作為同一驗收批進行評定，但應符合下列規(guī)定：試塊的平均強度不小于設計強度；任一組試塊的強度不小于設計強度的75。 c結構工程實物外觀的現(xiàn)場檢查。全面宏觀檢查主要部位的質量；檢查有沒有與質量保證資料不相符的地方；檢查基本項目有沒有達不到合格標準規(guī)定的地方，以及墻、柱、梁、板等是否有不應出現(xiàn)的裂縫、下沉、變形、損傷等情況。 7)工程質量問題的控制措施： a工程質量問題的控制措施包括質量事故原因、責任的分析、質量事故處理措施的商定；批準處理工程質量事故的技術措施或方案，處理措施效果的檢查。 b行使質量監(jiān)督權下達工程暫停命令。為了保證工程質量，出現(xiàn)下述情況之一者，專業(yè)監(jiān)理工程師有權指令事故單位立即停工整改，包括； 未經(jīng)檢驗即進行下一道工序作業(yè)者； 工程質量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施或采取了一定措施，而效果甚微，繼續(xù)作業(yè)者；擅自采用未經(jīng)認可或批準的材料；擅自變更設計圖紙的要求；擅自將工程轉包者；擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進場作業(yè)者；沒有可靠的質保措施貿然施工，已出現(xiàn)質量下降征兆者；8)工序驗收交接的質量控制： 堅持上道工序未經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則，各道工序完成后，先由承包單位進行自檢、專職檢查合格后，通知專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場檢驗。 9)工程變更的控制措施； a設計單位對原設計存在的缺陷提出的工程變更，應編制設計變更文件；建設單位或承包單位提出的工程變更，應提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)工程師審查。審查同意后，應由建設單位轉交原設計單位編制設計變更文件。當工程變更涉及安全、環(huán)保等內容時，應按規(guī)定經(jīng)有關部門審定。 b項目監(jiān)理機構應了解實際情況和收集與工程變更有關的資料。 c對于降低材料質量、工程質量以及不符合設計、施工規(guī)范要求的核定單項目監(jiān)理機構應向承包單位說明情況，拒絕簽發(fā)報審單。 d對于技術核定單報審表，必須由承包單位簽妥后，先向項目監(jiān)理機構報審，最后由設計單位簽字蓋章的原則流轉，程序不得顛倒。 e總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實際情況、設計變更文件和其他有關資料，按照施工合同的有關條款，在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對工程變更的費用和工期做出評估；確定工程變更項目與原工程項目之間的類似程度和難易程度；確定工程變更的單價或總價；確定工程變更項目的工程量。f。項目監(jiān)理機構應根據(jù)工程變更單監(jiān)督承包單位實施。10)工程施工過程質量控制制度：a嚴格執(zhí)行單項工程開工報告和復工報告審批制度。凡單項工程開工及停工后工程復工，均應遵照規(guī)定的監(jiān)理流程來實施。b質量、技術簽證：凡質量、技術問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項目總監(jiān)理工程師本人簽署。 c行使質量否決權，為工程進度款的支付簽署質量認證意見。 d建立質量監(jiān)理日記。監(jiān)理日記應記錄完成工程量、質量情況、旁站情況、質量問題整改情況及會議重要內容。 e組織現(xiàn)場質量協(xié)調會。 f在施工過程中發(fā)現(xiàn)重要質量問題應及時向承包單位提出整改要求，若整改不力必須及時簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單令其整改。 g在施工過程中，嚴格要求承包單位對門樘子、樓地面、扶梯等有可能出現(xiàn)污染、后續(xù)工序對前面已完成工序產(chǎn)生損壞的，采取有效保護措施，并督促落實。 (4)工程質量的事后控制 1)分項工程完成后必須及時組織專業(yè)監(jiān)理工程師進行質量目測檢查及實測工作，發(fā)現(xiàn)問題責令承包單位整改，未經(jīng)整改不得進人下一分項施工。 2)沉樁工程、各分部工程完成后，組織項目監(jiān)理機構各專業(yè)監(jiān)理工程師以目測為主檢查是否存在重大質量問題(如：不均勻沉降、裂縫、滲漏等)，同時發(fā)現(xiàn)一般質量問題，及時實測偏差。對于主要質量問題出具監(jiān)理工程師通知單限期整改，否則不得進入下一分部施工。 3)分階段收集承包單位的沉樁工程、各分部工程的質量評定資料，組織項目監(jiān)理機構復查承包單位整改情況，提出恰如其分的分部工程質量評估報告。4)在一項單位工程完工后或整個單體工程項目完成后，承包單位應先進行竣工自驗，自驗合格后，向現(xiàn)場項目監(jiān)理機構提出竣工驗收申請，項目監(jiān)理機構即應協(xié)助建設單位組織竣工驗收，其主要工作包括以下幾個方面：a審查承包單位提交的竣工驗收所需文件資料，包括各種質量檢查、試驗報告以及各種有關的技術性文件等。若所提交的驗收文件、資料不齊全或有相互矛盾和不符之處，應要求承包單位補充及核實。 b審查承包單位提交的竣工圖，并與已完工程、有關的技術文件(如設計圖紙、設計變更文件、施工記錄及其他文件)對照進行核查。 c專業(yè)監(jiān)理工程師參與擬驗收工程項目的現(xiàn)場初驗，如發(fā)現(xiàn)質量問尾應要求承包單位進行整改處理。 d對擬驗收項目初驗合格后，即可上報建設單位，協(xié)助建設單位組織施工承包單位、設計單位和政府質量監(jiān)督部門等參加的正式驗收。 (八)工程主要施工內容及質量監(jiān)控要點(摘要) 見下表：序號工程項目施工內容質量控制要點1建筑給水排水及采暖管道與配件1） 塑料給水管道及配件，必須具有地方核發(fā)的產(chǎn)品準用證，并應有產(chǎn)品保證書，合格證。2） 多層住宅、多層公共建筑和高層室內分戶管道（管徑25及以下）嚴禁使用鍍鋅鋼管。3） 塑料給水管道除按國家標準在管材上印有編號、生產(chǎn)廠家等要求外，其冷水、熱水管材和配件應分別做色標。管道連接各種不同材質塑料給水管道的連接要求和操作方法應符合產(chǎn)品要求和設計規(guī)定。當采用粘接方法時，使用的粘接劑應附有衛(wèi)生許可證。管道暗敷1） 暗敷給水管道等埋入墻體暗敷時，其深度、固定點及冷熱水管道的間距應符合規(guī)定。2） 安裝后進行試壓，確認無滲漏后方可用1：2水泥砂漿補槽，水泥砂漿保護層厚度應不小于15mm管道明敷1） 管道在轉角、水表、水嘴或角閥及管道終端60mm處應設管卡，管卡應牢固無松動，間距均勻一致，轉角處對稱。2） 固定管卡材質應和管材配套，不應使用“U”型螺絲固定塑料給水管道保護套管1） 塑料給水管道在穿越墻、梁、樓層處必須設置套管2） 當有可能受到機構損傷時，應加金屬鋼管保護3） 穿越樓層及屋面必須采用金屬套管，并有嚴密的防滲水現(xiàn)象消防給水管1） 進入消防箱應“橫平豎直”，不得斜進箱內2） 消防栓口應朝外，栓口中心距地面高度應為1.1m3） 消防箱體腰形長孔配管后應有封堵措施消防噴淋管1） 管道固定吊、支架設置應合理、牢固，不應有晃動2） 在總管的三通、四通等分支處應有固定吊、支架3） 成排的噴淋管道、噴頭及吊支架應成一直線4） 安裝在吊平頂中的噴淋頭高低應一致，偏差不宜大于2mm管道焊接1） 焊接連接時應根據(jù)鋼管的壁厚在對口留有一定的間隙（1.53.0mm），并按規(guī)范規(guī)定坡口2） 焊縫應平整、飽滿、焊波均勻一致，焊縫加強面寬度及高度應符合規(guī)范規(guī)定3） 焊瘤、飛濺、藥渣等應及時清除4） 鍍鋅鋼管不得采用焊接連接水泵1） 水泵安裝前應對設備基礎的尺寸、軸線、標高及地腳螺栓等按設計要求進行復核2） 水泵安裝完盤車應靈活、正常、無阻礙現(xiàn)象，聯(lián)軸器間隙大小一致3） 軟接頭兩端連接法蘭片應平行、高低一致，偏差不應大于2mm4） 水泵進出口與管道應在自然狀態(tài)下連接，軸線一致，不得強行對口連接序號工程項目施工內容質量控制要點2建筑給水排水及采暖衛(wèi)生器具1） 固定必須牢固無松動，不得使用木螺絲2） 便器固定螺栓應使用鍍鋅件，并用軟墊片和鋼平墊片壓緊，不得使用彈簧墊片3） 坐便器底座不得使用水泥砂漿墊平抹光4） 便器水箱應緊靠墻面，當有間隙時應用木塊或橡皮塊補墊與間隙中5） 蹲便器安裝應與地面平齊。6） 便器高、低水箱給水配件應符合節(jié)水要求和本地區(qū)推薦產(chǎn)品的規(guī)定7） 嚴禁在多孔磚、氣體砌塊或輕型隔墻中使用膨脹螺栓固定各種衛(wèi)生器具8） 衛(wèi)生器具安裝完畢應進行24小時的盛水實驗并有實驗記錄排水、雨水管1） UPVC排水管、雨水管的產(chǎn)品應獲得本地區(qū)準用證后方可使用在建設工程上2） 禁止使用承插式鑄鐵排水管3） 安裝在室外墻上的管材必須是雨水管，不得使用排水管4） UPVC排水管、雨水管固定管卡應為同樣材質5） 排水管的透氣管直接接出屋面時，管道四周應進行密封處理，確保平頂無滲漏現(xiàn)象6） 檢查口及伸縮節(jié)的設置應符合設計或驗收規(guī)程規(guī)定7） 高層建筑排水立管在地下室，在排水橫管90度彎連處必須設有型鋼吊、支架加強固定牢固管道支架1） 給水、排水立管固定支架安裝，同室的多根管道標高應一致2） UPVC排水立管的固定支架每層應設置二個，其上下對稱設置3） 橫管長度大于500mm的，應有吊支架固定4） 高層建筑給水、消防等立管的固定支架可以暗設于樓層地坪中，每層應設置一個管道套管1） 消防給水、噴淋管道和空調供回水管道穿越墻梁、樓層處均應設置套管，套管應允許保溫層通過2） 穿越樓層的套管應采用鋼管3） UPVC排水管道管徑110mm時，在穿越樓層和墻體處必須設置防火套管煤氣管道坡度1） 任何情況西不得向表內落水2） 同口徑管道應坡向集水管3） 小口徑坡向大口徑4） 橫向管道應有35的坡度，并不得有“袋水”現(xiàn)象煤氣管道1） 煤氣管道應距墻面1520mm，固定卡子應為抱箍式，不應使用鉤釘2） 煤氣立管卡的標高應與同室管道管卡的標高一致煤氣管道套管1） 煤氣管道在穿越樓板、磚墻、梁等處應設置套管，套管應比管道內徑大二檔2） 套管在墻、梁兩端應與飾面平齊，設置在樓板的套管，上端高出樓板80100mm，下端與平頂平齊3） 垂直穿越吊平頂?shù)拿簹夤艿?，沒有借口的吊平頂中可不設套管序號工程項目施工內容質量控制要點 2建筑給水排水及采暖管道保溫1） 保溫層材料和保溫層厚度應符合設計規(guī)定2） 管道保溫層圓弧應光滑、均勻，無明顯裂縫3） 保溫層與支架接縫應嚴密，并不應將支架包成半明半暗狀4） 采用金屬薄鐵皮保護保溫層的，咬縫應嚴密、平整、橫向咬縫不得朝上，為防止雨水滲入，室外露天的保溫層接縫處可以打上硅膠5） 屋面管道不應砌在磚墩基礎中6） 冷凍及空調回水管道采用墊木的，應事先進行防腐處理3建筑電氣鋼管配管1） 明配鋼筋的管徑在50以下的，必須采用螺紋連接，不得采用套管連接2） 鋼管管徑在63及以上的，可以使用套管焊接，套管應處在兩管對口的中心，長度為管外徑的1.53倍，焊接應嚴密3） 配管采用螺紋連接的，連接后螺紋宜外露23扣，其鋼跨連接地線的直徑不得小于6mm，焊接長度不得小于圓鋼直徑的6倍4） 跨接焊接應牢固、平整、飽滿，不得有點焊、咬肉、夾渣、焊瘤、鋼管焊穿等現(xiàn)象5） 鍍鋅斤鋼管不得采用熔焊連接，應采用螺紋連接或緊定螺釘式套管連接；連接處應采用專用接地線卡連接接地線，不得熔焊焊接跨接接地線6） 埋入混凝土中的鍍鋅鋼管跨接接地線應朝下或側面，導線應緊貼鋼管，不得將導線打成圓狀PVC配管1） PVC硬塑料管外壁應有連接阻燃標記和制造廠標，PVC硬管和軟管的氧指數(shù)應達40以上2） PVC硬塑料管可同鋼管一樣敷設，但不應敷設在高溫及易機械損傷的部位，如露出地面或樓板部位，應加鋼管保護，保護管的長度不應小于500mm3） PVC硬塑料管的連接應采用插入法，連接處結合面應涂專用粘合劑配管支架1） 明配鋼管、PVC剛性塑料管在進燈位、開關、插座、箱盒的150300mm處應設置管卡或支架固定2） 在轉角、直線段處的管卡或支架間距應對稱、均勻3） 管卡或支架間距應符合國家規(guī)范規(guī)定管與箱盒連接1） 鋼管進入箱盒50及以下必須用鎖緊螺母固定，露出鎖緊螺母的絲扣為23扣2） 63及以上可以“點焊”固定，管口露出箱盒內壁35mm，焊后應補刷防腐漆及面漆3） 配管進箱盒、柜必須機械開孔配電柜1） 配電柜底部應設置基礎型鋼，柜與基礎型鋼之間接觸應緊密平整，不得墊入任何物體，并不得焊接2） 柜與基礎型鋼應可靠接地3） 設置在泵房間的配電柜，為保護電氣設備、導線等減少受潮，應在地面砌筑基礎，高度宜200mm序號工程項目施工內容質量控制要點3建筑電氣吊頂內配管1） 吊平頂內的電氣配管，宜按明配管的要求施工，走向合理，橫平豎直，不得將陪觀固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧?） 吊支架的位置正確、間距均勻，在轉角、彎成弧形或接線盒處兩側應對稱設置3） 燈頭盒、接線盒的朝向應便于檢修，蓋板應嚴密4） 使用軟管接到燈位的，其長度不宜超過1m。5） 軟管兩端應用專用接頭與接線盒、燈具連接牢固。6） 金屬軟管本身應做接地保護。7） 各種強、弱點的導線都嚴禁在吊平頂內裸露線槽