酒店項目低層產(chǎn)權(quán)式酒店幕墻施工合同(DOCX 116頁).docx

海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司三亞海棠灣亞特蘭蒂斯酒店項目（二期）低層產(chǎn)權(quán)式酒店幕墻施工合同工程地點：海棠灣濱海路和風(fēng)塘路交接處東側(cè) 發(fā)包人 ：海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司 承包人 ： 2020/3/10 117 / 117目 錄第一部分 協(xié)議書4第二部分 通用條款111.一般約定112. 發(fā)包人193. 承包人204. 監(jiān)理人255. 工程質(zhì)量266. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)297. 工期和進(jìn)度328. 材料與設(shè)備379. 試驗與檢驗4110. 變更4211. 價格調(diào)整4612. 合同價格、與支付4613. 驗收和工程試車4714. 竣工結(jié)算5015.保修期5116. 違約5317. 不可抗力5718. 保險5819. 索賠5920. 爭議解決6121承包人負(fù)責(zé)深化設(shè)計6122. 其他條款6123. 通知、文件送達(dá)62第三部分 專用條款63第四部分 合同附件64附件一 合同范圍部分64承包范圍66工作界面劃分表68發(fā)包人指定材料品牌69工程總承包人需提供照管及配合71附件二 管理文件部分77技術(shù)規(guī)范79文明施工標(biāo)準(zhǔn)80承包人用于本工程施工的機械設(shè)備表94承包人主要施工管理人員表95施工管理規(guī)定96現(xiàn)場臨時用水臨時用電的相關(guān)規(guī)定100施工用水用電管理規(guī)定101工程質(zhì)量保修書102廉政協(xié)議104安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書106銀行保函格式108附件三 雙方來往文件部分109中標(biāo)通知書111投標(biāo)疑問回復(fù)112附件四 合同清單部分113招標(biāo)圖目錄115合同清單116第一部分 協(xié)議書發(fā)包人：海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司承包人： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就三亞海棠灣亞特蘭蒂斯酒店項目（二期）低層產(chǎn)權(quán)式酒店幕墻施工事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1. 工程名稱：三亞海棠灣亞特蘭蒂斯酒店項目（二期）低層產(chǎn)權(quán)式酒店幕墻工程2. 工程地點：海南三亞海棠灣濱海岸線中部，濱海路和風(fēng)塘路交接處東側(cè)二、承包范圍詳見本合同 附件一“合同范圍部分”所述。三、合同工期1. 開工日期：計劃開工日期為 2016年 10 月 10 日，以發(fā)包人書面開工通知為準(zhǔn)，工期自開工通知中載明的開工日期起算。2. 竣工日期：以發(fā)包人工程指令為準(zhǔn)，隨土建總承包現(xiàn)場進(jìn)度。3. 以上工期已綜合考慮各種節(jié)假日對本工程進(jìn)度影響。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量合格率達(dá)100%，滿足發(fā)包人在本合同中所提要求及國家、當(dāng)?shù)丶靶袠I(yè)工程驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求（若針對同一項目有多重標(biāo)準(zhǔn)要求，則應(yīng)適用更高且更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)），確保本合同范圍工程質(zhì)量達(dá)到“綠島杯”要求，并配合工程總承包人評“綠島杯”，爭創(chuàng)“魯班獎”。五、簽約合同價與合同價格形式1. 簽約合同價（含稅價）為：人民幣（大寫） ( 元)。 其中：供貨價 * * 元（大寫： * * 元） 安裝費 * * 元（大寫： * * 元）2. 簽約合同價格形式：本簽約合同以合同清單、技術(shù)規(guī)范、招標(biāo)圖及承包人深化圖為依據(jù)總價包干；若合同清單、技術(shù)規(guī)范、招標(biāo)圖、承包人深化圖之間有差異，則以最高標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量最大、范圍最廣為準(zhǔn)，簽約合同價仍維持不變。1) 招標(biāo)圖中未設(shè)計或做法不完善，發(fā)包人在招標(biāo)清單中已列項的，凡今后在本合同執(zhí)行過程中，發(fā)包人就招標(biāo)清單項目所補充設(shè)計圖均不屬于變更，視為已包含在本合同價中；承包人不得以數(shù)量差異及招標(biāo)圖不完善向發(fā)包人提出任何費用索賠。招標(biāo)圖中已經(jīng)設(shè)計，但招標(biāo)清單中未列項的部分，仍屬于承包人的施工范圍，該部分工程造價已含在合同包干價內(nèi)。2) 承包人需完成工作內(nèi)容是以承包范圍及工作界面劃分表為準(zhǔn)；若合同中所規(guī)定承包人需完成工作內(nèi)容超出“合同清單、技術(shù)規(guī)范、招標(biāo)圖及承包人深化圖”，則就超出部分按合同中規(guī)定變更方式處理。3) 簽約合同價指合約雙方按照招標(biāo)文件、合約條件、工程周圍環(huán)境、現(xiàn)場條件及結(jié)合承包人自身情況確定的價格，是指承包人完成承包范圍內(nèi)工作所需一切費用；包括但不限于深化設(shè)計費、施工費（人工費、材料費、機械費）、管理費、利潤、措施費（安全文明措施費、技術(shù)措施費、成品保護(hù)費、保險費、材料檢驗費等）、須向政府部門交納費用、規(guī)費、稅金，必須的加班費、費率或匯率的變動、任何知識產(chǎn)權(quán)費、包裝費、空運費、國外及本地存?zhèn)}費、運輸費（含場內(nèi)二次運輸費）、裝卸費、因設(shè)備材料遲到工地等非發(fā)包方原因而引起的窩工費及包括返工在內(nèi)的一切費用等，工程開工至竣工驗收備案等一切批準(zhǔn)、許可手續(xù)的費用、保修費及合同執(zhí)行過程中所發(fā)生一切風(fēng)險費。4) 措施費指承包人須為工程妥善地完工所采取的施工組織計劃和方法、方案措施及履行其在合同內(nèi)所負(fù)的責(zé)任而提供一切設(shè)施所發(fā)生全部費用；除另有指令及規(guī)定的主要物料、配件、構(gòu)件及設(shè)備外，尚應(yīng)提供工程施工中及安裝工程正常進(jìn)行中所需的一切附帶雜項工作及所需勞動，無論此等工作是否詳列于本合同清單中；措施費在本合同中是一項固定的費用，無論合同實施過程中發(fā)生的任何影響合同費用調(diào)整因素，承包人均不能獲得對該費用的任何更改；措施項目詳見合同附件- 合同清單部分。5) 本簽約合同價已視為承包人已充分了解合同實施的所有范圍與內(nèi)容及考慮了實施過程中的風(fēng)險的總價格。依照合同規(guī)定，除發(fā)包人批準(zhǔn)變更之工程變更外，合同總價不會因清單內(nèi)的數(shù)量、價格、名稱、范圍、參數(shù)的錯漏，實施過程中配合其它專業(yè)或方案修改等產(chǎn)生的二次費用及與實際完成工程量有差別而作出調(diào)整。6) 本簽約合同價視為承包人充分考慮以下風(fēng)險，所需的費用已含在合同總價中：A. 認(rèn)真研究和充分理解了招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要或招標(biāo)補充文件、圖紙、工程量清單、其他參考資料以及自然環(huán)境和現(xiàn)場條件；B. 社會條件的變化（包括國際、國內(nèi)經(jīng)濟形勢、社會管理、周邊社會環(huán)境因素等）可能給施工帶來的困難、干擾和由此產(chǎn)生的費用；C. 因承包人進(jìn)行深化設(shè)計工作而導(dǎo)致的工程量增減；D. 對施工方案及投標(biāo)報價策略的選擇可能存在的失誤；E. 承包人自身內(nèi)部各項管理資源條件的變化；F. 不可抗力事件發(fā)生時對承包人自身造成的損失；G. 施工期間的資源要素市場因素變化對工程造價的影響；H. 施工期間政策、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范變動等因素對施工可能造成的影響；I. 法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他需由承包人承擔(dān)的風(fēng)險；J. 與土建總承包人及其他專業(yè)承包人的配合協(xié)調(diào)工作，配合二次裝修工作產(chǎn)生的費用；K. 招標(biāo)圖更新產(chǎn)生的前后不一致以及提供的時間延遲，深化設(shè)計圖或相關(guān)方案報甲方審核的周期。L. 工程實施過程中技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及工程材料為滿足規(guī)范要求提高標(biāo)準(zhǔn)；M. 除非另有規(guī)定，承包人的價格須包括執(zhí)行和完成合同文件規(guī)定的本工程時不可缺少的所有附帶工作及費用，不論它們是否在合同文件中有所說明，亦不論它們是否在簽定合同時可以預(yù)料到。N. 合同履行過程中，國家財政、稅收法律法規(guī)及政策變化所引起的稅費增減等。7) 簽約合同價中包含但不限于建筑意外傷害保險費用（合同價千分之一）、價格調(diào)節(jié)基金費用（合同價千分之三）費用，工程總承包人已代繳以上費用，承包人進(jìn)場后按照合同規(guī)定比例向工程總承包人繳納。8) 本簽約合同價中不包含承包人須向工程總承包人繳納的總包配合費，承包人無須向工程總承包人繳納總包配合費。六、付款方式1. 支付方式1) 簽訂合同后的15個工作日內(nèi)，承包人向發(fā)包人提供簽約合同價 10 %無條件兌付且不可撤銷的銀行保函。履約擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至竣工驗收合格后延長6個月止。鑒于銀行保函最長期限為 1 年，若本工程在銀行保函到期前6個月仍未竣工，則承包人應(yīng)在銀行保函到期前1個月向發(fā)包人重新出具銀行保函，承包人未及時提供足額，未提供/未足額提供履約擔(dān)?；蚵募s擔(dān)保有效期不足，發(fā)包人有權(quán)從承包人進(jìn)度款中扣除相應(yīng)款項作為履約保證金，并且承包人須向發(fā)包人支付履約保證金金額10%的違約金。2) 收到足額無條件兌付且不可撤銷的銀行保函之后，發(fā)包人向承包人支付簽約合同價10%作為預(yù)付款；預(yù)付款在第一期進(jìn)度款中全部予以扣回，如第一期進(jìn)度款不足以全部扣回的，則在第二期中予以扣回，直至回扣完畢。3) 承包人于每月的25日報送當(dāng)月已完成的工程量（不包括已進(jìn)場但未施工/安裝的材料和設(shè)備）報告，發(fā)包人支付經(jīng)審核后工程量產(chǎn)值的75%作為進(jìn)度款，如果承包人未及時提交當(dāng)月已完成的工程量報告，那么發(fā)包人支付進(jìn)度款的時間順延。4) 措施費隨進(jìn)度款按月支付，至本簽約合同措施費支付完畢為止，每月措施費=每月經(jīng)審核確認(rèn)后工程量價值*75%*（本簽約合同措施費/本簽約合同金額）。5) 工程完工（達(dá)到形象進(jìn)度100%）并通過驗收合格，發(fā)包人向承包人支付至完成合格工程量產(chǎn)值的85%（含措施費）。6) 工程竣工驗收合格，提交完整竣工資料并辦理完結(jié)算后，發(fā)包人向承包人支付至雙方確認(rèn)結(jié)算價的95%（含措施費），剩余的5%作為質(zhì)量保證金。7) 兩年質(zhì)量保修期滿且承包人全面履行保修義務(wù)后，發(fā)包人無息退還剩余質(zhì)量保證金。8) 在發(fā)包人完成對工程進(jìn)度款或工程結(jié)算款的付款審核后，發(fā)包人向承包人支付上述款項前，承包人須向發(fā)包人提前20個工作日提交符合發(fā)包人要求的合法有效增值稅專用發(fā)票，支付至合同結(jié)算總價的95%時，承包人須向發(fā)包人提供合法有效增值稅專用發(fā)票金額至合同結(jié)算總價的100%（含質(zhì)量保證金），否則，發(fā)包人有權(quán)延遲或拒絕付款，且無需承擔(dān)違約責(zé)任，承包人的各項合同義務(wù)仍按合同約定履行，包括承包人不得以此為借口而怠工、停工或延長工期，否則，由承包人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9) 增值稅專用發(fā)票應(yīng)分別按貨物銷售、工程安裝不同類別及稅率進(jìn)行開具。在符合國家稅收法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的情況下，發(fā)包人同意承包人就工程安裝部分以簡易計稅方法提供合法有效增值稅專用發(fā)票。發(fā)票開具時在“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”欄需填寫上“三亞海棠灣亞特蘭蒂斯酒店項目（二期）低層產(chǎn)權(quán)式酒店幕墻工程費” ，供貨款的發(fā)票應(yīng)按具體品名、數(shù)量開具，也可匯總開具，但匯總開具時需同時使用防偽稅控系統(tǒng)開具銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)清單，并加蓋發(fā)票專用章。10) 本合同最終結(jié)算價超出簽約合同價，就超出部分的金額可以非現(xiàn)金方式支付，具體實施由雙方另行協(xié)商?！?. 承包人對于發(fā)包人核實進(jìn)度款有爭議，則承包人必須無條件同意發(fā)包人暫按發(fā)包人核實金額支付進(jìn)度款，其余待雙方協(xié)商一致后再支付，承包人不得以此為借口而怠工、停工或主張索賠。若因爭議未解決，承包人出現(xiàn)停工、怠工或延長工期情況，責(zé)任由承包人承擔(dān)，同時承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金100萬元/次，并承擔(dān)發(fā)包人全部損失。3. 承包人的收款銀行由發(fā)包人指定，以下為收款銀行信息，否則，發(fā)包人有權(quán)拒絕付款，且無需承擔(dān)違約責(zé)任，承包人的各項合同義務(wù)仍按合同約定履行，包括承包人不得以此為借口而怠工、停工或延長工期，否則，由承包人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（適用于合同金額5000萬元）開戶名稱： 承包人名稱 開戶銀行：國家開發(fā)銀行股份有限公司三亞市分行 賬 號： * * 國家開發(fā)銀行三亞市分行客戶經(jīng)理：林斌 聯(lián)系電話：139 7661 18984. 承包人指定收款賬戶如下：（適用于合同金額5000萬元）開戶名稱： 承包人名稱 開戶銀行： * * 賬 號： * * 七、承包人項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理：，電話： 項目經(jīng)理作為承包人的履約代表，除合同另有約定外，項目經(jīng)理的履約行為（包括但不限于承認(rèn)、確認(rèn)、放棄、變更、申請、決定、簽署文件等）對承包人具有法律約束力，承包人應(yīng)承擔(dān)上述行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。八、發(fā)包人代表發(fā)包人代表 陸志宏 ，授權(quán)其在合同執(zhí)行過程中對不涉及對合同內(nèi)容進(jìn)行重大改變的工作聯(lián)系單、指令單、通知單、簽證確認(rèn)單進(jìn)行簽名確認(rèn)，未經(jīng)發(fā)包人代表簽名確認(rèn)的文件不能作為合同結(jié)算依據(jù)。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，提前7天書面通知承包人。九、合同文件構(gòu)成構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，以下排列在前的就是合同的優(yōu)先解釋順序，若合同文件存在歧義或不一致，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。1. 合同協(xié)議書；2. 專用合同條款、通用合同條款、合同附件，若三者有矛盾，則合同附件優(yōu)先；若各合同附件之間有矛盾，則以日期最近的解釋為準(zhǔn)； 3. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4. 招標(biāo)文件（含招標(biāo)圖紙、招標(biāo)清單等）；5. 投標(biāo)文件；6. 其它相關(guān)文件。7. 合同履行過程中雙方另行達(dá)成的協(xié)議、決議，并經(jīng)雙方有效簽署后，構(gòu)成合同的組成部分，并具有優(yōu)先效力。十、承諾1. 承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。2. 發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。3. 合同履行過程中國家調(diào)整有關(guān)稅收的法律法規(guī)或政策，雙方應(yīng)根據(jù)上述最新法律文件的要求承擔(dān)納稅義務(wù)，任何一方均不得據(jù)此要求調(diào)整合同價款。十一、簽訂地點本合同在上海市黃浦區(qū)簽訂。十二、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。十三、合同生效本合同自雙方蓋章之日起生效。十四、合同份數(shù)本合同一式捌份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)伍份，承包人執(zhí)叁份。（以下無正文）發(fā)包人（公章）：海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司地 址： 三亞市解放路743號工行大廈9樓 電話：日 期： 承包人（公章）： 地 址： 電 話： 發(fā)包人開票信息:名稱：海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司納稅人識別號：914602000623459876開戶行及賬號：工商銀行三亞分行2201 0262 0920 0097 621地址：海南省三亞市海棠灣林旺墟林旺安置區(qū)一期六號辦公樓第二部分 通用條款1.一般約定1.1 詞語定義與解釋合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義：1.1.1 合同1.1.1.1 合同：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束力的文件，構(gòu)成合同的文件包括不限于合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如果有）、投標(biāo)函及其附錄（如果有）、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書以及其他合同文件。1.1.1.2 合同協(xié)議書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人和承包人共同簽署的稱為“合同協(xié)議書”的書面文件。1.1.1.3 中標(biāo)通知書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的書面文件。1.1.1.4 投標(biāo)函：是指構(gòu)成合同的由承包人填寫并簽署的用于投標(biāo)的稱為“投標(biāo)函”的文件。1.1.1.5 投標(biāo)函附錄：是指構(gòu)成合同的附在投標(biāo)函后的稱為“投標(biāo)函附錄”的文件。1.1.1.6 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：是指構(gòu)成合同的施工應(yīng)當(dāng)遵守的或指導(dǎo)施工的國家、行業(yè)或地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.1.1.7 圖紙：是指構(gòu)成合同的圖紙，包括由發(fā)包人按照合同約定提供或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計文件、施工圖、鳥瞰圖及模型等，以及在合同履行過程中形成的圖紙文件。圖紙應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定審查合格。1.1.1.8 已標(biāo)價工程量清單：是指構(gòu)成合同的由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標(biāo)明價格的工程量清單，包括說明和表格。1.1.1.9 預(yù)算書：是指構(gòu)成合同的由承包人按照發(fā)包人規(guī)定的格式和要求編制的工程預(yù)算文件。1.1.1.10 其他合同文件：是指經(jīng)合同當(dāng)事人約定的與工程施工有關(guān)的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議，包括但不限于：招標(biāo)文件、書面疑問回復(fù)、承諾書、往來信函、紀(jì)要、備忘錄、補充招標(biāo)文件等與工程施工有關(guān)的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議。1.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.1.2.1 合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。1.1.2.2 發(fā)包人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.1.2.3 承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的，具有相應(yīng)工程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.1.2.4 監(jiān)理人：是指受發(fā)包人委托按照法律規(guī)定進(jìn)行工程監(jiān)督管理的法人或其他組織。1.1.2.5 設(shè)計人：是指受發(fā)包人委托負(fù)責(zé)工程設(shè)計并具備相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)的法人或其他組織。1.1.2.6 專業(yè)分包人：指由發(fā)包人指定、選定或批準(zhǔn)的但由工程總承包人與其簽訂合同的分包人或供應(yīng)商。該專業(yè)分包人或供應(yīng)商通過由發(fā)包人組織、工程總承包人參與的招標(biāo)或報價形式予以選定或確定，專業(yè)分包人選定或確定的過程中，工程總承包人享有建議權(quán)，發(fā)包人享有決定權(quán)。指定分包人：指由發(fā)包人確認(rèn)分包人及合同總價后，由承包人與發(fā)包人所確認(rèn)的分包人簽訂施工合同；承包人就本分包工程向發(fā)包人承擔(dān)全部責(zé)任及義務(wù)，包括不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場管理、竣工驗收、支付、變更、結(jié)算等事項。承包人不得以發(fā)包人指定分包為由，主張減輕或免除本條前述承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。獨立承包人：指在工程規(guī)范有關(guān)條件提及的發(fā)包人直接雇用的，從事工程總承包人的承包范圍之外的，但卻與本合同工程有關(guān)的任何其它工程工作的任何其他承包人及其工人。1.1.2.7 發(fā)包人代表：是指由發(fā)包人任命并派駐施工現(xiàn)場在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利的人。1.1.2.8 項目經(jīng)理：是指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場，在承包人授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)合同履行，且按照法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的項目負(fù)責(zé)人。1.1.2.9 總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。1.1.2.10工料測量師：指在本合同內(nèi)代表/聯(lián)同發(fā)包人負(fù)責(zé)造價及合同編制工作，包括估算、評標(biāo)、付款、計量、變更估價、索賠、結(jié)算及解說合同條款的定義和詳釋。1.1.2.11甲供材料：指發(fā)包人負(fù)責(zé)采購運輸、并卸貨到承包人施工現(xiàn)場的適當(dāng)位置，承包人負(fù)責(zé)貨物驗收、材料送檢、現(xiàn)場保管，現(xiàn)場多次倒運、現(xiàn)場安裝等工作。1.1.2.12指定品牌材料：招標(biāo)時發(fā)包人已指定品牌、廠家、規(guī)格，由承包人根據(jù)市場行情自行報價、自行采購的材料設(shè)備。1.1.2.13甲指乙供：招標(biāo)時要求承包人以發(fā)包人提供暫估價進(jìn)行報價,在合同實施過程中再由發(fā)包人指定供應(yīng)商、品牌、價格，由承包人與材料供應(yīng)商直接簽訂兩方材料設(shè)備供應(yīng)合同（供應(yīng)合同條件以發(fā)包人與材料供應(yīng)商洽談條款為準(zhǔn)）。1.1.2.14工程總承包人：指酒店二期土建總承包人。1.1.3 工程和設(shè)備1.1.3.1 工程：是指與合同協(xié)議書中工程承包范圍對應(yīng)的永久工程和（或）臨時工程。1.1.3.2 永久工程：是指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。1.1.3.3 臨時工程：是指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。1.1.3.4 單位工程：是指在合同協(xié)議書中指明的，具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的永久工程。1.1.3.5 工程設(shè)備：是指構(gòu)成永久工程的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器及其他類似的設(shè)備和裝置。1.1.3.6 施工設(shè)備：是指為完成合同約定的各項工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，但不包括工程設(shè)備、臨時工程和材料。1.1.3.7 施工現(xiàn)場：是指用于工程施工的場所，以及在專用合同條款中指明作為施工場所組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。1.1.3.8 臨時設(shè)施：是指為完成合同約定的各項工作所服務(wù)的臨時性生產(chǎn)和生活設(shè)施。1.1.3.9 永久占地：是指專用合同條款中指明為實施工程需永久占用的土地。1.1.3.10 臨時占地：是指專用合同條款中指明為實施工程需要臨時占用的土地。1.1.4 日期和期限1.1.4.1 開工日期：包括計劃開工日期和實際開工日期。計劃開工日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期；實際開工日期是指發(fā)包人按照第7.3.2項開工通知約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中載明的開工日期。1.1.4.2 竣工日期：包括計劃竣工日期和實際竣工日期。計劃竣工日期是指合同協(xié)議書約定的竣工日期；實際竣工日期按照第13.2.3項竣工日期的約定確定。1.1.4.3 工期：是指在合同協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同約定所作的期限變更。1.1.4.4 保修期：是指承包人按照合同約定對工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗收合格之日起計算。1.1.4.5 基準(zhǔn)日期：招標(biāo)發(fā)包的工程以投標(biāo)截止日前28天的日期為基準(zhǔn)日期，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前28天的日期為基準(zhǔn)日期。1.1.4.6 天：除特別指明外，均指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算，期限最后一天的截止時間為當(dāng)天24:00時。1.1.5 合同價格和費用1.1.5.1 簽約合同價：是指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的總金額，包括但不限于安全文明施工費、暫估價及暫列金額等。1.1.5.2 合同價格：是指發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定發(fā)生的價格變化。1.1.5.3 費用：是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有必需的開支，包括管理費和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M用，但不包括利潤。1.1.5.4 暫估價：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價、專業(yè)工程以及服務(wù)工作的金額。1.1.5.5 暫列金額：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中暫定并包括在合同價格中的一筆款項，用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價格調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。1.1.5.6 計日工：是指合同履行過程中，承包人完成發(fā)包人提出的零星工作或需要采用計日工計價的變更工作時，按合同中約定的單價計價的一種方式。1.1.5.7 質(zhì)量保證金：是指按照第15.3款質(zhì)量保證金約定承包人用于保證其在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)的擔(dān)保。1.1.5.8 總價項目：是指在現(xiàn)行國家、行業(yè)以及地方的計量規(guī)則中無工程量計算規(guī)則，在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中以總價或以費率形式計算的項目。1.1.5.9 結(jié)算價：指承包人按發(fā)包人要求完成本工程后，雙方就承包人所完成全部合格工作內(nèi)容所確認(rèn)的全部費用。1.1.5.10 合同單價:完成合同清單中一個規(guī)定計量單位項目所需人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金及風(fēng)險費等。1.1.6 其他1.1.6.1 書面形式：是指合同文件、信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.2 語言文字合同以中國的漢語簡體文字編寫、解釋和說明。合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定使用兩種以上語言時，漢語為優(yōu)先解釋和說明合同的語言。1.3 法律1.3.1 合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。1.3.2 適用于合同的其他規(guī)范性文件：中華人民共和國建筑法；中華人民共和國合同法；建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)及項目所在地省、市頒布的有關(guān)的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、條例、規(guī)定等。如有不一致，以要求高者為準(zhǔn)。1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.4.1 適用于本工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：a.設(shè)計單位提供的施工圖設(shè)計說明書，以及施工圖設(shè)計說明書中明確要采用的國家、部委、地方的施工技術(shù)（驗收）規(guī)程和規(guī)范；b. 本工程適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范必須符合項目所在地省、市標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，若項目所在地省、市沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行；c. 如以上要求不一致的地方，以最高要求為準(zhǔn)。1.4.2 發(fā)包人對工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求高于或嚴(yán)于現(xiàn)行國家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在本合同附件二管理文件部分-技術(shù)規(guī)范中明確，發(fā)包人視為承包人在簽訂合同前已充分了解并接受，由此產(chǎn)生的費用已包含簽約合同價中。1.5 合同文件的優(yōu)先順序構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，以下排列在前的就是合同的優(yōu)先解釋順序，若合同文件存在歧義或不一致，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。(1) 合同協(xié)議書(2) 專用合同條款、通用合同條款、合同附件，若三者有矛盾，則合同附件優(yōu)先；若各合同附件之間有矛盾，則以日期最近的解釋為準(zhǔn)。(3) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求(4) 招標(biāo)文件（含招標(biāo)圖紙、招標(biāo)清單等）(5) 投標(biāo)文件(6) 其它相關(guān)文件(7) 合同履行過程中雙方另行達(dá)成的協(xié)議、決議，并經(jīng)雙方有效簽署后，構(gòu)成合同的組成部分，并具有優(yōu)先效力。1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供和交底發(fā)包人應(yīng)組織設(shè)計人、承包人等各方進(jìn)行施工圖設(shè)計交底，并向承包人提供 4 套完整的施工圖（藍(lán)圖），承包人需要增加圖紙份數(shù)，承包人應(yīng)自行復(fù)制并承擔(dān)費用。發(fā)包人可根據(jù)施工進(jìn)度計劃和工程實際進(jìn)展情況，分批分階段提供施工圖，承包人不得因此主張延長工期和費用索賠，除非上述遲延提供圖紙已經(jīng)影響關(guān)鍵線路工程的施工。1.6.2 圖紙的錯誤承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯、遺漏或缺陷的，應(yīng)及時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人接到該通知后，應(yīng)附具相關(guān)意見并立即報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報送的通知后的合理時間內(nèi)作出決定。合理時間是指發(fā)包人在收到監(jiān)理人的報送通知后，盡其努力且不懈怠地完成圖紙修改補充所需的時間。1.6.3 圖紙的修改和補充圖紙需要修改和補充的，應(yīng)經(jīng)圖紙原設(shè)計人及發(fā)包人審批部門同意，并由監(jiān)理人在工程或工程相應(yīng)部位施工前將修改后的圖紙或補充圖紙?zhí)峤唤o承包人，承包人應(yīng)按修改或補充后的圖紙施工。1.6.4 承包人文件(1) 承包人應(yīng)提供文件：包括但不限于施工圖預(yù)算、施工組織設(shè)計、專項工程施工方案等；(2) 承包人應(yīng)提供文件期限：施工組織設(shè)計在工程開工前14日內(nèi)提供、專項工程施工方案在開工前14日內(nèi)提供；(3) 承包人應(yīng)提供文件數(shù)量：施工圖預(yù)算兩份（含電子文檔）、施工組織設(shè)計和專項工程施工方案各肆份（含電子文檔）；(4) 發(fā)包人審批承包人文件的期限：按實際審批內(nèi)容另行確定。(5) 承包人提供的文件需經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理人審批后簽字蓋章。監(jiān)理人對承包人提交文件有異議的，承包人應(yīng)予以修改，并重新報送監(jiān)理人，監(jiān)理人審核后送發(fā)包人審批。發(fā)包人及監(jiān)理人審核并不減輕或免除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。1.6.5 圖紙和承包人文件的保管承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。1.7 聯(lián)絡(luò)1.7.1 發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在雙方約定時間內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對方當(dāng)事人。1.7.2 承包人應(yīng)當(dāng)及時簽收發(fā)包人送達(dá)的來往信函。拒不簽收的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。1.8 嚴(yán)禁賄賂1.8.1 合同當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取非法利益或損害對方權(quán)益。因一方合同當(dāng)事人的賄賂造成對方損失的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.8.2 承包人不得與監(jiān)理人或發(fā)包人聘請的第三方串通損害發(fā)包人利益。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為監(jiān)理人提供合同約定以外的通訊設(shè)備、交通工具及其他任何形式的利益，不得向監(jiān)理人支付報酬。1.9 化石、文物1.9.1 在施工現(xiàn)場發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取合理有效的保護(hù)措施，防止任何人員移動或損壞上述物品，并立即報告有關(guān)政府行政管理部門，同時通知監(jiān)理人。1.9.2 發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按有關(guān)政府行政管理部門要求采取妥善的保護(hù)措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。1.9.3 承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時報告或隱瞞不報，致使文物丟失或損壞的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.10 交通運輸1.10.1 出入現(xiàn)場的權(quán)利發(fā)包人應(yīng)根據(jù)施工需要，負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及取得因施工所需修建道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費用和建設(shè)費用。承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理修建場內(nèi)外道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的手續(xù)。承包人應(yīng)在訂立合同前查勘施工現(xiàn)場，并根據(jù)工程規(guī)模及技術(shù)參數(shù)合理預(yù)見工程施工所需的進(jìn)出施工現(xiàn)場的方式、手段、路徑等。因承包人未合理預(yù)見所增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。1.10.2 場外交通承包人應(yīng)遵守有關(guān)交通法規(guī)，嚴(yán)格按照道路和橋梁的限制荷載行駛，執(zhí)行有關(guān)道路限速、限行、禁止超載的規(guī)定，并配合交通管理部門的監(jiān)督和檢查。場外交通設(shè)施無法滿足工程施工需要的，由承包人負(fù)責(zé)完善并承擔(dān)相關(guān)費用。1.10.3 場內(nèi)交通除發(fā)包人按照合同約定提供的場內(nèi)道路和交通設(shè)施外，承包人負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需的其他場內(nèi)臨時道路和交通設(shè)施，承包人在修建場內(nèi)臨時道路和交通設(shè)施前，需經(jīng)過總承包管理單位書面認(rèn)可后，方可實施。發(fā)包人和監(jiān)理人可以為實現(xiàn)合同目的使用承包人修建的場內(nèi)臨時道路和交通設(shè)施。1.10.4 超大件和超重件的運輸由承包人負(fù)責(zé)運輸?shù)某蠹虺丶?，?yīng)由承包人負(fù)責(zé)向交通管理部門辦理申請手續(xù)，發(fā)包人給予協(xié)助。運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用，由承包人承擔(dān)。1.10.5 道路和橋梁的損壞責(zé)任因承包人運輸造成施工場地內(nèi)外公共道路和橋梁損壞的，由承包人承擔(dān)修復(fù)損壞的全部費用和可能引起的賠償。1.10.6 水路和航空運輸本款前述各項的內(nèi)容適用于水路運輸和航空運輸，其中“道路”一詞的涵義包括河道、航線、船閘、機場、碼頭、堤防以及水路或航空運輸中其他相似結(jié)構(gòu)物；“車輛”一詞的涵義包括船舶和飛機等。1.11 知識產(chǎn)權(quán)1.11.1發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人要求的或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可以為實現(xiàn)合同目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)的其他事項。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。1.11.2承包人為實施工程所編制的文件，除署名權(quán)以外的著作權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可因?qū)嵤┕こ痰倪\行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)的其他事項。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。1.11.3 合同當(dāng)事人保證在履行合同過程中不侵犯對方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)。承包人在使用材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備或采用施工工藝時，因侵犯他人的專利權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由承包人承擔(dān)。1.12 保密除法律規(guī)定或合同另有約定外，未經(jīng)發(fā)包人事先書面同意，承包人不得將發(fā)包人提供的圖紙、文件以及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘密泄露給第三方。除法律規(guī)定或合同另有約定外，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得將承包人提供的技術(shù)秘密及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘密泄露給第三方。2. 發(fā)包人2.1 許可或批準(zhǔn)發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，同時應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。2.2 發(fā)包人代表發(fā)包人代表在發(fā)包人的授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜。發(fā)包人代表在授權(quán)范圍內(nèi)的行為由發(fā)包人承擔(dān)法律責(zé)任。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前7天書面通知承包人。不屬于法定必須監(jiān)理的工程，監(jiān)理人的職權(quán)可以由發(fā)包人代表或發(fā)包人指定的其他人員行使。2.3 發(fā)包人人員發(fā)包人應(yīng)要求在施工現(xiàn)場的發(fā)包人人員遵守法律及有關(guān)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、文明施工等規(guī)定，并保障承包人免于承受因發(fā)包人人員未遵守上述要求給承包人造成的損失和責(zé)任。發(fā)包人人員包括發(fā)包人代表及其他由發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的人員。2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.4.1 提供施工現(xiàn)場開工前，發(fā)包人應(yīng)及時向承包人提供施工現(xiàn)場。發(fā)包人可以根據(jù)現(xiàn)場條件分批移交施工工作面，承包人應(yīng)合理調(diào)配各項生產(chǎn)要素，并不得以此主張工期和費用索賠，除非分批移交已經(jīng)嚴(yán)重影響關(guān)鍵線路的工期并經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)，僅可主張相應(yīng)工期順延。2.4.2 提供施工條件現(xiàn)場相關(guān)配套設(shè)施及條件以工程總承包人提供照管內(nèi)容為準(zhǔn)，詳見本合同附件一合同范圍部分-工程總承包人提供照管及承包人應(yīng)完成的工作。2.5 支付合同價款發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時支付合同價款。2.6 組織竣工驗收發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。3. 承包人3.1 承包人的一般義務(wù)承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并履行以下義務(wù)：(1) 辦理法律規(guī)定應(yīng)由承包人辦理的許可、批準(zhǔn)和備案，以及辦理本合同約定由承包人辦理的申請、批準(zhǔn)與手續(xù)，并將辦理結(jié)果書面報送發(fā)包人留存；(2) 按法律規(guī)定和合同約定完成本合同約定的工程內(nèi)容，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)；(3) 承包人須按當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定辦理施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音、夜間施工管理、工傷保險及工資擔(dān)保等手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用，并保證發(fā)包人免于應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)事項所引起的或與之有關(guān)的索賠、訴訟、損害責(zé)任、及其他開支，承包人未能按合同約定完成工作時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和全部經(jīng)濟損失。(4) 施工前編制施工組織設(shè)計或施工方案，承包人須根據(jù)發(fā)包人于不同階段提供的圖紙進(jìn)行施工進(jìn)度計劃的調(diào)整及細(xì)化（收到圖紙后的14天內(nèi)），每月25日向發(fā)包人提供下個月進(jìn)度計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。(5) 進(jìn)行合同約定的各項工作時，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；(6) 按照第6.3款環(huán)境保護(hù)約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作；(7) 承包人在施工現(xiàn)場須承擔(dān)如下責(zé)任：a) 承包人應(yīng)保護(hù)工程、材料、施工機械等一切設(shè)施，以確保工程的完好，直至工程交付。b) 承包人在工程施工期間，必須配備專職安全員，建立動用明火申請批準(zhǔn)制度，配備一定數(shù)量的消防滅火器材，并按有關(guān)規(guī)定報批，另外還應(yīng)抄送總包以及監(jiān)理單位審批。c) 承包人在工程施工期間，必須建立安全用電制度，確保施工用電設(shè)備的完好，并設(shè)置漏電保護(hù)裝置，并按有關(guān)規(guī)定報批，另外還應(yīng)抄送總包以及監(jiān)理單位審批。d) 承包人應(yīng)在施工組織設(shè)計中明確其它工作及責(zé)任。(8) 將發(fā)包人按合同約定支付的各項價款專用于合同工程，且應(yīng)及時支付其雇用人員工資，并及時向分包人支付合同價款；(9) 應(yīng)履行的其他義務(wù)：a) 承包人負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，期間損壞由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)發(fā)生的費用。b) 承包人在工程施工期間，嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)的施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)、管理條例、及工程所在地省、市的有關(guān)規(guī)定，規(guī)范各項質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理措施，確保優(yōu)質(zhì)、安全、文明完成本工程的建設(shè)。承包人由于管理不善，引起政府有關(guān)部門罰款、停工整改等處罰，所發(fā)生的損失由承包人自行承擔(dān)，且發(fā)包人保留緩付工程款的權(quán)利。c) 嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)包人的規(guī)定、指示和指令，服從發(fā)包人及工程總承包人的現(xiàn)場施工安排及統(tǒng)一協(xié)調(diào)，按照發(fā)包人及工程總承包人要求出席各種工程會議。d) 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)在工程施工過程中所發(fā)生的一切檢測及檢驗，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如該項檢測或驗收需要發(fā)包人或工程總承包人出面簽署合同或辦理相關(guān)手續(xù)，承包人應(yīng)全力配合辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。e) 承包人每天負(fù)責(zé)將工程承包范圍內(nèi)所產(chǎn)生施工廢渣及垃圾清理并運至工程總承包人在現(xiàn)場的指定地點，此費用已包括在措施費中。f) 根據(jù)工程進(jìn)度及監(jiān)理人指令及時向監(jiān)理人遞交隱蔽工程驗收通知、工程質(zhì)量自檢報告、竣工驗收申請報告等；在未取得監(jiān)理單位簽字認(rèn)可前，不得進(jìn)展下一步工作。g) 承包人必須做好與工程總承包人及其他獨立承包人、專業(yè)分包人的溝通、協(xié)調(diào)，不得在任何情況下以任何理由和任何方式阻撓、妨礙或破壞其它單位工作，否則均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并作出賠償。h) 承包人不得以不知道現(xiàn)場或現(xiàn)有建筑物、或在建工程對本工程可能造成影響等情況為借口而做出的額外索賠或延長竣工期限的要求。i) 承包人須負(fù)責(zé)從工程總承包人在現(xiàn)場的水、電接口至施工場地并承擔(dān)相關(guān)費用。臨時生活用水、用電費用由承包人承擔(dān)，期限為自承包人進(jìn)場至竣工交付/竣工驗收。任何因現(xiàn)場水、電供應(yīng)量不足而導(dǎo)致的額外補充水、電用量所需費用均由承包人自行承擔(dān)。j) 本工程施工期間若涉及到排水，由承包人充分根據(jù)現(xiàn)場實際狀況，制定施工方案，確保防止泥漿水排入市政管線、河道，否則由此造成的一切后果，由承包人負(fù)責(zé)。在施工期間，承包人確保污水排放符合要求，并在市政管線未通前自行解決排放。k) 按國家及項目所在地省、市相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。l) 承包人未能履行上述各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。m) 鑒于發(fā)包人在招標(biāo)時提供給承包人現(xiàn)場勘察的機會，承包人應(yīng)接受開工日的現(xiàn)場條件，并應(yīng)自費消除影響工程進(jìn)行的先前留在現(xiàn)場的任何垃圾、殘留物及障礙物。承包人不得以不知道現(xiàn)場或現(xiàn)有建筑物、或在建工程對本工程可能造成影響等情況為借口而做出的額外索賠或延長竣工期限的要求將不予考慮。n) 承包人在開工前對施工現(xiàn)場及工程施工所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)所有市政地下管線，構(gòu)筑物和地下工程等有關(guān)資料進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)相關(guān)費用。o) 本工程納入總承包管理范圍，承包人應(yīng)服從總承包單位的管理。3.2 項目經(jīng)理3.2.1 項目經(jīng)理以發(fā)包人正式書面確認(rèn)函為準(zhǔn)，需明確項目經(jīng)理的姓名、職稱、注冊執(zhí)業(yè)證書編號、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項，項目經(jīng)理經(jīng)承包人授權(quán)后代表承包人負(fù)責(zé)履行合同。項目經(jīng)理應(yīng)是承包人正式聘用的員工，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交項目經(jīng)理與承包人之間的勞動合同，以及承包人為項目經(jīng)理繳納社會保險的有效證明。承包人不提交上述文件的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，承包人須承擔(dān)一切因此而導(dǎo)致的費用及損失。項目經(jīng)理必須全職于本項目，不得兼任其他項目。項目經(jīng)理駐現(xiàn)場的時間為每月不少于25天，每天不少于八小時（發(fā)包人書面批準(zhǔn)請假除外）。若發(fā)現(xiàn)項目經(jīng)理駐現(xiàn)場時間不符合上述要求，則發(fā)包人有權(quán)向承包人收取10,000元/天的違約金，按月考核。項目經(jīng)理/技術(shù)負(fù)責(zé)人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自離開施工現(xiàn)場，發(fā)包人有權(quán)向承包人收取10,000元/人/天的違約金。如有特殊情況不到工地需向發(fā)包人請假及得到發(fā)包人的書面認(rèn)可，有政府檢查工作或發(fā)包人參加的會議不能請假。3.2.2 項目經(jīng)理按合同約定組織工程實施。在緊急情況下為確保施工安全和人員安全，在無法與發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師及時取得聯(lián)系時，項目經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證與工程有關(guān)的人身、財產(chǎn)和工程的安全，但應(yīng)在48小時內(nèi)向發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師提交書面報告。3.2.3 承包人需要更換項目經(jīng)理的，應(yīng)提前7天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。通知中應(yīng)當(dāng)載明繼任項目經(jīng)理的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料，繼任項目經(jīng)理繼續(xù)履行第3.2.1項約定的職責(zé)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自更換項目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人。如需更換，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并須征得發(fā)包人同意，且資歷必須不低于前任，否則發(fā)包人有權(quán)向承包人收取違約金，項目經(jīng)理為500,000元/人次，技術(shù)負(fù)責(zé)人為300,000元/人次。3.2.4 發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理/技術(shù)負(fù)責(zé)人，承包人應(yīng)無條件執(zhí)行，更換的項目經(jīng)理/技術(shù)負(fù)責(zé)人必須在七個工作日內(nèi)到崗，到崗后原項目經(jīng)理/技術(shù)負(fù)責(zé)人才能離開，否則按照項目經(jīng)理擅自離崗規(guī)定支付違約金。發(fā)包人認(rèn)為承包人項目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人不稱職或無足夠能力代表承包人履行合同義務(wù)時，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換項目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人，每更換一次，承包人需向發(fā)包人支付違約金50,000元。承包人在接到書面通知后七天內(nèi)用經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的人員完成更換。否則，每推遲一天，承包人需向發(fā)包人支付違約金5,000元/人。3.2.5 項目經(jīng)理因特殊情況授權(quán)其下屬人員履行其某項工作職責(zé)的，該下屬人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力，并應(yīng)提前7天將上述人員的姓名和授權(quán)范圍書面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。3.2.6 以上所有違約金的支付，工料測量師在收到發(fā)包人關(guān)于違約金扣除的通知后，在工程進(jìn)度款中予以扣除并納入結(jié)算。3.3 承包人人員3.3.1 承包人進(jìn)場后7個日歷天內(nèi)向發(fā)包人及施工監(jiān)理提交承包人項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場人員安排的報告，其內(nèi)容應(yīng)包括合同管理、施工、技術(shù)、材料、質(zhì)量、安全、財務(wù)等主要施工管理人員名單及其崗位、注冊執(zhí)業(yè)資格等，以及各工種技術(shù)工人的安排情況，并同時提交主要施工管理人員與承包人之間的勞動關(guān)系證明和繳納社會保險的有效證明，供發(fā)包人及監(jiān)理人審核，經(jīng)審核確認(rèn)的項目管理機構(gòu)及施工管理人員不得擅自更換。3.3.2 承包人派駐到施工現(xiàn)場的主要施工管理人員應(yīng)相對穩(wěn)定。施工過程中如有變動，承包人應(yīng)及時向監(jiān)理人提交施工現(xiàn)場人員變動情況的報告。承包人更換主要施工管理人員時，應(yīng)提前7天書面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。通知中應(yīng)當(dāng)載明繼任人員的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料。特殊工種作業(yè)人員均應(yīng)提供相應(yīng)的資格證