2012年老新村改造工作匯報.doc

2014年老住宅小區(qū)和零星樓宇整治工作匯報各位領導：自2014年4月中旬老住宅小區(qū)和零星樓宇綜合整治工程啟動以來，友新街道在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，區(qū)住房建設和市容市政局的指導下緊緊圍繞既定目標，穩(wěn)步推進各項任務。下面，我就街道整治工作情況作簡要匯報：一、2014年整治工作概況1、老住宅小區(qū)整治情況。2014年*及*老住宅小區(qū)綜合整治工程即將啟動，此次綜合整治地面面積達116415平米，建筑面積*平米，涉及*棟樓體，住戶*戶。其中*棟將進行平改坡施工。2、零星樓整治情況。2014年我街道零星樓改造范圍包括*，土建改造共涉及*幢，*戶居民，建筑面積*平米。道路綠化改造近*平米，主要包括路面鋪設，雨、污水管網(wǎng)改造，停車位改造及綠化景觀工程。二、2014年整治工作情況2014年我街道按照市、區(qū)統(tǒng)一部署，以嚴謹細致的作風、扎扎實實的工作，有序推進整治工作。在整治工作前期主要做好2個方面的工作：一、組織人員。結合兩項整治工作跨度大、涉及面廣的實際，在2個屬地社區(qū)全程參與的基礎上，組建2個現(xiàn)場辦（老住宅小區(qū)改造現(xiàn)場辦6人、零星樓改造現(xiàn)場辦2人）、2個項目部，有效提高現(xiàn)場工作實效。注重人員配備，將會干事、能干事的人員安排進去，社區(qū)由書記牽頭，抽調(diào)經(jīng)驗豐富、善于做群眾工作的社區(qū)人員加入隊伍，配齊配強一線人員，同時為了有效配合改造期間的拆違工作將街道城管執(zhí)法中隊隊員加入到改造第一梯隊。二、改造前期的準備工作。1、層層動員、營造整治氛圍。街道，社區(qū)層層召開動員會議和工作會議，明確整治工作的目的、意義、目標、責任和要求。同時在改造小區(qū)張貼公告，懸掛橫幅營造整治氛圍。2、設點公示，入戶調(diào)查，聽取居民改造建議。通過設點公示，安排現(xiàn)場辦工作人員在公示現(xiàn)場向居民做好解釋工作，收集居民改造建議。同時社區(qū)和現(xiàn)場辦工作人員挨家挨戶上門，做好入戶調(diào)查，*于2014年3月26日至4月3日向全體居民發(fā)放了征求意見表，廣大居民積極參與，為老新村的整治出謀劃策。本次共發(fā)放征求意見表*份，回收*份。其中同意進行綜合整治有*份，不同意的*份，廢票*份，同意率為99.2%。歸納整理出居民意見561條，。公示期間街道現(xiàn)場辦還組織召開居民懇談會認真聽取居民對公示方案的建議，對部分居民不理解的條目進行了細致的解釋，同時將居民意見認真做好統(tǒng)計并反饋給住建部門。從而進一步優(yōu)化整治方案3、重點問題安排專門會議。在今年的零星樓宇整治工作中涉及到的小區(qū)停車位不足，居民需求強烈，在公示階段，街道現(xiàn)場辦組織居民代表并邀請區(qū)整治辦負責人和相關設計單位人員一起到現(xiàn)場召開專題會議，認真研究討論停車位設置問題，根據(jù)現(xiàn)場實際情況和居民實際需求做好圖紙修改工作。三、2014年改造工作中遇到的難點問題與解決辦法1、部分居民對公示方案不滿意在零星樓改造公示方案中要增加近20個車位，但是仍不能滿足小區(qū)停車要求，同時部分居民對車位設置的位置有異議，現(xiàn)場辦聯(lián)系社區(qū)對小區(qū)車輛數(shù)量和車位數(shù)重新進行了統(tǒng)計并按照居民要求重新進行車位設置。2、小區(qū)內(nèi)圍墻拆除工作根據(jù)小區(qū)內(nèi)圍墻2800米大都破損嚴重，防盜作用缺失，形成衛(wèi)生死角的實際情況，設計院的秉承有效利用小區(qū)空間合理布局綠化的設計理念，施工中將對圍墻進行拆除，擴大該區(qū)域空間，為拓寬道路，消除監(jiān)控死角，合理規(guī)劃綠化種植，緩解小區(qū)交通擁堵及擴充停車位創(chuàng)造有利條件，在征求意見中有部分居民對改方案持反對意見，居民認為圍墻拆除會其固有的空間造成侵害。就目前的情況我們將對拆除圍墻進行逐段拆除公示，通過前期的意見征集反映出反對拆除圍墻的居民畢竟占少數(shù)，大多數(shù)居民都贊成按公示方案進行改造，在逐段公示中遇到問題的，我們將和社區(qū)干部、社區(qū)居民一同對個別持反對意見的居民做思想工作，如不能協(xié)商達成一致意見，再與區(qū)住建局現(xiàn)場指導員重新設定方案。 3、小區(qū)停車位不足的問題目前*現(xiàn)有車輛900多輛，停車位只有*個，根據(jù)2014年的改造要求，小區(qū)內(nèi)綠化面積不能縮減，特別是對高大喬木不能進行移種，而*的高大喬木大都種植在道路兩側，這就局限了道路的拓寬和居民停車位的設置。改造完畢后停車位*個左右，遠遠不能滿足小區(qū)居民的停車需求。在這種情況下，我們需要與設計方和區(qū)住建局共同設定增加道路兩邊類似于港灣式停車的方式來適當增停車位。4、*新建社區(qū)用房2014年將在*幢東新建社區(qū)用房，建筑面積*平米。前期公示后，*幢居民*戶同意，*戶反對，其他居民未持意見。新建過程中可能會遇到的問題，1、新建區(qū)域有一組高壓線南北向通過新建樓體上方，改組高壓線需入地埋設。該項工程需報省供電公司批準，報批周期較長，需要區(qū)住建局盡早申請，避免影響新建的完工日期。還有在施工區(qū)域內(nèi)存在煤氣公司的違章用房，需要盡快與燃氣公司協(xié)商，盡快拆除。四、下一步工作思路改造工作即將全面展開，在下一步的工作中街道主要做好以下3點工作：1、上下協(xié)調(diào)，合力推進整治。下一步街道現(xiàn)場辦積極區(qū)住房建設和市容市政局溝通協(xié)調(diào)，落實改造計劃，完善改造方案。同時通過自愿報名、社區(qū)推薦，建立每個社區(qū)不低于40人的居民監(jiān)督員隊伍，對安全、質(zhì)量等問題進行巡查。堅持每周例會制度，對居民整改呼聲高、實施難度大、標準眾口難調(diào)等問題進行協(xié)商落實。完善信訪投訴辦法，現(xiàn)場辦設置居民調(diào)解室，專人負責信訪接待、督辦、回訪，及時化解矛盾糾紛，及時處理群眾反映的工程質(zhì)量問題。2、規(guī)范管理，確保質(zhì)量進度。在下一步的整治過程中，街道現(xiàn)場辦將制定現(xiàn)場管理規(guī)定，要求現(xiàn)場人員掛牌上崗，提高安