排氣扇換氣扇項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 排氣扇換氣扇項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請排氣扇換氣扇項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請一、項(xiàng)目建設(shè)背景排氣扇，由電動(dòng)機(jī)帶動(dòng)風(fēng)葉旋轉(zhuǎn)驅(qū)動(dòng)氣流，使室內(nèi)外空氣交換的一類空氣調(diào)節(jié)電器。又稱通風(fēng)扇。排氣的目的就是要除去室內(nèi)的污濁空氣，調(diào)節(jié)溫度、濕度和感覺效果。排氣扇廣泛應(yīng)用于家庭及公共場所。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx（集團(tuán)）有限公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人錢xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡介公司具備完整的產(chǎn)品自主研制、開發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、銷售、管理及售后服務(wù)體系，依托于強(qiáng)大的技術(shù)、人才、設(shè)施領(lǐng)先優(yōu)勢，專注于相關(guān)行業(yè)產(chǎn)品的研發(fā)和制造，不斷追求產(chǎn)品的領(lǐng)先適用，采取以直銷為主、代理為輔的營銷模式，對質(zhì)量管理傾注了強(qiáng)大的精力、人力和財(cái)力，聘請具有專項(xiàng)管理經(jīng)驗(yàn)的高級工程師負(fù)責(zé)質(zhì)量管理工作，同時(shí)，注重研制、開發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、銷售、管理及售后服務(wù)全方位人才培養(yǎng)；為確保做好售后服務(wù)，還在國內(nèi)主要用戶地區(qū)成立多個(gè)產(chǎn)品服務(wù)中心，以此輻射全國所有用戶，深受各地用戶好評。經(jīng)過多年發(fā)展，公司已經(jīng)形成一個(gè)成熟的核心管理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對于整個(gè)行業(yè)的發(fā)展、企業(yè)的定位都有著較深刻的認(rèn)識(shí)，形成了科學(xué)合理的公司發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營理念，有利于公司在市場競爭中贏得主動(dòng)權(quán)。公司堅(jiān)守企業(yè)契約精神，專業(yè)為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，致力成為行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，創(chuàng)造價(jià)值，履行社會(huì)責(zé)任。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積57075.19平方米（折合約85.57畝），其中：凈用地面積57075.19平方米（紅線范圍折合約85.57畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積67919.48平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程42634.79平方米，計(jì)容建筑面積67919.48平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資5022.59萬元。（二）土地利用合理性分析該項(xiàng)目均按照項(xiàng)目建設(shè)地部門審批的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。項(xiàng)目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項(xiàng)目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地，投資項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。綜上所述，項(xiàng)目選址位在項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學(xué)合理的。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為排氣扇換氣扇，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值43338.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資14700.93(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬元5022.596250.52171.8014700.931.1工程費(fèi)用萬元5022.596250.5233379.431.1.1建筑工程費(fèi)用萬元5022.595022.5925.37%1.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元6250.526250.5231.57%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元3427.823427.8217.31%1.2.1無形資產(chǎn)萬元2048.032048.031.3預(yù)備費(fèi)萬元1379.791379.791.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元647.98647.981.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元731.81731.812建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元14700.9314700.932、流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金5099.47萬元。流動(dòng)資金投資估算表序號項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬元33379.4317375.6624635.3133379.4333379.4333379.431.1應(yīng)收賬款萬元10013.836008.308011.0610013.8310013.8310013.831.2存貨萬元15020.749012.4512016.5915020.7415020.7415020.741.2.1原輔材料萬元4506.222703.733604.984506.224506.224506.221.2.2燃料動(dòng)力萬元225.31135.19180.25225.31225.31225.311.2.3在產(chǎn)品萬元6909.544145.725527.636909.546909.546909.541.2.4產(chǎn)成品萬元3379.672027.802703.733379.673379.673379.671.3現(xiàn)金萬元8344.865006.916675.898344.868344.868344.862流動(dòng)負(fù)債萬元28279.9616967.9822623.9728279.9628279.9628279.962.1應(yīng)付賬款萬元28279.9616967.9822623.9728279.9628279.9628279.963流動(dòng)資金萬元5099.473059.684079.585099.475099.475099.474鋪底流動(dòng)資金萬元1699.811019.891359.861699.811699.811699.813、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資19800.40萬元，其中：固定資產(chǎn)投資14700.93萬元，占項(xiàng)目總投資的74.25%；流動(dòng)資金5099.47萬元，占項(xiàng)目總投資的25.75%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資5022.59萬元，占項(xiàng)目總投資的25.37%；設(shè)備購置費(fèi)6250.52萬元，占項(xiàng)目總投資的31.57%；其它投資3427.82萬元，占項(xiàng)目總投資的17.31%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=14700.93+5099.47=19800.40（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬元19800.40134.69%134.69%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬元14700.93100.00%100.00%74.25%2.1工程費(fèi)用萬元11273.1176.68%76.68%56.93%2.1.1建筑工程費(fèi)萬元5022.5934.17%34.17%25.37%2.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元6250.5242.52%42.52%31.57%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元2048.0313.93%13.93%10.34%2.2.1無形資產(chǎn)萬元2048.0313.93%13.93%10.34%2.3預(yù)備費(fèi)萬元1379.799.39%9.39%6.97%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元647.984.41%4.41%3.27%2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元731.814.98%4.98%3.70%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元14700.93100.00%100.00%74.25%5建設(shè)期間費(fèi)用萬元6流動(dòng)資金萬元5099.4734.69%34.69%25.75%7鋪底流動(dòng)資金萬元1699.8211.56%11.56%8.58%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)72.93%，建筑容積率1.19，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.22%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度171.80萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程29428.8329428.8342634.7942634.793468.091.1主要生產(chǎn)車間17657.3017657.3025580.8725580.872150.221.2輔助生產(chǎn)車間9417.239417.2313643.1313643.131109.791.3其他生產(chǎn)車間2354.312354.312472.822472.82208.092倉儲(chǔ)工程6243.746243.7416435.0516435.05972.292.1成品貯存1560.931560.934108.764108.76243.072.2原料倉儲(chǔ)3246.743246.748546.238546.23505.592.3輔助材料倉庫1436.061436.063780.063780.06223.633供配電工程333.00333.00333.00333.0022.163.1供配電室333.00333.00333.00333.0022.164給排水工程382.95382.95382.95382.9519.824.1給排水382.95382.95382.95382.9519.825服務(wù)性工程3954.373954.373954.373954.37233.945.1辦公用房2339.892339.892339.892339.89128.545.2生活服務(wù)1614.481614.481614.481614.48128.726消防及環(huán)保工程1115.551115.551115.551115.5574.246.1消防環(huán)保工程1115.551115.551115.551115.5574.247項(xiàng)目總圖工程166.50166.50166.50166.5068.177.1場地及道路硬化11418.312291.702291.707.2場區(qū)圍墻2291.7011418.3111418.317.3安全保衛(wèi)室166.50166.50166.50166.508綠化工程4682.19163.88合計(jì)41624.9467919.4867919.485022.59（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)140臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)6250.52萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量485592.29千瓦時(shí)，折合59.68噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量21270.21立方米，折合1.82噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“排氣扇換氣扇項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量485592.29千瓦時(shí)，年總用水量21270.21立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）61.50噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量16.35噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率25.91%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx（集團(tuán)）有限公司承辦的“排氣扇換氣扇項(xiàng)目”主要從事排氣扇換氣扇項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性排氣扇換氣扇項(xiàng)目選址于某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)