石材項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請(qǐng) (1).docx

泓域咨詢MACRO/ 石材項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)石材項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)一、項(xiàng)目建設(shè)背景石材是建筑裝飾材料的高檔產(chǎn)品，天然石材大體分為花崗巖、板巖、砂巖、石灰?guī)r、火山巖等，隨著科技的不斷發(fā)展和進(jìn)步，人造石的產(chǎn)品也不斷日新月異，質(zhì)量和美觀已經(jīng)不遜色天然石材。隨著建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展，石材早已經(jīng)成為建筑、裝飾、道路、橋梁建設(shè)的重要原料之一。中國建筑裝飾協(xié)會(huì)唐新宇說：“隨著建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展，中國已經(jīng)成為世界重要的石材生產(chǎn)、出口、消費(fèi)國”。中國石材協(xié)會(huì)會(huì)長鄒傳勝在第14屆廈門國際石材展稱，我國石材行業(yè)將面臨產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)移和升級(jí)三大趨勢，中國石材加工企業(yè)過去主要面臨的是出口市場和投資市場，消費(fèi)市場還沒有成為主攻市場，今后將實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)向出口市場、投資市場與消費(fèi)市場并重。每年將有約1000萬套改善性的住宅裝修市場，將帶來巨大的石材需求，還隨著住宅保有量的增加而增加，這是石材應(yīng)用的重大機(jī)遇。同時(shí)，我國石材行業(yè)將實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，由東南沿海向西、向北轉(zhuǎn)移。鄒傳勝說，中國石材很多資源依托國外進(jìn)口，過去主要通過廣東、福建進(jìn)口，落地后由企業(yè)加工，消費(fèi)中心主要在東南沿海，今后將會(huì)向西、北轉(zhuǎn)移，從而大大降低石材行業(yè)的物流成本產(chǎn)業(yè)升級(jí)，中國石材行業(yè)需要進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、營銷創(chuàng)新的技術(shù)改造，同時(shí)要適應(yīng)美麗中國建設(shè)的需要，突出抓好資源節(jié)約與清潔生產(chǎn)二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx投資公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人盧xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡介公司不斷加強(qiáng)新產(chǎn)品的研制開發(fā)力度，通過開發(fā)新品種、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來增強(qiáng)市場競爭力，產(chǎn)品暢銷全國各地，深受廣大客戶的好評(píng)；通過多年經(jīng)驗(yàn)積累，建立了穩(wěn)定的原料供給和產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)；公司不斷強(qiáng)化和提高企業(yè)管理水平，健全質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照ISO9000標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，并堅(jiān)持以質(zhì)量求效益的發(fā)展之路，不斷強(qiáng)化和提高企業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展速度與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益相統(tǒng)一，堅(jiān)持在結(jié)構(gòu)調(diào)整中發(fā)展總量的原則，走可持續(xù)發(fā)展的新型工業(yè)化道路。公司經(jīng)過長時(shí)間的生產(chǎn)實(shí)踐，培養(yǎng)和造就了一批管理水平高、綜合素質(zhì)優(yōu)秀的職工隊(duì)伍，操作技能經(jīng)驗(yàn)豐富，積累了先進(jìn)的生產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品的管理經(jīng)驗(yàn)，并擁有一批過硬的產(chǎn)品研制開發(fā)和經(jīng)營人員，因此，項(xiàng)目承辦單位具備較強(qiáng)的新產(chǎn)品開發(fā)能力和新技術(shù)應(yīng)用能力，為實(shí)施項(xiàng)目提供了有力的技術(shù)支撐和技術(shù)人才資源保障。公司將繼續(xù)堅(jiān)持以客戶需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)品開發(fā)與服務(wù)創(chuàng)新為根本，以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管理為基礎(chǔ)，繼續(xù)在細(xì)分領(lǐng)域內(nèi)穩(wěn)步發(fā)展，做大做強(qiáng)，不斷推出符合客戶需求的產(chǎn)品和服務(wù)，保持企業(yè)行業(yè)領(lǐng)先地位和較快速發(fā)展勢頭。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于某某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積32569.61平方米（折合約48.83畝），其中：凈用地面積32569.61平方米（紅線范圍折合約48.83畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積44620.37平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程32990.90平方米，計(jì)容建筑面積44620.37平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資3462.65萬元。（二）土地利用合理性分析該項(xiàng)目擬選址在項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合項(xiàng)目選址要求。項(xiàng)目承辦單位通過對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項(xiàng)目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地，投資項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為石材，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值15592.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資8339.19(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬元3462.652679.49170.788339.191.1工程費(fèi)用萬元3462.652679.4912106.381.1.1建筑工程費(fèi)用萬元3462.653462.6533.30%1.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元2679.492679.4925.77%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元2197.052197.0521.13%1.2.1無形資產(chǎn)萬元1222.691222.691.3預(yù)備費(fèi)萬元974.36974.361.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元425.71425.711.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元548.65548.652建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元8339.198339.192、流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金2057.60萬元。流動(dòng)資金投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬元12106.385912.527381.4712106.3812106.3812106.381.1應(yīng)收賬款萬元3631.912179.152542.343631.913631.913631.911.2存貨萬元5447.873268.723813.515447.875447.875447.871.2.1原輔材料萬元1634.36980.621144.051634.361634.361634.361.2.2燃料動(dòng)力萬元81.7249.0357.2081.7281.7281.721.2.3在產(chǎn)品萬元2506.021503.611754.212506.022506.022506.021.2.4產(chǎn)成品萬元1225.77735.46858.041225.771225.771225.771.3現(xiàn)金萬元3026.591815.962118.623026.593026.593026.592流動(dòng)負(fù)債萬元10048.786029.277034.1510048.7810048.7810048.782.1應(yīng)付賬款萬元10048.786029.277034.1510048.7810048.7810048.783流動(dòng)資金萬元2057.601234.561440.322057.602057.602057.604鋪底流動(dòng)資金萬元685.86411.52480.11685.86685.86685.863、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資10396.79萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8339.19萬元，占項(xiàng)目總投資的80.21%；流動(dòng)資金2057.60萬元，占項(xiàng)目總投資的19.79%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資3462.65萬元，占項(xiàng)目總投資的33.30%；設(shè)備購置費(fèi)2679.49萬元，占項(xiàng)目總投資的25.77%；其它投資2197.05萬元，占項(xiàng)目總投資的21.13%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=8339.19+2057.60=10396.79（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬元10396.79124.67%124.67%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬元8339.19100.00%100.00%80.21%2.1工程費(fèi)用萬元6142.1473.65%73.65%59.08%2.1.1建筑工程費(fèi)萬元3462.6541.52%41.52%33.30%2.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元2679.4932.13%32.13%25.77%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元1222.6914.66%14.66%11.76%2.2.1無形資產(chǎn)萬元1222.6914.66%14.66%11.76%2.3預(yù)備費(fèi)萬元974.3611.68%11.68%9.37%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元425.715.10%5.10%4.09%2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元548.656.58%6.58%5.28%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元8339.19100.00%100.00%80.21%5建設(shè)期間費(fèi)用萬元6流動(dòng)資金萬元2057.6024.67%24.67%19.79%7鋪底流動(dòng)資金萬元685.878.22%8.22%6.60%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)50.40%，建筑容積率1.37，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.35%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度170.78萬元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程11605.4611605.4632990.9032990.902816.191.1主要生產(chǎn)車間6963.286963.2819794.5419794.541746.041.2輔助生產(chǎn)車間3713.753713.7510557.0910557.09901.181.3其他生產(chǎn)車間928.44928.441913.471913.47168.972倉儲(chǔ)工程2462.262462.267559.167559.16469.292.1成品貯存615.57615.571889.791889.79117.322.2原料倉儲(chǔ)1280.381280.383930.763930.76244.032.3輔助材料倉庫566.32566.321738.611738.61107.943供配電工程131.32131.32131.32131.329.173.1供配電室131.32131.32131.32131.329.174給排水工程151.02151.02151.02151.028.204.1給排水151.02151.02151.02151.028.205服務(wù)性工程1559.431559.431559.431559.4396.815.1辦公用房743.42743.42743.42743.4244.305.2生活服務(wù)816.01816.01816.01816.0143.806消防及環(huán)保工程439.92439.92439.92439.9230.726.1消防環(huán)保工程439.92439.92439.92439.9230.727項(xiàng)目總圖工程65.6665.6665.6665.66-24.577.1場地及道路硬化4177.90885.61885.617.2場區(qū)圍墻885.614177.904177.907.3安全保衛(wèi)室65.6665.6665.6665.668綠化工程1623.9156.84合計(jì)16415.0844620.3744620.373462.65（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)124臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)2679.49萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量814555.03千瓦時(shí)，折合100.11噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量13205.63立方米，折合1.13噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“石材項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量814555.03千瓦時(shí)，年總用水量13205.63立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）101.24噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量28.55噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率22.37%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合某某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx投資公司承辦的“石材項(xiàng)目”主要從事石材項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性石材項(xiàng)目選址于某某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目