石材項目簡介及立項備案申請 (1).docx

泓域咨詢MACRO/ 石材項目簡介及立項備案申請石材項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景石材是建筑裝飾材料的高檔產(chǎn)品，天然石材大體分為花崗巖、板巖、砂巖、石灰?guī)r、火山巖等，隨著科技的不斷發(fā)展和進步，人造石的產(chǎn)品也不斷日新月異，質(zhì)量和美觀已經(jīng)不遜色天然石材。隨著建筑設計的發(fā)展，石材早已經(jīng)成為建筑、裝飾、道路、橋梁建設的重要原料之一。中國建筑裝飾協(xié)會唐新宇說：“隨著建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展，中國已經(jīng)成為世界重要的石材生產(chǎn)、出口、消費國”。中國石材協(xié)會會長鄒傳勝在第14屆廈門國際石材展稱，我國石材行業(yè)將面臨產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)移和升級三大趨勢，中國石材加工企業(yè)過去主要面臨的是出口市場和投資市場，消費市場還沒有成為主攻市場，今后將實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)向出口市場、投資市場與消費市場并重。每年將有約1000萬套改善性的住宅裝修市場，將帶來巨大的石材需求，還隨著住宅保有量的增加而增加，這是石材應用的重大機遇。同時，我國石材行業(yè)將實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，由東南沿海向西、向北轉(zhuǎn)移。鄒傳勝說，中國石材很多資源依托國外進口，過去主要通過廣東、福建進口，落地后由企業(yè)加工，消費中心主要在東南沿海，今后將會向西、北轉(zhuǎn)移，從而大大降低石材行業(yè)的物流成本產(chǎn)業(yè)升級，中國石材行業(yè)需要進行產(chǎn)品創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、營銷創(chuàng)新的技術(shù)改造，同時要適應美麗中國建設的需要，突出抓好資源節(jié)約與清潔生產(chǎn)二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx投資公司（二）項目負責人盧xx（三）項目承辦單位簡介公司不斷加強新產(chǎn)品的研制開發(fā)力度，通過開發(fā)新品種、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來增強市場競爭力，產(chǎn)品暢銷全國各地，深受廣大客戶的好評；通過多年經(jīng)驗積累，建立了穩(wěn)定的原料供給和產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡；公司不斷強化和提高企業(yè)管理水平，健全質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系，嚴格按照ISO9000標準組織生產(chǎn)，并堅持以質(zhì)量求效益的發(fā)展之路，不斷強化和提高企業(yè)管理水平，實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展速度與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益相統(tǒng)一，堅持在結(jié)構(gòu)調(diào)整中發(fā)展總量的原則，走可持續(xù)發(fā)展的新型工業(yè)化道路。公司經(jīng)過長時間的生產(chǎn)實踐，培養(yǎng)和造就了一批管理水平高、綜合素質(zhì)優(yōu)秀的職工隊伍，操作技能經(jīng)驗豐富，積累了先進的生產(chǎn)項目產(chǎn)品的管理經(jīng)驗，并擁有一批過硬的產(chǎn)品研制開發(fā)和經(jīng)營人員，因此，項目承辦單位具備較強的新產(chǎn)品開發(fā)能力和新技術(shù)應用能力，為實施項目提供了有力的技術(shù)支撐和技術(shù)人才資源保障。公司將繼續(xù)堅持以客戶需求為導向，以產(chǎn)品開發(fā)與服務創(chuàng)新為根本，以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管理為基礎，繼續(xù)在細分領域內(nèi)穩(wěn)步發(fā)展，做大做強，不斷推出符合客戶需求的產(chǎn)品和服務，保持企業(yè)行業(yè)領先地位和較快速發(fā)展勢頭。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于某某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積32569.61平方米（折合約48.83畝），其中：凈用地面積32569.61平方米（紅線范圍折合約48.83畝）。項目規(guī)劃總建筑面積44620.37平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程32990.90平方米，計容建筑面積44620.37平方米；預計建筑工程投資3462.65萬元。（二）土地利用合理性分析該項目擬選址在項目建設地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設施齊全，符合項目選址要求。項目承辦單位通過對可供選擇的建設地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的項目最佳建設地點項目建設地，投資項目建設區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環(huán)境。四、主要建設內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為石材，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值15592.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資8339.19(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元3462.652679.49170.788339.191.1工程費用萬元3462.652679.4912106.381.1.1建筑工程費用萬元3462.653462.6533.30%1.1.2設備購置及安裝費萬元2679.492679.4925.77%1.2工程建設其他費用萬元2197.052197.0521.13%1.2.1無形資產(chǎn)萬元1222.691222.691.3預備費萬元974.36974.361.3.1基本預備費萬元425.71425.711.3.2漲價預備費萬元548.65548.652建設期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元8339.198339.192、流動資金投資估算預計達產(chǎn)年需用流動資金2057.60萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元12106.385912.527381.4712106.3812106.3812106.381.1應收賬款萬元3631.912179.152542.343631.913631.913631.911.2存貨萬元5447.873268.723813.515447.875447.875447.871.2.1原輔材料萬元1634.36980.621144.051634.361634.361634.361.2.2燃料動力萬元81.7249.0357.2081.7281.7281.721.2.3在產(chǎn)品萬元2506.021503.611754.212506.022506.022506.021.2.4產(chǎn)成品萬元1225.77735.46858.041225.771225.771225.771.3現(xiàn)金萬元3026.591815.962118.623026.593026.593026.592流動負債萬元10048.786029.277034.1510048.7810048.7810048.782.1應付賬款萬元10048.786029.277034.1510048.7810048.7810048.783流動資金萬元2057.601234.561440.322057.602057.602057.604鋪底流動資金萬元685.86411.52480.11685.86685.86685.863、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資10396.79萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8339.19萬元，占項目總投資的80.21%；流動資金2057.60萬元，占項目總投資的19.79%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資3462.65萬元，占項目總投資的33.30%；設備購置費2679.49萬元，占項目總投資的25.77%；其它投資2197.05萬元，占項目總投資的21.13%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=8339.19+2057.60=10396.79（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元10396.79124.67%124.67%100.00%2項目建設投資萬元8339.19100.00%100.00%80.21%2.1工程費用萬元6142.1473.65%73.65%59.08%2.1.1建筑工程費萬元3462.6541.52%41.52%33.30%2.1.2設備購置及安裝費萬元2679.4932.13%32.13%25.77%2.2工程建設其他費用萬元1222.6914.66%14.66%11.76%2.2.1無形資產(chǎn)萬元1222.6914.66%14.66%11.76%2.3預備費萬元974.3611.68%11.68%9.37%2.3.1基本預備費萬元425.715.10%5.10%4.09%2.3.2漲價預備費萬元548.656.58%6.58%5.28%3建設期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元8339.19100.00%100.00%80.21%5建設期間費用萬元6流動資金萬元2057.6024.67%24.67%19.79%7鋪底流動資金萬元685.878.22%8.22%6.60%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)50.40%，建筑容積率1.37，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.35%，固定資產(chǎn)投資強度170.78萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程11605.4611605.4632990.9032990.902816.191.1主要生產(chǎn)車間6963.286963.2819794.5419794.541746.041.2輔助生產(chǎn)車間3713.753713.7510557.0910557.09901.181.3其他生產(chǎn)車間928.44928.441913.471913.47168.972倉儲工程2462.262462.267559.167559.16469.292.1成品貯存615.57615.571889.791889.79117.322.2原料倉儲1280.381280.383930.763930.76244.032.3輔助材料倉庫566.32566.321738.611738.61107.943供配電工程131.32131.32131.32131.329.173.1供配電室131.32131.32131.32131.329.174給排水工程151.02151.02151.02151.028.204.1給排水151.02151.02151.02151.028.205服務性工程1559.431559.431559.431559.4396.815.1辦公用房743.42743.42743.42743.4244.305.2生活服務816.01816.01816.01816.0143.806消防及環(huán)保工程439.92439.92439.92439.9230.726.1消防環(huán)保工程439.92439.92439.92439.9230.727項目總圖工程65.6665.6665.6665.66-24.577.1場地及道路硬化4177.90885.61885.617.2場區(qū)圍墻885.614177.904177.907.3安全保衛(wèi)室65.6665.6665.6665.668綠化工程1623.9156.84合計16415.0844620.3744620.373462.65（四）設備方案項目計劃購置設備共計124臺（套），設備購置費2679.49萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量814555.03千瓦時，折合100.11噸標準煤。2、項目年總用水量13205.63立方米，折合1.13噸標準煤。3、“石材項目投資建設項目”，年用電量814555.03千瓦時，年總用水量13205.63立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）101.24噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量28.55噸標準煤/年，項目總節(jié)能率22.37%，能源利用效果良好。4、項目符合某某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx投資公司承辦的“石材項目”主要從事石材項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性石材項目選址于某某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目