買(mǎi)賣(mài)合同[適用各方].doc

買(mǎi)賣(mài)合同適用各方合同編號(hào)：買(mǎi)方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話(huà)：傳真：帳號(hào)：電子信箱：賣(mài)方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話(huà)：傳真：帳號(hào)：電子信箱：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，賣(mài)方和買(mǎi)方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就機(jī)動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)賣(mài)方以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為：，土地使用權(quán)面積為：，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的機(jī)動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該車(chē)位)所在土地用途為：車(chē)位，土地使用年限自年月日至年月日止。賣(mài)方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的車(chē)位所在樓棟【地名核準(zhǔn)名稱(chēng)】【暫定名】為：。第二條賣(mài)方對(duì)于廣告之義務(wù)。賣(mài)方應(yīng)確保廣告內(nèi)容之真實(shí)，本預(yù)售停車(chē)位之廣告宣傳品及其所記載之建材設(shè)備表、停車(chē)位位置示意圖，為合同之一部分。廣告圖說(shuō)應(yīng)與建筑執(zhí)照?qǐng)D說(shuō)相符。第三條基本情況該車(chē)位為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第【幢】【座】地下層號(hào)，該車(chē)位為【審定編號(hào)】【暫定編號(hào)】，該車(chē)位平面圖見(jiàn)附件一。該車(chē)位所在樓層【層高】【凈高】為：米，【坡屋頂凈高】最低為：米，最高為：米。賣(mài)方委托預(yù)測(cè)該車(chē)位面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是，其預(yù)測(cè)建筑面積共平方米，其中，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。第四條抵押情況與該車(chē)位有關(guān)的抵押情況為：。1該車(chē)位所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押；2該車(chē)位所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押登記部門(mén)為：，抵押登記日期為：。3該車(chē)位在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押登記部門(mén)為：，抵押登記日期為：。（2和3可以同時(shí)選擇）。抵押權(quán)人同意該車(chē)位預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款賣(mài)方與買(mǎi)方約定按照下列第種方式計(jì)算該車(chē)位價(jià)款。1按照“個(gè)”計(jì)算，該車(chē)位總價(jià)款為仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元人民幣整（大寫(xiě)）。2按照建筑面積計(jì)算，該車(chē)位單價(jià)為每平方米元人民幣?？偨痤~仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元人民幣整（大寫(xiě)）。3其他約定。（見(jiàn)附件四）本合同停車(chē)位數(shù)量為位，個(gè)別價(jià)款如下：編號(hào)土地價(jià)款建物價(jià)款合計(jì)價(jià)款 （人民幣/元） （人民幣/元） （人民幣/元） 第號(hào)百十萬(wàn)元整百十萬(wàn)元整百十萬(wàn)元整第號(hào)百十萬(wàn)元整百十萬(wàn)元整百十萬(wàn)元整第號(hào)百十萬(wàn)元整百十萬(wàn)元整百十萬(wàn)元整第號(hào)百十萬(wàn)元整百十萬(wàn)元整百十萬(wàn)元整第六條付款方式及期限買(mǎi)方采取下列第種方式付款。1一次性付款。2分期付款。3貸款方式付款。買(mǎi)方可以首期支付購(gòu)車(chē)位總價(jià)款的%，其余價(jià)款可以向銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。4其他方式。具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。第七條保證賣(mài)方保證該車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，絕無(wú)一物數(shù)賣(mài)、占用他人土地或其他糾紛。因賣(mài)方原因造成該車(chē)位不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賣(mài)方除應(yīng)將買(mǎi)方已繳之價(jià)款及遲延利息全部退還外，并應(yīng)同時(shí)賠償總價(jià)款百分之二十之違約金予買(mǎi)方。但該賠償金額超過(guò)買(mǎi)方已繳之價(jià)款者，以已繳價(jià)款為限。第八條規(guī)劃變更的約定賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)，不得擅自變更。賣(mài)方確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得受影響的買(mǎi)方同意，并取得規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)。因規(guī)劃變更給買(mǎi)方的權(quán)益造成損失的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第九條逾期付款責(zé)任買(mǎi)方未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第種方式處理：1按照逾期時(shí)間，分別處理（1）和（2）不作累加（1）逾期在日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過(guò)日該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。買(mǎi)方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣(mài)方同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金。本條所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2。第十條交付條件（一）（預(yù)售條款）賣(mài)方應(yīng)于年月日前開(kāi)工，自開(kāi)工日起日以前完工，并以建筑主管機(jī)關(guān)核發(fā)使用執(zhí)照日為完工日，如有逾期，應(yīng)按日給付買(mǎi)方已繳之停車(chē)位價(jià)款萬(wàn)分之五之遲延利息，并于辦理點(diǎn)交本合同停車(chē)位時(shí)給付買(mǎi)方。但有下列情事之一者，其期間不計(jì)入前開(kāi)天數(shù)：1買(mǎi)方未依約交付本合同所載之各期價(jià)款及遲延利息或其他應(yīng)由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)之稅費(fèi)，其遲延期間。2因天災(zāi)地變等不可抗力之事由致賣(mài)方不能施工者，其停工期間。3因政府法令變更或其他非可歸責(zé)于賣(mài)方之事由發(fā)生時(shí)，其影響期間。4有關(guān)水、電等配管及埋設(shè)工程，其接通日期悉依各該公用事業(yè)單位之作業(yè)及程序而定，不受本項(xiàng)完工期限之約束。但因可歸責(zé)于賣(mài)方之事由者，不在此限。（二）該車(chē)位交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第項(xiàng)所列條件。1該車(chē)位所在樓棟已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；2有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該車(chē)位面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)；3該車(chē)位四至已劃線(xiàn)；4。（三）本合同停車(chē)位之規(guī)格尺寸，誤差在百分之二以下且長(zhǎng)未逾十公分、寬未逾五公分者，視為符合規(guī)格。因規(guī)格尺寸產(chǎn)生誤差，致規(guī)格尺寸之減少超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)者，買(mǎi)方得解除合同，或請(qǐng)求減少價(jià)金。但依情形，解除合同顯失公平者，買(mǎi)方僅得請(qǐng)求減少價(jià)金。第十一條逾期交付責(zé)任除不可抗力外，賣(mài)方未按照第十條約定的期限和條件將該車(chē)位交付買(mǎi)方的，按照下列第種方式處理：1按照逾期時(shí)間，分別處理（1）和（2）不作累加（1）逾期在日之內(nèi)該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項(xiàng)中的時(shí)限，自第十一條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付車(chē)位價(jià)款萬(wàn)分之的違約金該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項(xiàng)中的比率，并于該車(chē)位實(shí)際交付之日起日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過(guò)日該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同后，買(mǎi)方有權(quán)退車(chē)位。買(mǎi)方退車(chē)位的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自退車(chē)位通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的%向買(mǎi)方支付違約金。買(mǎi)方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方按日計(jì)算向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率的違約金，并于該車(chē)位實(shí)際交付之日起日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金。2。第十二條交接手續(xù)（一）該車(chē)位達(dá)到第十條約定的交付條件后，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書(shū)面通知買(mǎi)方辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)出示第十條約定的證明文件。賣(mài)方不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付車(chē)位責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，并按照第十一條處理。（二）驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署車(chē)位交接單。由于買(mǎi)方原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：；。（三）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)之稅費(fèi)除依有關(guān)規(guī)定外，并依下列規(guī)定辦理：1地價(jià)稅、房屋稅以點(diǎn)交日按買(mǎi)賣(mài)雙方比例分擔(dān)。土地增值稅應(yīng)以使用執(zhí)照核發(fā)日之當(dāng)年度公告土地現(xiàn)值計(jì)算之，由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。2產(chǎn)權(quán)登記規(guī)費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)（或公證費(fèi)）、代辦手續(xù)費(fèi)、貸款保險(xiǎn)費(fèi)及各項(xiàng)附加稅捐由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。但起造人為賣(mài)方時(shí)，建物所有權(quán)第一次登記規(guī)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。3賣(mài)方同意除前二款所列稅費(fèi)外，買(mǎi)方無(wú)須負(fù)擔(dān)其他額外費(fèi)用。第十三條車(chē)位質(zhì)量的約定賣(mài)方和買(mǎi)方約定如下：賣(mài)方完成本合同停車(chē)位必要設(shè)施及領(lǐng)得使用執(zhí)照后，應(yīng)通知買(mǎi)方于七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收手續(xù)。買(mǎi)方就本合同所載停車(chē)位瑕疵或未盡事宜，得載明于驗(yàn)收單上要求賣(mài)方限期完成修繕，并得于自備款部分保留停車(chē)位總價(jià)款百分之一作為點(diǎn)交停車(chē)位保留款，于賣(mài)方依前開(kāi)期限完成修繕后給付。賣(mài)方同意自雙方完成本合同停車(chē)位點(diǎn)交手續(xù)日起，依下列方式負(fù)保固責(zé)任。但因可歸責(zé)于買(mǎi)方之事由致無(wú)法辦理點(diǎn)交者，買(mǎi)方同意賣(mài)方自通知之點(diǎn)交日起負(fù)保固責(zé)任。（1）建筑結(jié)構(gòu)部分，保固年。（2）機(jī)械設(shè)備部分，保固年。（3）其他部分，保固年。該車(chē)位所在樓棟地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的，買(mǎi)方有權(quán)退車(chē)位。買(mǎi)方退車(chē)位的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自退車(chē)位通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按照利率付給利息，給買(mǎi)方造成損失的，由賣(mài)方承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。買(mǎi)方要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)與賣(mài)方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條保修責(zé)任雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在該車(chē)位保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方有退車(chē)位約定的，按照約定處理；沒(méi)有退車(chē)位約定的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)配合保修。非賣(mài)方原因造成的損壞，賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。第十五條使用承諾買(mǎi)方使用該車(chē)位期間，不得擅自改變用途和該車(chē)位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買(mǎi)方在使用該車(chē)位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車(chē)位有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。賣(mài)方不得擅自改變與該車(chē)位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十六條產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在年月日前，取得該車(chē)位所在樓棟的權(quán)屬證明。如因賣(mài)方的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該車(chē)位所在樓棟的權(quán)屬證明的，雙方同意按照下列第種方式處理：（1）買(mǎi)方有權(quán)退車(chē)位。買(mǎi)方退車(chē)位的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自退車(chē)位通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的向買(mǎi)方支付違約金。買(mǎi)方不退車(chē)位的，合同繼續(xù)履行，自賣(mài)方應(yīng)當(dāng)取得該車(chē)位所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得權(quán)屬證明之日止，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之的違約金，并于賣(mài)方實(shí)際取得權(quán)屬證明之日起日內(nèi)向買(mǎi)方支付。（2）。（二）轉(zhuǎn)移登記1車(chē)位交付使用后，雙方同意按照下列第種方式處理：（1）雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理車(chē)位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。（2）買(mǎi)方同意委托向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理車(chē)位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用元人民幣（大寫(xiě)）。2如因賣(mài)方的責(zé)任，買(mǎi)方未能在該車(chē)位交付之日起日內(nèi)取得該車(chē)位所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列第種方式處理：（1）買(mǎi)方有權(quán)退車(chē)位。買(mǎi)方退車(chē)位的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自退車(chē)位通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照利率付給利息。買(mǎi)方不退車(chē)位的，自買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)取得該車(chē)位所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得該車(chē)位所有權(quán)證書(shū)之日止，賣(mài)方按日計(jì)算向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之的違約金，并于買(mǎi)方實(shí)際取得該車(chē)位所有權(quán)證書(shū)之日起日內(nèi)向賣(mài)方支付。（2）。第十七條前期物業(yè)服務(wù)（一）賣(mài)方依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：，資質(zhì)證號(hào)為：提供停車(chē)管理服務(wù)。該企業(yè)應(yīng)該按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車(chē)管理服務(wù)備案手續(xù)。賣(mài)方依法選聘專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理服務(wù)企業(yè)：提供停車(chē)管理服務(wù)。該企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車(chē)管理服務(wù)的備案手續(xù)。（二）前期物業(yè)管理期間，由【物業(yè)管理企業(yè)】【專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理服務(wù)企業(yè)】按照【年】【半年】收取地下停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。（三）賣(mài)方負(fù)責(zé)監(jiān)督【物業(yè)管理企業(yè)】【專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理服務(wù)企業(yè)】按照前期服務(wù)合同的約定提供地下停車(chē)管理服務(wù)。（四）物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約的內(nèi)容見(jiàn)附件六。地下停車(chē)管理服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)與前期服務(wù)合同約定的相關(guān)內(nèi)容一致。買(mǎi)方已詳細(xì)閱讀附件六的內(nèi)容，同意由賣(mài)方依法選聘【物業(yè)管理企業(yè)】【專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理服務(wù)企業(yè)】提供停車(chē)管理服務(wù)，遵守業(yè)主臨時(shí)公約。第十八條通知（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。（二）各方通訊地址如下：。（三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十九條不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條理解與解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條效力與生效本合同一式份。經(jīng)法定代表人簽章后生效。有效期從年月日起至年月日止。第二十三條爭(zhēng)議處理爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解解決，也可向行政機(jī)關(guān)提出申訴；協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的，應(yīng)向人民法院提起訴訟，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第二十四條其他約定事項(xiàng)：第二十五條變更對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充不合理地減輕或免除賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，仍以本合同為準(zhǔn)。第二十六條解除任何一方如要求全部或部分注銷(xiāo)合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商。提出注銷(xiāo)合同一方須向?qū)Ψ絻敻蹲N(xiāo)合同部分總額的補(bǔ)償金。XXXX（蓋章）：XXXX（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：年_月_日年_月_日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：附件附件一：該車(chē)位平面圖附件二：共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明附件三：該車(chē)位取得抵押權(quán)人同意銷(xiāo)售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定附件四：計(jì)價(jià)方式與房款的其他約定附件五：付款方式及期限的約定附件六：物業(yè)服務(wù)（本附件內(nèi)容與賣(mài)方和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期