房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理所、住房保障和房產(chǎn)管理中心2016年上半年工作總結(jié)[范本]

房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理所、住房保障和房產(chǎn)管理中心2016年上半年工作總結(jié) 2016年，我所在局黨組的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以十八大精神為指導(dǎo)，以落實(shí)政府目標(biāo)責(zé)任制為核心，以開展黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)為契機(jī)，以解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的住房問(wèn)題作為突破口，以服務(wù)重點(diǎn)工程建設(shè)為已任，以強(qiáng)化行業(yè)管理職能為依托，嚴(yán)格履行職能，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境，加大住房保障力度，努力構(gòu)建和諧房產(chǎn),促進(jìn)了全縣房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)步健康發(fā)展，各項(xiàng)工作按照年度計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)?，F(xiàn)將我所2016上半年工作情況總結(jié)如下：一、創(chuàng)新機(jī)制，強(qiáng)化職能，營(yíng)造良好的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)環(huán)境。我單位立足于服務(wù)全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局，對(duì)房產(chǎn)工作進(jìn)行準(zhǔn)確定位，實(shí)現(xiàn)了由“管理型”房產(chǎn)向“服務(wù)型”房產(chǎn)的轉(zhuǎn)變。在外部，我們不斷深化社會(huì)服務(wù)承諾，通過(guò)政務(wù)公開宣傳欄就服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、大力推行限時(shí)服務(wù)制度，廣泛接受社會(huì)各界的監(jiān)督，堅(jiān)持做到有諾必踐、違諾必究。在內(nèi)部，我們建立健全了全方位的主動(dòng)服務(wù)體系。在交易大廳推行首問(wèn)負(fù)責(zé)制、一次性告知制、零距離服務(wù)制；對(duì)涉及大型企業(yè)和重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)實(shí)行事前、事中、事后全過(guò)程跟蹤服務(wù)；對(duì)各類房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記等業(yè)務(wù)實(shí)行協(xié)領(lǐng)和督辦制度。我們堅(jiān)持“管理、服務(wù)同時(shí)加強(qiáng)，硬件、軟件同步推進(jìn)”的原則，大力加強(qiáng)了房地產(chǎn)有形市場(chǎng)的建設(shè)。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)交易大廳的業(yè)務(wù)、服務(wù)質(zhì)量管理，全力打造便民服務(wù)體系。全面加強(qiáng)了內(nèi)部局域網(wǎng)硬件及軟件建設(shè)，建立房地產(chǎn)網(wǎng)，開展網(wǎng)上備案業(yè)務(wù)，提高了工作精確程度和業(yè)務(wù)辦理速度，強(qiáng)化了市場(chǎng)服務(wù)功能。二、規(guī)范市場(chǎng)行為，房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了新發(fā)展全面貫徹落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，著力培育市場(chǎng)、引導(dǎo)市場(chǎng)、凈化市場(chǎng)，全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮活躍，實(shí)現(xiàn)了新發(fā)展。一是集中整治房產(chǎn)市場(chǎng)，市場(chǎng)秩序日益規(guī)范。精心組織，周密部署，對(duì)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了專項(xiàng)整治，重點(diǎn)整治違規(guī)預(yù)售許可的行為、違規(guī)銷售商品房的行為、前期物業(yè)服務(wù)不落實(shí)的行為;對(duì)未取得商品房預(yù)(銷)售許可證擅自銷售、故意哄抬住房?jī)r(jià)格、變相收取定(訂)金、誠(chéng)信金等違規(guī)行為，進(jìn)行了嚴(yán)肅查處，有力地規(guī)范了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。加強(qiáng)全縣房產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管，保證預(yù)售款?？顚Ｓ?，專項(xiàng)用于預(yù)售商品房的工程建設(shè)，保障商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。今年上半年，共監(jiān)管4家樓盤，監(jiān)管資金億元，共發(fā)放商品房預(yù)售許可證17件，批準(zhǔn)新建商品房預(yù)售許可面積13萬(wàn)m2。通過(guò)強(qiáng)力的監(jiān)管和整治，有效杜絕了各類違規(guī)行為的發(fā)生，目前我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出健康、繁榮、穩(wěn)定發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。二是著力房產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)，房產(chǎn)交易繁榮活躍。大力發(fā)展商品房市場(chǎng)，規(guī)范發(fā)展二手房市場(chǎng)，形成了多層次的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易體系。為規(guī)范我縣二手房交易市場(chǎng)，規(guī)避群眾交易風(fēng)險(xiǎn)，我們?cè)诮梃b外地成功經(jīng)驗(yàn)做法的基礎(chǔ)上，我們成立河北滄房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司*分公司負(fù)責(zé)二手房交易工作，出臺(tái)交易規(guī)則，提供房源信息、幫助辦理相關(guān)手續(xù)，切實(shí)解決群眾在二手房交易中的風(fēng)險(xiǎn)。今年上半年，我單位共審核發(fā)放房屋所有權(quán)證664本，面積萬(wàn)m2;其中初始登記件163;轉(zhuǎn)移變更登記254件;抵押登記247件; 共收取服務(wù)費(fèi)萬(wàn)元，確權(quán)費(fèi)萬(wàn)元。三是完善市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，市場(chǎng)監(jiān)控及時(shí)有力。啟用房地產(chǎn)權(quán)屬管理業(yè)務(wù)軟件，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)權(quán)屬管理新軟件上檔升級(jí)。完善房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)，全面推行商品房網(wǎng)上登記備案，建立健全房地產(chǎn)信息發(fā)布制度，在房產(chǎn)交易網(wǎng)上全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布商品住房交易信息，定期發(fā)布商品住房交易及房源信息，正確引導(dǎo)我縣居民合理消費(fèi)，促進(jìn)房產(chǎn)開發(fā)商理性投資與開發(fā)。三、抓住中心，突出重點(diǎn)，穩(wěn)步推進(jìn)住房保障工作。（一）住房保障業(yè)務(wù)2016年1月，福源小區(qū)二、三、四期498套保障性住房經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)公示無(wú)異議后，全部分配入住。2016年4月，我部門聯(lián)合公安、民政、工商局等8個(gè)部門對(duì)73戶新申報(bào)的住房保障家庭資格進(jìn)行聯(lián)審聯(lián)查；對(duì)福源小區(qū)一期453戶保障家庭進(jìn)行年度審核工作，確保申報(bào)家庭資料準(zhǔn)確性、真實(shí)性、合法性，規(guī)范了廉租住房保障的準(zhǔn)入與退出機(jī)制，建立健全了每個(gè)保障家庭的檔案資料，確保了我縣保障房的申請(qǐng)、受理等工作有序進(jìn)行。截至目前，上半年度共計(jì)發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼萬(wàn)元；新增廉租住房補(bǔ)貼任務(wù)89戶，現(xiàn)89戶申請(qǐng)家庭資格聯(lián)審聯(lián)查已完畢，經(jīng)審查合格公示無(wú)異議后，已納入廉租住房補(bǔ)貼保障，并將家庭信息錄入滄州住房保障數(shù)字信息網(wǎng)。（二）保障性安居工程項(xiàng)目進(jìn)展情況本年度新增城市棚戶區(qū)項(xiàng)目為：1、久鼎家園二期住宅小區(qū)，該項(xiàng)目位于縣城淮河路北側(cè)，共拆安置住房130套； 2、恒盛豪庭住宅小區(qū)，該項(xiàng)目位于縣城長(zhǎng)江中路北側(cè)（原經(jīng)委家屬院），共安置住房121套；3、坤泰龍城住宅小區(qū)，該項(xiàng)目位于104國(guó)道西側(cè)，共安置住房49套。截止目前，恒盛豪庭住宅小區(qū)、坤泰龍城住宅小區(qū)項(xiàng)目四證已全部辦結(jié)完畢，現(xiàn)正在進(jìn)行項(xiàng)目基礎(chǔ)施工，九鼎家園二期住宅小區(qū)土地證已辦結(jié)完畢。續(xù)建中的萬(wàn)宏豪庭限價(jià)商品房項(xiàng)目現(xiàn)已全部建設(shè)完畢，正在準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收工作。四、優(yōu)化人居環(huán)境，物業(yè)管理取得了新進(jìn)展我縣物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)日趨成熟，行業(yè)管理法規(guī)基本健全，配合市局開展的物業(yè)大檢查，對(duì)不符合規(guī)定的提出整改，提高了物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)了物業(yè)公司的良好經(jīng)營(yíng)。1、截至目前，我縣物業(yè)管理覆蓋率已達(dá)90%，物業(yè)服務(wù)公司已增加至10個(gè)。成立的小區(qū)業(yè)主委員會(huì)2個(gè)，分別為永和上城小區(qū)和翰林新苑小區(qū)，永和文苑小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作現(xiàn)正在依法進(jìn)行。成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)在縣住建局的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下依法進(jìn)行，由住房保障和房產(chǎn)管理中心、社會(huì)事務(wù)辦、各社區(qū)居委會(huì)的負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織實(shí)施。2、目前籌集專項(xiàng)維修資金萬(wàn)元，為各小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修做出充分保障，完成了維修資金信息系統(tǒng)的開發(fā)和完善，規(guī)范了專項(xiàng)資金的使用管理程序。五、以人為本，創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)，全面提高隊(duì)伍整體戰(zhàn)斗力。我單位以深入開展“創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)”活動(dòng)為契機(jī)，牢固樹立“干事創(chuàng)業(yè)，加快發(fā)展，關(guān)鍵在人”的思想，著力加強(qiáng)三個(gè)方面的建設(shè)。一是加強(qiáng)學(xué)習(xí)，創(chuàng)建學(xué)習(xí)型部門。為了適應(yīng)時(shí)代變化，響應(yīng)縣委、縣政府號(hào)召，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)管理工作的創(chuàng)新，我單位始終把創(chuàng)建學(xué)習(xí)型部門、培養(yǎng)知識(shí)型人才，爭(zhēng)創(chuàng)一流服務(wù)，作為我單位長(zhǎng)期性、持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略工作目標(biāo)。年初，成立了學(xué)習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組，制定了詳細(xì)的學(xué)習(xí)計(jì)劃，每周不定期安排一次講座，形式多樣，采取大會(huì)、座談、交流、鼓勵(lì)自學(xué)、本單位學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)骨干講課等形式，加強(qiáng)學(xué)習(xí)提高全局的整體素質(zhì)。二是加強(qiáng)了制度建設(shè)。修訂完善了內(nèi)部管理、業(yè)務(wù)工作程序等規(guī)章制度、政治學(xué)習(xí)制度，建立健全了便于管理、有約束力、操作性強(qiáng)的制度保證體系，堅(jiān)持做到了辦事講原則、檢查有標(biāo)準(zhǔn)、考評(píng)有依據(jù)。三是狠抓行風(fēng)，強(qiáng)化黨風(fēng)，樹立良好的房產(chǎn)形象。著重從轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)、提高辦事效率等多方面入手，不斷加大行風(fēng)建設(shè)力度，連續(xù)推出了一系列行風(fēng)建設(shè)新舉措，不斷轉(zhuǎn)變機(jī)關(guān)作風(fēng)，規(guī)范行政行為，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境，提高工作效能，樹立了良好的房產(chǎn)形象。按照“舉旗幟、抓班子，帶隊(duì)伍、促發(fā)展”的要求，在領(lǐng)導(dǎo)班子中深入開展以“學(xué)習(xí)創(chuàng)新、民主團(tuán)結(jié)、勤政為民、清正廉潔”為主要內(nèi)容的“四好”活動(dòng)，促進(jìn)了三個(gè)文明建設(shè)。認(rèn)真開展領(lǐng)導(dǎo)班子民主測(cè)評(píng)和領(lǐng)導(dǎo)干部民主生活會(huì)，有力促進(jìn)了黨內(nèi)民主生活制度的健全，增強(qiáng)了班子解決自身問(wèn)題的能力。四、下半年工作謀劃1、繼續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理工作，完善個(gè)人住房信息系統(tǒng)。加強(qiáng)權(quán)屬登記管理，維護(hù)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，繼續(xù)完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)和個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。同時(shí)，進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦事環(huán)節(jié)，提高辦事效率和服務(wù)質(zhì)量，塑造服務(wù)品牌，嚴(yán)格執(zhí)行首問(wèn)責(zé)任制、一次性告知制、限時(shí)辦結(jié)制、過(guò)錯(cuò)責(zé)任追究等制度，營(yíng)造“優(yōu)質(zhì)高效、公開公正、清正廉潔”的服務(wù)環(huán)境。2、進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，搞好對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管工作。扎實(shí)開展全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)暨市場(chǎng)監(jiān)督檢查，做好商品房登記備案及預(yù)售許可工作，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，加大宣傳力度，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，提高樓盤品位，提升城市檔次。3、進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障工作，加快保障性住房的建設(shè)步伐，建立健全住房保障工作機(jī)制，進(jìn)一步加快保障性住房建設(shè)。加強(qiáng)保障性住房小區(qū)是強(qiáng)化宣傳，確保政策宣傳不留盲區(qū)。4、后期物業(yè)管理，努力營(yíng)造良好的宜居環(huán)境。進(jìn)一步理順規(guī)范我市的物業(yè)管理市場(chǎng)，正確引導(dǎo)物業(yè)行為。促進(jìn)我市物業(yè)管理行業(yè)健康有序發(fā)展。5、加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)。全面