瓷磚項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng) (1).docx

泓域咨詢(xún)MACRO/ 瓷磚項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)瓷磚項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)一、項(xiàng)目建設(shè)背景瓷磚是建筑陶瓷中的最主要產(chǎn)品。陶瓷根據(jù)其用途不同分為日用陶瓷、衛(wèi)生陶瓷、建筑陶瓷、藝術(shù)陶瓷等。建筑陶瓷產(chǎn)品主要有陶瓷磚、陶瓷薄磚和陶瓷薄板等，其中絕大部分為陶瓷磚。陶瓷磚是以耐火的金屬氧化物及半金屬氧化物，經(jīng)由研磨、混合、壓制、施釉、燒結(jié)而成。上游原材料主要包括坯料原料（泥砂石等）、釉料原料、輔料等，能源方面主要是煤、電、柴油、天然氣等；下游主要應(yīng)用于住宅裝修裝飾、公共建筑裝修裝飾以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，主要是在內(nèi)外立面、地面上通過(guò)鋪貼、干掛等方式進(jìn)行的裝修裝飾，也包括建筑幕墻、隧道等新應(yīng)用。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人程xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介公司不斷加強(qiáng)新產(chǎn)品的研制開(kāi)發(fā)力度，通過(guò)開(kāi)發(fā)新品種、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來(lái)增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，產(chǎn)品暢銷(xiāo)全國(guó)各地，深受廣大客戶(hù)的好評(píng)；通過(guò)多年經(jīng)驗(yàn)積累，建立了穩(wěn)定的原料供給和產(chǎn)品銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)；公司不斷強(qiáng)化和提高企業(yè)管理水平，健全質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照ISO9000標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，并堅(jiān)持以質(zhì)量求效益的發(fā)展之路，不斷強(qiáng)化和提高企業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展速度與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益相統(tǒng)一，堅(jiān)持在結(jié)構(gòu)調(diào)整中發(fā)展總量的原則，走可持續(xù)發(fā)展的新型工業(yè)化道路。公司堅(jiān)持精益化、規(guī)?；?、品牌化、國(guó)際化的戰(zhàn)略，充分發(fā)揮渠道優(yōu)勢(shì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)、規(guī)模化生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，為客戶(hù)提供高附加值、高質(zhì)量的產(chǎn)品。公司將不斷改善治理結(jié)構(gòu)，持續(xù)提高公司的自主研發(fā)能力，積極開(kāi)拓國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。 三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于xx產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積36831.74平方米（折合約55.22畝），其中：凈用地面積36831.74平方米（紅線(xiàn)范圍折合約55.22畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積57089.20平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程42728.35平方米，計(jì)容建筑面積57089.20平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資4451.07萬(wàn)元。（二）土地利用合理性分析綜上所述，項(xiàng)目選址位在項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢(shì)平坦開(kāi)闊，四周無(wú)污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場(chǎng)址周?chē)h(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對(duì)周?chē)h(huán)境的影響分析，擬建工程的場(chǎng)址選擇是科學(xué)合理的。該項(xiàng)目擬選址在項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合項(xiàng)目選址要求。undefined四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為瓷磚，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值17668.00萬(wàn)元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資10075.99(萬(wàn)元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元4451.074086.47182.4710075.991.1工程費(fèi)用萬(wàn)元4451.074086.4713880.251.1.1建筑工程費(fèi)用萬(wàn)元4451.074451.0736.21%1.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元4086.474086.4733.25%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元1538.451538.4512.52%1.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元649.55649.551.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元888.90888.901.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元376.38376.381.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元512.52512.522建設(shè)期利息萬(wàn)元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元10075.9910075.992、流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金2215.31萬(wàn)元。流動(dòng)資金投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬(wàn)元13880.257469.657427.7813880.2513880.2513880.251.1應(yīng)收賬款萬(wàn)元4164.072498.442914.854164.074164.074164.071.2存貨萬(wàn)元6246.113747.674372.286246.116246.116246.111.2.1原輔材料萬(wàn)元1873.831124.301311.681873.831873.831873.831.2.2燃料動(dòng)力萬(wàn)元93.6956.2165.5893.6993.6993.691.2.3在產(chǎn)品萬(wàn)元2873.211723.932011.252873.212873.212873.211.2.4產(chǎn)成品萬(wàn)元1405.37843.22983.761405.371405.371405.371.3現(xiàn)金萬(wàn)元3470.062082.042429.043470.063470.063470.062流動(dòng)負(fù)債萬(wàn)元11664.946998.968165.4611664.9411664.9411664.942.1應(yīng)付賬款萬(wàn)元11664.946998.968165.4611664.9411664.9411664.943流動(dòng)資金萬(wàn)元2215.311329.191550.722215.312215.312215.314鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元738.43443.06516.91738.43738.43738.433、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資12291.30萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資10075.99萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的81.98%；流動(dòng)資金2215.31萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的18.02%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資4451.07萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的36.21%；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4086.47萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的33.25%；其它投資1538.45萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的12.52%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=10075.99+2215.31=12291.30（萬(wàn)元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元12291.30121.99%121.99%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元10075.99100.00%100.00%81.98%2.1工程費(fèi)用萬(wàn)元8537.5484.73%84.73%69.46%2.1.1建筑工程費(fèi)萬(wàn)元4451.0744.18%44.18%36.21%2.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元4086.4740.56%40.56%33.25%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元649.556.45%6.45%5.28%2.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元649.556.45%6.45%5.28%2.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元888.908.82%8.82%7.23%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元376.383.74%3.74%3.06%2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元512.525.09%5.09%4.17%3建設(shè)期利息萬(wàn)元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元10075.99100.00%100.00%81.98%5建設(shè)期間費(fèi)用萬(wàn)元6流動(dòng)資金萬(wàn)元2215.3121.99%21.99%18.02%7鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元738.447.33%7.33%6.01%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)61.38%，建筑容積率1.55，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.45%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度182.47萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程15983.3815983.3842728.3542728.353664.541.1主要生產(chǎn)車(chē)間9590.039590.0325637.0125637.012272.011.2輔助生產(chǎn)車(chē)間5114.685114.6813673.0713673.071172.651.3其他生產(chǎn)車(chē)間1278.671278.672478.242478.24219.872倉(cāng)儲(chǔ)工程3391.103391.109334.559334.55582.232.1成品貯存847.77847.772333.642333.64145.562.2原料倉(cāng)儲(chǔ)1763.371763.374853.974853.97302.762.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)779.95779.952146.952146.95133.913供配電工程180.86180.86180.86180.8612.693.1供配電室180.86180.86180.86180.8612.694給排水工程207.99207.99207.99207.9911.354.1給排水207.99207.99207.99207.9911.355服務(wù)性工程2147.702147.702147.702147.70133.965.1辦公用房1137.651137.651137.651137.6570.995.2生活服務(wù)1010.051010.051010.051010.0569.606消防及環(huán)保工程605.88605.88605.88605.8842.516.1消防環(huán)保工程605.88605.88605.88605.8842.517項(xiàng)目總圖工程90.4390.4390.4390.43-66.687.1場(chǎng)地及道路硬化5823.001343.201343.207.2場(chǎng)區(qū)圍墻1343.205823.005823.007.3安全保衛(wèi)室90.4390.4390.4390.438綠化工程2013.5170.47合計(jì)22607.3257089.2057089.204451.07（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)104臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4086.47萬(wàn)元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量1338063.87千瓦時(shí)，折合164.45噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量17440.42立方米，折合1.49噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“瓷磚項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1338063.87千瓦時(shí)，年總用水量17440.42立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）165.94噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量64.53噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率25.06%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合x(chóng)x產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合x(chóng)x產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類(lèi)污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx公司承辦的“瓷磚項(xiàng)目”主要從事瓷磚項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類(lèi)及淘汰類(lèi)項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性瓷磚項(xiàng)目選址于xx產(chǎn)業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿(mǎn)足xx產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)