電梯維保計劃書.doc

電梯維保計劃書一、電梯機房1、電梯機房設(shè)專人管理，無關(guān)人員不準進入，管理人員離開要落鎖。2、定期清掃室內(nèi)衛(wèi)生，保持設(shè)備及室內(nèi)清潔，室內(nèi)不準堆放物品。3、保持室內(nèi)采光、通風良好、室溫不得超過40攝氏度。4、經(jīng)常檢查房屋門窗完好，防止小動物進入，防止?jié)B水、漏雨。5、消防設(shè)備、滅火器要配置齊全、良好并定期校驗。6、困人解救辦法張貼于明顯的位置，盤車專用工具完好，放置明顯位置，平層標記要清晰明顯。7、專業(yè)維修人員進入機房維修，管理人員要配合維修人員并擔任監(jiān)護工作。8、定期進行巡視檢查設(shè)備運行情況，返現(xiàn)有異常聲響、異味儀表指示不正常，漏油等現(xiàn)象要做好記錄并立即報告領(lǐng)導(dǎo)，請專業(yè)公司派人維修。二、電梯故障處理程序 1、維修值班人員應(yīng)盡快趕到故障現(xiàn)場，做好電梯的緊急救援工作，疏散被困人員，并及時通知電梯維修工到達現(xiàn)場。 2、電梯維修工必須有當?shù)貏趧硬块T頒發(fā)的電梯操作證，接受全天候投訴（監(jiān)控值班室、部門主管、客戶投訴等）服務(wù)。 3、接到電梯投訴后，電梯維修工應(yīng)盡快趕到故障現(xiàn)場，盡早排除故障。4、電梯維修工對電梯故障不能及時處理火災(zāi)一小時內(nèi)處理有一定困難時，應(yīng)及時報告部門主管，有部門主管組織電梯廠家技術(shù)人員進行搶修。5、對重大事故（含人身傷亡事故）維修人員應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，及時向項目部經(jīng)理報告，項目部經(jīng)理迅速組織相關(guān)人員調(diào)查事故過程，采取緊急措施，全力搶救，減免事故損失和防止事故進一步擴大。分析事故原因，對重大傷亡事故及時向時勞動局安全與衛(wèi)生監(jiān)察處、國家公安機關(guān)反映，填寫電梯事故記錄表。6、 電梯任何故障，值班人員應(yīng)在電梯事故記錄表中做好記錄。對重大或緊急情況故障處理，主管技術(shù)人員做出書面報告，由項目部經(jīng)理簽字，報公司總經(jīng)理。三、電梯困人應(yīng)急救援程序切斷電梯總電源開關(guān)。用鑰匙打開電梯門，判斷電梯停留的樓層，如果電梯轎廂停留在樓層之間，用鑰匙無法解救，到機房使用盤車輪，兩人協(xié)助。操作流程如下：1、高職轎箱內(nèi)的人員留置原處不要隨意走動，一面對電梯內(nèi)人員進行安撫，同時開門解救出困在電梯內(nèi)的人員。2、將手柄卡在電機軸的方頭上并握住緩慢轉(zhuǎn)動。3、另一人使用專用工具放松制動器。4、兩人同時工作，使轎廂已到最近的廳門出口。（平層）5、開門時，務(wù)必確保拽引機外在制動狀態(tài)，轎廂盈動到平層位置后應(yīng)將手柄拆下；開門時，應(yīng)注意自身的安全。（身體傾斜度）保證5分鐘內(nèi)（自電梯停運到解救完成）處理完畢。關(guān)閉所有樓層的電梯廳門，做好安全預(yù)防工作。故障未正式排除、供電未正常供應(yīng)前，不允許使用電梯。四、電梯的定期巡查 1、拽引機電機有無異常噪音或氣味，是否溫度過高（燙手），拽引電機軸承是否需要加注潤滑油，螺栓有無松動； 2、減速箱是否需要加注潤滑油，油色、油位是否正常，聯(lián)軸器是否牢固可靠，螺栓有無松動； 3、指示儀表、指示燈是否正常，各繼電器、接觸動作是否正常，有無異常聲響； 4、變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現(xiàn)象； 5、制動器動作是否正常，制動線圈是否過熱，制動輪是否有油污； 6、拽引輪、拽引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常，有無異常聲響； 7、通訊設(shè)施是否靈敏暢通，指示牌、標識牌是否完好，盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置； 8、轎廂照明是否正常，廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常； 9、廳門及轎門踏板是否清潔干凈；轎廂和對重導(dǎo)靴油杯油量是否足夠； 10、電梯運行有無異常震動或聲響，舒適感有無明顯變化； 11、開關(guān)門