醫(yī)用口罩項(xiàng)目可行性報(bào)告

泓域咨詢(xún)MACRO/ 醫(yī)用口罩項(xiàng)目可行性報(bào)告醫(yī)用口罩項(xiàng)目可行性報(bào)告規(guī)劃設(shè)計(jì) / 投資分析 醫(yī)用口罩項(xiàng)目可行性報(bào)告說(shuō)明自新冠病毒肺炎疫情發(fā)生以來(lái)，全國(guó)各地口罩等醫(yī)療防護(hù)用品供不應(yīng)求。為緩解口罩供應(yīng)緊張局面，除了原口罩生產(chǎn)企業(yè)加速生產(chǎn)保供應(yīng)外，不少汽車(chē)、石化、服裝、地產(chǎn)等行業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)口罩，全國(guó)口罩產(chǎn)量逐步提升。據(jù)國(guó)家發(fā)改委數(shù)據(jù)，截至2月29日，包括普通口罩、醫(yī)用口罩、醫(yī)用N95口罩在內(nèi)，全國(guó)口罩日產(chǎn)能達(dá)到1.1億只，日產(chǎn)量達(dá)到1.16億只，分別是2月1日的5.2倍和12倍，進(jìn)一步緩解了口罩供需矛盾。其中，醫(yī)用N95口罩日產(chǎn)能、產(chǎn)量分別達(dá)到196萬(wàn)只、166萬(wàn)只，有效解決了一線(xiàn)醫(yī)護(hù)人員的防護(hù)需要。受疫情爆發(fā)我國(guó)口罩市場(chǎng)供不應(yīng)求，實(shí)際上，我國(guó)是世界最大的口罩生產(chǎn)和出口國(guó)，口罩年產(chǎn)量占全球約50%。根據(jù)中國(guó)紡織品商業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)，2018年，中國(guó)口罩產(chǎn)量約45.4億只，2019年突破50億只，預(yù)計(jì)到2020年將突破60億只。從口罩產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值來(lái)看，2019年中國(guó)大陸地區(qū)口罩產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值已破百億元。2020年受冠狀肺炎疫情影響，醫(yī)用口罩產(chǎn)值增長(zhǎng)率將顯著提升（增長(zhǎng)率預(yù)計(jì)可達(dá)28%），將拉動(dòng)整個(gè)口罩產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)2020全年我國(guó)口罩產(chǎn)值將突破130億元。從醫(yī)用口罩產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值情況來(lái)看，2019年我國(guó)醫(yī)用口罩產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值為54.91億元，同比增長(zhǎng)15.48%。自肺炎病毒發(fā)生以來(lái)，我國(guó)醫(yī)用口罩一度緊缺，預(yù)計(jì)2020年我國(guó)醫(yī)用口罩產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值將大幅提高，產(chǎn)值將達(dá)到78.82億元，占口罩產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值比例高達(dá)59.78%。據(jù)產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)中商產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)顯示，目前醫(yī)用口罩許可證共有559張，分布在全國(guó)25個(gè)省市353家企業(yè)。醫(yī)用口罩企業(yè)主要集中河南、江西、江蘇、湖北、廣東等省。其中，河南省醫(yī)用口罩企業(yè)數(shù)量最多超100家。據(jù)工信部統(tǒng)計(jì)，中國(guó)口罩最大產(chǎn)能是每天2000多萬(wàn)只。而法國(guó)國(guó)內(nèi)廣播電臺(tái)經(jīng)過(guò)調(diào)查表示，世界上最大的醫(yī)用口罩生產(chǎn)基地就是在中國(guó)，其生產(chǎn)量占到全世界的80%。當(dāng)前，面對(duì)肺炎疫情，全國(guó)各地正在日夜兼程增產(chǎn)，疫情過(guò)后富余的產(chǎn)量政府進(jìn)行收儲(chǔ)，符合標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)可以開(kāi)足馬力組織生產(chǎn)，預(yù)計(jì)未來(lái)口罩產(chǎn)量將持續(xù)上升。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展、人們生活水平的不斷提高，人們的消費(fèi)觀念和消費(fèi)水平也有了很大的轉(zhuǎn)變與提升。近幾年來(lái)，隨著國(guó)家對(duì)個(gè)人安全防護(hù)的重視程度的加強(qiáng)以及塵肺病等職業(yè)病的發(fā)病率增長(zhǎng)，專(zhuān)業(yè)性口罩的市場(chǎng)空間巨大。業(yè)內(nèi)人士指出，未來(lái)專(zhuān)業(yè)性口罩將不斷占領(lǐng)市場(chǎng)，而低端的全紗布口罩市場(chǎng)份額會(huì)不斷降低，這是一個(gè)必然趨勢(shì)。通常普通醫(yī)用外科口罩核心層孔隙直徑較大，無(wú)法完美的實(shí)現(xiàn)對(duì)小顆粒細(xì)菌、病毒的物理隔離。而納米口罩的特殊之處在于中間層采用孔徑更?。?00-200納米）的納米膜構(gòu)成，一般為PTFE材料。通過(guò)單向或者雙向拉伸法制備的PTFE薄膜，表面具有蜘蛛網(wǎng)式的微孔結(jié)構(gòu)，在三維結(jié)構(gòu)上具備網(wǎng)狀連通、孔鑲套、孔道彎曲等非常復(fù)雜的變化，因此具備優(yōu)異的表面過(guò)濾功能。納米口罩因其高效的過(guò)濾性能，目前已經(jīng)成為一款高效醫(yī)用防護(hù)口罩，未來(lái)納米口罩將成為口罩發(fā)展新方向。該醫(yī)用口罩項(xiàng)目計(jì)劃總投資14400.36萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資10901.82萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的75.71%；流動(dòng)資金3498.54萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的24.29%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入28579.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用21884.33萬(wàn)元，稅金及附加270.65萬(wàn)元，利潤(rùn)總額6694.67萬(wàn)元，利稅總額7888.72萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)5021.00萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2867.72萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率46.49%，投資利稅率54.78%，投資回報(bào)率34.87%，全部投資回收期4.37年，提供就業(yè)職位440個(gè)。報(bào)告根據(jù)項(xiàng)目工程量及投資估算指標(biāo)，按照國(guó)家和xx省及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，對(duì)擬建工程投資進(jìn)行初步估算，編制項(xiàng)目總投資表，按工程建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息等列出投資總額的構(gòu)成情況，并提出各單項(xiàng)工程投資估算值以及與之相關(guān)的測(cè)算值。.主要內(nèi)容：項(xiàng)目概述、項(xiàng)目背景、必要性、產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析、產(chǎn)品及建設(shè)方案、項(xiàng)目選址可行性分析、工程設(shè)計(jì)說(shuō)明、工藝可行性、環(huán)境影響概況、項(xiàng)目安全規(guī)范管理、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)評(píng)估、項(xiàng)目節(jié)能可行性分析、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目投資規(guī)劃、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益分析、綜合評(píng)估等。第一章 項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱(chēng)醫(yī)用口罩項(xiàng)目自新冠病毒肺炎疫情發(fā)生以來(lái)，全國(guó)各地口罩等醫(yī)療防護(hù)用品供不應(yīng)求。為緩解口罩供應(yīng)緊張局面，除了原口罩生產(chǎn)企業(yè)加速生產(chǎn)保供應(yīng)外，不少汽車(chē)、石化、服裝、地產(chǎn)等行業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)口罩，全國(guó)口罩產(chǎn)量逐步提升。據(jù)國(guó)家發(fā)改委數(shù)據(jù)，截至2月29日，包括普通口罩、醫(yī)用口罩、醫(yī)用N95口罩在內(nèi)，全國(guó)口罩日產(chǎn)能達(dá)到1.1億只，日產(chǎn)量達(dá)到1.16億只，分別是2月1日的5.2倍和12倍，進(jìn)一步緩解了口罩供需矛盾。其中，醫(yī)用N95口罩日產(chǎn)能、產(chǎn)量分別達(dá)到196萬(wàn)只、166萬(wàn)只，有效解決了一線(xiàn)醫(yī)護(hù)人員的防護(hù)需要。受疫情爆發(fā)我國(guó)口罩市場(chǎng)供不應(yīng)求，實(shí)際上，我國(guó)是世界最大的口罩生產(chǎn)和出口國(guó)，口罩年產(chǎn)量占全球約50%。根據(jù)中國(guó)紡織品商業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)，2018年，中國(guó)口罩產(chǎn)量約45.4億只，2019年突破50億只，預(yù)計(jì)到2020年將突破60億只。從口罩產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值來(lái)看，2019年中國(guó)大陸地區(qū)口罩產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值已破百億元。2020年受冠狀肺炎疫情影響，醫(yī)用口罩產(chǎn)值增長(zhǎng)率將顯著提升（增長(zhǎng)率預(yù)計(jì)可達(dá)28%），將拉動(dòng)整個(gè)口罩產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)2020全年我國(guó)口罩產(chǎn)值將突破130億元。從醫(yī)用口罩產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值情況來(lái)看，2019年我國(guó)醫(yī)用口罩產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值為54.91億元，同比增長(zhǎng)15.48%。自肺炎病毒發(fā)生以來(lái)，我國(guó)醫(yī)用口罩一度緊缺，預(yù)計(jì)2020年我國(guó)醫(yī)用口罩產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值將大幅提高，產(chǎn)值將達(dá)到78.82億元，占口罩產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值比例高達(dá)59.78%。據(jù)產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)中商產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)顯示，目前醫(yī)用口罩許可證共有559張，分布在全國(guó)25個(gè)省市353家企業(yè)。醫(yī)用口罩企業(yè)主要集中河南、江西、江蘇、湖北、廣東等省。其中，河南省醫(yī)用口罩企業(yè)數(shù)量最多超100家。據(jù)工信部統(tǒng)計(jì)，中國(guó)口罩最大產(chǎn)能是每天2000多萬(wàn)只。而法國(guó)國(guó)內(nèi)廣播電臺(tái)經(jīng)過(guò)調(diào)查表示，世界上最大的醫(yī)用口罩生產(chǎn)基地就是在中國(guó)，其生產(chǎn)量占到全世界的80%。當(dāng)前，面對(duì)肺炎疫情，全國(guó)各地正在日夜兼程增產(chǎn)，疫情過(guò)后富余的產(chǎn)量政府進(jìn)行收儲(chǔ)，符合標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)可以開(kāi)足馬力組織生產(chǎn)，預(yù)計(jì)未來(lái)口罩產(chǎn)量將持續(xù)上升。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展、人們生活水平的不斷提高，人們的消費(fèi)觀念和消費(fèi)水平也有了很大的轉(zhuǎn)變與提升。近幾年來(lái)，隨著國(guó)家對(duì)個(gè)人安全防護(hù)的重視程度的加強(qiáng)以及塵肺病等職業(yè)病的發(fā)病率增長(zhǎng)，專(zhuān)業(yè)性口罩的市場(chǎng)空間巨大。業(yè)內(nèi)人士指出，未來(lái)專(zhuān)業(yè)性口罩將不斷占領(lǐng)市場(chǎng)，而低端的全紗布口罩市場(chǎng)份額會(huì)不斷降低，這是一個(gè)必然趨勢(shì)。通常普通醫(yī)用外科口罩核心層孔隙直徑較大，無(wú)法完美的實(shí)現(xiàn)對(duì)小顆粒細(xì)菌、病毒的物理隔離。而納米口罩的特殊之處在于中間層采用孔徑更?。?00-200納米）的納米膜構(gòu)成，一般為PTFE材料。通過(guò)單向或者雙向拉伸法制備的PTFE薄膜，表面具有蜘蛛網(wǎng)式的微孔結(jié)構(gòu)，在三維結(jié)構(gòu)上具備網(wǎng)狀連通、孔鑲套、孔道彎曲等非常復(fù)雜的變化，因此具備優(yōu)異的表面過(guò)濾功能。納米口罩因其高效的過(guò)濾性能，目前已經(jīng)成為一款高效醫(yī)用防護(hù)口罩，未來(lái)納米口罩將成為口罩發(fā)展新方向。（二）項(xiàng)目選址某科技園（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積39959.97平方米（折合約59.91畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)53.74%，建筑容積率1.68，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.52%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度181.97萬(wàn)元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e39959.97平方米，建筑物基底占地面積21474.49平方米，總建筑面積67132.75平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程44402.76平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積4378.54平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)145臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4965.45萬(wàn)元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量767850.94千瓦時(shí)，折合94.37噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量19272.35立方米，折合1.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“醫(yī)用口罩項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量767850.94千瓦時(shí)，年總用水量19272.35立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）96.02噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量32.01噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率26.30%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某科技園發(fā)展規(guī)劃，符合某科技園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類(lèi)污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資14400.36萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資10901.82萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的75.71%；流動(dòng)資金3498.54萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的24.29%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入28579.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用21884.33萬(wàn)元，稅金及附加270.65萬(wàn)元，利潤(rùn)總額6694.67萬(wàn)元，利稅總額7888.72萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)5021.00萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2867.72萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率46.49%，投資利稅率54.78%，投資回報(bào)率34.87%，全部投資回收期4.37年，提供就業(yè)職位440個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。實(shí)行動(dòng)態(tài)計(jì)劃管理，加強(qiáng)施工進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)和分析工作，根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，隨時(shí)掌握關(guān)鍵線(xiàn)路的變化狀況。項(xiàng)目承辦單位一定要做好后勤供應(yīng)和服務(wù)保障工作，確保不誤前方施工。二、報(bào)告說(shuō)明項(xiàng)目報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目科學(xué)深入的市場(chǎng)需求和供給分析、未來(lái)價(jià)格預(yù)測(cè)、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線(xiàn)、設(shè)備選型、環(huán)境影響、節(jié)能減排、投資估算、資金籌措、盈利能力等方面的科學(xué)研究，從市場(chǎng)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供了公正的、可靠的、科學(xué)性的投資咨詢(xún)意見(jiàn)。作為投資決策前必不可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，報(bào)告是在前一階段的報(bào)告獲得審批通過(guò)的基礎(chǔ)上，主要對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)、技術(shù)、財(cái)務(wù)、工程、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面進(jìn)行精.確系統(tǒng)、完備無(wú)遺的分析，完成包括市場(chǎng)和銷(xiāo)售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實(shí)施計(jì)劃、投資與成本、效益及風(fēng)險(xiǎn)等的計(jì)算、論證和評(píng)價(jià)，選定最佳方案，依此就是否應(yīng)該投資開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開(kāi)發(fā)等給出結(jié)論性意見(jiàn)，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)，并作為進(jìn)一步開(kāi)展工作的基礎(chǔ)。三、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某科技園及某科技園醫(yī)用口罩行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某科技園醫(yī)用口罩產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx集團(tuán)為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“醫(yī)用口罩項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某科技園經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位440個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2867.72萬(wàn)元，可以促進(jìn)某科技園區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率46.49%，投資利稅率54.78%，全部投資回報(bào)率34.87%，全部投資回收期4.37年，固定資產(chǎn)投資回收期4.37年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、發(fā)揮民間投資在制造業(yè)發(fā)展中的作用，關(guān)鍵是要為廣大民營(yíng)企業(yè)創(chuàng)造一個(gè)平等參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的制度和政策環(huán)境。國(guó)務(wù)院把簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)作為全面深化改革特別是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容，作為推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新和培育發(fā)展新動(dòng)能的重要抓手，為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、擴(kuò)大就業(yè)、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行發(fā)揮了重要作用。近年來(lái)，從中央到地方加快了經(jīng)濟(jì)體制改革和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，相繼出臺(tái)了一系列重大政策鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)已成為我省國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支撐，財(cái)政收入的重要來(lái)源，擴(kuò)大投資的重要主體，吸納勞動(dòng)力和安置就業(yè)的主渠道，體制創(chuàng)新和機(jī)制創(chuàng)新的重要推動(dòng)力，為我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。改革開(kāi)放40年來(lái)，民間投資和民營(yíng)經(jīng)濟(jì)由小到大、由弱變強(qiáng)，已日漸成為推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、繁榮城鄉(xiāng)市場(chǎng)、擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)的重要力量。從投資總量占比看，2012年以來(lái)，民間投資占全國(guó)固定資產(chǎn)投資比重已連續(xù)5年超過(guò)60%，最高時(shí)候達(dá)到65.4%；尤其是在制造業(yè)領(lǐng)域，目前民間投資的比重已經(jīng)超過(guò)八成，民間投資已經(jīng)成為投資的主力軍。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米39959.9759.91畝1.1容積率1.681.2建筑系數(shù)53.74%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝181.971.4基底面積平方米21474.491.5總建筑面積平方米67132.751.6綠化面積平方米4378.54綠化率6.52%2總投資萬(wàn)元14400.362.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元10901.822.1.1土建工程投資萬(wàn)元5291.152.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元36.74%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元4965.452.1.2.1設(shè)備投資占比34.48%2.1.3其它投資萬(wàn)元645.222.1.3.1其它投資占比4.48%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比75.71%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元3498.542.2.1流動(dòng)資金占比24.29%3收入萬(wàn)元28579.004總成本萬(wàn)元21884.335利潤(rùn)總額萬(wàn)元6694.676凈利潤(rùn)萬(wàn)元5021.007所得稅萬(wàn)元1.688增值稅萬(wàn)元923.409稅金及附加萬(wàn)元270.6510納稅總額萬(wàn)元2867.7211利稅總額萬(wàn)元7888.7212投資利潤(rùn)率46.49%13投資利稅率54.78%14投資回報(bào)率34.87%15回收期年4.3716設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）14517年用電量千瓦時(shí)767850.9418年用水量立方米19272.3519總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤96.0220節(jié)能率26.30%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤32.0122員工數(shù)量人440第二章 項(xiàng)目背景、必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景1、經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，制造業(yè)已經(jīng)成為我市的城市名片，也是我市的核心競(jìng)爭(zhēng)力。改革開(kāi)放以來(lái)，我市制造業(yè)發(fā)展取得了顯著成就，基本形成了產(chǎn)業(yè)體系完善、產(chǎn)品門(mén)類(lèi)齊全、技術(shù)基礎(chǔ)較好，國(guó)有、民營(yíng)和外資企業(yè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，新興產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)共進(jìn)的制造業(yè)發(fā)展格局。從國(guó)內(nèi)看，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入“新常態(tài)”，從高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向中高速增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式從規(guī)模速度型粗放增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向質(zhì)量效率型集約增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)從增量擴(kuò)能為主轉(zhuǎn)向調(diào)整存量、做優(yōu)增量并存的深度調(diào)整，經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力從傳統(tǒng)增長(zhǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)向新的增長(zhǎng)點(diǎn)。國(guó)家將充分利用當(dāng)前制造業(yè)平穩(wěn)運(yùn)行的時(shí)機(jī)，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，處理好穩(wěn)增長(zhǎng)與調(diào)結(jié)構(gòu)、保持定力與防范風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系，加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，培育新的增長(zhǎng)動(dòng)力。2、高質(zhì)量發(fā)展是一場(chǎng)關(guān)系發(fā)展全局的深刻變革，是一場(chǎng)思想觀念的深刻變革。面對(duì)發(fā)展的新階段、新形勢(shì)、新變化，如果思維方式還停留在過(guò)去的老套路上，不僅難有出路，還會(huì)坐失良機(jī)。理念是行動(dòng)的先導(dǎo)。推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，與時(shí)俱進(jìn)、奮發(fā)有為，扎實(shí)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量變革、效率變革、動(dòng)力變革，進(jìn)而推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展再上新臺(tái)階。黨的十八大以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得歷史性成就、發(fā)生歷史性變革，為其他領(lǐng)域改革發(fā)展提供了重要物質(zhì)條件。經(jīng)濟(jì)實(shí)力再上新臺(tái)階，成為世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿υ春头€(wěn)定器。供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革深入推進(jìn)，促進(jìn)供求平衡，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)重大變革；經(jīng)濟(jì)體制改革馳而不息，經(jīng)濟(jì)更具活力和韌性；基本公共服務(wù)均等化程度不斷提高，脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)取得決定性進(jìn)展，形成世界上人口最多的中等收入群體，人民獲得感、幸福感明顯增強(qiáng)。中國(guó)特色社會(huì)主義進(jìn)入了新時(shí)代，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也進(jìn)入了新時(shí)代，基本特征就是我國(guó)經(jīng)濟(jì)已由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段。3、堅(jiān)定實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，加快建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家，培育新增長(zhǎng)點(diǎn)，形成新動(dòng)能。國(guó)家出臺(tái)了一系列扶持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策舉措，著力培育壯大新興產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)，新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換明顯加快?？梢愿爬椤俺砷L(zhǎng)快”“活力強(qiáng)”“業(yè)態(tài)新”“環(huán)境優(yōu)”四個(gè)特點(diǎn)。堅(jiān)定實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，加快建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家，培育新增長(zhǎng)點(diǎn)，形成新動(dòng)能。國(guó)家出臺(tái)了一系列扶持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策舉措，著力培育壯大新興產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)，新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換明顯加快?？梢愿爬椤俺砷L(zhǎng)快”“活力強(qiáng)”“業(yè)態(tài)新”“環(huán)境優(yōu)”四個(gè)特點(diǎn)。十八大以來(lái)，我國(guó)堅(jiān)定實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，深化體制機(jī)制改革，特別是“放管服”改革，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新，不斷激發(fā)全社會(huì)的創(chuàng)新活力。一是全社會(huì)的創(chuàng)新投入不斷提升。2017年全社會(huì)研發(fā)投入1.75萬(wàn)億元，比上年增長(zhǎng)11.6%，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重達(dá)到2.12%。研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除等一系列普惠性稅收優(yōu)惠政策調(diào)動(dòng)企業(yè)不斷加大創(chuàng)新投入。二是全社會(huì)創(chuàng)新意識(shí)普遍增強(qiáng)。各級(jí)政府深入貫徹創(chuàng)新發(fā)展理念，圍繞支持創(chuàng)新不斷優(yōu)化管理和服務(wù)，有利于新技術(shù)新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)新模式蓬勃發(fā)展的管理模式逐步形成。企業(yè)面向市場(chǎng)和消費(fèi)升級(jí)，大膽推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新和商業(yè)模式創(chuàng)新，新的增長(zhǎng)點(diǎn)不斷涌現(xiàn)。三是有利于新動(dòng)能培育的改革舉措陸續(xù)出臺(tái)。深入開(kāi)展全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)，出臺(tái)了創(chuàng)新管理、優(yōu)化服務(wù)培育壯大新動(dòng)能的一系列政策舉措。特別是今年上半年以來(lái)，黨中央、國(guó)務(wù)院連續(xù)出臺(tái)了優(yōu)化科研管理提高科研績(jī)效、深化“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”、加強(qiáng)科研誠(chéng)信建設(shè)、加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)審判領(lǐng)域改革、推進(jìn)人才評(píng)價(jià)機(jī)制改革等改革文件，進(jìn)一步破除制約創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的制度障礙，釋放新動(dòng)能發(fā)展的活力。4、xxx國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要指出：加快工業(yè)聚集區(qū)建設(shè)，堅(jiān)持走信息化與工業(yè)化融合發(fā)展的新型工業(yè)化道路，引導(dǎo)優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)膨脹升級(jí)，扶持龍頭企業(yè)做大做強(qiáng)，逐步培育形成引領(lǐng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的工業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；投資項(xiàng)目的建設(shè)符合x(chóng)xx國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要。xxx國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要中指出： “十三五”期間將加快發(fā)展經(jīng)濟(jì)，投資項(xiàng)目建設(shè)有利于加快當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，因此，投資項(xiàng)目的建設(shè)符合x(chóng)xx國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要。二、必要性分析1、中國(guó)經(jīng)濟(jì)告別舊常態(tài)，邁入新常態(tài)。所謂經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，就是指我國(guó)經(jīng)濟(jì)向形態(tài)更高級(jí)、分工更復(fù)雜、結(jié)構(gòu)更合理的階段演化。從經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度來(lái)看，正從高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向中高速增長(zhǎng)；從經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式來(lái)看，正從規(guī)模速度型粗放轉(zhuǎn)向質(zhì)量效率型集約增長(zhǎng)；從經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)來(lái)看，正從增量擴(kuò)能為主轉(zhuǎn)向調(diào)整存量、做優(yōu)增量并存的深度調(diào)整；從經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力來(lái)看，正從傳統(tǒng)增長(zhǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)向新的增長(zhǎng)點(diǎn)。我國(guó)經(jīng)濟(jì)當(dāng)前正處于轉(zhuǎn)型升級(jí)和全面深化改革的關(guān)鍵時(shí)期，根本任務(wù)是解決長(zhǎng)期積累的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡、不協(xié)調(diào)、不可持續(xù)的深層次矛盾。只有通過(guò)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、完善體制機(jī)制，切實(shí)解決這些矛盾和問(wèn)題，才能夠形成經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新常態(tài)。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新常態(tài)從微觀方面看，是產(chǎn)品和服務(wù)的安全度和性?xún)r(jià)比明顯提高；從結(jié)構(gòu)方面看，是供需結(jié)構(gòu)、區(qū)域布局結(jié)構(gòu)、內(nèi)外結(jié)構(gòu)、收入分配結(jié)構(gòu)合理均衡；從宏觀方面看，是發(fā)展空間可持續(xù)拓展、資源環(huán)境約束明顯緩解、產(chǎn)品、服務(wù)、資金通過(guò)市場(chǎng)交換順暢有效益地循環(huán)；從經(jīng)濟(jì)發(fā)展流量與存量的關(guān)系看，是形成的各類(lèi)固定資產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)的品質(zhì)明顯提高，系統(tǒng)配套性、布局合理性、耐久性和可傳承性明顯增強(qiáng)。達(dá)到這些標(biāo)準(zhǔn)，還有明顯差距。因此當(dāng)前經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和改革攻堅(jiān)的任務(wù)十分繁重。2、推動(dòng)綠色發(fā)展取得新突破，是立足我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)實(shí)作出的重要判斷，也是政府工作報(bào)告對(duì)做好今年工作提出的一項(xiàng)重要要求。各地各部門(mén)必須把推動(dòng)綠色發(fā)展放在重要位置，因地制宜，切實(shí)發(fā)力，堅(jiān)持在發(fā)展中保護(hù)、在保護(hù)中發(fā)展，持續(xù)推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，走出一條經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境改善的雙贏之路，建設(shè)天藍(lán)、地綠、水清的美麗中國(guó)。3、全面深化改革為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)不斷優(yōu)化發(fā)展環(huán)境?！笆濉睍r(shí)期是我國(guó)全面深化改革的關(guān)鍵時(shí)期，我市要充分發(fā)掘和利用好現(xiàn)有機(jī)遇及優(yōu)勢(shì)，激發(fā)全社會(huì)勇于創(chuàng)新、敢于進(jìn)取的熱情，促進(jìn)思想觀念和體制機(jī)制創(chuàng)新，培育新的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，使經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展道路更加寬廣，贏得更多改革紅利。4、考慮到項(xiàng)目建設(shè)地的投資環(huán)境、勞動(dòng)力條件和政策優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目承辦單位決定在項(xiàng)目建設(shè)地實(shí)施投資項(xiàng)目建設(shè)，投資項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模和工藝技術(shù)裝備將達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，有利于進(jìn)一步提升產(chǎn)品質(zhì)量，豐富產(chǎn)品品種并可以配合其他相關(guān)產(chǎn)品形成突出優(yōu)勢(shì)，使市場(chǎng)占有率以及競(jìng)爭(zhēng)力得到進(jìn)一步鞏固和增強(qiáng)。三、項(xiàng)目建設(shè)有利條件項(xiàng)目建設(shè)所選區(qū)域交通運(yùn)輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現(xiàn)代化交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，物流運(yùn)輸方便快捷，為投資項(xiàng)目原料進(jìn)貨、產(chǎn)品銷(xiāo)售和對(duì)外交流等提供了多條便捷通道，對(duì)于項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)十分有利。第三章 項(xiàng)目承辦單位一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱(chēng)xxx公司（二）公司簡(jiǎn)介在本著“質(zhì)量第一，信譽(yù)至上”的經(jīng)營(yíng)宗旨，高瞻遠(yuǎn)矚的經(jīng)營(yíng)方針，不斷創(chuàng)新，全面提升產(chǎn)品品牌特色及服務(wù)內(nèi)涵，強(qiáng)化公司形象，立志成為全國(guó)知名的產(chǎn)品供應(yīng)商。公司始終堅(jiān)持 “服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營(yíng)理念，遵循“以客戶(hù)需求為中心，堅(jiān)持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務(wù)價(jià)值”的服務(wù)理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶(hù)量身定制出完美解決方案，滿(mǎn)足高端市場(chǎng)高品質(zhì)的需求。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入21133.07萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)12.84%（2404.69萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)醫(yī)用口罩生產(chǎn)及銷(xiāo)售收入為18088.44萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的85.59%。上年度營(yíng)收情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入4437.945917.265494.605283.2721133.072主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3798.575064.764702.994522.1118088.442.1醫(yī)用口罩(A)1253.531671.371551.991492.305969.192.2醫(yī)用口罩(B)873.671164.901081.691040.094160.342.3醫(yī)用口罩(C)645.76861.01799.51768.763075.032.4醫(yī)用口罩(D)455.83607.77564.36542.652170.612.5醫(yī)用口罩(E)303.89405.18376.24361.771447.082.6醫(yī)用口罩(F)189.93253.24235.15226.11904.422.7醫(yī)用口罩(.)75.97101.3094.0690.44361.773其他業(yè)務(wù)收入639.37852.50791.60761.163044.63根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額5496.43萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)636.48萬(wàn)元，增長(zhǎng)率13.10%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4122.32萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)835.82萬(wàn)元，增長(zhǎng)率25.43%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元21133.07完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元18088.44主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比85.59%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）12.84%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元2404.69利潤(rùn)總額萬(wàn)元5496.43利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率13.10%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元636.48凈利潤(rùn)萬(wàn)元4122.32凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率25.43%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元835.82投資利潤(rùn)率51.14%投資回報(bào)率38.35%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率26.52%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元24401.38流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元31.22%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元7617.54資產(chǎn)負(fù)債率44.36%第四章 產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析一、建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況地區(qū)生產(chǎn)總值2057.24億元，比上年增長(zhǎng)7.87%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值164.58億元，增長(zhǎng)5.05%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1275.49億元，增長(zhǎng)7.10%第三產(chǎn)業(yè)增加值617.17億元，增長(zhǎng)5.83%。一般公共預(yù)算收入240.18億元，同比增長(zhǎng)6.70%，一般公共預(yù)算支出510.32億元，同比增長(zhǎng)9.47%。國(guó)稅收入374.87億元，同比增長(zhǎng)8.88%；地稅收入億元61.29，同比增長(zhǎng)11.97%。居民消費(fèi)價(jià)格上漲1.16%。其中，食品煙酒上漲0.95%，衣著上漲0.76%，居住上漲0.95%，生活用品及服務(wù)上漲0.99%，教育文化和娛樂(lè)上漲0.97%，醫(yī)療保健上漲0.74%，其他用品和服務(wù)上漲0.74%，交通和通信上漲0.90%。全部工業(yè)完成增加值1672.10億元。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值1375.70億元，比上年增長(zhǎng)8.00%。規(guī)模以上AA、BB、CC、DD（含醫(yī)用口罩）等主導(dǎo)行業(yè)共完成工業(yè)增加值1040.81億元，增長(zhǎng)8.30%。AA完成增加值454.21億元，增長(zhǎng)8.44%；BB完成工業(yè)增加值338.70億元，增長(zhǎng)5.92%；CC完成工業(yè)增加值215.30億元，增長(zhǎng)11.36%；DD完成工業(yè)增加值137.48億元，增長(zhǎng)10.38%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入6205.78億元，比上年增長(zhǎng)7.92%。實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額353.37億元，比上年增長(zhǎng)8.75%。固定資產(chǎn)投資完成4288.87億元，比上年增長(zhǎng)11.11%。其中，建設(shè)項(xiàng)目投資完成3774.21億元，增長(zhǎng)10.15%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成514.66億元，增長(zhǎng)5.58%。在固定資產(chǎn)投資中，第一產(chǎn)業(yè)投資完成214.44億元，同比增長(zhǎng)6.70%；第二產(chǎn)業(yè)投資完成3259.54億元，同比增長(zhǎng)7.14%；第三產(chǎn)業(yè)投資完成814.89億元，增長(zhǎng)9.91%。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資744.64億元，增長(zhǎng)10.52%。民間投資3786.36億元，增長(zhǎng)9.83%。城市基礎(chǔ)設(shè)施投資561.97億元，增長(zhǎng)11.39%。重點(diǎn)項(xiàng)目1124個(gè)，完成投資2229.65億元，增長(zhǎng)10.53%。全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額1695.40億元，比上年增長(zhǎng)11.10%。城鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)零售額816.55億元，增長(zhǎng)9.98%；鄉(xiāng)村實(shí)現(xiàn)零售額451.31億元，增長(zhǎng)9.03%。限額以上批發(fā)零售企業(yè)商品零售額億元556.17，增長(zhǎng)11.38%。實(shí)際利用外資63813.49萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)50.11%。外貿(mào)進(jìn)出口總值252.72億元，同比增長(zhǎng)54.05%。其中，出口總值164.27億元，同比增長(zhǎng)53.57%；進(jìn)口總值88.45億元，同比增長(zhǎng)54.20%。二、區(qū)域內(nèi)醫(yī)用口罩行業(yè)市場(chǎng)分析口罩是一種衛(wèi)生用品，一般指戴在口鼻部位用于過(guò)濾進(jìn)入口鼻的空氣，以達(dá)到阻擋有害的氣體、氣味、飛沫進(jìn)出佩戴者口鼻的用具，以紗布或紙等制成。對(duì)進(jìn)入肺部的空氣有一定的過(guò)濾作用，在呼吸道傳染病流行時(shí)，在粉塵等污染的環(huán)境中作業(yè)時(shí)，戴口罩具有非常好的作用。按照供氣方式不同，口罩分為空氣過(guò)濾式口罩和供氣式口罩。我們常用的口罩均為過(guò)濾式口罩，包括民眾此次為抵御新型冠狀病毒肺炎所需要佩戴的口罩也是過(guò)濾式口罩。過(guò)濾式口罩按照不同用途可分為日用口罩和醫(yī)用口罩，我國(guó)根據(jù)防護(hù)等級(jí)對(duì)這兩類(lèi)口罩進(jìn)行了再次分類(lèi)。2016年5月，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)委發(fā)布日常防護(hù)型口罩技術(shù)規(guī)范，該標(biāo)準(zhǔn)將口罩的防護(hù)級(jí)別由低到高分為四級(jí)：D級(jí)、C級(jí)、B級(jí)、A級(jí)。醫(yī)用口罩則根據(jù)不同國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，可分為普通醫(yī)用口罩、醫(yī)用外科口罩、醫(yī)用防護(hù)口罩3類(lèi)。并非所有的口罩都適用防病毒用途。適合本次防疫的口罩主要有N95標(biāo)準(zhǔn)下的1860/1870+型號(hào)（醫(yī)療作業(yè)，防濕塵）、醫(yī)用N95、滿(mǎn)足歐洲標(biāo)準(zhǔn)FFP2/FFP3口罩以及滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的KN95、KN90口罩及醫(yī)用口罩。防護(hù)能力可簡(jiǎn)單理解為FFP3FFP2=N95=KN95KN90。根據(jù)新華社、中新社報(bào)道，鐘南山院士2月11日表示，基于現(xiàn)有的數(shù)學(xué)模型，近期的疫情情況，以及政府所采取的措施，疫情峰值將在2月中下旬到來(lái)，并預(yù)計(jì)疫情4月前可能結(jié)束。我們據(jù)此作出假設(shè)：（1）2月份實(shí)現(xiàn)衛(wèi)生行業(yè)全復(fù)工、其他行業(yè)（教育以外）50%復(fù)工，復(fù)工人員達(dá)到3.79億。（2）3-4月份三大產(chǎn)業(yè)（除教育外）全面復(fù)工，復(fù)工人員達(dá)到7.45億。（3）5月份學(xué)生復(fù)課，在校生2.76億。（4）衛(wèi)生人員1230萬(wàn)，進(jìn)入2月份后口罩消耗量1天/2個(gè)。（5）衛(wèi)生以外行業(yè)單只口罩使用時(shí)長(zhǎng)為2-7天，口罩需求在7月份不再受疫情影響。（6）截止2月10日，已有企業(yè)陸續(xù)公告擴(kuò)產(chǎn)，共擴(kuò)產(chǎn)1320萬(wàn)只/日，預(yù)計(jì)月底可投產(chǎn)?？紤]到大幅擴(kuò)產(chǎn)需要產(chǎn)業(yè)鏈整體聯(lián)動(dòng)，而目前影響口罩放量的上游瓶頸有口罩機(jī)/滅菌設(shè)備生產(chǎn)、無(wú)塵車(chē)間建設(shè)，相應(yīng)的生產(chǎn)調(diào)度期及建設(shè)期需要1-2個(gè)月，口罩生產(chǎn)難以達(dá)到和需求端的同步放量，我們根據(jù)2月份上旬?dāng)U產(chǎn)情況做出中性假設(shè)，2-5月份每個(gè)月日產(chǎn)能均在上月基礎(chǔ)上提高2000/4000/4000/4000萬(wàn)只，且滿(mǎn)負(fù)荷生產(chǎn)。根據(jù)上述假設(shè)，結(jié)合工信部發(fā)布的19年口罩日產(chǎn)能2000萬(wàn)/只以及復(fù)工進(jìn)度，預(yù)計(jì)1-6月份口罩日需求量分別是8404/22275/28287/28287/43638/16081萬(wàn)只，而日產(chǎn)量1-6月份分別是800/3612/7612/11612/15612/15612萬(wàn)只。按產(chǎn)量和需求量計(jì)算缺口，缺口2-4月份將處于從高位下行趨勢(shì)，5月反復(fù)，6月有望扭轉(zhuǎn)缺口。預(yù)計(jì)1-5月份口罩將維持供不應(yīng)求，6月份供需關(guān)系緩和。從三個(gè)維度看未來(lái)供需關(guān)系：1.日產(chǎn)量。2.庫(kù)存量。3.進(jìn)口量。根據(jù)工信部數(shù)據(jù)，口罩由于存在有效期庫(kù)存量有限，很多醫(yī)院庫(kù)存量約1周，疫情前醫(yī)用口罩日產(chǎn)量220萬(wàn)只，推測(cè)醫(yī)用口罩庫(kù)存量1540萬(wàn)只左右，KN95和N95口罩由于產(chǎn)量低庫(kù)存更為有限，對(duì)供應(yīng)緊張緩解有限且不可持續(xù)。根據(jù)海關(guān)總署數(shù)據(jù)，自1月24日至2月11日，中國(guó)共驗(yàn)放防控物資8.7億件，其中口罩7.3億只，平均每日進(jìn)口4056萬(wàn)只，由于我國(guó)口罩產(chǎn)量約占全球50%，因此可認(rèn)為前期進(jìn)口物資主要是消化全球庫(kù)存，后續(xù)進(jìn)口量將主要依賴(lài)國(guó)外生產(chǎn)進(jìn)度，樂(lè)觀估計(jì)每日2000萬(wàn)只，50%用于出口我國(guó)，日增1000萬(wàn)只，對(duì)需求改善有限。結(jié)合三個(gè)因素，進(jìn)入2月份中下旬，口罩供應(yīng)將主要依賴(lài)我國(guó)企業(yè)自力更生，即國(guó)內(nèi)增產(chǎn)+擴(kuò)產(chǎn)。近期口罩企業(yè)擴(kuò)產(chǎn)以及非口罩企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)動(dòng)力強(qiáng)大。預(yù)計(jì)口罩企業(yè)2020H1業(yè)績(jī)普增。擴(kuò)產(chǎn)動(dòng)能來(lái)自：1.強(qiáng)需求傳導(dǎo)和漲價(jià)預(yù)期?？挂咔捌凇⒏叻迤?、平臺(tái)整頓期口罩需求以2B2G為主，口罩定價(jià)或?qū)嵤﹥r(jià)格管控；疫情中后期隨著企業(yè)復(fù)工，2C需求激增，定價(jià)原理回歸市場(chǎng)本位，受強(qiáng)缺口影響或?qū)⒂瓉?lái)漲價(jià)周期。2.增值稅優(yōu)惠和購(gòu)置補(bǔ)貼以及兜底采購(gòu)政策大幅減輕資本開(kāi)支負(fù)擔(dān)。除中央要求的增值稅優(yōu)惠政策，安徽、福建、深圳等多個(gè)省份可享受購(gòu)置補(bǔ)貼，最高可達(dá)60%，大幅減輕資本開(kāi)支負(fù)擔(dān)。預(yù)計(jì)生產(chǎn)大省湖北受?chē)?yán)重疫情影響率先擴(kuò)產(chǎn)?？谡稚嫌萎a(chǎn)業(yè)鏈主要涉及中間產(chǎn)品無(wú)紡布以及原材料聚丙烯和氨綸，預(yù)計(jì)無(wú)紡布需求將大幅增加，聚丙烯PP和氨綸需求變動(dòng)目前相對(duì)較小，未來(lái)要看口罩總產(chǎn)能擴(kuò)大幅度，預(yù)計(jì)隨著復(fù)工復(fù)課需求激增對(duì)原材料消耗也會(huì)穩(wěn)步提高?？谡种饕牧嫌删郾┖桶本]構(gòu)成。醫(yī)用外科口罩一般是由無(wú)紡布、熔噴布、耳戴材料構(gòu)成，主體由三層無(wú)紡布制成，采用SMS三明治結(jié)構(gòu)，材料是紡粘無(wú)紡布+熔噴無(wú)紡布+紡粘無(wú)紡布，外層防飛沫，中層過(guò)濾，內(nèi)層吸濕。無(wú)紡布主要原材料為聚丙烯（PP），其中熔噴無(wú)紡布還要再經(jīng)過(guò)一次駐極處理，目的是使纖維帶上電荷，利用靜電引力捕獲飛沫氣溶膠，是醫(yī)用口罩的核心材料。耳戴則主要由聚丙烯塑料/聚丙烯纖維+氨綸構(gòu)成。根據(jù)紡織網(wǎng)數(shù)據(jù)，紡粘/紡熔無(wú)紡布的最大市場(chǎng)是醫(yī)療用品（口罩、防護(hù)服等）、一次性衛(wèi)生用品（嬰兒/成人紙尿褲、女性護(hù)理用品），占全類(lèi)無(wú)紡布總量的三分之二，因此預(yù)計(jì)無(wú)紡布需求將大幅增加。根據(jù)工信部數(shù)據(jù)，按照我國(guó)19年50億口罩+700萬(wàn)套防護(hù)服產(chǎn)能計(jì)算，對(duì)于PP熔噴料需求約3萬(wàn)噸，對(duì)于氨綸需求約2萬(wàn)噸，分別占到高熔PP纖維和氨綸2019年產(chǎn)量的3.2%和2.9%，上游原材料需求取決于總產(chǎn)能擴(kuò)大幅度，目前看受疫情擾動(dòng)相對(duì)較小。目前，區(qū)域內(nèi)擁有各類(lèi)醫(yī)用口罩企業(yè)535家，規(guī)模以上企業(yè)29家，從業(yè)人員26750人。截至2017年底，區(qū)域內(nèi)醫(yī)用口罩產(chǎn)值103315.00萬(wàn)元，較2016年89917.32萬(wàn)元增長(zhǎng)14.90%。產(chǎn)值前十位企業(yè)合計(jì)收入50771.14萬(wàn)元，較去年43569.16萬(wàn)元同比增長(zhǎng)16.53%。區(qū)域內(nèi)醫(yī)用口罩行業(yè)經(jīng)營(yíng)情況項(xiàng)目單位指標(biāo)備注行業(yè)產(chǎn)值萬(wàn)元103315.00同期產(chǎn)值萬(wàn)元89917.32同比增長(zhǎng)14.90%從業(yè)企業(yè)數(shù)量家535規(guī)上企業(yè)家29從業(yè)人數(shù)人26750前十位企業(yè)產(chǎn)值萬(wàn)元50771.14去年同期43569.16萬(wàn)元。1、xxx集團(tuán)（AAA）萬(wàn)元12438.932、xxx公司萬(wàn)元11169.653、xxx（集團(tuán)）有限公司萬(wàn)元6600.254、xxx集團(tuán)萬(wàn)元5584.835、xxx科技發(fā)展公司萬(wàn)元3553.986、xxx科技發(fā)展公司萬(wàn)元3300.127、xxx（集團(tuán)）有限公司萬(wàn)元253.868、xxx集團(tuán)萬(wàn)元2081.629、xxx科技發(fā)展公司萬(wàn)元1980.0710、xxx科技發(fā)展公司萬(wàn)元1523.13區(qū)域內(nèi)醫(yī)用口罩企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好。以AAA為例，2017年產(chǎn)值12438.93萬(wàn)元，較上年度10474.01萬(wàn)元增長(zhǎng)18.76%，其中主營(yíng)業(yè)務(wù)收入11199.48萬(wàn)元。2017年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額3685.84萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)17.08%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1134.51萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)23.78%；納稅總額110.73萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)19.99%。2017年底，AAA資產(chǎn)總額22146.52萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率25.45%。2017年區(qū)域內(nèi)醫(yī)用口罩企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值27209.81萬(wàn)元，同比2016年23588.91萬(wàn)元增長(zhǎng)15.35%；行業(yè)凈利潤(rùn)13416.64萬(wàn)元，同比2016年11904.74萬(wàn)元增長(zhǎng)12.70%；行業(yè)納稅總額19616.14萬(wàn)元，同比2016年17172.49萬(wàn)元增長(zhǎng)14.23%；醫(yī)用口罩行業(yè)完成投資39296.49萬(wàn)元，同比2016年33546.60萬(wàn)元增長(zhǎng)17.14%。區(qū)域內(nèi)醫(yī)用口罩行業(yè)營(yíng)業(yè)能力分析序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)1行業(yè)工業(yè)增加值萬(wàn)元27209.811.1同期增加值萬(wàn)元23588.911.2增長(zhǎng)率15.35%2行業(yè)凈利潤(rùn)萬(wàn)元13416.642.12016年凈利潤(rùn)萬(wàn)元11904.742.2增長(zhǎng)率12.70%3行業(yè)納稅總額萬(wàn)元19616.143.12016納稅總額萬(wàn)元17172.493.2增長(zhǎng)率14.23%42017完成投資萬(wàn)元39296.494.12016行業(yè)投資萬(wàn)元17.14%區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)向好，預(yù)計(jì)到2020年地區(qū)生產(chǎn)總值6000.10億元，年均增長(zhǎng)8.18%。預(yù)計(jì)區(qū)域內(nèi)醫(yī)用口罩行業(yè)市場(chǎng)需求規(guī)模將達(dá)到155696.05萬(wàn)元，利潤(rùn)總額46249.77萬(wàn)元，凈利潤(rùn)14994.27萬(wàn)元，納稅9685.37萬(wàn)元，工業(yè)增加值62230.08萬(wàn)元，產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率19.90%。區(qū)域內(nèi)醫(yī)用口罩行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)元）序號(hào)項(xiàng)目2018年2019年2020年1產(chǎn)值120571.02137012.52155696.052利潤(rùn)總額35815.8240699.8046249.773凈利潤(rùn)11611.5613194.9614994.274納稅總額7500.358523.139685.375工業(yè)增加值48190.9754762.4762230.086產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率14.00%18.00%19.90%7企業(yè)數(shù)量6427831002第五章 工程設(shè)計(jì)說(shuō)明一、建筑工程設(shè)計(jì)原則項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿(mǎn)足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿(mǎn)足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求本工程項(xiàng)目位于項(xiàng)目建設(shè)地，本次設(shè)計(jì)通過(guò)與建設(shè)方的多次溝通、考察、論證，最后達(dá)成共識(shí)。功能分區(qū)合理，人流、車(chē)流、物流路線(xiàn)清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。本次設(shè)計(jì)融入了全新的設(shè)計(jì)理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟(jì)”三要素前提為出發(fā)點(diǎn)，全盤(pán)考慮場(chǎng)區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個(gè)功能先進(jìn)、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項(xiàng)目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50.00年。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項(xiàng)目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50.00年。根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)符合度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，抗震設(shè)防類(lèi)別為乙類(lèi)，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)。四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求土建工程是在滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝專(zhuān)業(yè)所提條件的前提下，使其滿(mǎn)足國(guó)家的有關(guān)規(guī)范規(guī)定，還結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件、施工能力，力求建筑的美觀大方，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，并使場(chǎng)區(qū)各建構(gòu)筑物協(xié)調(diào)一致。項(xiàng)目承辦單位的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵守國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，特殊建筑物按專(zhuān)門(mén)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積67132.75平方米，其中：計(jì)容建筑面積67132.75平方米，計(jì)劃建筑工程投資5291.15萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的36.74%。第六章 項(xiàng)目選址可行性分析一、項(xiàng)目選址原則場(chǎng)址選擇應(yīng)提供足夠的場(chǎng)地用以滿(mǎn)足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場(chǎng)址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。二、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某科技園。園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)明晰，帶動(dòng)作用明顯。目前，已有260余家規(guī)模以上企業(yè)落戶(hù)，年實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值80億元，實(shí)現(xiàn)稅收4.5億元。園區(qū)政策環(huán)境優(yōu)越，發(fā)展目標(biāo)明確。除國(guó)家和省、市政府賦予的優(yōu)惠政策外，園區(qū)還享受當(dāng)?shù)卣畬?shí)施的特殊優(yōu)惠政策。與此同時(shí)，園區(qū)十分重視依法治區(qū)和提高行政效率，政策環(huán)境穩(wěn)定透明，法制環(huán)境公平公正，服務(wù)環(huán)境規(guī)范高效，生活環(huán)境安定優(yōu)美。依托資源、區(qū)位、交通等比較優(yōu)勢(shì)，園區(qū)正全力加快推進(jìn)“規(guī)劃引領(lǐng)、基礎(chǔ)先行、項(xiàng)目帶動(dòng)、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，已經(jīng)成為亮點(diǎn)紛呈，人氣飆升，商機(jī)無(wú)限的投資熱士。三、建設(shè)條件分析項(xiàng)目建設(shè)所選區(qū)域交通運(yùn)輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現(xiàn)代化交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，物流運(yùn)輸方便快捷，為投資項(xiàng)目原料進(jìn)貨、產(chǎn)品銷(xiāo)售和對(duì)外交流等提供了多條便捷通道，對(duì)于項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)十分有利。四、用地控制指標(biāo)投資項(xiàng)目占地產(chǎn)出收益率完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率5000.00萬(wàn)元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率6000.00萬(wàn)元/公頃”的具體要求。五、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)53.74%，建筑容積率1.68，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.52%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度181.97萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米39959.9759.91畝2基底面積平方米21474.493建筑面積平方米67132.755291.15萬(wàn)元4容積率1.685建筑系數(shù)53.74%6主體工程平方米44402.767綠化面積平方米4378.548綠化率6.52%9投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝181.97六、節(jié)約用地措施投資項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過(guò)程和關(guān)鍵工序由項(xiàng)目承辦單位實(shí)施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購(gòu)）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線(xiàn)敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程