綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同(模板).doc

漢威國(guó)際廣場(chǎng)四區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 北京世紀(jì)星空影業(yè)投資有限公司 公司地址：北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)西路186號(hào)承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 公司地址：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策、規(guī)定，為更好地加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)管理，保證服務(wù)質(zhì)量，由甲方選聘乙方為甲方所管理的項(xiàng)目提供外圍綠化養(yǎng)護(hù)工作，為明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。一、 物業(yè)基本情況：1. 物業(yè)名稱(chēng)： 漢威國(guó)際廣場(chǎng)*區(qū) 2. 物業(yè)類(lèi)型： 甲級(jí)寫(xiě)字樓 3. 物業(yè)坐落地點(diǎn)：4. 北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)西路186號(hào)5. 公共綠化面積： 6. 漢威國(guó)際廣場(chǎng)中間綠化帶面積： 7. 漢威國(guó)際廣場(chǎng)東側(cè)綠化帶面積： 8. 漢威國(guó)際廣場(chǎng)西側(cè)綠化帶面積： 9. 漢威國(guó)際廣場(chǎng)1號(hào)樓12樓VIP庭院面積： 二、 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容：1. 包括上述第一條第三款在內(nèi)的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、指定場(chǎng)所內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，見(jiàn)附件6全年綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃及具體安排。2. 基本工作：指一般地正常維護(hù)，即澆水、清理垃圾（含修剪雜枝、枯枝落葉、庭院雜草以及租戶(hù)不需要的廢棄花卉等）、防風(fēng)防汛、補(bǔ)植和防人為損壞及零星病蟲(chóng)害防治、除雜草和修剪等。3. 每天對(duì)園區(qū)綠化帶內(nèi)垃圾進(jìn)行清理，保證園區(qū)環(huán)境品質(zhì)，冬季及時(shí)清掃綠籬、樹(shù)木中積雪，防止苗木受到損壞。遇到集中作業(yè)產(chǎn)生大量的綠化垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)。4. 定期工作：指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲(chóng)害防治。5. 其他： 項(xiàng)目綠化區(qū)域內(nèi)不得有樹(shù)苗枯死、不得有黃土裸露等現(xiàn)象；確保綠化、喬灌木、草花等保存率100%、綠化設(shè)施及硬件景觀(guān)保持常年完好；確保按照甲方的要求補(bǔ)種季節(jié)性花草和其他臨時(shí)需要擺放的花卉 。三、 綠化養(yǎng)護(hù)人員及綠化養(yǎng)護(hù)方式：1. 乙方根據(jù)甲方工作需要，常規(guī)委派養(yǎng)護(hù)工人四人（包含一名領(lǐng)班），本合同第一條所指定的區(qū)域內(nèi)從事各項(xiàng)綠化養(yǎng)護(hù)工作；遇需集中作業(yè)，乙方另行委派工作人員（如補(bǔ)種、防寒等），甲方不在另行支付相關(guān)增加人員費(fèi)用。2. 對(duì)其他季節(jié)性修剪、除蟲(chóng)害或需要在特定的時(shí)間內(nèi)作業(yè)完成的項(xiàng)目，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要及時(shí)增派作業(yè)人員，在特定的時(shí)間內(nèi)完成，確保苗木優(yōu)良長(zhǎng)勢(shì)和景觀(guān)的整體效果。3. 在日?；攫B(yǎng)護(hù)外，應(yīng)及時(shí)增派作業(yè)人員配合甲方做好空置庭院的澆水、除草、修割，確保綠地園區(qū)綠化景觀(guān)協(xié)調(diào)、呼應(yīng)、一致。4. 綠化養(yǎng)護(hù)方式：由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包設(shè)備、包酬金的整體承包方式。5. 綠化養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)該嚴(yán)格按照甲方要求，工服統(tǒng)一方可上崗，對(duì)不屢次符合要求的養(yǎng)護(hù)人員及時(shí)進(jìn)行替換，替換人員時(shí)間不得超過(guò)3日。四、 委托合同期限：20 年 月 日 至20 年 月 止。合同期滿(mǎn)如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商書(shū)面確定。甲方需提前30天通知乙方。在此期間，乙方季度考核連續(xù)三次不能達(dá)到甲方規(guī)定之85分，且無(wú)改進(jìn)措施，甲方有權(quán)解除合同。五、 甲方權(quán)利與義務(wù)：1. 甲方制定綠化的管理措施、計(jì)劃，提出具體工作內(nèi)容和監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)，使乙方按照甲方要求開(kāi)展各項(xiàng)綠化養(yǎng)護(hù)工作；2. 對(duì)乙方的日常工作進(jìn)行檢查、抽查、監(jiān)督、驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定或未達(dá)到工作要求，及時(shí)提出整改要求；3. 對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行考核評(píng)估，對(duì)優(yōu)秀人員提出獎(jiǎng)勵(lì)建議，對(duì)乙方不符合本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)、工作不合格對(duì)等由甲方管理人員向乙方遞交整改通知單，乙方需根據(jù)整改項(xiàng)及期限進(jìn)行整改；如多次出現(xiàn)整改不及時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方做出經(jīng)濟(jì)處罰，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的或根據(jù)本合同其他條款的約定，甲方有權(quán)解除本合同（參見(jiàn)第十一條第7款）；4. 如遇綠化養(yǎng)護(hù)特殊工作需求時(shí)（如外來(lái)人員參觀(guān)、創(chuàng)優(yōu)檢查等情況），至少提前一天通知乙方安排人員進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、綠化垃圾清理或其它物業(yè)所需的相關(guān)工作；5. 無(wú)償提供綠化養(yǎng)護(hù)工作所需的垃圾堆放點(diǎn)，工具堆放場(chǎng)地及辦公場(chǎng)所；6. 對(duì)乙方提出的合理建議和要求經(jīng)甲方確認(rèn)后予以采納或提供幫助；7. 甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供法人作業(yè)計(jì)劃，通知專(zhuān)門(mén)人員協(xié)調(diào)解決水電等配套工作；8. 按合同約定為乙方辦理結(jié)算手續(xù)，按時(shí)支付應(yīng)付費(fèi)用。六、 乙方權(quán)利與義務(wù)：1. 有權(quán)對(duì)甲方在工作中存在的問(wèn)題提出合理化建議；2. 嚴(yán)格按本合同約定，為甲方委托管理的項(xiàng)目開(kāi)展公共區(qū)域、指定場(chǎng)所等提供專(zhuān)業(yè)化的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，做好垃圾清運(yùn)以及其他臨時(shí)綠化養(yǎng)護(hù)工作；并按照雙方確定的相應(yīng)服務(wù)及管理措施、具體工作內(nèi)容和監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)等，完成各項(xiàng)綠化養(yǎng)護(hù)工作；3. 派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并提交所有工作人員有效身份證明復(fù)印件。參見(jiàn)附件2、綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)人員配置計(jì)劃。所有乙方綠化養(yǎng)護(hù)員工必須統(tǒng)一著裝，做到工完場(chǎng)清，文明作業(yè)。每日按要求到指定位置簽到，工作時(shí)間不得擅離崗位； 4. 按照雙方協(xié)商人數(shù)，選擇符合相應(yīng)條件，素質(zhì)良好，技術(shù)嫻熟，形象好，身體健康的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。駐場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須經(jīng)過(guò)甲方面試方可上崗，嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐綠化養(yǎng)護(hù)員工遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理，愛(ài)護(hù)甲方項(xiàng)目財(cái)物，維護(hù)甲方良好形象；5. 根據(jù)工作要求和專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，安排或指導(dǎo)員工開(kāi)展業(yè)務(wù)技能和素質(zhì)等各項(xiàng)培訓(xùn)；6. 每月末將綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃和工作總結(jié)以書(shū)面形式交甲方審核；因?qū)嶋H工作所需調(diào)整工作計(jì)劃需要報(bào)甲方備案；7. 不得因其它區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)工作需要等原因，隨意將本園區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)員工調(diào)離；確需調(diào)離的，需制定人員補(bǔ)充計(jì)劃并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。保證將人員流動(dòng)率控制在20% /月以?xún)?nèi)（甲方主動(dòng)要求乙方調(diào)換的除外）； 8. 如遇有關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢查，乙方必須保證養(yǎng)護(hù)、修剪、綠化垃圾清理等措施到位，如因乙方原因未能通過(guò)有關(guān)檢查，乙方將負(fù)責(zé)全部違約責(zé)任，甲方有權(quán)視具體情況對(duì)乙方采取扣除月服務(wù)費(fèi)5%的經(jīng)濟(jì)處罰；9. 做好大風(fēng)、火災(zāi)等災(zāi)害和突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案，發(fā)生自然災(zāi)害或突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)做出妥善處理；10. 日常工作中，乙方派駐綠化養(yǎng)護(hù)員工若發(fā)現(xiàn)園區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備被損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；11. 為保證管理到位，乙方應(yīng)配備專(zhuān)職現(xiàn)場(chǎng)管理人員，做好日常養(yǎng)護(hù)記錄，建立綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)檔案。有緊急情況隨叫隨到?，F(xiàn)場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與甲方每周聯(lián)檢一次，每季度至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，并積極征詢(xún)甲方意見(jiàn)，加強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)；12. 科學(xué)、合理安排進(jìn)駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)員工的工作時(shí)間和計(jì)劃，負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方派駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)之綠化養(yǎng)護(hù)員工的各項(xiàng)工資、加班費(fèi)、住宿、各種福利、各種保險(xiǎn)以及國(guó)家規(guī)定的其他一切費(fèi)用。因乙方員工發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應(yīng)及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整，以保證作業(yè)的質(zhì)量，凡因違反此條規(guī)定造成甲方受到損失的一律由乙方承擔(dān)；13. 應(yīng)積極聽(tīng)取甲方對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)工作的意見(jiàn)，及時(shí)落實(shí)甲方提出的整改要求，認(rèn)真配合并完成其他特殊綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)事項(xiàng)，并接受按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)處罰；14. 提供安全責(zé)任書(shū)（見(jiàn)附件8）；對(duì)員工加強(qiáng)安全知識(shí)培訓(xùn)，教育員工樹(shù)立安全服務(wù)意識(shí)；乙方須與派駐甲方的員工簽訂安全責(zé)任書(shū)并交甲方備案；在服務(wù)期間發(fā)生的乙方人員傷亡及安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；15. 乙方員工不論是個(gè)人還是工作原因，其過(guò)失或故意行為，造成甲方或其他第三方的損失的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；16. 接受甲方按照本合同約定或者與本合同相關(guān)的其它工作需要做出的決定，給予積極配合與完成；17. 每逢重大節(jié)日，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等，費(fèi)用另計(jì)；18. 乙方應(yīng)無(wú)條件遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定及安排的其它指令性工作。七、 乙方代表職責(zé)：1. 本合同履行過(guò)程中乙方指派 為進(jìn)駐甲方服務(wù)項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)工作負(fù)責(zé)人；2. 乙方代表在工作中履行本合同約定的乙方的權(quán)利和義務(wù)，其所做的工作及在相關(guān)表單上的簽字均代表乙方；3. 如乙方需要調(diào)換代表，應(yīng)提前5個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，新的乙方代表應(yīng)得到甲方認(rèn)可。八、 工作人數(shù)、時(shí)間安排和工作要求：1. 乙方保證從合同簽訂之日起，即安排養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)入本合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)；2. 工作時(shí)間：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方指定的作業(yè)時(shí)間開(kāi)展本合同約定的包括但不限于各項(xiàng)綠化養(yǎng)護(hù)及其它各項(xiàng)工作；除經(jīng)甲方另行批準(zhǔn)同意外，不得拖延時(shí)間；3. 除非雙方另行約定，乙方派駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)的綠化養(yǎng)護(hù)人員不得同時(shí)為甲方以外的任何單位和個(gè)人提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；4. 工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)按照附件1規(guī)定的 一 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5. 在綠化養(yǎng)護(hù)用水用電管理方面，乙方承諾采取措施盡可能節(jié)約用水用電以維護(hù)甲方合法權(quán)益：a) 不使用破損的水管；b) 在澆水時(shí)采用 噴灌和水管結(jié)合 （噴灌或其它方式）；c) 教育培養(yǎng)員工節(jié)水節(jié)電意識(shí)；d) 采取其它節(jié)水節(jié)電措施；e) 取水設(shè)施損壞后應(yīng)在兩日內(nèi)修復(fù)完畢。九、 綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：1. 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按平均 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按平均 元/平方米年計(jì)算，綠化面積共 綠化面積共 平方米，管理費(fèi)： 元，綠化養(yǎng)護(hù)承包總費(fèi)用本合同期內(nèi)，計(jì)人民幣： ： 元。大寫(xiě)人民幣： 整 。2. 更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植按實(shí)際面積（數(shù)量）另行核算后予以結(jié)算。3. 逢重大節(jié)日，乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費(fèi)用由甲方按雙方實(shí)際約定支付。綠化養(yǎng)護(hù)委托服務(wù)承包費(fèi)用包括但不限于乙方員工的工資、加班費(fèi)、高溫費(fèi)、各項(xiàng)保險(xiǎn)、福利待遇、服裝費(fèi)、洗滌費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金及國(guó)家所規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用。十、 付款方式：1. 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用按 季 （月/季度）結(jié)算，每季度綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi) 元，乙方向甲方提交增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方并對(duì)季度綠化養(yǎng)護(hù)情況做綠化養(yǎng)護(hù)評(píng)估報(bào)告并在 15個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算上 季度 （月/季度）的委托服務(wù)費(fèi)。2. 養(yǎng)護(hù)區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植花卉樹(shù)木，以及布置節(jié)日花壇、設(shè)置園林小品等應(yīng)甲方要求新增項(xiàng)目，雙方另行約定金額及付款方式。3. *區(qū)現(xiàn)有大部分綠地有可能需要整改，如發(fā)生整改，費(fèi)用計(jì)入一年?；畋ｐB(yǎng)，此部分面積應(yīng)從此合同價(jià)中扣除。十一、 違約責(zé)任：1. 甲方隨時(shí)對(duì)綠化進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)不合格項(xiàng)發(fā)放整改通知單，每月甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人共同對(duì)檢查情況進(jìn)行質(zhì)量評(píng)審。甲方每季度根據(jù)乙方當(dāng)月服務(wù)情況填寫(xiě)漢威國(guó)際廣場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)工作考核標(biāo)準(zhǔn)，并以此作為結(jié)算服務(wù)費(fèi)用依據(jù)，漢威國(guó)際廣場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)工作考核標(biāo)準(zhǔn)采取百分制，滿(mǎn)分為一百分；2. 工作期內(nèi)如有綠化養(yǎng)護(hù)人員短缺，乙方?jīng)]有及時(shí)補(bǔ)充人員的，甲方有權(quán)按合同約定對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，如缺編情況嚴(yán)重，在上述考核分?jǐn)?shù)基礎(chǔ)上另對(duì)乙方做出 不低于5 違約金處罰；3. 工作期內(nèi)如使用的綠化養(yǎng)護(hù)工具、物品、設(shè)備低于/少于/不符合所規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量要求等，甲方有權(quán)以物品單價(jià)與短缺數(shù)量乘積扣除作為違約金；4. 如乙方服務(wù)質(zhì)量下降，甲方以書(shū)面形式通知后七天仍未改善，甲方有權(quán)雇傭任何所需人員進(jìn)行上述改善，而所需一切費(fèi)用則從合同款中扣除，逾期十五日仍未改善的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總額30% 的違約金并賠償甲方因此而產(chǎn)生的全部損失。如遇緊急突發(fā)事件如臺(tái)風(fēng)、水侵等，而乙方未能及時(shí)處理，甲方有權(quán)雇傭第三方人員進(jìn)行有關(guān)工作，一切費(fèi)用從合同款中扣除。不可抗力原因除外； 5. 因甲方未能如期付款而影響乙方開(kāi)展工作，受資金不到位影響而未能采購(gòu)到物料、苗木等，導(dǎo)致綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)難以開(kāi)展時(shí)，甲方不能在未付款期間給予乙方有關(guān)違約處罰，但乙方違約則不受此限；6. 合同履行期間，因甲方失去物業(yè)管理權(quán)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；7. 因下列情形之一（包括但不限于）發(fā)生的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總額30% 的違約金并賠償甲方因此而產(chǎn)生的全部損失：a) 乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響項(xiàng)目環(huán)境，或因降低服務(wù)質(zhì)量而導(dǎo)致甲方其他方面的嚴(yán)重?fù)p失，經(jīng)甲方書(shū)面提出整改通知單仍無(wú)效果的；b) 在國(guó)家、省、市、區(qū)等各級(jí)檢查和創(chuàng)優(yōu)等園林綠化質(zhì)量評(píng)比過(guò)程中，項(xiàng)目綠化未能達(dá)標(biāo)的；c) 乙方將本合同權(quán)利義務(wù)分包或變相轉(zhuǎn)包的；d) 乙方員工發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議或乙方于用工方面有任何違反政府規(guī)定的行為，均視為對(duì)本合同違約，乙方應(yīng)自行承擔(dān)違約責(zé)任，如給甲方造成損失，應(yīng)另行承擔(dān)甲方的所有經(jīng)濟(jì)損失；e) 未經(jīng)甲方同意，擅自聘用與甲方解除勞動(dòng)關(guān)系或辭職人員；f) 本合同附件約定的乙方違約情形；g) 乙方其他嚴(yán)重違約或損害甲方及第三方利益的。8. 甲方未能及時(shí)支付乙方綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)拖欠三個(gè)月以上的，乙方除有權(quán)選擇解除本合同以外，還可向甲方追索延遲支付的綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)。十二、 賠償責(zé)任：1. 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其派駐人員的工資、保險(xiǎn)、勞保福利及其它一切費(fèi)用，乙方任何員工因意外傷亡，一概由乙方負(fù)責(zé)；如果因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全部賠償甲方的損失（包括但不限于：直接損失、間接損失和追索損失所支付的律師服務(wù)費(fèi)用等）。2. 因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財(cái)產(chǎn)損壞、損失，乙方須負(fù)完全法律責(zé)任，并賠償甲方（包括但不限于：直接損失、間接損失和追索損失所支付的律師服務(wù)費(fèi)用等）?；虻谌皆馐艿囊磺袚p失；若乙方不付上述費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)從支付給乙方的合同款項(xiàng)中扣除上述費(fèi)用，不足之?dāng)?shù)由乙方另行支付。十三、 其它事項(xiàng)：1. 雙方本著友好合作的原則商定，乙方進(jìn)駐甲方現(xiàn)場(chǎng)后，若因綠化面積擴(kuò)大/縮小或者增加綠化改造工程需增加/減少費(fèi)用時(shí)，由雙方另行協(xié)商議定；2. 乙方人員入場(chǎng)前應(yīng)與甲方人員確定好養(yǎng)護(hù)范圍、養(yǎng)護(hù)品種、數(shù)量與狀態(tài)，雙方確認(rèn)的養(yǎng)護(hù)苗木清單做為合同附件；3. 為便于雙方的正常工作聯(lián)系，乙方自行配備相應(yīng)通信設(shè)備，并保持工作期間通信狀態(tài)良好；4. 未經(jīng)雙方同意，任何一方不得透露合同相關(guān)內(nèi)容；5. 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議；若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽署地（北京市豐臺(tái)區(qū)）人民法院提起訴訟。十四、 附件：下列附件是本合同的不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1 公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2 作業(yè)人員配置計(jì)劃（綠化養(yǎng)護(hù)）3 綠化養(yǎng)護(hù)工作考核標(biāo)準(zhǔn)4 整改通知單5 全年綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃及具體安排6 綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)范7 安全責(zé)任書(shū)8 漢威國(guó)際廣場(chǎng)*區(qū)苗木清單9 反賄賂協(xié)議。十五、 合同生效：本合同（含附件）共 頁(yè)，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，并具同等法律效力。合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表或其授權(quán)代理人簽字并蓋章后生效。本合同簽訂于北京市豐臺(tái)區(qū)。甲方： 乙方： 代理人簽字： 代理人簽字：日期： 日期：附件1：公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)北京市住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及北京市城市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)，特制定此服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)做為項(xiàng)目公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以監(jiān)管乙方為甲方提供的服務(wù)能達(dá)到一級(jí)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。1、綠化充分，植物配置合理，達(dá)到黃土不露天。 2、園林植物達(dá)到：，(1)生長(zhǎng)勢(shì)：好。生長(zhǎng)超過(guò)該樹(shù)種該規(guī)格的平均生長(zhǎng)量(平均生長(zhǎng)量待以后調(diào)查確定)。(2)葉子健壯：葉色正常，葉大而肥厚、在正常的條件下不黃葉，不焦葉、不卷葉、不落葉，葉上無(wú)蟲(chóng)尿蟲(chóng)網(wǎng)灰塵；被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在5以下(包括5，以下同)。(3)枝、干健壯： 明顯枯枝、死權(quán)、枝條粗壯，過(guò)冬前新梢木質(zhì)化；無(wú)蛀干害蟲(chóng)的活卵活蟲(chóng)；介殼蟲(chóng)最嚴(yán)重處主枝干上100平方厘米1頭活蟲(chóng)以下(包括1頭，以下同)，較細(xì)的枝條每尺長(zhǎng)的一段上在5頭活蟲(chóng)以下(包括5頭，以下同)；株數(shù)都在2以下(包括2以下同)；樹(shù)冠完整：分支點(diǎn)合適，主側(cè)枝分布均稱(chēng)和數(shù)量適宜、內(nèi)膛不亂、通風(fēng)透光。(4)措施好：按一級(jí)技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。(5)行道樹(shù)基本無(wú)缺株。(6)草坪覆蓋率應(yīng)基本達(dá)到100；草坪內(nèi)雜草控制在10以?xún)?nèi)；生長(zhǎng)茂盛顏色正常，不枯黃；每年修剪暖地型6次以上，冷地型15次以上；無(wú)病蟲(chóng)害。3、行道樹(shù)和綠地內(nèi)無(wú)死樹(shù)，樹(shù)木修剪合理，樹(shù)形美觀(guān)，能及時(shí)很好地解決樹(shù)木與電線(xiàn)、建筑物、交通等之間的矛盾。4、綠化生產(chǎn)垃圾(如：樹(shù)枝、樹(shù)葉、草沫等)重點(diǎn)地區(qū)路段能做到隨產(chǎn)隨清，其它地區(qū)和路段做到日產(chǎn)日清；綠地整潔，無(wú)磚石瓦塊、筐和塑料袋等廢棄物，并做到經(jīng)常保潔。5、欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設(shè)施完整，做到及時(shí)維護(hù)和油飾。6、無(wú)明顯的人為損壞，綠地、草坪內(nèi)無(wú)堆物堆料、搭棚或侵占等；行道樹(shù)樹(shù)干上無(wú)釘栓刻畫(huà)的現(xiàn)象，樹(shù)下距樹(shù)干2米范圍內(nèi)無(wú)堆物堆料、搭棚設(shè)攤、圈欄等影響樹(shù)木養(yǎng)護(hù)管理和生長(zhǎng)的現(xiàn)象，2米以?xún)?nèi)如有，則應(yīng)有保護(hù)措施。7、綠化養(yǎng)護(hù)等級(jí)技術(shù)措施和要求參考表1。 表1 綠化養(yǎng)護(hù)等級(jí)技術(shù)措施和要求 單位：次/年級(jí)別澆水防病蟲(chóng)修剪施肥除草垃圾處理一級(jí)喬木831/51/21主要區(qū)域和路段日產(chǎn)日清，其它地區(qū)根據(jù)需要突擊清運(yùn)。灌木6211/21綠籬5111/21一、二年生花卉821宿根花卉10122草坪冷季型1531022暖季型101311注：修剪中的1/2，表示兩年修剪一次，余下依此類(lèi)推。附件2： （綠化養(yǎng)護(hù)）項(xiàng)目作業(yè)人員配置計(jì)劃 項(xiàng)目（按區(qū)域配置）序號(hào)崗位班別合計(jì)人數(shù)備注日常養(yǎng)護(hù)人員季節(jié)性加配人員1領(lǐng)班2技術(shù)養(yǎng)護(hù)工3基本養(yǎng)護(hù)工4合計(jì)（綠化養(yǎng)護(hù)）項(xiàng)目作業(yè)人員安排表工 種作 業(yè) 地 點(diǎn)人 數(shù)（人）時(shí)間此附件如有調(diào)整，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方負(fù)責(zé)人 ，并應(yīng)得到甲方同意和確認(rèn)。備注：請(qǐng)按區(qū)域劃分填寫(xiě)作業(yè)人員，必須實(shí)名制。附件3：綠化養(yǎng)護(hù)工作考核標(biāo)準(zhǔn)考核日期：類(lèi)別序號(hào)考核內(nèi)容分值扣罰情況本季度實(shí)際得分喬灌木1喬灌木長(zhǎng)勢(shì)良好，樹(shù)冠完整52苗木無(wú)明顯枯枝，死叉，有蟲(chóng)害枝條在2%53樹(shù)木主側(cè)枝分布均勻，不阻車(chē)輛和行人通過(guò)54綠籬生長(zhǎng)良好，無(wú)缺枝，無(wú)空當(dāng)55綠籬修剪整齊，新長(zhǎng)枝不超過(guò)30厘米56綠球、籬有成型，造型美觀(guān)5草坪及地被7單塊斑禿、黃土單塊裸露面積不超過(guò)1平米58綠地?zé)o改變使用用途和破壞占用踐踏現(xiàn)象。59常年保持平整，邊緣清晰，其中春、秋、夏季草高不超過(guò)8cm510草坪及地被雜草面積不高于5%511草地及地被嚴(yán)格控制病蟲(chóng)害5綠化清潔12綠地內(nèi)無(wú)大量落葉、垃圾等雜物413能夠按照甲方巡視要求撿拾綠化垃圾414綠化垃圾做到及時(shí)清運(yùn)4行為規(guī)范15綠化人員穿著統(tǒng)一制服，制服干凈、整潔316男士服務(wù)人員不蓄須，保持面部清潔，頭發(fā)做到“前不過(guò)眉，側(cè)不過(guò)耳”，女士服務(wù)人員應(yīng)保持頭發(fā)干凈整潔，無(wú)亂發(fā)217綠化人員不得無(wú)故缺勤518綠化人員工作場(chǎng)合不抽煙，不喝酒不吃零食319綠化人員不在園區(qū)內(nèi)大聲喧嘩220綠化人員行為舉止大方得體，工作中遇到客戶(hù)，主動(dòng)避讓?zhuān)瑐?cè)身微笑致意321綠化工具不隨處亂放322綠化庫(kù)房干凈、整潔無(wú)危險(xiǎn)品323員工宿舍內(nèi)保持干凈、無(wú)異味3基礎(chǔ)資料管理24建立苗木清單，并及時(shí)更新325對(duì)缺損綠化補(bǔ)種、更新計(jì)劃3專(zhuān)業(yè)主管： 供方負(fù)責(zé)人： 環(huán)境部：考核辦法：1 考核檢查由環(huán)境部組織實(shí)施，采用定期和不定期抽查兩種考核方式：1）定期考核以環(huán)境部為主（確保每季度一次），采取以及甲、乙雙方負(fù)責(zé)人聯(lián)檢的形式，并經(jīng)雙方確認(rèn)，以日常檢查情況作為季度供方質(zhì)量記錄的主要依據(jù)。2）不定期考核采取地域性抽查或考核內(nèi)容抽查形式。對(duì)每次檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題按照合同要求發(fā)整改通知單，責(zé)令其整改。不能按要求整改完成的（同一事項(xiàng)連續(xù)或重復(fù)出現(xiàn)三次以上的）按合同第十一條的第二項(xiàng)由雙方確認(rèn)簽字后生效。2 每季度開(kāi)展的綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量評(píng)審，采取百分制，滿(mǎn)分為一百分，若：月考核結(jié)果為 90 分，不扣服務(wù)費(fèi)；月考核結(jié)果為 85 分，扣當(dāng)月服務(wù)費(fèi)5%；月考核結(jié)果為 80 分以下，扣當(dāng)月服務(wù)費(fèi)10%連續(xù)2個(gè)季度考核結(jié)果在 75 分以下，甲方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)任何賠償；若乙方給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。3 甲方在不定期檢查中，發(fā)現(xiàn)以下嚴(yán)重不合格項(xiàng)情況之一，甲方有權(quán)直接扣除乙方月合同款的 1%-5% （不定期檢查不計(jì)入日檢查結(jié)果中）：1） 在同一月中，發(fā)現(xiàn)經(jīng)甲方指出為錯(cuò)誤作業(yè)的，重復(fù)出現(xiàn)三次；2） 在同一月中，綠化作業(yè)垃圾24小時(shí)內(nèi)未清理；3） 在規(guī)定的整改時(shí)間內(nèi)未完成整改項(xiàng)目（因不可抗力原因而無(wú)法完成的除外）；4） 其他有違職業(yè)操守或客戶(hù)有效投訴 1 次，經(jīng)查證屬實(shí)的行為或結(jié)果等。4 無(wú)論任何原因，乙方員工與甲方、業(yè)戶(hù)每發(fā)生1次有效投訴，扣除乙方當(dāng)月合同款的1%-5% ，與甲方、業(yè)戶(hù)發(fā)生打架斗毆行為，乙方應(yīng)立即調(diào)換本崗員工，并扣除乙方當(dāng)月合同款的1%-5%，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追加經(jīng)濟(jì)處罰直至解除本合同并不承擔(dān)任何解約責(zé)任；5 經(jīng)考核后乙方的整體服務(wù)質(zhì)量下降。甲方通知乙方進(jìn)行整改，在三日內(nèi)未改善，并對(duì)乙方出示通知函，并扣除乙方當(dāng)月合同款的5%經(jīng)濟(jì)處罰；若乙方在七日內(nèi)仍未整改到位，則甲方有權(quán)雇傭任何所需人員進(jìn)行上述改善，而所需一切費(fèi)用則從合同款中扣除。在合同期內(nèi)，甲方開(kāi)出三次通知函或乙方在十五日內(nèi)未整改到位的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任，若乙方給甲方造成直接或間接損失（包括但不限于：直接損失、間接損失和追索損失所支付的律師服務(wù)費(fèi)用等），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6 甲方按照本細(xì)則做出的處罰，在甲方支付乙方的委托服務(wù)費(fèi)中一并予以扣除，乙方應(yīng)予以接受。附件5：整改通知單單位名稱(chēng)：位置：日期：整改項(xiàng)：整改要求：巡視人： 綠化負(fù)責(zé)人：整改結(jié)果：整改通知單單位名稱(chēng)：位置：日期：整改項(xiàng)：整改要求：巡視人： 綠化負(fù)責(zé)人：整改結(jié)果：附件6：全年綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃及具體安排一、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容1、管理程序：包括淋水、開(kāi)窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲(chóng)害防治、扶正、補(bǔ)苗（苗木費(fèi)另計(jì)）等整套過(guò)程。2、管理工具：A、花剪、長(zhǎng)剪、高空剪、鏟草機(jī)、剪草機(jī)B、噴霧器、桶、斗車(chē)、竹箕C、鏟、鋤、鋸子、電鋸、梯子D、燃料、維修費(fèi)3、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：A、喬木：每年施有機(jī)肥料一次，每株施餅肥0.25千克，追肥一次，每棵施復(fù)合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及噴灑、水肥等，然后用土覆蓋，淋水透徹，水滲透深度10厘米以上，及時(shí)防治病蟲(chóng)害，保持樹(shù)木自然生長(zhǎng)狀態(tài)，無(wú)須造型修剪，及時(shí)剪除黃枝、病蟲(chóng)枝、蔭蔽徒長(zhǎng)枝及阻礙車(chē)輛通行的下垂枝，及時(shí)清理干凈修剪物。每周清除樹(shù)根周?chē)s草一次，確保無(wú)雜草。B、灌木、綠籬、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復(fù)合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時(shí)內(nèi)淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水滲透深度10厘米以上，及時(shí)防治病蟲(chóng)害，修剪成圓形、方行或錐行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美觀(guān)，及時(shí)清除修剪物，及時(shí)剪除枯枝、病蟲(chóng)枝，及時(shí)補(bǔ)種老、病死植株，每周清除雜草一次。C、草本類(lèi)：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復(fù)合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小時(shí)內(nèi)淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水滲透深度10厘米以上，及時(shí)防治病蟲(chóng)害，每周剪除殘花一次、清除雜草一次，及時(shí)剪除枯枝、黃枝。D、臺(tái)灣草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復(fù)合肥10千克，施肥均勻、淋水透徹，水滲透深度5厘米以上，及時(shí)防治病蟲(chóng)，及時(shí)補(bǔ)種萎死殘缺部分，覆蓋率達(dá)98以上，每月修剪1-2次。E、室內(nèi)陰生植物：每天澆水一次，每3天抹葉片塵埃一次，保持植物生長(zhǎng)旺盛，葉色墨綠光亮，盆身潔凈。二、一年園林養(yǎng)護(hù)工作具體安排：一月份：全年中氣溫最低的月份，露地樹(shù)木處于休眠狀態(tài)。1、冬季修剪：全面展開(kāi)對(duì)落葉樹(shù)木的整形修剪作業(yè)；大小落葉樹(shù)木上的枯枝、傷殘枝、病蟲(chóng)枝及妨礙架空線(xiàn)和建筑物的枝杈進(jìn)行修剪。2、行道樹(shù)檢查：及時(shí)檢查行道樹(shù)綁扎、立樁情況，發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時(shí)立即整改。3、防治害蟲(chóng)：冬季是消滅園林害蟲(chóng)的有利季節(jié)?？稍跇?shù)下疏松的土中挖集刺蛾的蟲(chóng)蛹、蟲(chóng)繭，集中燒死。1月中旬的時(shí)候，蚧殼蟲(chóng)類(lèi)開(kāi)始活動(dòng)，但這時(shí)候行動(dòng)遲緩，我們可以采取刮除樹(shù)干上的幼蟲(chóng)的方法。在冬季防治害蟲(chóng)，往往有事半功倍的效果。4、綠地養(yǎng)護(hù)：綠地、花壇等地要注意挑除大型野草；草坪要及時(shí)挑草、切邊；綠地內(nèi)要注意防凍澆水。二月份：氣溫較上月有所回升,樹(shù)木仍處于休眠狀態(tài)。1、養(yǎng)護(hù)基本與1月份相同。2、修剪：繼續(xù)對(duì)大小喬木的枯枝、病枝進(jìn)行修剪。月底以前，把各種樹(shù)木修剪完。3、防治害蟲(chóng)：繼續(xù)以防刺蛾和蚧殼蟲(chóng)為主。三月份：氣溫繼續(xù)上升，中旬以后，樹(shù)木開(kāi)始萌芽，下旬有些樹(shù)木(如山茶)開(kāi)花。1、植樹(shù)：春季是植樹(shù)的有利時(shí)機(jī)。土壤解凍后，應(yīng)立即抓緊時(shí)機(jī)植樹(shù)。植大小喬木前作好規(guī)劃設(shè)計(jì)，事先挖(刨)好樹(shù)坑，要做到隨挖、隨運(yùn)、隨種、隨澆水。種植灌木時(shí)也應(yīng)做到隨挖、隨運(yùn)、隨種，并充分澆水，以提高苗木存活率。2、春灌：因春季干旱多風(fēng)，蒸發(fā)量大，為防止春旱，對(duì)綠地等應(yīng)及時(shí)澆水。3、施肥：土壤解凍后，對(duì)植物施用基肥并灌水。4、防治病蟲(chóng)害：本月是防治病蟲(chóng)害的關(guān)鍵時(shí)刻。一些苗木出現(xiàn)了煤污病，瓜子黃楊卷葉螟也出現(xiàn)了(采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥進(jìn)行防治)。防治刺蛾可以繼續(xù)采用挖蛹方法。5、喬灌木的剝芽、日常除草。四月份：氣溫繼續(xù)上升，樹(shù)木均萌芽開(kāi)花或展葉開(kāi)始進(jìn)入生長(zhǎng)旺盛期。1、繼續(xù)植樹(shù)：四月上旬應(yīng)抓緊時(shí)間種植萌芽晚的樹(shù)木，對(duì)冬季死亡的灌木(杜鵑、紅花繼木等)應(yīng)及時(shí)拔除補(bǔ)種，對(duì)新種樹(shù)木要充分澆水。2、灌水：繼續(xù)對(duì)養(yǎng)護(hù)綠地進(jìn)行及時(shí)的澆水。3、施肥：對(duì)草坪、灌木結(jié)合灌水，追施速效氮肥，或者根據(jù)需要進(jìn)行葉面噴施。4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝條，可以修剪常綠綠籬。5、防治病蟲(chóng)害：(1)蚧殼蟲(chóng)在第二次蛻皮后陸續(xù)轉(zhuǎn)移到樹(shù)皮裂縫內(nèi)、樹(shù)洞、樹(shù)干基部、墻角等處分泌白色蠟質(zhì)薄繭化蛹?？梢杂糜仓駫咧銙叱缓蠹猩盥窕蚪??；蛘卟捎脟姙⒚傻绒r(nóng)藥的方法。(2)天牛開(kāi)始活動(dòng)了，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲(chóng)，但是傷口要做到越小越好。(3)其它病蟲(chóng)害的防治工作。6、綠地內(nèi)養(yǎng)護(hù)：注意大型綠地內(nèi)的雜草及攀援植物的挑除。對(duì)草坪也要進(jìn)行挑草及切邊工作。7、草花：迎五一替換冬季草花，注意做好澆水工作。五月份：氣溫急驟上升，樹(shù)木生長(zhǎng)迅速。1、澆水：樹(shù)木展葉盛期，需水量很大，應(yīng)適時(shí)澆水。2、修剪：修剪殘花。行道樹(shù)進(jìn)行第一次的剝芽修剪。3、防治病蟲(chóng)害：繼續(xù)以捕捉天牛為主。刺蛾第一代孵化，但尚未達(dá)到危害程度，根據(jù)養(yǎng)護(hù)區(qū)內(nèi)的實(shí)際情況做出相應(yīng)措施。由蚧殼蟲(chóng)、蚜蟲(chóng)等引起的煤污病也進(jìn)入了盛發(fā)期(在紫薇、海桐、夾竹桃等上)，在5月中、下旬噴灑10/20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑1500/2000倍液以防治病害及殺死蟲(chóng)害。(其它可用殺蟲(chóng)素、花保等農(nóng)藥)六月份：氣溫高。1、澆水：植物需水量大，要及時(shí)澆水，不能“看天吃飯”。2、施肥：結(jié)合松土除草、施肥、澆水以達(dá)到最好的效果。3、修剪：繼續(xù)對(duì)行道樹(shù)進(jìn)行剝芽除蘗工作。對(duì)綠籬、球類(lèi)及部分花灌木實(shí)施修剪。4、排水工作：有大雨天氣時(shí)要注意低洼處的排水工作。5、防治病蟲(chóng)害：六月中、下旬刺蛾進(jìn)入孵化盛期，應(yīng)及時(shí)采取措施，現(xiàn)基本采用50%殺螟松乳劑500/800倍液噴灑。(或用復(fù)合BT乳劑進(jìn)行噴施)繼續(xù)對(duì)天牛進(jìn)行人工捕捉。6、做好樹(shù)木防汛防臺(tái)前的檢查工作，對(duì)松動(dòng)、傾斜的樹(shù)木進(jìn)行扶正、加固及重新綁扎。七月份：氣溫最高，中旬以后會(huì)出現(xiàn)大風(fēng)大雨情況。1、移植常綠樹(shù)：雨季期間，水分充足，可以移植針葉樹(shù)和竹類(lèi)，但要注意天氣變化，一旦碰到高溫要及時(shí)澆水。2、排澇：大雨過(guò)后要及時(shí)排澇。3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。4、行道樹(shù)：進(jìn)行防臺(tái)剝芽修剪，對(duì)與電線(xiàn)有影響的樹(shù)枝一律修剪，并對(duì)樹(shù)樁逐個(gè)檢查，發(fā)現(xiàn)松垮、不穩(wěn)立即扶正綁緊。事先做好勞力組織、物資材料、工具設(shè)備等方面的準(zhǔn)備，并隨時(shí)派人檢查，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)處理。5、防治病蟲(chóng)害：繼續(xù)對(duì)天牛及刺蛾進(jìn)行防治。防治天?？梢圆捎?0%殺螟松1：50倍液注射，(或果樹(shù)寶、或園科三號(hào))然后封住洞口，也可達(dá)到很好的效果。香樟樟巢螟要及時(shí)的剪除，并銷(xiāo)毀蟲(chóng)巢，以免再次危害。八月份：仍為雨季。1、排澇：大雨過(guò)后，對(duì)低洼積水處要及時(shí)排澇。2、行道樹(shù)防臺(tái)工作：繼續(xù)做好行道樹(shù)的防臺(tái)工作。3、修剪：除一般樹(shù)木夏修外，要對(duì)綠籬進(jìn)行造型修剪。4、中耕除草：雜草生長(zhǎng)也旺盛，要及時(shí)的除草，并可結(jié)合除草進(jìn)行施肥。5、防治病蟲(chóng)害：普打藥水，捕捉天牛為主，注意根部的天牛捕捉。蚜蟲(chóng)危害、香樟樟巢螟要及時(shí)防治。潮濕天氣要注意白粉病及腐爛病，要及時(shí)采取措施。九月份：氣溫有所下降，迎國(guó)慶做好相關(guān)工作。1、修剪：迎接國(guó)慶工作，行道樹(shù)三級(jí)分叉以下剝芽。綠籬造型修剪。綠地內(nèi)除草，草坪切邊，及時(shí)清理死樹(shù)，做到樹(shù)木青枝綠葉，綠地干凈整齊。2、施肥：對(duì)一些生長(zhǎng)較弱，枝條不夠充實(shí)的樹(shù)木，應(yīng)追施一些磷、鉀肥。3、草花：迎國(guó)慶，草花更換，選擇顏色鮮艷的草花品種，注意澆水要充足。4、防治病蟲(chóng)害：穿孔病為發(fā)病高峰，采用500%多菌靈1000倍液防止侵染。天牛開(kāi)始轉(zhuǎn)向根部危害，注意根部天牛的捕捉。對(duì)楊、柳上的木蠹蛾也要及時(shí)防治。做好其它病蟲(chóng)害的防治工作。5、節(jié)前草花布置，做好各類(lèi)綠化設(shè)施的檢查工作。十月份：氣溫下降，十月下旬進(jìn)入初冬，樹(shù)木開(kāi)始落葉，陸續(xù)進(jìn)入休眠期。1、做好秋季植樹(shù)的準(zhǔn)備，下旬耐寒樹(shù)木一落葉，就可以開(kāi)始栽植。2、綠地養(yǎng)護(hù)：及時(shí)去除死樹(shù)，及時(shí)澆水。綠地、草坪挑草切邊工作要做好。草花生長(zhǎng)不良的要施肥。3、防治病蟲(chóng)害：繼續(xù)捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意觀(guān)察防治。十一月份：土壤開(kāi)始夜凍日化，進(jìn)入隆冬季節(jié)。1、植樹(shù)：繼續(xù)栽植耐寒植物，土壤凍結(jié)前完成。2、翻土：對(duì)綠地土壤翻土，暴露準(zhǔn)備越冬的害蟲(chóng)。3、澆水：對(duì)干、板結(jié)的土壤澆水，要在封凍前完成。4、病蟲(chóng)害防治各種害蟲(chóng)在下旬準(zhǔn)備過(guò)冬，防治任務(wù)相對(duì)較輕。5、修剪：常綠喬灌木的修剪。十二月份：低氣溫，開(kāi)始冬季養(yǎng)護(hù)工作。1、冬季修剪：對(duì)些常綠喬木、灌木進(jìn)行修剪。2、消滅越冬病蟲(chóng)害。3、做好明年調(diào)整工作準(zhǔn)備：待落葉植物落葉以后，對(duì)養(yǎng)護(hù)區(qū)進(jìn)行觀(guān)察，繪制要調(diào)整的方位。4、喬灌木防凍包扎、冬翻，行道樹(shù)刷白石灰。附件7：綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)范一、綠化管理職責(zé)范圍1 園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理工作實(shí)行責(zé)任制。各人對(duì)自己分管的地塊負(fù)責(zé)澆水、施肥、治蟲(chóng)滅害、除草及綠籬、花壇、樹(shù)木的日常修剪工作。2 大型及需要集中處理的工作由綠化養(yǎng)護(hù)組組長(zhǎng)統(tǒng)一安排。例如：草坪及大型樹(shù)木的修剪等工作。3 園區(qū)內(nèi)修剪、打藥等影響客戶(hù)的工作需在客戶(hù)上班前后或周末進(jìn)行。二、操作規(guī)范 （一）澆水 1 對(duì)多種植被、植物、樹(shù)木要適時(shí)適量澆水，保證水分滿(mǎn)足多種植被的生長(zhǎng)需要，無(wú)因干旱而造成植物枯萎旱死情況。 2 澆水前應(yīng)將草坪上、花壇中、綠籬中的雜物撿拾干凈，地塊內(nèi)的多種標(biāo)牌擦拭干凈。3 使用噴頭澆水時(shí)，要隨時(shí)觀(guān)察噴淋情況，調(diào)整噴頭揚(yáng)程，不得將水噴灑到道路和建筑物上。使用軟管澆水時(shí)，應(yīng)注意不得使水漫流到道路等地方。 4 不論何種方式澆水，必須做到人走水停，及時(shí)關(guān)閉閥門(mén)，切斷水源。5 各種噴頭要在當(dāng)日澆完水后或下班時(shí)全部摘下，軟管要倒凈管中存水（上午、下午下班時(shí)均應(yīng)倒凈），并盤(pán)卷整齊。對(duì)朝下的噴頭、軟管要妥善存放，以防損壞和丟失。 （二）施肥1 對(duì)生長(zhǎng)不旺的植被、植物、樹(shù)木要適時(shí)適量施肥增壯。各種植被施肥以化肥為主，植物以有機(jī)肥為主。2 施肥時(shí)，要將植物周?chē)寥婪_(kāi)，將肥料均勻撒下，然后用土回填覆蓋。一定要噴、灑均勻。 3 施肥完畢后要及時(shí)給足水份，以利肥力發(fā)揮。 4 對(duì)一次播撒后剩余的肥料，要重新包裝捆扎好，以備下次使用。 5 對(duì)肥料用完后的各類(lèi)包裝物，不得隨地丟棄，要在施肥結(jié)束后，撿拾整理后扔進(jìn)附近垃圾箱內(nèi)。（三）滅蟲(chóng) 1 經(jīng)常觀(guān)察植被、植物的生長(zhǎng)情況和小區(qū)情況，掌握多種病、蟲(chóng)害的發(fā)生規(guī)律，在病、蟲(chóng)害易發(fā)和高發(fā)期前，普遍施藥預(yù)防，每月二次，一旦發(fā)現(xiàn)病、蟲(chóng)害，要立即施藥殺滅，勿使其蔓延泛濫。2 農(nóng)藥配比參照說(shuō)明合理勾兌，保證藥效。 3 綠籬、花壇的頂面，兩側(cè)，樹(shù)木的葉面、葉底均要噴灑，要保證噴灑細(xì)致、周密、無(wú)遺漏。4 對(duì)用完后的農(nóng)藥空瓶和直接接觸藥物的其它包裝物，不得隨地丟棄，要在施藥后及時(shí)收攏，妥善處置，集中處理。5 對(duì)施藥后的地塊，要及時(shí)樹(shù)立警示標(biāo)志，以防發(fā)生農(nóng)藥中毒事故。6 噴灑農(nóng)藥時(shí)，要做好個(gè)人的防護(hù)工作，以防農(nóng)藥中毒。 7 園區(qū)內(nèi)病蟲(chóng)害防治需在周末進(jìn)行。（四）修剪 1 草坪要定期修剪，保持平整，留草高度適宜（此項(xiàng)工作由小組統(tǒng)一布署進(jìn)行）。對(duì)機(jī)械無(wú)法割到的地方，要手工修剪平整，對(duì)修剪后散布在草坪上和噴灑在道路、散水、綠籬、花壇下的草屑，及時(shí)清理干凈并倒到指定地點(diǎn)；2 綠籬、花壇及多種灌木造型每月修剪一次，保持頂面，兩側(cè)平整。無(wú)枯死干黃枝葉。修剪后散落在頂面、兩側(cè)周?chē)闹θ~，要及時(shí)清理干凈，倒到附近垃圾箱內(nèi)或指定地點(diǎn)； 3 對(duì)多種高大樹(shù)木，每年冬季對(duì)樹(shù)冠樹(shù)型進(jìn)行一次全面修整，伐除重生疊壓、低垂、過(guò)密、不利枝干生長(zhǎng)和有礙樹(shù)型的枝條和多種雍枝，并對(duì)寄生在樹(shù)干枝條上的多種蟲(chóng)包囊進(jìn)行清除。 4 其他植物根據(jù)植物特性及時(shí)進(jìn)行修剪。5 園區(qū)內(nèi)使用機(jī)械修剪需避開(kāi)上下班高峰期，方可進(jìn)行作業(yè)（五）死傷植物處理 1 對(duì)綠籬、花壇中枯死的棵株要及時(shí)挖除，對(duì)因人為跨越踩踏、車(chē)輛碾軋、施工等多種原因造成的倒伏，要及時(shí)進(jìn)行梳理扶正，對(duì)損毀嚴(yán)重的也要挖除，對(duì)挖下的死株和折斷的枝葉要及時(shí)清理干凈，倒進(jìn)附近垃圾箱內(nèi)或指定地點(diǎn)。 2 對(duì)多種樹(shù)木樹(shù)干上和樹(shù)下冒出的雜亂叢生的枝條，對(duì)因遇風(fēng)、病蟲(chóng)害和人為造成的枝葉枯死、折斷和低垂倒生影響道路行車(chē)、行人的枝條，要及時(shí)進(jìn)行剪除清理，對(duì)整株枯死的要及時(shí)挖掉，挖下的枯樹(shù)和剪除清理下的枝葉以及綠籬、花壇中的殘枝落葉要及時(shí)運(yùn)出地塊，倒進(jìn)附近垃圾箱或指定地點(diǎn)。3 對(duì)挖掉的枯樹(shù)需要種補(bǔ)栽的要進(jìn)行補(bǔ)栽，不補(bǔ)栽的要及時(shí)將樹(shù)坑填平，將散落在樹(shù)坑周?chē)耐翂K清理干凈，并采用水灌法將填土壓實(shí)整平。4 對(duì)多地塊草坪因人為踩踏，施工動(dòng)土，病蟲(chóng)害等多種原因造成的枯死