酒店裝飾工程承包合同.doc

精品文檔國際酒店裝飾工程施 工 承 包合 同 書 建 設(shè) 單 位： 有限公司 施 工 單 位： 有限公司2015年4月18日國際酒店裝飾工程工合同 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 有限公司承包方（以下簡稱乙方）： 有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法和建設(shè)安裝工程承包合同條例的原則，依據(jù)建設(shè)局和國家工商行政管理局頒發(fā)的（GF960205）建筑裝飾工程施工合同示范文本，及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，并結(jié)合信陽市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本裝飾工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一；工程概況：1：工程名稱：唯度國際酒店室內(nèi)裝飾工程2：工程地點(diǎn)：3：承包范圍：本工程初步設(shè)計(jì)劃分暫定為；唯度國際酒店一層大堂及公共區(qū)域、二、三層自助餐、餐飲、會議宴會廳、四層量販?zhǔn)終TV、五層茶座，棋牌、六層足療養(yǎng)生、七層女子SPA美容美體、八層男子SPA水療中心、九層健身俱樂部、十層室內(nèi)模擬高爾夫會所、十一十七寫字樓層、十八二十七酒店標(biāo)準(zhǔn)客房層、二十八層行政客房層、室內(nèi)裝飾裝修及土建部分的施工（裝飾裝修含天花、墻面、地面、強(qiáng)電、給排水、潔具、燈具、固定家具、油漆、乳膠漆及窗簾部分）。除中央空調(diào)，消防工程，活動家具，活動燈具，電器，軟裝飾品外，甲供材料的采購之外、全部室內(nèi)裝飾工程。具體劃分以變更及實(shí)際施工工程量為準(zhǔn)。4：承包方式：包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收。5：工期： 開工日期： 2015年 月 日、以進(jìn)場通知書為準(zhǔn)?？⒐と掌冢?201 年 月 日總工期為 個日歷天。6：質(zhì)量等級： 合 格。力爭優(yōu)良。7：合同價款與支付：合同暫定價人民幣 萬元，大寫： 萬元整。上述造價為暫定價、工程竣工驗(yàn)收后、按甲方提供的施工圖紙結(jié)合變更通告單、現(xiàn)場簽證單、甲方審批的主材報價清單、合同補(bǔ)充條款等有效文件進(jìn)行據(jù)實(shí)結(jié)算。工程款支付辦法：按月進(jìn)度實(shí)際完成工程支付70、竣工驗(yàn)收付總額90、竣工決算審核完畢付總額5、余下5為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后一次付清。履約保證金按月進(jìn)度實(shí)際完成工程量比例返還。8：圖 紙：甲方于合同簽訂后15日內(nèi)向乙方提供完整的裝飾施工藍(lán)圖四套（包括電子文檔），乙方需要超過雙方約定的圖紙份數(shù)，乙方可自行復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二；雙方一般責(zé)任：1：甲方代表：甲方代表姓名： 職稱： 職務(wù)：甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，對本合同約定的工程行使自己部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天通知乙方。甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。因乙方指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對甲方造成的損失由乙方承擔(dān)，延誤的工期則不順延。甲方如果更換代表易人，甲方應(yīng)提前7天書面通知乙方，并明確安排后任人，繼續(xù)履行合同約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。2：監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師：本工程甲方委托 監(jiān)理公司，執(zhí)行本項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理工作。總監(jiān)理工程師姓名： 職稱： 總監(jiān)理工程師職責(zé)：1非經(jīng)甲方代表同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。2合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)事件時，總監(jiān)理工程師做出公正處理。3總監(jiān)理工程師易人，甲方代表接到監(jiān)管單位通知后同時通知乙方，后任繼續(xù)履行甲方賦于前任的權(quán)利和義務(wù)。3：乙方駐工地代表：乙方駐工地代表姓名： 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理乙方任命的駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：按發(fā)包方認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)和發(fā)包方依據(jù)合同出發(fā)的指令組織施工、組織工程質(zhì)量的自檢，協(xié)助發(fā)包方組織竣工驗(yàn)收等工作。乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表。甲方代表在回執(zhí)上簽署及收到時間后生效。乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。乙方如更換代表易人，乙方應(yīng)以書面形式提前7天通知甲方，并明確安排后任人職責(zé)、繼續(xù)履行合同文件約定的權(quán)利和義務(wù)。.乙方負(fù)責(zé)辦理承包范圍內(nèi)的所有相關(guān)手續(xù)、并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4：甲方工作：甲方按本裝飾工程合同約定的內(nèi)容，一次或分階段完成以下工作：開工日期前三天，提供施工所需的場地，并清除場內(nèi)一切影響乙方施工的障礙，或委托乙方清理施工場地，甲方承擔(dān)相應(yīng)所發(fā)生的費(fèi)用，（以現(xiàn)場簽證單為準(zhǔn)）均計(jì)入合同價款內(nèi)。開工日期前五天，向乙方提供施工所需水、電、連接管道線路位置，并確保乙方施工期間的需要。負(fù)責(zé)本工程涉及的市政配套部門及當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。甲方應(yīng)提供明確的項(xiàng)目架構(gòu)人員表，包括項(xiàng)目代表、設(shè)計(jì)變更審核代表、設(shè)備材料選樣審核代表、進(jìn)度審核代表、造價審核代表等（代表可以兼任）。施工中甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)交叉作業(yè)及兄弟施工單位之間的關(guān)系，保證合同按約定順利施工。開工日期前5 天，辦理施工中屬甲方辦理的有關(guān)批件、證件和所有按規(guī)定需申報的一切報批手續(xù)。開工日期前 5 天，組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底。辦理屬甲方辦理的相關(guān)證件、報建等相關(guān)手續(xù)。甲方不按條款約定的內(nèi)容和時間完成以上的工作，造成工期延誤，承擔(dān)由此造成的追加合同工期外，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。5：乙方工作：乙方按約定的時間和要求做好以下工作：辦理屬乙方應(yīng)辦理的相關(guān)證件、乙方應(yīng)及時按當(dāng)?shù)卣鞴懿块T規(guī)定辦理，所有費(fèi)用由乙方自理，甲方協(xié)助。 在施工中如甲方委托乙方部分設(shè)計(jì)變更的，在允許設(shè)計(jì)變更的范圍內(nèi)，應(yīng)及時無償?shù)耐瓿稍O(shè)計(jì)變更圖紙，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后實(shí)施。向甲方提供工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)統(tǒng)計(jì)報表和工程事故報告。在乙方施工的施工場地內(nèi)，按工程和安全需要布置非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和保衛(wèi)工作。遵守當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門對施工場地交通和施工噪音、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生等管理的規(guī)定。需辦理有關(guān)手續(xù)的及時辦理，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。遵守當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。保護(hù)好原有的建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備。已竣工的工程項(xiàng)目未交付甲方驗(yàn)收之前，乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)，在保護(hù)期間內(nèi)如發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。第三方原因造成的損壞，通過雙方自行協(xié)調(diào)，費(fèi)用損壞方承擔(dān)。甲方如要求乙方采取特殊措施保護(hù)的分段或分部工程，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方在竣工驗(yàn)收前使用，發(fā)生損壞的修復(fù)費(fèi)用及責(zé)任，均有甲方承擔(dān)。乙方以書面形式確定項(xiàng)目管理架構(gòu)人員表，包括項(xiàng)目經(jīng)理、各技術(shù)主管人員、特殊工種人員等（附資格證書或上崗證），上報甲方。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、質(zhì)量與檢驗(yàn)：1、根據(jù)裝飾需要，要求乙方制作樣板間。乙方制作的樣板間，經(jīng)甲方代表檢驗(yàn)合格后，由甲、乙雙方封存。樣板間作為竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。制作樣板間的全部費(fèi)用按合同約定計(jì)算，納入合同竣工結(jié)算價款中。2、本工程所需的裝飾材料、給、排水主材、配件、強(qiáng)、弱電主材、配件、乙方報價時必須提供樣板（附出廠合格證，），由甲、乙雙方封存，作為工程驗(yàn)收樣品。3、本工程所需的裝飾材料、給、排水主材、配件、強(qiáng)、弱電主材、配件、按規(guī)定應(yīng)送復(fù)檢的及時送檢，復(fù)檢合格后方能使用。4、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)和樣板間樣品標(biāo)準(zhǔn)的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的應(yīng)追加合同價款，由甲方承擔(dān)。5、工程質(zhì)量不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方停工和返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。6、雙方對工程質(zhì)量有爭議，按照職能分工有市（或區(qū)）建設(shè)行政主管部門進(jìn)行裁決。因此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期拖延，由敗訴方承擔(dān)四、隱蔽工程和中間驗(yàn)收：1、工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收條件，乙方自檢合格后。于驗(yàn)收前24小時通知甲方代表。經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方代表簽字后即可進(jìn)行隱蔽和施工，若甲方接通知后24小時內(nèi)未到場驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格，甲方必須補(bǔ)簽驗(yàn)收手續(xù)。2、隱蔽工程質(zhì)量符合規(guī)定要求，驗(yàn)收24小時后甲方代表不簽字，視為甲方代表已批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。甲方驗(yàn)收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。3、無論甲方代表是否參加驗(yàn)收，當(dāng)有關(guān)職能部門提出對已經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期也予期順延。五、材料設(shè)備供應(yīng)：1、材料樣品和樣本；本裝飾工程除特殊設(shè)備外，其他設(shè)備、材料由乙方采購（不含電器及生活用品）。；不論甲、乙任何一方供應(yīng)材料都應(yīng)事先提供材料樣品和樣本，經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。；甲方或設(shè)計(jì)單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本。；圖紙確認(rèn)后，乙方分區(qū)域分批向甲方提交主設(shè)備、主材料確認(rèn)書（部分提供實(shí)樣），甲方確認(rèn)后，乙方上報主材料價格，甲方應(yīng)在5天內(nèi)審核并書面批復(fù)，雙方確認(rèn)后乙方才能批量采購。2、甲方提供設(shè)備：；甲方按照協(xié)議提供的設(shè)備型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點(diǎn)的清單，向乙方提供設(shè)備及其產(chǎn)品合格證明。甲方代表在所提供設(shè)備驗(yàn)收24小時前將通知送達(dá)乙方，乙方派人與甲方一起驗(yàn)收。無論乙方是否派人參加驗(yàn)收，驗(yàn)收后由乙方妥善保管，發(fā)生損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。；甲方不按規(guī)定通知乙方驗(yàn)收，非合同約定的設(shè)備乙方不負(fù)責(zé)設(shè)備的保管，損壞或丟失由甲方負(fù)責(zé)。；乙方檢驗(yàn)通過之后發(fā)現(xiàn)有與清單和樣品的規(guī)格、質(zhì)量等級不符的情況，甲方還應(yīng)承擔(dān)重新采購及返工的追加合同價款，并相應(yīng)順延工期。3、乙方采購材料設(shè)備：乙方按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品的要求采購工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明。在材料設(shè)備到貨24小時前通知甲方代表共同驗(yàn)收。對與設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求不符合的產(chǎn)品，甲方代表應(yīng)禁止使用，乙方按要求重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用。甲方未能按時到場驗(yàn)收，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范、設(shè)計(jì)和樣品要求，乙方仍應(yīng)拆除、修復(fù)及重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，但工期相應(yīng)順延。4、材料試驗(yàn)：對于必須經(jīng)過試驗(yàn)才能使用的材料設(shè)備，由供應(yīng)方提供測試報告六、設(shè)計(jì)變更：1、甲方變更設(shè)計(jì)：甲方設(shè)計(jì)變更，應(yīng)在該項(xiàng)工程施工7天前通知乙方。乙方已經(jīng)施工的工程，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。由于設(shè)計(jì)變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應(yīng)損失均由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。2、設(shè)計(jì)變更對工程的影響：所有設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)辦理變更洽商簽證。發(fā)生設(shè)計(jì)變更后，乙方按甲方代表的要求，進(jìn)行下列對工程影響的變更：；增減合同中約定的工程數(shù)量。；更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格。；更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸。；增加工程需要的附加工作量。；改變有關(guān)工程施工時間和順序。2、確定變更合同價款及工期：發(fā)生設(shè)計(jì)變更后，乙方在接到變更5天內(nèi)，按下列方法提出變更價格，送甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價款：；合同附件中報價單已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的報價單的價格變更合同價款。；合同附件中的報價單只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價格，變更合同價款。；合同附件中報價單沒有適用和類似的價格，由乙方按修改時的信息價或市場價的變更價格，送甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。；設(shè)計(jì)變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整竣工日期。；甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期可以修改，修改后二天內(nèi)將修改情況通知乙方。 七、竣工與結(jié)算：1、竣工驗(yàn)收；工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收報告。在工程竣工15天內(nèi)向甲方提交竣工圖及電子圖1套。甲方代表收到竣工驗(yàn)收報告后，在7天內(nèi)向所屬建設(shè)行政主管部門提交申請，由甲方組織、建設(shè)行政主管部門主持進(jìn)行驗(yàn)收，并驗(yàn)收3天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。；甲方代表在收到乙方送交的竣工驗(yàn)收報告7天內(nèi)無正當(dāng)理由不申請驗(yàn)收，或驗(yàn)收3天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報告已被批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)。；竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收報告日期，需修改后才能達(dá)到竣工要求的，應(yīng)為乙方修改后提請甲方驗(yàn)收的日期。2、竣工結(jié)算：；竣工報告批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定在交工驗(yàn)收后15天內(nèi)向甲方代表提交結(jié)算報告和工程結(jié)算書（含成冊竣工技術(shù)資料四套），辦理竣工結(jié)算。甲方代表收到工程結(jié)算書后應(yīng)在30天內(nèi)審核完畢或提出審核意見，審核完畢后在10天內(nèi)撥付工程款。；甲方收到工程結(jié)算書后30天內(nèi)無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，從第31天起按施工企業(yè)向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，并承擔(dān)每日按拖欠總額的萬分之五的違約金。；該工程按實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算計(jì)算總造價，裝飾工程套用河南省2008裝飾裝修工程統(tǒng)一基價表，安裝工程套用河南省2008安裝工程統(tǒng)一基價表進(jìn)行結(jié)算并以工程總價款下浮3，取費(fèi)按河南省2008取費(fèi)定額進(jìn)行取費(fèi)，裝飾工程材料（含設(shè)施設(shè)備）價格基數(shù)（包括人工費(fèi)調(diào)差）參照同期的“信陽市建筑工程信息發(fā)布價”調(diào)差核算。；工程量結(jié)算依據(jù)；合同、施工圖紙、變更通知及甲方簽證等資料為依據(jù)。八；保修：1、保修負(fù)責(zé)范圍：除甲方使用過程人為損壞、凡甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意損壞、自然災(zāi)害及人力不可抗力因素?fù)p壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因及驗(yàn)收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變更、開裂等，均屬乙方保修責(zé)任范圍。2、保修內(nèi)容包括：合同條款（含補(bǔ)充合同條款）所包含的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更或修改現(xiàn)場簽證或文字約定雙方會議紀(jì)要約定的全部內(nèi)容。3、保修費(fèi)用：從工程結(jié)算款中截留。按工程結(jié)算總價扣除5作保修款的約定執(zhí)行。若發(fā)生的累計(jì)保修費(fèi)超過額截留的保修款總額，超過部分仍由乙方支付。4、保修期間，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知2天內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其它單位或人員修理，其費(fèi)用在保修費(fèi)用內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。5、保修期滿其扣除的5保修金一次性付清。九；爭議、違約和索賠：1、爭議：甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿意和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，采取下列方式解決：向有管轄權(quán)的信陽市仲栽委員會申請仲栽。2、違約：；甲方代表不能及時發(fā)出必要指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定支付工程預(yù)付款或工程進(jìn)度款或履行