消防合同范本.doc

南湖春曉.國(guó)際社區(qū)消防系統(tǒng)工程 承 包 合 同南湖春曉.國(guó)際社區(qū)消防系統(tǒng)工程承包合同 甲方（委托方）： 北京盈峰天佑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方（受托方）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就南湖春曉.國(guó)際社區(qū)消防系統(tǒng)工程協(xié)議一致，訂立本合同。1、 工程項(xiàng)目概況1、 工程項(xiàng)目名稱：南湖春曉. 國(guó)際社區(qū) 樓2、 工程項(xiàng)目地點(diǎn)：保定市南湖春曉. 國(guó)際社區(qū)內(nèi)3、 工程建筑面積： 4、 工程承包范圍及內(nèi)容：4.1、按照消防設(shè)計(jì)圖紙，乙方按工期完成：小區(qū)內(nèi)住宅樓、商業(yè)及小區(qū)配套公用建筑、地下車庫(kù)等室內(nèi)消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防高位水箱增壓穩(wěn)壓系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)（不含預(yù)留套管孔洞開孔部位，不含水泵接合器井砌筑、不含井土方及相關(guān)連接管道溝土方挖填部分）； 小區(qū)內(nèi)消防泵房（自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防泵系統(tǒng)）、消防控制室（消防報(bào)警主控設(shè)備）、（不含室外消防外網(wǎng)系統(tǒng)、報(bào)警外網(wǎng)系統(tǒng)、室內(nèi)（外）消火栓外網(wǎng)系統(tǒng)、噴淋外網(wǎng)系統(tǒng)，砌井、土方及室外管溝土方挖填部分）等安裝工程。乙方負(fù)責(zé)消防圖紙審核及承包范圍內(nèi)消防工程安裝、調(diào)試、資料整理及消防驗(yàn)收工作。4.2、除上述外還應(yīng)依據(jù)甲方提供的圖紙范圍之內(nèi)的工作內(nèi)容及相關(guān)規(guī)范要求的必備工程。5、 工程質(zhì)量等級(jí)：合格并保證通過(guò)甲方和國(guó)家相關(guān)部門驗(yàn)收。（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目所在地要求及合同約定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。2、 工程期限計(jì)劃開工日期： 年 月 日，計(jì)劃完工日期： 年 月 日（具體開竣工日期以甲方總體施工計(jì)劃安排時(shí)間進(jìn)行約定）。3、 合同價(jià)款、調(diào)整方式1、 總合同價(jià)款：約 元整，大寫約 元整（包工包料，包檢測(cè)、包驗(yàn)收，含稅價(jià)）。此價(jià)格為包干價(jià)不調(diào)整。1.1、工程最終造價(jià)合同價(jià)+設(shè)計(jì)變更及簽證總承包單位收取的配合費(fèi)（總造價(jià)的2%）。2、 合同結(jié)（預(yù)）算價(jià)款調(diào)整方法：2.1、乙方根據(jù)雙方約定的合同施工范圍（以工程施工設(shè)計(jì)藍(lán)圖為準(zhǔn)），乙方依照2012年全國(guó)統(tǒng)一建筑、裝飾裝修、市政、安裝工程預(yù)算定額河北省消耗量定額包工包料一次性包死，不進(jìn)行調(diào)整；材料設(shè)備價(jià)格執(zhí)行雙方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)。2.2、工程施工中涉及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更及甲方提出的現(xiàn)場(chǎng)變更，以甲乙雙方簽字認(rèn)可為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算，其工程是增減計(jì)費(fèi)按上述方法計(jì)算。2.3、乙方依據(jù)上述計(jì)算方法編制工程結(jié)算書并向甲方提交結(jié)算申請(qǐng)，甲方接到乙方的結(jié)算書后 15 個(gè)工作日內(nèi)予以審核確認(rèn)，甲乙雙方確認(rèn)最終審核價(jià)。4、 價(jià)款支付方式：1、 合同簽定后，甲方主體結(jié)構(gòu)封頂向乙方支付材料費(fèi)，用于購(gòu)買工程材料設(shè)備，占總工程款的20%，合計(jì)人民幣： 元，大寫： 材料到場(chǎng)后一周內(nèi)支付。2、 乙方施工至單棟竣工階段時(shí)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，占單棟工程款的60%。具體數(shù)額由雙方預(yù)算人員核對(duì)后支付。3、 工程經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，占總工程款的95%，以結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)。4、 質(zhì)保金占總工程款的5%，合計(jì)人民幣： 元，大寫 質(zhì)保期結(jié)束，甲方（委托方）以質(zhì)保金相應(yīng)價(jià)格的房屋相抵。（相抵房屋的價(jià)格按 元/平米計(jì)算)。銷售價(jià)下浮15%計(jì)算房?jī)r(jià)。5、 工地代表甲方駐工地代表（工程師）姓名： 電話： 乙方駐工地代表（工程師）姓名： 電話： 6、 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、 在合同簽定后由甲方提供施工圖紙。2、 組織乙方、設(shè)計(jì)單位、總包單位、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。3、 組織乙方和總包單位共同確定水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)交底。4、 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)建物等的協(xié)調(diào)工作。5、 審核乙方所報(bào)的施工方案及進(jìn)度計(jì)劃。6、 負(fù)責(zé)施工過(guò)程中對(duì)乙方的工程質(zhì)量、安全、文明施工、材料使用和工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查和整改落實(shí)。7、 為乙方指定電源、水源及臨建用地。8、 甲方不得要求乙方違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)施工。7、 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、 乙方開工前15天需向甲方、監(jiān)理提交的文件有：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼、公司資質(zhì)及合同執(zhí)行人法人委托書。2、 乙方開工前15天需向甲方、監(jiān)理提供施工方案、技術(shù)交底、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備合格證及檢測(cè)報(bào)告等資料，經(jīng)甲方、監(jiān)理工程師確認(rèn)后組織實(shí)施。3、 乙方應(yīng)按相關(guān)行業(yè)要求約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保安全施工，如乙方施工中未按安全規(guī)范施工發(fā)生安全事故由乙方負(fù)全責(zé)。4、 本工程取得開工許可證前乙方應(yīng)按照政府相關(guān)政策向工程主管部門繳納農(nóng)民工工資保證金。5、 乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。6、 負(fù)責(zé)對(duì)施工范圍內(nèi)其他甲方已施工完成的工程成品的保護(hù)工作，并承擔(dān)因防護(hù)不當(dāng)而引發(fā)的一切后果。7、 接受甲方、監(jiān)理工程師的檢查、監(jiān)督，按時(shí)參加甲方、監(jiān)理組織的各種會(huì)議。8、 在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)實(shí)際和設(shè)計(jì)不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方、監(jiān)理工程師，不得私自進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。9、 文明施工，遵守地方政府文明施工管理規(guī)定和甲方的管理。8、 安全條款1、 乙方必須按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并承擔(dān)自身安全措施不到位造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。2、 乙方自備機(jī)具、勞保用品及材料等必須是質(zhì)量合格，符合安全標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，否則所發(fā)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。9、 工期順延因以下原因造成工程延誤，經(jīng)甲方工程師簽字確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；1、 甲方工程師未能按協(xié)議約定提供所需指令、批準(zhǔn)等致使施工不能正常進(jìn)行。2、 設(shè)計(jì)變更或工程量增加，且達(dá)到與甲方合同中約定的工期順延條件。3、 不可抗力事件經(jīng)甲方書面已于確認(rèn)。注：13項(xiàng)原因必須有書面的文件資料。10、 材料管理1、 乙方嚴(yán)格按施工圖紙和雙方約定的材料進(jìn)行施工。乙方必須保證材料不存在任何質(zhì)量隱患，如因乙方材料和施工造成各類安全事故和質(zhì)量事故，均由乙方負(fù)責(zé)，并賠償因其違約給甲方造成的損失。2、 乙方所有的材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后必須向甲方和監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。3、 工程所需的設(shè)備、機(jī)具由乙方自行解決，其費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi)，不另行增加。14、 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 工程到達(dá)和具備隱蔽條件，乙方進(jìn)行自檢合格后，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)內(nèi)以書面形式通知甲方工程師和監(jiān)理工程師，由甲方組織驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方工程師和監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字，乙方可隱蔽或繼續(xù)施工，驗(yàn)收不合格，乙方在甲方工程師限定的期限內(nèi)整改后重新驗(yàn)收。12、 竣工驗(yàn)收1、 乙方在工程竣工前 3 日，應(yīng)將驗(yàn)收日期以書面形式通知甲方，如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須提前通知乙方，并于乙方另行商定驗(yàn)收日期，工期相應(yīng)順延。2、 本合同承包范圍之內(nèi)的工程竣工，工程經(jīng)驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日起 3 日內(nèi)乙方向甲方移交完畢。3、 竣工工程驗(yàn)收以國(guó)家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。4、 在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)前，乙方應(yīng)向甲方提交完整的相關(guān)文件、施工資料及技術(shù)資料（一式四份）。提供竣工圖的工程，如工程變更不大，乙方應(yīng)在原施工圖紙上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的由乙方自繪或委托設(shè)計(jì)單位繪制竣工圖。5、 本合同承包范圍之內(nèi)的工程需政府相關(guān)部門驗(yàn)收的，乙方負(fù)責(zé)組織政府相關(guān)部門對(duì)所施工過(guò)程進(jìn)行驗(yàn)收，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。13、 質(zhì)量保修乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)和國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修規(guī)定，對(duì)交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。1、 本工程質(zhì)保期 24 個(gè)月。2、 質(zhì)保期至工程竣工，經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門驗(yàn)收合格之日計(jì)算。3、 在保修范圍內(nèi)，乙方在接到甲方保修通知 24 小時(shí)內(nèi)派人保修，期限不到甲方可委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、 如發(fā)生緊急搶修事故，乙方接到通知后應(yīng)立即趕到搶修。14、 違約責(zé)任1、 雙方應(yīng)共同維護(hù)本合同內(nèi)容，不得隨意更改或解除。2、 在施工期間，乙方未按施工圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工，或未通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。15、 爭(zhēng)議解決方式 雙方因本合同履行發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)協(xié)商及解決，如協(xié)商不成時(shí)可向合同簽約地人民法院起訴解決。16、 合同生效1、 本合同自雙方簽約代表簽字蓋章之日起既生效，本合同一式 4 份，甲乙雙方各 2 份。2、 本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定，補(bǔ)充