個(gè)人購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金發(fā)放與管理的實(shí)施方案.doc

個(gè)人購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金發(fā)放與管理的實(shí)施方案成都市房產(chǎn)管理局 成都市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)個(gè)人購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金發(fā)放與管理的實(shí)施方案的通知成房發(fā)【2008】84號(hào)根據(jù)成都市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見（成辦發(fā)200850號(hào)）文件（以下簡(jiǎn)稱意見）精神，特制定個(gè)人購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金發(fā)放與管理的實(shí)施方案。 一、購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金的發(fā)放 （一）凡在成都市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見（成辦發(fā)200850號(hào)）文件下發(fā)后，即2008年6月15日起至2009年12月31日止，在我市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)購(gòu)房的市內(nèi)外購(gòu)房者，所購(gòu)房屋符合意見要求的給予相應(yīng)的購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼。 購(gòu)買同一房屋既符合本意見又符合中共成都市委、成都市人民政府關(guān)于促進(jìn)進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)變的意見（成委發(fā)200812號(hào)）文件所規(guī)定的補(bǔ)助政策的購(gòu)房者只能享受一種補(bǔ)助政策。 意見中所指購(gòu)房包括購(gòu)買普通商品住房、其他商品房、已辦房屋所有權(quán)證的存量住房和商品住房。 普通商品住房是指同時(shí)滿足以下三個(gè)條件的新建商品住房，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）；單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）；實(shí)際成交價(jià)格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價(jià)格1.4倍以下。 其他商品房是指除普通商品住房以外的新建商品房。 已辦房屋所有權(quán)證的存量住房是指有房屋所有權(quán)證再次交易的住房。 商品住房是指新建商品房中的住房（不含經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房及其他政策性住房）。 （二）購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金包括 1、契稅補(bǔ)貼：購(gòu)買普通商品住房，按所交契稅地方所得部分（現(xiàn)行政策是契稅總額的65）全額給予補(bǔ)貼。 購(gòu)買其他商品房和已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按所交契稅地方所得部分的50給予補(bǔ)貼。 2、財(cái)政補(bǔ)助：購(gòu)買90平方米（含90平方米）以下的商品住房按購(gòu)房款總額的1.5給予購(gòu)房補(bǔ)助。 購(gòu)買90144平方米（含144平方米）商品住房，按購(gòu)房款總額的1給予補(bǔ)助。 購(gòu)買144180平方米（含180平方米）商品住房，按購(gòu)房款總額的0.5給予補(bǔ)助。 購(gòu)買144平方米（含144平方米）以下已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按購(gòu)房款總額的1給予購(gòu)房補(bǔ)助。 3、個(gè)人所得稅補(bǔ)貼：在2008年6月15日后，2009年5月31日前購(gòu)買商品住房的我市納稅人，自購(gòu)房之年起至2010年12月31日止在本市所交個(gè)人所得稅（不包括銀行儲(chǔ)蓄存款利息的個(gè)人所得稅）地方所得部分（現(xiàn)行政策是個(gè)人所得稅總額的26）給予補(bǔ)貼，但最高額度不超過10萬元，1套房屋只能有1個(gè)產(chǎn)權(quán)人享受，截止日后一次清算。 （三）購(gòu)房成交時(shí)間界定，商品房以網(wǎng)上簽約備案時(shí)間為準(zhǔn)；存量住房以受理買賣過戶登記時(shí)間為準(zhǔn)。 意見實(shí)施前已簽約備案的商品房，在本意見實(shí)施后通過退房再購(gòu)買（包括換名購(gòu)買）改變網(wǎng)上簽約時(shí)間的，不享受以上政策。商品房出售前，開發(fā)企業(yè)有義務(wù)告知（買受人也應(yīng)主動(dòng)確認(rèn)）購(gòu)買該房屋能否享受上述財(cái)政補(bǔ)貼。 （四）房屋面積按建筑面積計(jì)算，為套內(nèi)建筑面積與公攤面積之和。 （五）購(gòu)房成交時(shí)間、房屋類型、房屋面積同時(shí)符合意見要求的，按規(guī)定給予個(gè)人購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼。 （六）購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處代理發(fā)放。購(gòu)房人在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，憑房屋所有權(quán)證、居民身份證、相關(guān)完稅憑證等資料到市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處財(cái)政補(bǔ)貼發(fā)放窗口辦理領(lǐng)取手續(xù)，市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處在受理后3個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)發(fā)放。 二、購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金的管理與監(jiān)督 （一）市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處將年度購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金使用計(jì)劃編入單位預(yù)算，市房產(chǎn)管理局匯總編制部門預(yù)算時(shí)單獨(dú)列示該項(xiàng)目資金計(jì)劃，年終將收支情況編入部門和單位決算。 （二）市財(cái)政局根據(jù)市房產(chǎn)管理局提出的購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金使用計(jì)劃按進(jìn)度撥付補(bǔ)貼資金，確保購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金及時(shí)發(fā)放給購(gòu)房人。市房產(chǎn)管理局按購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金發(fā)放進(jìn)度分批撥付給市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處，市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處建立銀行專戶，指定專人負(fù)責(zé)發(fā)放，實(shí)行專賬核算、專賬管理、?？顚Ｓ谩?（三）市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處將實(shí)際支付的購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金分類核算，將各類補(bǔ)貼、補(bǔ)助資金發(fā)放情況按月報(bào)市房產(chǎn)管理局，經(jīng)市房產(chǎn)管理局審核后報(bào)市財(cái)政局，作為市財(cái)政部門撥付資金的依據(jù)。其季度、年度報(bào)表同時(shí)抄送市監(jiān)察、審計(jì)等部門，接受相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查。 （四）具備領(lǐng)取購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金資格，因未辦理房屋所有權(quán)證而未在購(gòu)房補(bǔ)貼政策實(shí)施期間領(lǐng)取購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金的購(gòu)房人，仍可向市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處提出相關(guān)申請(qǐng)，市房產(chǎn)管理局根據(jù)