XXXX公建項目教學(xué)樓竣工評估報告.doc

XXXXXX公建項目教學(xué)樓工程竣工質(zhì)量評估報告XXXXXXXXX監(jiān)理有限責(zé)任公司二七年十月二十六日 編制：審批：批準(zhǔn)： XXXXXXXXXX公建項目教學(xué)樓竣工質(zhì)量評估報告一、工程概況：1、工程名稱：XXXXXXXXXXXXXX公建項目教學(xué)樓工程2、工程地點：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX3、建筑面積及層數(shù)：建筑面積XXXXXm2,為四層4、質(zhì)量目標(biāo)：實現(xiàn)合同規(guī)定的合同目標(biāo)。5、計劃工期：XXXX天6、建設(shè)單位：XXXXXXXX有限公司7、監(jiān)理單位：XXXXXXXXX監(jiān)理有限責(zé)任公司8、設(shè)計單位：XXXXXXXXXXXXXXX城建設(shè)計院9、勘察單位：XXXXXXXXX建筑設(shè)計研究院10、施工單位：XXXXXXXXX建筑工程公司11、工程特點：該工程基礎(chǔ)設(shè)計為條形基礎(chǔ)，采用墻下條形基礎(chǔ)墊層為C15，基礎(chǔ)墻M7.5水泥砂漿砌筑，圈梁為C25砼，基礎(chǔ)土質(zhì)經(jīng)XXX建筑工程勘測設(shè)計院有關(guān)人員現(xiàn)場驗基槽，合格后澆灌墊層砼，0.000以上各層構(gòu)造柱C20，圈梁板C25；0.000以下構(gòu)造柱C25，圈梁C25；0.000以下墻體MU10粘土實心磚；0.000以上采用MU10燒結(jié)多孔磚，一、二層采用M7.5混合砂漿，三層至頂層采用M5混合砂漿。 二、評估依據(jù)：（1）建設(shè)監(jiān)理合同（2）施工合同（3）設(shè)計施工圖，設(shè)計圖紙選定的有關(guān)圖集。（4）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000（5）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001（6）混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002（7）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002。（8）屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002。（9）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002。（10）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001。（11）建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001。（12）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002。（13）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-2002。（14） 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件。（15） 建筑材料質(zhì)量控制現(xiàn)行規(guī)程及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（16） XXX及XX市有關(guān)工程施工規(guī)定的文件。（17） 本工程的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則。（18） 建筑工程施工操作工藝標(biāo)準(zhǔn)QB/HFJG-2003。三、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況，質(zhì)量管理體系運行情況，施工合同履約情況：1、本工程由XX省兩淮建設(shè)有限責(zé)任公司承建。該公司制定的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)已開始執(zhí)行，本工程的施工組織設(shè)計及各項施工技術(shù)專項方案的質(zhì)量控制措施，均按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)款項進(jìn)行編制，并經(jīng)監(jiān)理審核。2、該工程項目部設(shè)置專業(yè)技術(shù)人員和專職質(zhì)檢員，現(xiàn)成建立和健全了質(zhì)量管理制度和質(zhì)量運行體系，嚴(yán)格按照施工合同和施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資管理，從而形成較完善的質(zhì)量管理體系，其運行狀況正常。3、施工單位所報驗的各項檢驗批、分項、分部工程施工質(zhì)量符合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗收規(guī)范、國家各項強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文和設(shè)計圖紙及變更要求，符合合同約定的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)。4、本工程于XXXX年XX月X日開工，XXXX年XX月XX日通過竣工驗收；四、法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文執(zhí)行情況：該單位工程在建設(shè)過程中，能嚴(yán)格按照國家頒布的現(xiàn)行法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文要求施工，沒有出現(xiàn)違規(guī)行為。五、 技術(shù)應(yīng)用及施工技術(shù)措施落實情況：施工中嚴(yán)格按照監(jiān)理審批的施工組織設(shè)計和專項方案組織施工，并按驗收程序進(jìn)行報驗，合格后方進(jìn)行下道工序施工。六、勘察、設(shè)計單位配合情況，設(shè)計功能指標(biāo)實現(xiàn)情況：勘察單位及時提供勘察報告，會同建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計施工單位對基槽進(jìn)行了驗收，并參與了該工程基礎(chǔ)驗收。設(shè)計單位在開工前進(jìn)行了圖紙設(shè)計交底及圖紙會審。施工過程中，及時辦理建設(shè)單位、施工單位所提供的設(shè)計修改變更，并積極參與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗收及平時的有關(guān)驗收工作。七、現(xiàn)場監(jiān)理控制情況：1對使用該工程的各項原材料、半成品構(gòu)件質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，各種材料的進(jìn)場先由施工單位填報產(chǎn)品材料報驗單，由現(xiàn)場監(jiān)理工程師查驗材料的合格證，并依據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對實物的質(zhì)量進(jìn)行查驗，并由施工單位進(jìn)行現(xiàn)場取樣，現(xiàn)場監(jiān)理工程師對取樣的代表性和有效性進(jìn)行現(xiàn)場見證。其試驗報告出來后監(jiān)理工程師審查合格后才能使用。2隱蔽工程的檢查驗收作為現(xiàn)場監(jiān)理人員的工作重點，我們堅持所有隱蔽工程完成后先由施工單位自檢，檢查合格后填報隱蔽工程質(zhì)量驗收報驗單，通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收，未經(jīng)過現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收或驗收存在問題未整改，嚴(yán)禁下道工序施工。我們發(fā)現(xiàn)施工單位疏忽而遺留的問題，并通知施工單位及時進(jìn)行了整改。對關(guān)鍵部位的隱蔽驗收，我們現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收合格后，通知總監(jiān)理工程師檢查驗收，工程中所有隱蔽工程均達(dá)到合格要求。3施工單位的定位放線、軸線復(fù)測及標(biāo)高檢測進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，要求施工單位及時報驗，由現(xiàn)場監(jiān)理工程師復(fù)核，對存在的問題及時通知施工單位進(jìn)行整改。該工程進(jìn)行旁站連續(xù)監(jiān)控的有梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽工程、砼澆筑工程和屋面防水工程。砼澆筑過程施工時，現(xiàn)場監(jiān)理工程師對施工配合比、砼運輸及存放時間、砼的坍落度、砼澆筑進(jìn)行全面檢查督促，同時做好旁站記錄。4復(fù)查基礎(chǔ)、主體墻體的軸線和標(biāo)高滿足圖紙要求。5檢查水電管道預(yù)埋位置及數(shù)量滿足設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。八、工程質(zhì)量問題及處理情況：（1）伸縮縫雜物未清理干凈。（2）混凝土柱漲模、蜂窩麻面。（3）電管連接處及電管盒損壞。（4）管道不順直。（5）塑鋼門窗個別有開啟不靈。以上問題施工單位已整改完畢，經(jīng)復(fù)查符合設(shè)計及規(guī)范要求。九、檢驗批、分項、分部（子分部）及單位工程質(zhì)量驗收情況：分部子分部分項檢驗批數(shù)量檢查結(jié)果基礎(chǔ)部分無支護(hù)土方土方開挖1合格合格驗收合格土方回填1合格砼基礎(chǔ)模板6合格合格鋼筋3合格砼4合格磚砌體磚砌體、防潮層4合格合格主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板36合格合格驗收合格鋼筋96合格砼72合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)24合格砌體結(jié)構(gòu)墻砌體12合格合格屋面工程卷材防水屋面找平層1驗收合格高分子防水涂抹1卷材防水層1細(xì)部構(gòu)造涂膜防水屋面找平層合格合格SBS1涂膜防水層合格細(xì)部構(gòu)造平屋面找平層1合格合格SBS1合格平屋面細(xì)部構(gòu)造裝飾及裝修工程地面基層1合格驗收合格整體面層6合格版塊面層抹灰一般抹灰10合格合格門窗、油漆金屬門窗1合格合格門窗玻璃6合格特種門安裝3合格涂飾水性涂料涂飾1合格合格溶劑型涂料涂飾飾面磚飾面磚粘貼細(xì)部護(hù)欄、扶手制作與安裝3合格合格建筑給水排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝3合格合格室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道一配件安裝3合格合格室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，防腐，絕熱驗收合格衛(wèi)生器具安裝器具給、排水管道安裝6合格室內(nèi)采暖系統(tǒng)管道及配件安裝室外給水管網(wǎng)給水管網(wǎng)安裝1合格室外排水管網(wǎng)排水管道安裝合格電氣工程電器照明安裝成套配電柜、照明配電箱（盤）2合格合格驗收合格電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)1合格電線、電纜和線槽安裝1合格普通燈具安裝1合格開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝2合格建筑物照明通電試運行1合格防雷及接地安裝接地裝置安裝工程1合格合格避雷引線和變配電室接地干線敷設(shè)1合格合格接閃器安裝1合格合格建筑物等點位連接1合格合格1分部工程共6分部，經(jīng)查6分部，符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求6分部經(jīng)各專業(yè)分部工程驗收，工程質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，同意驗收2質(zhì)量控制資料核查共20項，要審查符合規(guī)范規(guī)定要求20項質(zhì)量控制資料經(jīng)核查，共20項，符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，同意驗收3安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果共核查11項，符合要求11項，共抽查11項，符合要求11項， 安全和主要使用功能工經(jīng)核查11項，符合要求，抽查其中7項，使用功能均滿足，同意驗收4觀感質(zhì)量驗收共抽查13項，符合要求13項，不符合要求0項5綜合驗收結(jié)論該工程的施工質(zhì)量經(jīng)驗收組驗收，符合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計和施工質(zhì)量規(guī)范要求，工程質(zhì)量總體較好，驗收合格該單位工程經(jīng)有關(guān)部門共同驗收，施工質(zhì)量符合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、符合建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。十、工程質(zhì)量控制資料核查及工程技術(shù)檔案歸檔、整理、裝訂情況：單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄工程名稱XXXXXXXXXXXXXX教學(xué)樓工程施工單位XXXXXXXX建設(shè)有限責(zé)任公司序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會審、設(shè)計變更洽談記錄16設(shè)計變更齊全 X X2工程定位測量、放線記錄2工程定位測量準(zhǔn)確、放線記錄齊全3隱蔽工程驗收記錄102隱蔽工程檢查記錄齊全4原材料出廠合格證及進(jìn)場檢驗報告44水泥、鋼筋、防水材料等有出廠合格證及復(fù)試驗報告，符合要求5施工試驗報告及見證檢測報告53鋼筋連接、砼抗壓強(qiáng)度試驗報告等符合要求，且按30%進(jìn)行見證取樣6施工記錄42施工記錄齊全7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證8地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料10檢驗及抽樣檢測資料齊全9分項、分部工尺感質(zhì)量驗收記錄15質(zhì)量驗收符合規(guī)范要求10工程質(zhì)量事故及調(diào)查處理資料無工程事故11新材料、新工藝施工記錄1 給水與采暖圖紙會審、設(shè)計變更、洽談記錄9XXX2材料、配件出廠合格證及進(jìn)場度驗報告16材料、主要設(shè)備出廠合格證齊全，有進(jìn)場檢驗報告3管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗、嚴(yán)密性驗收記錄14隱蔽工程驗收記錄17隱蔽工程檢查記錄齊全5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄1系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄齊全6施工記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄8質(zhì)量驗收符合規(guī)范規(guī)定1圖紙會審、設(shè)計變更、洽談記錄2材料、配件出廠合格證及進(jìn)場度驗報告11材料、主要設(shè)備出廠合格證齊全，有進(jìn)場檢驗報告3設(shè)備調(diào)試記錄4接地、絕緣電阻測記錄2符合要求5隱蔽工程驗收記錄12齊全6施工記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄24質(zhì)量驗收符合規(guī)范規(guī)定本單位工程使用材料合格證、檢（試）驗報各、各項驗收記錄、施工記錄等，經(jīng)檢查上述資料完整。各種資料的內(nèi)容、數(shù)據(jù)及驗收人員的簽字滿足企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定要求。已歸檔、整理，符合建設(shè)工程歸檔的有關(guān)規(guī)定。十一、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱XXXXXXXXXXXXXX教學(xué)樓工程施工單位XXXXXXXX建設(shè)有限責(zé)任公司序號項目安全和功能檢查項目份數(shù)核查意見抽查結(jié)果核查（抽查）人1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗記錄1防水記錄齊全符合規(guī)范規(guī)定XX2室內(nèi)環(huán)境檢測報告1檢查記錄齊全符合規(guī)范規(guī)定1給水與采暖給水管道通水試驗記錄1檢查記錄齊全符合規(guī)范規(guī)定XXX2衛(wèi)生器具滿水試驗記錄13排水干管通球試驗記錄14暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄5消防管道、然氣管道壓力試驗記錄1電氣照明全負(fù)荷試驗記錄1符合要求符合規(guī)范規(guī)定XXX2大型燈具牢固性試驗記錄3避雷接地電阻測試記錄1符合要求符合規(guī)范規(guī)定4線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄2各種線路、插座、開關(guān)檢查記錄齊全符合規(guī)范規(guī)定5等電位電阻測試1符合要求符合規(guī)范規(guī)定6系統(tǒng)電源及接地檢測報告十二、工程質(zhì)量事故處理情況：本工程自開工至今未出現(xiàn)質(zhì)量事故。十三、工程觀感質(zhì)量驗收情況：單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄。工程名稱XXXXXXXXXXX教學(xué)樓工程施工單位XXXXXXX建設(shè)有限責(zé)任公司序號項目抽查質(zhì)量情況質(zhì)量評價1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面好一般差2變形縫03水落管，屋面4屋內(nèi)墻面5屋內(nèi)頂棚6屋