賓館承包經(jīng)營合同.doc

賓館承包經(jīng)營合同發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）第一章 總則第一條：為加強_賓館的經(jīng)營管理工作，不斷提高經(jīng)濟效益和社會效益。根據(jù)國家有關法律、法規(guī)、北京市有關政策以及甲方有關文件精神，結合企業(yè)實際狀況，本著實事求是、真誠合作、互惠互利的原則，雙方共同簽訂_賓館承包經(jīng)營合同書（以下簡稱合同）。第二條：甲方將_賓館的一、二、三層客房23間的服務經(jīng)營權交給乙方承包經(jīng)營。乙方自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧的運行模式。乙方獨自承擔經(jīng)營過程中的債權債務和由此引發(fā)的經(jīng)濟、安全和法律責任。第三條：乙方應依據(jù)北京市有關政策以及公安部門的有關規(guī)定，嚴格參照旅游業(yè)賓館飯店服務標準，做好服務。第四條：甲方監(jiān)督資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)工作。第二章 承包經(jīng)營的范圍和條件第五條：甲方所屬的營業(yè)場所地理位置坐落于_ 第三章 承包經(jīng)營期限第六條：乙方承包經(jīng)營_賓館的期限為_個月，自 _年_月_日起至_年_月_日止。第七條：合同期滿，乙方完成上繳費，雙方可自愿續(xù)簽合同，但乙方須在期滿前一個月以正式書面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權。第四章 承包金及付款方式第八條：承包金_萬元（大寫_）;押金_萬元（合同期滿后無息返還）；付款方式：_年付，后半年乙方向甲方需提前一個月支付承包金。合同簽訂之日乙方需向甲方支付半年租金及押金。第五章 甲、乙雙方的權利義務第九條：甲方的權利1、對移交給乙方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn)、設施、設備等資產(chǎn)享有法定所有權，并享有監(jiān)督權。 2、在承包經(jīng)營期間，甲方有權監(jiān)督乙方應遵循國家的法律、法規(guī)。監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、依法納稅。監(jiān)督乙方嚴格執(zhí)行有關部門安全、消防、衛(wèi)生等方面規(guī)定。 3、在承包經(jīng)營期間，甲方鼓勵并支持乙方在正常營業(yè)范圍內(nèi)合法地開拓各種新的經(jīng)營業(yè)務，不斷擴大營業(yè)額和獲取更多的利潤。 4、在承包經(jīng)營期間，甲方有權不定期檢查北京華展賓館的建筑物、設備設施、安全衛(wèi)生等狀況，有權要求乙方對不合格的地方作出及時整改。 5、甲方有權了解乙方承包經(jīng)營狀況，查閱乙方經(jīng)營報表、貝才務報表、年檢資料等材料。但甲方對上述情況負有保密義務。6、對乙方經(jīng)營服務中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有關法律法規(guī)由乙方獨立承擔刑事責任和民事賠償責任，甲方有督促權。第十條：甲方的義務1、在承包經(jīng)營期間，甲方有義務配合乙方辦理各種年檢手續(xù)。2，甲方有義務向乙方介紹北京華展賓館的設備設施狀況及提供賓館的部分資料，供乙方參考。3、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。第十一條：乙方的權利1、乙方可有權對北京華展賓館進行必要的整改和裝飾。2、在合同期內(nèi)，乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權并必須保持設備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理。3、乙方有權在營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)不斷擴展業(yè)務，創(chuàng)造更多的利潤，增加賓館的知名度，提高其良好的信譽。4、根據(jù)經(jīng)營需要，乙方有權按勞動法的規(guī)定自行招聘酒店的工作人員錄用的工作人員名單在雙方勞動合同簽訂后一個月內(nèi)報甲方。甲方對此負有保密義務。5、乙方若以北京華展賓館的無形或有形資產(chǎn)從事進行抵押貸款等金融活動必須經(jīng)甲方同意，否則將追究乙方的法律和經(jīng)濟責任。第十二條：乙方的義務1、不得在經(jīng)營過程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權隨時終止合同并追究乙方的違約責任。2、乙方對房屋改造裝修，應以書面形式征得甲方許可，其費用自行承擔，不得以此為借口沖減承包金。承包期滿，乙方在經(jīng)營期間除新添電器設備外，對房屋進行改造時，應以書面形式征得甲方許可，改造后的房屋設備應保留原狀，不得拆除，并不得以此要求經(jīng)濟補償。3、在承包經(jīng)營期間，乙方應在賓館正常經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動，違反正常經(jīng)營范圍所引起的一切后果均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。4、乙方在經(jīng)營期間，水電及各項政府收費自行承擔。5、乙方在經(jīng)營期間防盜工作，否則由此給甲方造成資產(chǎn)損失，乙方應付全部責任。6、乙方只有經(jīng)營使用權，無權將甲方資產(chǎn)挪作他用，不準用于抵押擔保、作價入股等行為，否則造成損失，乙方負全部責任。7、乙方對于電器設備也應定期保養(yǎng)，費用自理，確保完好的使用狀態(tài)，由于乙方使用或維修不當，造成電器報廢，乙方應承擔重新添置的全部費用。承包期滿向甲方交返與合同生效時的備品及電器的數(shù)量及品牌保持一致，并能保證正常使用。乙方新添置的設備及備品，合同到期時由乙方自行解決。 8、承包經(jīng)營賓館期間所發(fā)生的一切費用均由乙方按規(guī)定自行繳納。承包經(jīng)營所需的給類低值消耗品、物品也由乙方承擔。9、賓館中乙方自購設備的商業(yè)保險由乙方自行辦理，保險賠償金歸乙方所有。10、做好經(jīng)營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執(zhí)行消防和視頻、衛(wèi)生、安全等工作，自覺接受有關部門的監(jiān)督檢查。乙方應向甲方呈報經(jīng)營期間的消防安全，食品衛(wèi)生安全和財務安全等工作規(guī)范，如因乙方責任發(fā)生火災、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的，乙方必須獨自承擔法律責任和經(jīng)濟責任，情節(jié)特別嚴重的甲方有權單方面解除合同，且不承擔違約責任。第六章 違約責任追究雞合同終止第十三條：合同到期自行終止或雙方協(xié)商一致可隨時終止，但首先提出終止方必須提前三個月通知對方。第十四條：在本合同的有效期內(nèi)，合同任何一方違反本 合同的約定，合同的相對方(守約方)都有權解除本合同，并要求違約方賠償損失。賠償標準為:10萬元。第十五條：在承包經(jīng)營期間，由于乙方自身的原因而被迫終止對賓館的承包經(jīng)營，乙方已向甲方支付的承包金及押金，甲方不予退還。第十六條：由于乙方違法經(jīng)營被有關部門查處而使甲方再繼續(xù)經(jīng)營受到損失，乙方應負責予以賠償。賠償標準:影響時間天數(shù)X2X年承包費/365天計。第十七條：按本合同的付款期限，乙方超10天不能及時付清年度承包金，即為甲方終止合同，甲方有權按合同要求索賠。合同的變更與解除第七章 合同糾紛、爭議的解決第十八條：合同的變更:合同履行中若需要變更，可由雙方友好協(xié)商，重新簽訂變更協(xié)議。第十九條：合同的解除:若乙方不能履行及時繳納承包金義務，甲方有權解除合同;若乙方違反國家法律法規(guī)或政府法規(guī)，并造成一定影響，甲方有權解除合同。第八章 合同糾紛、爭議的解決第二十條：對于甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應提請當?shù)刂俨脵C構進行仲裁，直至通過相應的法律程序解決。第九章 附則第二十一條：本合同未盡事宜，可根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法之有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國家