抵押擔(dān)保貸款合同樣本.doc

抵押擔(dān)保貸款合同樣本 合同作為一種法律文書來說，合同的內(nèi)容是指據(jù)以確定合同當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的合同條款。一起來看看出guo為大家精心的“抵押擔(dān)保貸款合同樣本”，歡迎大家閱讀，供大家參考。更多內(nèi)容還請關(guān)注出guo哦。 合同編號：_ 貸款抵押人：_，以下簡稱甲方 貸款抵押權(quán)人：_，以下簡稱乙方 甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為_資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的_(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同： 1.貸款總金額：_元整。 2.貸款用途：本貸款只能用于_的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動。 3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交_市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：_個月，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。 4.貸款利率：本貸款利率及計(jì)息方法，按照中國_銀行的規(guī)定執(zhí)行。 5.貸款的支取：各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提前_天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。第一期貸款分_次提取。 6.貸款的償還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為_年_月_日。 7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。 1.抵押物名稱：_。 2.制造廠家：_。 3.型號：_。 4.件數(shù)：_。 5.單件：_。 6.置放地點(diǎn)：_。 7.抵押物發(fā)票總金額：_。 8.抵押期限：_年(或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。 乙方的義務(wù)： 1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。 2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。 甲方的義務(wù)： 1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。 2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。 3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的_，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。 4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。 5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。 6.抵押物由甲方向中國人民保險公司_分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費(fèi)由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。 1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。 2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收_%的罰息。 3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收_%的利息。 4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。 1.發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。 (1)甲方向乙方提供情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。 (2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。 (3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。 (4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。 2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料。 3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。 4.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計(jì)劃及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 有關(guān)抵押的估計(jì)、登記、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。 本合同系經(jīng)_市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當(dāng)事人可根據(jù)民事訴訟法第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費(fèi)由甲方承擔(dān)。 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方當(dāng)事人可選擇： 1.向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁; 2.向人民法院提起訴訟。 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 代表人(簽)：_代表人(簽)：_ 地址：_地址：_ 開戶銀行：_開戶銀行：_ 帳號：_帳號：_ _年_月_日 _年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_ 借款人：電話： 地址：郵編： 貸款人：電話： 地址：郵編： 抵押人：電話： 地址：郵編： 經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款： 第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫)_(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_)。 第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_，本項(xiàng)貸款用于_，貸款利率為月利率_(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式： 一、等額償還法： 貸款本金總額月利率1+月利率(上標(biāo))還款月數(shù) 每月還款本息額=- 1+月利率(上標(biāo))還款月數(shù)-1 二、遞減償還法： 貸款本金 每月還款本息額=-+貸款本金-已歸還貸款本金月利率 貸款月數(shù) 本合同項(xiàng)下貸款本息采用_法償還。首期還款日為_年_月_日，首期還款日為_年_月_日，首期還款金額為_元，剩余款項(xiàng)分_月償還(具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表)。 第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。 第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。 第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_次，且每次延期的期限不超過1個月。 借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。 第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。 第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險，財(cái)產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。 第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。 第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。 第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。 第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。 第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物： 一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息; 二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人; 三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。 第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。 第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。 第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。 第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。 第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。 第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。 第二十三條本合同一式_份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。 借款人：(蓋章)貸款人：(公章或合同專用章) (抵押權(quán)人) 借款人：(簽)法定代表人：(印章) (授權(quán)代理人) 抵押人：(蓋章)抵押人：(簽) 簽約地點(diǎn)_簽約時間_ 出借人(全稱) 借款人(全稱) 保證/抵押人(全稱) 1._ 2._ 各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并承諾共同遵守。 借貸條款 第一條 借款 (一)借款金額： (人民幣大寫) . (二)借款用途： . (三)出借人以現(xiàn)金方式支付 元，其余以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將借款匯入借款人賬戶： 戶 名： 開戶行： 賬 號： (四)借款利率：本合同執(zhí)行固定借款利率，為月利率 。借款期限內(nèi)不變。 (五)借款期限 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第二條 借款償還及利息支付 (一)借款人按本合同規(guī)定到期一次性償還全部本金。 (二)借款人按月支付利息，支付日為每月 日。 (三)借款人提前歸還借款的，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)收利息。 (四)借款逾期不還的部分，按每天 計(jì)收違約金，直到全部本息還清為止。 第三條 擔(dān)保條款 (一)本借款由 用 作為該筆借款的抵押擔(dān)保物，雙方約定以上抵押物不辦理抵押登記，抵押物不轉(zhuǎn)移，仍由借款人使用。到期不能歸還出借人的借款，出借人有權(quán)處理抵(質(zhì))押品。借款人到期如數(shù)歸還借款的，抵押權(quán)終止。 (二)本借款由 提供不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保，保證人履行連帶責(zé)任保證后，有向借款人追償?shù)臋?quán)利，借款人有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。 (三)擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、按民事訴訟法有關(guān)規(guī)定確定由借款人和擔(dān)保人承擔(dān)的遲延履行債務(wù)利息和遲延履行金以及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。 (四)本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時存在物的擔(dān)保(含債務(wù)人或第三人提供)和保證擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 (五)保證期間為合同履行期屆滿后兩年。 第四條 權(quán)利義務(wù) (一)出借人有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，了解借款人的償債能力等情況。借款人應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料。出借人為規(guī)避風(fēng)險，可提前收回借款本金及利息，但須提前一個星期通知借款人。 (二)借款人必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動，否則出借人有權(quán)提前收回借款。 (三)借款人必須按合同規(guī)定的期限還本付息。 (四)借款人有義務(wù)接受出借人的檢查、監(jiān)督借款的使用情況，了解借款人的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動、物資庫存等情況。 (五)借款人自愿用所有財(cái)產(chǎn)(動產(chǎn)和不動產(chǎn))作借款擔(dān)保。出借人有權(quán)對借款人上述資產(chǎn)采取保全措施。 第五條 借款人死亡或者被宣告死亡、失蹤或者被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，出借人由繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人償還。 第六條 債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)移的約定 (一)出借人可將本合同項(xiàng)下的債權(quán)自由轉(zhuǎn)讓給第三人，只需通知借款人即可。借款人不得提出異議。 (二)如出借人將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，保證人承諾對轉(zhuǎn)讓的債權(quán)仍然承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 (三)借款人將債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人，必須經(jīng)出借人書面同意。 第七條在借款人發(fā)生財(cái)產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)的情況下，承諾以其全部財(cái)產(chǎn)(包括應(yīng)收款項(xiàng))優(yōu)先償還本合同所欠出借人的借款本息。 第八條借款人和保證人/抵押人必須提供真實(shí)的信息資料、印鑒章，如因所提供借款信息資料和印鑒章不真實(shí)，導(dǎo)致出借