水暖設計管控要點.doc

總部設計管理質(zhì)量管控清單（給排水）設計階段管控內(nèi)容標準流程設計委托階段設計內(nèi)容室內(nèi)設計、室外設計、綜合管線等施工圖設計要求公司的產(chǎn)品定位、相關(guān)標準和做法設計深度、圖紙質(zhì)量建筑工程設計文件編制深度規(guī)定設計進度開發(fā)計劃和一級定位方案評審階段水源情況明確市政給水管的位置、管徑、水壓、根數(shù)消防水源、消防水池容量最小化綠化、景觀、道路、洗車等的水源利用雨水回用用水量居民、商業(yè)、辦公、綠化、澆灑等用水量的定額按節(jié)水標準熱水用水量及用水定額按節(jié)水標準室內(nèi)外消防用水標準及用水量最小化明確最高日用水量、最大時用水量給水系統(tǒng)供水方式、分區(qū)情況、水壓、計量方式經(jīng)濟合理生活熱水的熱源、供水方式、計量方式合理變頻供水、無負壓給水等設備用房的位置、大小經(jīng)濟合理設備設施、管材選用是否合乎公司定位排水系統(tǒng)明確雨水、污水的排水量、排水體制（雨污分流、污廢分流/合流）污水處理方式、排水的出路合理室內(nèi)排水系統(tǒng)的概述（廚房、陽臺、空調(diào)、衛(wèi)生間、屋面等排水）符合公司要求地下室、下沉庭院的壓力排水設置合理各系統(tǒng)排水管材是否合乎公司定位消防系統(tǒng)消防水池、消防泵房、屋頂消防水箱的位置、大小經(jīng)濟合理消火栓系統(tǒng)的設計參數(shù)、分區(qū)、配置合理自動噴淋系統(tǒng)的設計參數(shù)，報警閥的設置方式，系統(tǒng)分區(qū)合理滅火器設置符合最小配置要求泡沫滅火系統(tǒng)符合規(guī)范氣體滅火系統(tǒng)符合規(guī)范水幕、水噴霧符合規(guī)范消防水炮、大空間智能滅火符合規(guī)范設備設施、管材選用是否合乎公司定位其他系統(tǒng)雨水收集和利用（雨水池、機房、工藝等）滿足綠建和使用要求中水、循環(huán)冷卻水、飲用凈水等系統(tǒng)滿足公司定位自備水源符合定位要求總圖明確強電、弱電、燃氣、給排水管線的基本走向；大地庫、連通道的覆土厚度是否影響綜合布管調(diào)壓站、化糞池等構(gòu)筑物的布置位置合理明確各專業(yè)的管線與市政的對接接口；驗證市政接口能否滿足設計要求 使用的給排水管材、檢查井符合公司定位施工圖會審設計說明給排水、消防的設計參數(shù)選用正確、經(jīng)濟；供水分區(qū)、控制方式合理，符合公司定位和當?shù)毓芾聿块T要求。小區(qū)用生活水池容積按最高日用水量的15計算；單體建筑用生活水池容積按最高日用水量的20%計算給排水、消防系統(tǒng)的設備、閥門、管材、連接方式、敷設方式、保溫、防腐等符合公司要求。應有節(jié)水、節(jié)能、減排、減震防噪措施；綠建給排水專篇。熱源（燃氣、太陽能、地源熱泵等）及循環(huán)方式符合公司定位管道、設備設施的安裝做法、支吊架、支座、設備基礎、伸縮節(jié)、防水套管、系統(tǒng)試壓、試驗等做法明確室內(nèi)給水系統(tǒng)管道井的尺寸應緊湊，首層起往上每三層設一物業(yè)清潔用水龍頭，單獨計量。宜8層設一給水分區(qū)；入戶管水壓控制在0.1-0.2MPa（包括減壓分區(qū)后）給排水平面圖、系統(tǒng)圖、大樣圖的管徑、標高、走向、管長、坡度、尺寸、閥門、儀表、附件等是否一致生活給水泵房盡量與消防泵房合建、布置要緊湊（當?shù)赜幸笊畋梅繂为氃O置除外），且靠近配電室，選在小區(qū)的較中心部位，不允許擠占行車道和停車位，位置盡量靠近外墻，方便進出管線。供水方案優(yōu)先采用無負壓疊壓設備，無負壓設備的水泵按互為備用考慮，不單獨設備用泵，水泵的流量、揚程經(jīng)濟、合理。生活供水管盡量經(jīng)地下車庫和連通道敷設到單元管井（市政直接供水可室外埋地敷設）住戶內(nèi)的給水管徑應不大于De32(別墅不大于De40)；分戶設遠傳水表；給水主干（立）管宜采用內(nèi)襯塑鍍鋅鋼管，給(熱)水支管采用PEX或PPR管檢查熱水的耗熱量、小時用水量，熱水系統(tǒng)的水溫、水質(zhì)、加熱方式、供水方式、計量方式、系統(tǒng)的選擇、系統(tǒng)運行控制，熱水箱容積、熱水設備的選型、熱水的管材與壓力等級、保溫材料等的經(jīng)濟合理性；熱水管盡量按同程循環(huán)布置，一般設干管循環(huán)，高級場所支管循環(huán)；熱水制備方式、選型、計量符合公司的標準；洗浴、洗菜、洗衣柜、洗臉盆等設熱水供應。管線走向簡短、美觀，順應房屋結(jié)構(gòu)和裝修要求、經(jīng)濟合理、方便安裝與檢修；住戶內(nèi)干管沿吊頂內(nèi)的墻和頂板下敷設，支管嵌墻。管線穿墻、穿梁預埋套管，并綜合考慮和其他空調(diào)水管、風管等位置關(guān)系和交叉處理，有PC要求時需將預留預埋正確反映到結(jié)構(gòu)圖紙。地下汽車庫每個防火分區(qū)設一物業(yè)用水點；洗衣機龍頭高度1.15m；室外贈送庭院、空中花園或大露臺應設DN15綠化澆水龍頭一個，并考慮排水措施。生活給水DN32以下全銅，其余鑄鐵銅芯；DN50閘閥/球閥，DN50閘閥/蝶閥；DN80以上法蘭或卡箍連接，其余絲扣連接住宅燃氣表布置在工作陽臺或廚房。室內(nèi)排水系統(tǒng)廚房和衛(wèi)生間的排水立管應分別設置。廚房排水不設地漏和專用通氣立管；屋面雨水排水立管應與其它排水立管分開；九層及九層以下住宅衛(wèi)生間排水立管不設專用通氣立管，僅設伸頂通氣；十層及十層以上住宅衛(wèi)生間排水立管設專用通氣立管。衛(wèi)生間不得設于廚房、臥室、起居室、水箱間、配電房的上方；淋浴間尺寸不小于850mm；坐便器位寬不小于850mm如無強制規(guī)定，不采用同層排水方式；首層污水應單獨排放；出戶管避免從采光井中間穿過；屋面的雨水排放及立管不應設置在住宅戶內(nèi)。住宅污廢水立管、透氣管、陽臺排水，雨水、空調(diào)凝結(jié)水管選用UPVC排水管材；壓力排水管熱鍍鋅鋼管。衛(wèi)生間干濕不分時只設一個地漏，宜靠近浴缸或淋浴。生活陽臺長度大于6米時，宜雙向找坡，設置兩處排水地漏；封閉陽臺或贈送面積房間不設地漏；敞開陽臺的地漏靠近外側(cè)設置，并在欄板上留設De32的溢水管商鋪需考慮分隔的變化，預留將來配套衛(wèi)生間的給排水管；并預留將來做餐飲的廢水管，配套隔油池。地下車庫臨空外墻四周設淺排水溝，地面排水設淺溝或聯(lián)排地漏接集水坑；集水坑的位置應合理；每個防火分區(qū)的集水坑宜為2個，坑體尺寸不超過1.5*1.5*1.5m，潛水泵不設備用；坡道、下沉庭院、消防集水坑潛水泵一用一備；消防電梯集水坑比電梯基坑深約0.8m,容積不小于2m。住宅管井內(nèi)設排水立管、地漏和物業(yè)污水池消防系統(tǒng) 消防參數(shù)的選用、用水量的計算否超規(guī)范，各類消防系統(tǒng)（消火栓、自噴、泡沫滅火、氣體滅火等）的設計依據(jù)、危險等級、設置的部位、設備及水池容量、各系統(tǒng)的組成、防火分區(qū)的劃分，管道材料、壓力等級、管徑規(guī)格、閥門、儀表、消防器材（如消火栓、滅火器等）、設備等的選型、配置、控制方式的經(jīng)濟合理性。閥門的設置、環(huán)網(wǎng)布置的合理性和經(jīng)濟性，室外消火栓、水泵接合器的布置位置和數(shù)量的合理性。小區(qū)采用區(qū)域消防供水的形式，用一套消防屋頂水箱（不銹鋼）、消防泵房；允許從市政抽水時，不設消防水池；消火栓系統(tǒng)靜壓能控制在100米時按不分區(qū)設置。消火栓箱的形式、布置位置、數(shù)量、保護半徑合理，箱內(nèi)配置（消防卷盤等）在滿足規(guī)范的前提下力求經(jīng)濟，不得超規(guī)范要求配置，滅火器可與消防箱合并配置，配置不足時增設滅火器箱。消防箱以暗裝為主，栓口壓力超過0.5MPa消火栓采用減壓孔板減壓或減壓穩(wěn)壓消火栓；消防箱布置不得影響通行，停車位部位的消防箱放柱后，平行于車位；配套商業(yè)綜合考慮將來內(nèi)部分隔的變化，消防箱宜設在柱子或不能拆除的墻上。室外消防用水利用市政給水和景觀河道，地下消防水池僅考慮儲存室內(nèi)消防用水量，容積控制在500立方內(nèi)，水池與地下車庫合建，不得擠占車位；泵房靠近負荷中心；消防水池用水可以借用景觀或游泳池儲水。 審核設備機房、立管與管道井的位置、尺寸，消防水池的做法、有效容積，集水坑的布置、尺寸大小、提升泵的選型、數(shù)量，屋頂水箱的容積、位置、高度、水箱間的尺寸大小等。地下一類汽車庫規(guī)范規(guī)定宜設泡沫噴淋，鼓勵項目前期部跟當?shù)貙張D中心及消防部門溝通，能不設計的就不在圖紙上體現(xiàn)。根據(jù)綜合管線的布置情況，控制地庫的凈高和覆土的厚度，做到經(jīng)濟合理；噴頭布置間距、管徑、走向、標高是否合理，與風管、橋架、其他給水管線綜合考慮；超過1.2m的風管下增加噴頭；確保車庫的凈高不小于2.2m地下一層車庫出入口、窗井等附近消防、噴淋管、給水管應考慮防凍保溫措施水泵吸水管及出水管均采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管；當消防系統(tǒng)管道工作壓力大于1.2MPa時，采用國標加厚熱鍍鋅鋼管；埋地時應優(yōu)先采用球墨鑄鐵管，刷冷底子油一道，熱瀝青一遍防腐；當采用熱浸鍍鋅鋼管時，埋地部分管道刷冷底子油一道，熱瀝青二遍防腐。室外給排水施工圖地庫輪廓線、用地紅線、地下結(jié)構(gòu)頂標高、地形標高，建筑物、構(gòu)筑物輪廓線，道路、綠化、景觀等反映清楚；外部市政條件，市政水源的方位、管徑、供水量、水壓反映正確。市政給水管DN100采用球墨鑄鐵管，DN100采用PE給水管。地上消火栓、水泵接合器的位置合理，數(shù)量經(jīng)濟（消火栓間距不超120m；水泵接合器靠近樓棟并合用；位置不影響底層住戶的觀感）審查室外給水總平面圖的布置、流向、管徑、閥門井、水表井的布置。室外消火栓直接從室外給水管通過獨立的閥門、水表接出，不再設置單獨的室外消防管網(wǎng)。 雨水的重現(xiàn)期、暴雨強度公式，雨水的流量；審核雨水收集回用系統(tǒng)的組成、工藝流程、水質(zhì)處理、回水用途水景、泳池、人工濕地的工藝審查宜充分利用雨水回流收集系統(tǒng),用于綠化用水或道路沖洗用水，減少物業(yè)公司的開支。綜合管線對室外給水管線、燃氣管線、雨污水管線、強電排管、弱電管線的走向、井口位置等內(nèi)容進行綜合審核，并提出優(yōu)化建議。室外排水采用UPVC加筋管，壁厚由強度等級確定，綠地下SN4級，道路下SN8級；土質(zhì)好時取消雨水管、污水管砂墊層；室內(nèi)燃氣管表前管明裝，采用熱鍍鋅鋼；室外燃氣管采用燃氣專用PE管。審查場地、道路排水坡度和排水口設置的合理性；無道牙處采用國標平箅式單箅雨水口，有道牙處采用國標偏溝式單箅雨水口；檢查綠化澆灌形式和點位的合理性，是否滿足綠建的標準（公司有定位要求時）。審查生活、消防、綠化、景觀給水系統(tǒng)的劃分與組合； 園林綠化及景觀用水水源應優(yōu)先采用天然水源、雨水回用噴灌管材采用UPVC給水管，管道閥門DN50采用鑄鐵截止閥,DN50采用鑄鐵閘閥；水泵出水管外露部分采用不銹鋼管，埋地部分及水池補水管均采用UPVC給水管審核各種管道的連接方式、敷設方式、埋深、標高、坡度、走向的合理性。復核車庫頂板覆土厚度、管道交叉處理；復核分期實施的劃分、各系統(tǒng)、各種管路在分期實施中的技術(shù)措施?；S池容量按每戶0.5m計，化糞池應避開住宅各出入口及區(qū)內(nèi)人員密集處，且臭氣排放不影響業(yè)主生活；化糞池、隔油池構(gòu)造優(yōu)先采用磚砌體（地質(zhì)情況較差時采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）排水管靠近建筑外墻設置，室內(nèi)排水管出戶1.5m處設檢查井；小區(qū)內(nèi)車行道路及入戶通道上不得設置檢查井，私家花園內(nèi)盡量少設置檢查井，若必須設置，不宜集中設置在單戶私家花園內(nèi)；檢查井井蓋規(guī)格為500-700mm，檢查井蓋應設置于路邊的人行道、綠地內(nèi)或公共隱蔽位置，且檢查井蓋應與相鄰道路或圍墻邊線平行，并與園林專業(yè)協(xié)調(diào)進行裝飾處理；井蓋宜設于小區(qū)內(nèi)給水、燃氣等壓力管線可設置于車行路下方，應盡量靠近路邊布置，管道間距應布置緊湊，滿足施工要求，檢修閥門等應設置于車行路以外位置。 對地下室、地下車庫的通風管、生活給水管、消防給水管、空調(diào)管、電氣橋架等管線走向進行綜合審核，并提出優(yōu)化建議驗收階段樣板房符合設計圖紙、裝修標準、公司產(chǎn)品定位；美觀實用給水系統(tǒng)符合設計圖紙、裝修標準、景觀要求；試壓、水質(zhì)合格；觀感好消防系統(tǒng)符合設計圖紙、驗收標準、景觀要求；試驗合格；觀感好排水系統(tǒng)符合設計圖紙、裝修標準、景觀要求；試水合格；觀感好總部設計管理質(zhì)量管控清單（暖通）設計階段管控內(nèi)容標準設計委托階段設計內(nèi)容采暖系統(tǒng)、空調(diào)新風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、地庫管線綜合、綠建設計標識相關(guān)內(nèi)容設計要求設計任務書，公司的產(chǎn)品定位、相關(guān)標準和做法設計深度、圖紙質(zhì)量建筑工程設計文件編制深度規(guī)定設計進度開發(fā)計劃和一級定位方案評審階段采暖系統(tǒng)根據(jù)項目公司定位確定采暖區(qū)域根據(jù)項目公司定位確定采暖熱源確定采暖區(qū)域降板高度，如無特殊要求按公司常規(guī)做法降板90mm?？照{(diào)、新風系統(tǒng)根據(jù)項目公司定位確定空調(diào)外機形式（分體空調(diào)、VRV多聯(lián)機、戶式地源熱泵系統(tǒng)）根據(jù)項目裝修定位確定空調(diào)內(nèi)機形式。外機位置要方便設備安裝與檢修，保證設備散熱效果。尺寸要結(jié)合公司定位產(chǎn)品最終確定。根據(jù)項目公司定位確定新風系統(tǒng)形式（單向流、全熱交換）通風、防排煙系統(tǒng)確定地下車庫送排風方案，原則上排風、排煙合用一套系統(tǒng)。車庫排煙機房、送風機房設置合理，應合理利用車庫死角或主樓下方區(qū)域有汽車坡道的防火分區(qū)利用坡道自然補風。送、排風機房接主風管梁下凈高2.8米。地下車庫通風及消防排煙系統(tǒng)平面圖，確定風管初步走向。確定消防電梯、疏散樓梯前室及樓梯間防煙方式（自然排煙、機械防煙）設計說明確定室內(nèi)外氣象參數(shù)、設計參數(shù)，明確采暖、空調(diào)室內(nèi)設計參數(shù)，包括溫度、相對濕度、相對壓力要求、新風量與噪聲等級。明確空調(diào)、采暖系統(tǒng)及通風、防排煙系統(tǒng)管材要求。材料滿足公司定位。簡述設置通風、防排煙的區(qū)域及通風形式、換氣次數(shù)確定。管道、設備設施的安裝做法、支吊架、支座、設備基礎、伸縮節(jié)、防水套管、系統(tǒng)試壓、試驗等做法明確設計圖紙要求方案評審意見及公司定位要求在施工圖設計中深化完善配合完善綠建設計標識評審所需圖紙 地暖、新風、空調(diào)等二次專項設計內(nèi)容由項目公司確定專業(yè)單位進行二次深化。深化設計在建筑方案、戶型平面確定后即可開展。采暖系統(tǒng)確定采暖區(qū)域、集分水器位置、集分水器回路數(shù)及區(qū)域劃分。集分水器位置根據(jù)項目裝修平面確定，采暖區(qū)域根據(jù)項目定位確定。確定地板采暖盤管管徑及管材、確定各采暖環(huán)路管間距及管長、確定采暖管伸縮縫位置。集分水器的布置結(jié)合裝修方案及熱水爐位置確定，設置在工作陽臺或衛(wèi)生間臺盆下方。采暖回路按功能區(qū)域劃分，連接在同一分、集水器的管徑相同且各環(huán)路長度宜接近，住宅建筑各環(huán)路長度控制在100米內(nèi)。采暖爐供水溫度不應大于60，供回水溫差不宜大于10且不小于5（采暖爐供回水溫度原則上按55/45設計）。地面輻射供暖系統(tǒng)室溫控制采用分環(huán)路控制，在分水器或集水器處的各個分支管上分別設置自動控制閥，各房間或區(qū)域設置溫控面板獨立控制。地板供暖加熱管環(huán)路的布管方式為回轉(zhuǎn)型或直列型，在集分水器處分路設置遠傳型電動式恒溫控制閥，通過設在客廳、臥室等房間的溫控器控制以保持室內(nèi)溫度恒定。加熱供冷管的工作壓力不應小于06MPa，管材（S）值、壁厚等按輻射供暖供冷技術(shù)規(guī)程選用。管系列（S）值滿足JGJ142-2012表C.1.2-2的要求，管材公稱壁厚不小于JGJ142-2012表C.1.3的要求?？照{(diào)、新風系統(tǒng)復核空調(diào)外機位置及尺寸大小。多聯(lián)機外機布置應滿足GB/T27941-2011第4.4.3條要求。外機位置要方便設備安裝與檢修，保證設備散熱效果。根據(jù)室內(nèi)裝修平面確定內(nèi)機位置及安裝高度。住宅內(nèi)機原則上采用薄型內(nèi)機厚度200mm。如裝飾無特殊要求，內(nèi)機采用側(cè)送頂回。住宅戶內(nèi)空調(diào)內(nèi)機安裝空間要求長*寬*高1200*800*240。多聯(lián)式熱泵空調(diào)機組主機綜合能效系數(shù)IPLC（C