食堂窗口租賃協(xié)議樣本.doc

食堂窗口租賃協(xié)議樣本 食堂窗口租賃協(xié)議本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 食堂窗口租賃協(xié)議出租方（甲方）:承租方（乙方）:根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下:第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方食堂樓窗口。 第二條租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)壹年。 第三條經(jīng)營范圍:第四條分配方案:租賃費(fèi)萬元。 全部按時(shí)交付學(xué)校銀行賬戶。 衛(wèi)生費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用平均分?jǐn)偂?每學(xué)期管理費(fèi)元。 第五條保證金自本協(xié)議簽訂之日起的日內(nèi)，乙方向甲方交納萬元（人民幣）的保證金，作為履行協(xié)議和提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的擔(dān)保。 協(xié)議到期后，保證金無息返還。 第六條甲方權(quán)利義務(wù) 11、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)管理規(guī)章制度作為本協(xié)議的附件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 22、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除協(xié)議。 33、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及水、電、氣及經(jīng)營所需的相關(guān)基本配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 其它設(shè)備乙方自行配置。 44、應(yīng)對(duì)食堂或餐廳進(jìn)行整體管理，維護(hù)并改善食堂、餐廳的整體形象，包括:對(duì)飲食品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、飲食檔次的定位、飲食經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理、服務(wù)質(zhì)量管理、營銷管理、形象設(shè)計(jì)、公共關(guān)系協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解。 55、甲方為乙方提供窗口機(jī)，借給乙方使用，乙方若有損壞照價(jià)賠償。 66、為保證學(xué)校食品衛(wèi)生安全，甲方有權(quán)監(jiān)督食品原材料的質(zhì)量衛(wèi)生，采購渠道。 第八條乙方權(quán)利義務(wù) 11、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。 22、應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方允許，不得超范圍經(jīng)營。 自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 33、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格。 在甲方規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)生產(chǎn)經(jīng)營指定的品種，嚴(yán)格遵守鄭州商貿(mào)技師學(xué)院后勤餐飲管理細(xì)則及相關(guān)規(guī)定。 44。 、必須服從甲方管理人員的統(tǒng)一安排，否則甲方按合同的相關(guān)附件及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。 55、應(yīng)愛護(hù)并合理使用食堂或餐廳的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 66、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害甲方利益及其它經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 77、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其它租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)權(quán)限，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。 88、提倡文明服務(wù)，做到有問必答、百問不厭、不得與就餐者發(fā)生任何沖突。 99、誠信守法經(jīng)營，不得惡性競(jìng)爭，不盜竊財(cái)物，否則處以損失原價(jià)值五十倍的罰款。 10、互相監(jiān)督，不加工、不出售腐爛變質(zhì)、變味的食品，嚴(yán)格執(zhí)行食品安全法。 杜絕食物中毒等惡性事件的發(fā)生。 若發(fā)生食物中毒事件，乙方必須承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 11、乙方責(zé)任人及其職工要把安全放在首位。 不得違章操作，注意防火、防盜、防投毒等事件發(fā)生。 如發(fā)生意外，乙方自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 12、乙方所聘用的人員上崗前必須按甲方的規(guī)定辦理相關(guān)的證件和手續(xù)。 乙方不得違反勞動(dòng)法使用員工，乙方所聘員工的一切人事與經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān)。 乙方應(yīng)與所聘員工簽訂協(xié)議并將原件上交甲方備案，并按勞動(dòng)法、合同法為其員工辦理相關(guān)社保關(guān)系，繳納法律規(guī)定的榜保費(fèi)用。 乙方及其員工在工作期間，若出現(xiàn)任何重大身體疾病、突發(fā)性或意外人身傷亡等，與甲方無任何關(guān)聯(lián)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，也不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。 13、乙方員工工作期間應(yīng)嚴(yán)格遵守學(xué)校餐飲中心各項(xiàng)規(guī)章制度。 統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)，工作服裝由食堂統(tǒng)一提供，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 14、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中所發(fā)生的水、電、氣及低值易耗等費(fèi)用按實(shí)際金額計(jì)入當(dāng)月直接成本，公用的水、電、氣等費(fèi)用與食堂協(xié)商分?jǐn)偂?15、大宗食品原材料實(shí)行統(tǒng)一配送，乙方不得私自采購甲方規(guī)定品牌以外的產(chǎn)品，否則處以五十倍的罰款。 16、協(xié)議終止后，己方投入的可移動(dòng)設(shè)備，乙方能夠回收；乙方投入的不能移動(dòng)的裝飾、裝修，乙方不得損壞和拆除，否則予以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。 第九條協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金: 11、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門出具了書面罰款或停業(yè)整頓通知的。 22、未按照約定的經(jīng)營范圍使用場(chǎng)地或變更經(jīng)營品種，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。 33、利用窗口場(chǎng)地加工、銷售不符合衛(wèi)生條件的食品的。 44、進(jìn)行其它違反甲方管理規(guī)定的活動(dòng)累計(jì)達(dá)到三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 55、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或私自與其它租戶交換場(chǎng)地的。 66、未按法律規(guī)定與其員工簽訂勞動(dòng)協(xié)議的。 77、未經(jīng)甲方同意連續(xù)五日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。 88、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 甲方因食堂拆除、維修或根據(jù)上級(jí)行政部門相關(guān)規(guī)定改造、不可抗拒的因素而不能繼續(xù)履行坼議的，可提前解除本協(xié)議，且不對(duì)乙方進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償。 甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前515日內(nèi)書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，只退還保證金。 第十條其它違約責(zé)任因乙方不符合本協(xié)議約定的行為導(dǎo)致甲方被行政管理機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)裁判承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方因此造成的損失由乙方承擔(dān)。 第十一條免責(zé)條款因不可抗力或其它不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動(dòng)解除，應(yīng)及時(shí)退還保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 第十二條續(xù)租租賃期滿乙方如果無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前030。 日內(nèi)書面通知甲方。 乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。 第十三條租賃窗口的交還租賃期滿未能后續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后15日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。 乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失乙方承擔(dān)。 第十四條爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議。 由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。 第十五條本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 第十六條協(xié)議補(bǔ)充條款雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。 甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與防議約定相關(guān)沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。 附件:1.鄭州商貿(mào)技師學(xué)院餐廳各商戶及窗口日常管理規(guī)定2.食品衛(wèi)生和食品安全責(zé)任狀3.消防安全責(zé)任狀甲方（簽字蓋章）:乙方（簽字蓋章）:簽約日期:簽約日期:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 附件11食品衛(wèi)生和食品安全責(zé)任狀為確保在校師生飲食安全，創(chuàng)造良好的餐飲衛(wèi)生環(huán)境，保證廣大師生的餐飲健康，特制定本責(zé)任狀。 一、各食堂及窗口必須嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國食品衛(wèi)生法、中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法、餐飲業(yè)食品安全監(jiān)督管理辦法、學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定、餐飲服務(wù)許可管理辦法和學(xué)校食物中毒事故行政責(zé)任追究暫行規(guī)定等相關(guān)法規(guī)，自覺接受學(xué)校相關(guān)部門、衛(wèi)生監(jiān)督、市藥監(jiān)局食化所和教育部門等上級(jí)行政機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查，自覺遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法經(jīng)營。 建立、健全本單位有效的管理規(guī)定和制度，保存好各類資料和人員檔案。 二、從業(yè)人員要按照上級(jí)有關(guān)部門的規(guī)定，定期檢查身體，持證上崗并搞好個(gè)人衛(wèi)生，不得以任何理由無證從業(yè)。 三、建立本單位崗位責(zé)任制，嚴(yán)格按照操作規(guī)程的要求對(duì)食品的采購、加工、儲(chǔ)存和售賣等環(huán)節(jié)做到層層把關(guān)，責(zé)任落實(shí)到人；按規(guī)定填寫原材料采購與進(jìn)貨驗(yàn)收臺(tái)賬、餐飲單位原材料出庫臺(tái)賬、消毒臺(tái)賬、留樣臺(tái)賬、浸泡記錄等臺(tái)賬并存檔。 四、食品存放必須嚴(yán)格執(zhí)行主副食分開、生熟分開、離墻離地等規(guī)定，避免交叉污染。 搞好食堂及窗口環(huán)境衛(wèi)生，做好防范四害侵入，灶間衛(wèi)生、食品容器必須達(dá)到整潔、干凈、擺放有序。 五、未經(jīng)允許，非工作人員一律不準(zhǔn)進(jìn)入操作間，準(zhǔn)予進(jìn)入操作間的，做好來訪登記工作。 妥善保管好食堂的一切物品和設(shè)備，思想上時(shí)刻保持高度警惕，做好安全防范工作。 六、各食堂及窗口不準(zhǔn)出售腐爛變質(zhì)的食品，嚴(yán)格出售不符合衛(wèi)生要求、不符合質(zhì)量要求的食品:不準(zhǔn)加工出售病死等死因不明的禽類、畜類、獸類、水產(chǎn)類動(dòng)物及制品；不準(zhǔn)在食品中添加國家限制的添加劑和色素；不準(zhǔn)制售有毒、有害或被有害、有毒物污染的食品；不準(zhǔn)出售超保質(zhì)期限的食品；堅(jiān)持食品加工的留樣制度，對(duì)每天生產(chǎn)、出售的食品必須留樣登記并妥善保管848小時(shí)。 七、為保證學(xué)校食品衛(wèi)生安全，視具體情形統(tǒng)一配送經(jīng)營所需的大宗食品原材料（如米面油肉等）。 加強(qiáng)統(tǒng)一配送原材料食品及自行定購食品原材料的采購及索證工作并存窗。 不購質(zhì)量低劣的食品，實(shí)行定點(diǎn)采購，對(duì)供貨單位的生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)備、配送等環(huán)節(jié)實(shí)施跟蹤調(diào)查，要求供貨單位具備合格的資質(zhì)，提供的貨物要求同時(shí)具備“三證”（營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證）及產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告（每年兩次）。 嚴(yán)禁采購無廠家、無生產(chǎn)日期、無使用期限的“三無產(chǎn)品”，切實(shí)從源頭上預(yù)防和避免飲食事故的發(fā)生，確保食品衛(wèi)生安全。 八、本著誰經(jīng)營，誰負(fù)責(zé)的原則，層層落實(shí)，切實(shí)把衛(wèi)生工作抓細(xì)抓實(shí)，警鐘常鳴，絕不掉以輕心，確保萬無一失。 若造成食物中毒或者食源性疾患，學(xué)校將根據(jù)損失情況對(duì)有關(guān)窗口負(fù)責(zé)人給予通報(bào)批評(píng)和經(jīng)濟(jì)處罰，對(duì)性質(zhì)嚴(yán)重、影響較壞的窗口和責(zé)任人，除經(jīng)濟(jì)處罰、終止合同解除經(jīng)營權(quán)，應(yīng)依法追究相關(guān)的法律責(zé)任。 責(zé)任書一式兩份，公司和窗口各執(zhí)一份。 此責(zé)任狀自簽訂之日起生效，至窗口承包合同自然終止后自行結(jié)束。 公司:窗口:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 簽訂時(shí)間:年月日簽訂時(shí)間:年月日本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 附件22消防安全責(zé)任狀為了進(jìn)一步落實(shí)安全責(zé)任制，建立逐級(jí)崗位消防安全責(zé)任制，使我食堂的安全工作落實(shí)到實(shí)處。 現(xiàn)依據(jù)中華人民共和國消防法，和公安消防部門的相關(guān)文件精神，結(jié)合食堂的特點(diǎn)，確保公司財(cái)產(chǎn)及師生生命財(cái)產(chǎn)安全，制定此責(zé)任狀。 11、認(rèn)真遵守國家，省，市和學(xué)校的相關(guān)安全管理規(guī)定，提高個(gè)人安全意識(shí)，將安全管理納入到個(gè)人的日常工作。 22、每周排查本工作崗位的安全隱患，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，杜絕各類安全生產(chǎn)事故發(fā)生。 33、按時(shí)參加公司組織的各類消防安全演練，提高本崗位安全管理工作技能，懂得基本的防火安全知識(shí)，逃生知識(shí)，會(huì)使用滅火器材，能做到撲救初起火災(zāi)，會(huì)報(bào)火警。 44、窗口負(fù)責(zé)人為消防安全第一責(zé)任人。 55、逐級(jí)落實(shí)消防安全崗位責(zé)任制，對(duì)窗口內(nèi)存在的消防隱患及時(shí)排查予以剔除，并及時(shí)上報(bào)。 66、重點(diǎn)消防部位，必須做到每日巡查，做好相關(guān)記錄。 77、保證消防疏散通道暢通，確保滅火器材齊備、完好、有效。 直接責(zé)任人對(duì)消防發(fā)施要勤于檢查。 88、營業(yè)生產(chǎn)工作結(jié)束后，關(guān)閉本窗口工作區(qū)域內(nèi)的氣源、電源、認(rèn)真檢查是否有不安全隱患，發(fā)現(xiàn)后要及時(shí)處理，確認(rèn)安全后方可離崗。 99、不準(zhǔn)安裝、拆改電氣設(shè)備、電源線路、開關(guān)等，不準(zhǔn)在原電源線路上私自添加未經(jīng)公司同意的大功率電氣設(shè)備。 10、應(yīng)自覺接受上級(jí)相關(guān)部門的安全檢查和監(jiān)督。 11、遵守各項(xiàng)消防安全規(guī)程，嚴(yán)禁在操作間吸煙，嚴(yán)禁酒后作業(yè)，嚴(yán)禁疲勞作業(yè)，嚴(yán)禁無安全培訓(xùn)，無消防安全教育上崗作業(yè)。 12、工作中如遇到緊急情況，應(yīng)立即正確處理并及時(shí)上報(bào)。 13、發(fā)生安全事故不得隱瞞不報(bào)，謊報(bào)或者拖延不報(bào)，不得故意破壞事故現(xiàn)場(chǎng)，毀滅有關(guān)證據(jù)等，否則依照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。 14、因