商品房銷售場所專項檢查登記表.doc

商品房銷售場所專項檢查登記表 開發(fā)企業(yè)名稱徐州豪潤置業(yè)有限公司樓盤項目名稱東方錦城檢查時間2017.11.29項目基本情況項目地點郭莊路與備戰(zhàn)路交匯處項目性質住宅住宅總幢數(shù)8施工進度情況基本封頂商品房預售許可執(zhí)行情況1、已取得商品房預售許可證樓房幢號6#、7#、8#2、未取得商品房預售許可證樓房幢號1-5棟為拆遷房3、已批準預售房屋，是否按照相關法律法規(guī)要求，在銷售現(xiàn)場公示商品房預售許可證；是否按照預售許可的日期、范圍進行銷售是4、是否存在未取得商品房預售許可證，采用內部認購，辦理VIP卡、收取預付款、訂金、認籌金等款項，進行違規(guī)預售無5、代理預（銷）售的房產經紀機構（電商），是否經房管部門備案，是否與開發(fā)企業(yè)簽訂書面委托協(xié)議并公示；是否存在代理預（銷）售不符合銷售條件商品房行為徐州邦道房地產經紀有限公司代理；已備案，檢查組要求委托協(xié)議自檢查之日起3日內公示；無違規(guī) 商品房預 (銷) 售現(xiàn)場規(guī)范情況1、現(xiàn)場是否設立證件公示欄，公示開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證、商品房(預)售許可證、國有土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證件是2、現(xiàn)場是否設立文件欄，公示商品房預售方案，商品房預(銷)售買賣合同示范文本、前期物業(yè)服務合同文本等內容前期物業(yè)服務合同文本正在做封面，按檢查組要求，3日內上公示欄公示。3、現(xiàn)場是否設立房源信息公示欄，公示可售房源的面積、價格和銷售動態(tài)信息；是否及時更新批售樓盤銷售進度、權利狀態(tài)等動態(tài)數(shù)據(jù)，保證公示數(shù)據(jù)準確、及時、全面是4、現(xiàn)場是否設立咨詢電話和信息查詢服務臺 8366 6601 商品房銷售場所負責（聯(lián)系）人：薛冬 2017年11月 29日電話：8366 6601 檢查組執(zhí)法人員：張沁 解梅華 商品房銷售場所專項檢查登記表 開發(fā)企業(yè)名稱江蘇信聯(lián)置業(yè)有限公司樓盤項目名稱新旺角檢查時間2017.11.29項目基本情況項目地點豐儲街項目性質商辦3棟住宅總幢數(shù)0施工進度情況接近封頂商品房預售許可執(zhí)行情況1、已取得商品房預售許可證樓房幢號1#、2#、2、未取得商品房預售許可證樓房幢號3#3、已批準預售房屋，是否按照相關法律法規(guī)要求，在銷售現(xiàn)場公示商品房預售許可證；是否按照預售許可的日期、范圍進行銷售是4、是否存在未取得商品房預售許可證，采用內部認購，辦理VIP卡、收取預付款、訂金、認籌金等款項，進行違規(guī)預售無5、代理預（銷）售的房產經紀機構（電商），是否經房管部門備案，是否與開發(fā)企業(yè)簽訂書面委托協(xié)議并公示；是否存在代理預（銷）售不符合銷售條件商品房行為公司自銷 商品房預 (銷) 售現(xiàn)場規(guī)范情況1、現(xiàn)場是否設立證件公示欄，公示開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證、商品房(預)售許可證、國有土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證件是2、現(xiàn)場是否設立文件欄，公示商品房預售方案，商品房預(銷)售買賣合同示范文本、前期物業(yè)服務合同文本等內容是3、現(xiàn)場是否設立房源信息公示欄，公示可售房源的面積、價格和銷售動態(tài)信息；是否及時更新批售樓盤銷售進度、權利狀態(tài)等動態(tài)數(shù)據(jù)，保證公示數(shù)據(jù)準確、及時、全面是4、現(xiàn)場是否設立咨詢電話和信息查詢服務臺 8020 6888 商品房銷售場所負責（聯(lián)系）人：楊毅 2017年11月 29日電話：8020 6888 檢查組執(zhí)法人員：張沁 解梅華房產經紀機構（中介）現(xiàn)場檢查表 被檢查當事人個體經營戶姓名身份證號碼房產經紀機構名稱徐州房管家不動產營銷有限公司證照編號法定代表人（負責人）張奇聯(lián)系電查時間2017.12.5營業(yè)地址新城區(qū)綠地商務城檢查公示內容（一）營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件； （二）服務項目、內容、標準； （三）業(yè)務流程； （四）收費項目、依據(jù)、標準； （五）交易資金監(jiān)管方式； （六）信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價格舉報電話； （七）政府主管部門或者行業(yè)組織制定的房地產經紀服務合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本；有無所列此10類違規(guī)行為 （一）捏造散布漲價信息，或者與房地產開發(fā)經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格； （二）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價； （三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務，誘騙消費者交易或者強制交易； （四）泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當利益； （五）為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利； （六）改變房屋內部結構分割出租； （七）侵占、挪用房地產交易資金； （八）承購、承租自己提供經紀服務的房屋； （九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務； （十）法律、法規(guī)禁止的其他行為。檢查情況備案證明未上墻公示，要求自檢查之日起3日內公示。房產監(jiān)察執(zhí)法人員簽字：張沁 宋運成 2017 年 12月5日被檢查房產經紀機構（聯(lián)系人）簽字：彭強 2017年 12月5 日房屋租賃備案（執(zhí)法領域）日常檢查表被檢查人個人姓名身份證（其他有效證件）號碼單位名稱現(xiàn)代物流公司證照編號法定代表人（負責人）吳主任聯(lián)系電政編碼聯(lián)系地址徐州孟家溝檢查內容記錄登記備案檢查異常情況備注被檢查人意見（簽字確認） 年 月 日執(zhí)法人員簽字杜軍 張浩亮 17年11月15 日房屋租賃備案（執(zhí)法領域）日常檢查表被檢查人個人姓名身份證（其他有效證件）號碼單位名稱徐州市機械廠勞服中心證照編號法定代表人（負責人）秦經理聯(lián)系電話87834033郵政編碼聯(lián)系地址徐州中山北路檢查內容記錄登記備案檢查異常情況備注被檢查人意見（簽字確認） 年 月 日執(zhí)法人員簽字杜軍 張浩亮 17年12月5 日房屋租賃備案（執(zhí)法領域）日常檢查表被檢查人個人姓名身份證（其他有效證件）號碼單位名稱徐州市誠坤金屬材料市場證照編號法定代表人（負責人）阮經理聯(lián)系電話150950051666郵政編碼聯(lián)系地址二環(huán)北路檢查內容記錄登記備案檢查異常情況備注被檢查人意見（簽字確認） 年 月 日執(zhí)法人員簽字杜軍 張浩亮 2017年 9 月 10 日房屋租賃備案（執(zhí)法領域）日常檢查表被檢查人