城規(guī)復(fù)習(xí)題答案 管院2012.doc

第一章 城市的概念與本質(zhì) 1、城市由哪些基本要素構(gòu)成？ “城市”包括三方面的因素：人口數(shù)量（非農(nóng)業(yè)人口），產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)（農(nóng)業(yè)、工業(yè)、第三、第四產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)比例），行政（政治、經(jīng)濟(jì)、文化職能）的意義。2、城市的定義？ 城市是有著商業(yè)交換職能的居民點(diǎn)。“城市”包括三方面的因素：人口數(shù)量（非農(nóng)業(yè)人口），產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)（農(nóng)業(yè)、工業(yè)、第三、第四產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)比例），行政（政治、經(jīng)濟(jì)、文化職能）的意義。3、城市化的定義？ 城市化是人類生產(chǎn)和生活方式由鄉(xiāng)村型向城市型轉(zhuǎn)化的歷史過(guò)程，表現(xiàn)為鄉(xiāng)村人口向城市人口轉(zhuǎn)化以及城市不斷發(fā)展和完善的過(guò)程。4、城市用地組成？ 用地分類包括城鄉(xiāng)用地分類、城市建設(shè)用地分類兩部分。城鄉(xiāng)用地分類 城鄉(xiāng)用地指市（縣）域范圍內(nèi)所有土地，包括建設(shè)用地與非建設(shè)用地。建設(shè)用地包括城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公用設(shè)施用地、特殊用地、采礦用地等，非建設(shè)用地包括水域、農(nóng)林用地以及其他非建設(shè)用地等。 按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB50137-2011），市域內(nèi)城鄉(xiāng)用地共分為 2 大類、8 中類、17 小類。 1）建設(shè)用地（H）：城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地（H1）、區(qū)域交通設(shè)施用地（H2）、區(qū)域公用設(shè)施用地（H3）、特殊用地（H4）、采礦用地（H5）。 2）非建設(shè)用地（E）：水域（E1）、農(nóng)林用地（E2）、其他非建設(shè)用地（E3）。城市建設(shè)用地：是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地、交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地。 按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB50137-2011），城市建設(shè)用地分為8大類、35中類和44小類，以滿足不同層次規(guī)劃的要求。 1）居住用地（R）：一類居住用地（R1）、二類居住用地（R2）、三類居住用地（R3）。 2）公共管理與公共服務(wù)用地（A）：行政辦公用地（A1）、文化設(shè)施用地（A2）、教育科研用地（A3）、體育用地（A4）、醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5）、社會(huì)福利設(shè)施用地（A6）、文物古跡用地（A7）、外事用地（A8）、宗教設(shè)施用地（A9）。 3）商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施（B）：商業(yè)設(shè)施用地（B1）、商務(wù)設(shè)施用地（B2）、娛樂(lè)康體用地（B3）、公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地（B4）、其他服務(wù)設(shè)施用地（B9）。 4）工業(yè)用地（M）：一類工業(yè)用地（M1）、二類工業(yè)用地（M2）、三類工業(yè)用地（M3）。5）物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（W）：一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（W1）、二類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（W2）、三類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（W3）。 6）交通設(shè)施用地（S）：城市道路用地（S1）、軌道交通線路用地（S2）、綜合交通樞紐用地（S3）、交通場(chǎng)站用地（S4）、其他交通設(shè)施用地（S9）。 7）公用設(shè)施用地（U）：供應(yīng)設(shè)施用地（U1）、環(huán)境設(shè)施用地（U2）、安全設(shè)施用地（U3）、其他公用設(shè)施用地（U9）。 8）綠地（G）：公園綠地（G1）、防護(hù)綠地（G2）、廣場(chǎng)用地（G3）。5、城市化表現(xiàn)特征？ 城市規(guī)模包括人口規(guī)模和用地規(guī)模。用地規(guī)模是隨人口規(guī)模而變（人均用地指標(biāo)），因此，城市規(guī)模通常以城市人口規(guī)模來(lái)表示。 城市化水平指衡量城市化發(fā)展程度的數(shù)量指標(biāo)，一般用一定地域內(nèi)城市人口占總?cè)丝诒壤齺?lái)表示。人口按其從事的職業(yè)一般可分為農(nóng)業(yè)人口與非農(nóng)業(yè)人口(第二、第三產(chǎn)業(yè)人口)。按目前的戶籍管理辦法又可分為城鎮(zhèn)人口與農(nóng)村人口。 城市化水平也從一個(gè)方面表現(xiàn)社會(huì)發(fā)展的水平，表示工業(yè)化的程度。 第二章 城市規(guī)劃的概念及其學(xué)科發(fā)展 一、概念1.城市規(guī)劃：是對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部暑、具體安排和實(shí)施管理。2.城市群 一定地域內(nèi)城市分布較為密集的地區(qū)。3.城鎮(zhèn)體系 一定區(qū)域內(nèi)在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和空間發(fā)展上具有有機(jī)聯(lián)系的城市群體。4.衛(wèi)星城（衛(wèi)星城鎮(zhèn)） 在大城市市區(qū)外圍興建的、與市區(qū)既有一定距離又相互間密切聯(lián)系的城市。5.城市發(fā)展戰(zhàn)略 對(duì)城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的發(fā)展所作的全局性、長(zhǎng)遠(yuǎn)性和綱領(lǐng)性的謀劃。6.城市職能 城市在一定地域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔(dān)的分工。7.城市性質(zhì) 城市在一定地區(qū)、國(guó)家以至更大范圍內(nèi)的政治、經(jīng)濟(jì)、與社會(huì)發(fā)展中所處的地位和所擔(dān)負(fù)的主要職能。8.城市規(guī)模 以城市人口和城市用地總量所表示的城市的大小。9.城市發(fā)展方向 城市各項(xiàng)建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大所引起的城市空間地域擴(kuò)展的主要方向。10.城市發(fā)展目標(biāo) 在城市發(fā)展戰(zhàn)略和城市規(guī)劃中所擬定的一定時(shí)期內(nèi)城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的發(fā)展所應(yīng)達(dá)到的目的和指標(biāo)。二、簡(jiǎn)述1、雅典憲章基本內(nèi)容 現(xiàn)代建筑國(guó)際會(huì)議1933年在希臘雅典通過(guò)的雅典憲章系統(tǒng)闡述了城市和它周圍區(qū)域之間的有機(jī)聯(lián)系，指出城市和鄉(xiāng)村都是構(gòu)成定區(qū)域的組成要素；創(chuàng)造性地把城市的基本功能概括為居住、工作、游憩和交通，并認(rèn)為居住是城市的首要功能；同時(shí)指出了保存好具有歷史意義的建筑和地區(qū)是十分重要的。2、馬丘比丘憲章基本內(nèi)容 1977年在秘魯馬丘比丘簽署的馬丘比丘憲章，在肯定雅典憲章的基礎(chǔ)上，根據(jù)新情況作了修改和新的發(fā)展。例如，關(guān)于城市和區(qū)域的關(guān)系，馬丘比丘憲章重申國(guó)家和區(qū)域的經(jīng)濟(jì)決策和計(jì)劃應(yīng)與城市發(fā)展規(guī)劃相結(jié)合；關(guān)于“功能分區(qū)”，主張不要為了追求分區(qū)清晰而犧牲城市的有機(jī)構(gòu)成，要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)綜合的、多功能的空間環(huán)境；關(guān)于城市交通，認(rèn)為應(yīng)使私人汽車從屬于公共運(yùn)輸系統(tǒng)的發(fā)展。3、城市規(guī)劃工作特點(diǎn)1）綜合性的工作 城市的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等各項(xiàng)要素，既互為依據(jù)，又相互制約，城市規(guī)劃需要對(duì)城市的各項(xiàng)要素進(jìn)行統(tǒng)籌安排，使之各得其所、協(xié)調(diào)發(fā)展。 具有三個(gè)層次：（1）作為國(guó)家宏觀調(diào)控手段的城市規(guī)劃。 依據(jù)社會(huì)利益融合進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，并對(duì)個(gè)體利益進(jìn)行約束的過(guò)程。（2）作為政策形成和實(shí)施工具的城市規(guī)劃。 政策的作用主要是由政策導(dǎo)引和信息供應(yīng)來(lái)支撐的，將影響到整個(gè)土地市場(chǎng)。城市規(guī)劃的目的在于：實(shí)現(xiàn)國(guó)家的發(fā)展政策；為中央和地方政府的官員提供有關(guān)發(fā)展控制的導(dǎo)引；協(xié)調(diào)各類開發(fā)，無(wú)論是私人的、還是公共的；考慮財(cái)產(chǎn)所有者估價(jià)規(guī)劃政策對(duì)他們的利益的影響；告知公共規(guī)劃制度。 （3）作為城市未來(lái)空間構(gòu)架的城市規(guī)劃。 城市規(guī)劃的主要對(duì)象是城市的空間系統(tǒng)，尤其是作為城市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、政治關(guān)系形態(tài)和作為這種表象載體的城市土地使用關(guān)系。城市土地使用和管理歷來(lái)是城市規(guī)劃的核心內(nèi)容，也是城市規(guī)劃實(shí)施的主要工具。在我國(guó)主要是通過(guò)“一書兩證”（申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書、申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證）的制度來(lái)得到保證的。2）政策性很強(qiáng)的工作 城市規(guī)劃體系包括規(guī)劃法規(guī)、規(guī)劃行政和規(guī)劃動(dòng)作三個(gè)基本方面。 （1）規(guī)劃法規(guī)體系 現(xiàn)代城市規(guī)劃作為政府行政管理的法定職能，遵循依法行政的原則。A主干法及其從屬法規(guī)，如：“中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法”、“城市規(guī)劃編制辦法”。B專項(xiàng)法，如“歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃”。C相關(guān)法，如“中華人民共和國(guó)土地管理法”、“中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法”等。（2）規(guī)劃行政體系 分為中央集權(quán)和地方自治兩種基本型制。我國(guó)城市規(guī)劃的編制和審批實(shí)行分級(jí)體制。 規(guī)劃編制：各級(jí)城市人民政府負(fù)責(zé)組織編制城市規(guī)劃?？h級(jí)人民政府所在地鎮(zhèn)的城市規(guī)劃由縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)組織編制。（3）規(guī)劃運(yùn)作體系 a、規(guī)劃編制：在我國(guó)城市總體規(guī)劃是戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃，控制性詳細(xì)規(guī)劃作為開發(fā)控制的直接依據(jù)，因而是實(shí)施性發(fā)展規(guī)劃。 b、開發(fā)控制，分為通則式和判例式。我國(guó)的開發(fā)控制基本上屬于判例式方式（一書兩證），任何開發(fā)項(xiàng)目都必須申請(qǐng)規(guī)劃許可。3）城市規(guī)劃工作具有地方性 城市建設(shè)是一項(xiàng)地方性的事業(yè)。要因地制宜地編制，既尊重科學(xué)規(guī)律，又要有公眾參與，確保規(guī)劃的實(shí)施。4）城市規(guī)劃是長(zhǎng)期性和經(jīng)常性的工作 城市的發(fā)展由歷史延伸的，同樣規(guī)劃學(xué)科的發(fā)展由科技社會(huì)的進(jìn)步而不斷完善發(fā)展的。城市規(guī)劃是動(dòng)態(tài)規(guī)劃，是四維空間的組合，在城市建設(shè)過(guò)程中，對(duì)不斷產(chǎn)生新情況，出現(xiàn)新問(wèn)題，提出新要求應(yīng)有足夠清醒的認(rèn)識(shí)，適時(shí)調(diào)整或補(bǔ)充，不斷適應(yīng)發(fā)展需要，使城市規(guī)劃逐步更趨近于全面，正確反映城市發(fā)展的客觀實(shí)際。5）城市規(guī)劃具有實(shí)踐性 “三分規(guī)劃，七分管理”是對(duì)規(guī)劃實(shí)踐重要意義的形象性表達(dá)。任何一個(gè)規(guī)劃方案對(duì)實(shí)施過(guò)程中問(wèn)題的預(yù)計(jì)和解決，不可能十分周全，也不可能一成不變。這就需要在實(shí)踐中進(jìn)行豐富、補(bǔ)充、完善。城市建設(shè)實(shí)踐也是檢驗(yàn)規(guī)劃是否符合客觀要求的唯一標(biāo)準(zhǔn)。 第三章 城市規(guī)劃階段劃分和編制 一、概念二、簡(jiǎn)述1、城鄉(xiāng)規(guī)劃體制 城鄉(xiāng)規(guī)劃體制是通過(guò)規(guī)劃法規(guī)系統(tǒng)（法律；配套法規(guī)、規(guī)章；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范；相關(guān)專業(yè)法律與法規(guī)）、規(guī)劃行政系統(tǒng)（國(guó)家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳市規(guī)劃局縣建設(shè)局規(guī)劃辦）、技術(shù)規(guī)劃系統(tǒng)，以及規(guī)劃運(yùn)作系統(tǒng)來(lái)共同構(gòu)建，貫穿從編制、審批到管理（一書三證）的全過(guò)程。1）規(guī)劃法規(guī)系統(tǒng) （1）城鄉(xiāng)規(guī)劃法 十屆全國(guó)人大常委會(huì)第三十次會(huì)議于2007年10月28日表決通過(guò)了城鄉(xiāng)規(guī)劃法，自2008年1月1日起施行，現(xiàn)行于1989年12月七屆全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)的城市規(guī)劃法和1993年6月國(guó)務(wù)院發(fā)布的村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例同時(shí)廢止。 城鄉(xiāng)規(guī)劃就是一定時(shí)期內(nèi)城鎮(zhèn)發(fā)展的目標(biāo)和計(jì)劃，是城鎮(zhèn)建設(shè)的綜合部署，也是建設(shè)城鎮(zhèn)和管理城鎮(zhèn)的依據(jù)。城鄉(xiāng)規(guī)劃法共7章70條，針對(duì)當(dāng)前城市和村鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)中存在的突出問(wèn)題對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、實(shí)施、修改、監(jiān)督檢查和法律責(zé)任作出了比較詳細(xì)的規(guī)定，特別是對(duì)鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的制定和實(shí)施作了明確規(guī)定。從城市規(guī)劃法到城鄉(xiāng)規(guī)劃法，體現(xiàn)了城鄉(xiāng)一體的規(guī)劃管理制度，規(guī)范城市建設(shè)與管理，改變農(nóng)村無(wú)序建設(shè)和浪費(fèi)土地的現(xiàn)象。 城鄉(xiāng)規(guī)劃法將有利于正確處理近期建設(shè)和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展、局部利益與整體利益、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)、現(xiàn)代化建設(shè)與歷史文化保護(hù)等關(guān)系，促進(jìn)合理布局，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，體現(xiàn)特色，充分發(fā)揮城鄉(xiāng)規(guī)劃在引導(dǎo)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展、促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展中的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和綜合調(diào)控作用。2）規(guī)劃行政系統(tǒng) 城市規(guī)劃行政系統(tǒng)由國(guó)家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳市規(guī)劃局縣建設(shè)局規(guī)劃辦組成。3）規(guī)劃技術(shù)系統(tǒng) 規(guī)劃技術(shù)系統(tǒng)指各個(gè)層面的規(guī)劃應(yīng)完成的目標(biāo)、任務(wù)和作用，以及完成這些任務(wù)所必須的內(nèi)容和方法，也包括各層面上規(guī)劃編制的技術(shù)規(guī)范。城市發(fā)展規(guī)劃體系的兩個(gè)層面，分別是戰(zhàn)略性的發(fā)展規(guī)劃和實(shí)施性的開發(fā)控制規(guī)劃。4）規(guī)劃運(yùn)作系統(tǒng) 規(guī)劃運(yùn)作體系包括：規(guī)劃編制和規(guī)劃實(shí)施兩個(gè)階段。 城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和建設(shè)工程必須呈報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門進(jìn)行審批，包括建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書，建設(shè)用地規(guī)劃許可證（鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證）和建設(shè)工程規(guī)劃許可證三個(gè)基本環(huán)節(jié)，通常稱為“一書三證”。2、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 城鎮(zhèn)體系是一定區(qū)域內(nèi)在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和空間發(fā)展上具有有機(jī)聯(lián)系的城市群體。區(qū)域范圍一般按行政區(qū)劃分為：全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃等四個(gè)基本層次。1）全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 城鎮(zhèn)體系是一定區(qū)域內(nèi)在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和空間發(fā)展上具有有機(jī)聯(lián)系的城市群體。 全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃制定了我國(guó)“一帶、七軸、多中心”的總體空間結(jié)構(gòu)，并構(gòu)建了三大八小的城鎮(zhèn)群體系，海西城鎮(zhèn)群位列其中。 “一帶”是指沿渤海、東海、黃海和南海的沿海城鎮(zhèn)帶。 3、城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容 城市規(guī)劃編制辦法第三十二條規(guī)定：城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括： (1)城市規(guī)劃區(qū)范圍。 (2)市域內(nèi)應(yīng)當(dāng)控制開發(fā)的地域。包括：基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)；風(fēng)景名勝區(qū)；濕地、水源保護(hù)區(qū)等生態(tài)敏感區(qū)；地下礦產(chǎn)資源分布地區(qū)。 (3)城市建設(shè)用地。包括：規(guī)劃期限內(nèi)城市建設(shè)用地的發(fā)展規(guī)模，土地使用強(qiáng)度管制區(qū)劃和相應(yīng)的控制指標(biāo)(建設(shè)用地面積、容積率、人口容量等)；城市各類綠地的具體布局；城市地下空間開發(fā)布局。 (4)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。包括：城市干道系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)、城市軌道交通網(wǎng)絡(luò)、交通樞紐布局；城市水源地及其保護(hù)區(qū)范圍和其他重大市政基礎(chǔ)設(shè)施；文化、教育、衛(wèi)生、體育等方面主要公共服務(wù)設(shè)施的布局。 (5)城市歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)。包括：歷史文化保護(hù)的具體控制指標(biāo)和規(guī)定；歷史文化街區(qū)、歷史建筑、重要地下文物埋藏區(qū)的具體位置和界線。 (6)生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)目標(biāo)，污染控制與治理措施。 (7)城市防災(zāi)工程。包括：城市防洪標(biāo)準(zhǔn)、防洪堤走向；城市抗震與消防疏散通道；城市人防設(shè)施布局；地質(zhì)災(zāi)害防護(hù)規(guī)定。城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，審查建設(shè)項(xiàng)目，不得違背城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容。 調(diào)整城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，城市人民政府必須組織論證，就調(diào)整的必要性向原規(guī)劃審批機(jī)關(guān)提出專題報(bào)告，經(jīng)審查批準(zhǔn)后方可進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的總體規(guī)劃，必須依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定的程序重新審批。 違反城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的行為，依法進(jìn)行查處。城市人民政府及其行政主管部門擅自調(diào)整城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容，必須承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。 4、城市規(guī)劃的七線，并簡(jiǎn)要解釋（紅、橙、黃、藍(lán)、綠、紫、黑）1）城市綠線包括城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一切已經(jīng)建成的綠地、已經(jīng)規(guī)劃但未建設(shè)的綠地、以前沒(méi)有規(guī)劃但擬在規(guī)劃修編時(shí)新增加的綠地等?？煞譃槌鞘泄簿G地、生產(chǎn)防護(hù)綠地和風(fēng)景林地3大類。 2）城市紫線包含保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑。 3）城市黃線指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。 4）城市藍(lán)線指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。 (1)規(guī)劃紅線一般指道路紅用地和地塊用地邊界線（2）規(guī)劃綠線是指生態(tài)、環(huán)境保護(hù)區(qū)邊界線（3）規(guī)劃藍(lán)線一般稱為河流水道用地邊界線（4）規(guī)劃黑線一般稱市政設(shè)施用地邊界線（5）規(guī)劃橙線是指軌道交通管理邊界線（6）規(guī)劃黃線是指地下文物管理邊界線（7）規(guī)劃紫線歷史保護(hù)區(qū)域邊界線5、城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃編制成果 總體規(guī)劃綱要成果包括綱要文本、說(shuō)明、相應(yīng)的圖紙和研究報(bào)告。 城市總體規(guī)劃的成果應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃文本、圖紙及附件(說(shuō)明、研究報(bào)告和基礎(chǔ)資料等)。在規(guī)劃文本中應(yīng)當(dāng)明確表述規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。 城市規(guī)劃成果的表達(dá)應(yīng)當(dāng)清晰、規(guī)范，成果文件、圖件與附件中說(shuō)明、專題研究、分析圖紙等表達(dá)應(yīng)有區(qū)分。 城市規(guī)劃成果文件應(yīng)當(dāng)以書面和電子文件兩種方式表達(dá)。6、修建性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容 城市規(guī)劃編制辦法第四十三條規(guī)定：修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： (一)建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。 (二)建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖。 (三)對(duì)住宅、醫(yī)院、學(xué)校和托幼等建筑進(jìn)行日照分析。 (四)根據(jù)交通影響分析，提出交通組織方案和設(shè)計(jì)。 (五)市政工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)和管線綜合。 (六)豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)。 (七)估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。7、居住用地的規(guī)劃布置 1）合理地進(jìn)行地塊人口密度的平衡，確定高、中、多、低層建筑位置 2）確定居住用地的規(guī)模及規(guī)劃結(jié)構(gòu) 3）提出居住用地規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求。從使用上、衛(wèi)生上、安全上等要求 4）合理選擇住宅的規(guī)劃布置形式。行列式、周邊式、混合式、自由式。以及住宅群體的組合方式，成組成團(tuán)，成街成坊的組合方式 5）提出居住用地的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)8、城市（鎮(zhèn)）詳細(xì)規(guī)劃編制成果 城市規(guī)劃編制辦法第四十四條規(guī)定：控制性詳細(xì)規(guī)劃成果應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃文本、圖件和附件。圖件由圖紙和圖則兩部分組成，規(guī)劃說(shuō)明、基礎(chǔ)資料和研究報(bào)告收入附件。 修建性詳細(xì)規(guī)劃成果應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃說(shuō)明書、圖紙。 城市規(guī)劃成果文件應(yīng)當(dāng)以書面和電子文件兩種方式表達(dá)。（1）規(guī)劃文本 表達(dá)規(guī)劃的意圖、目標(biāo)和對(duì)規(guī)劃的有關(guān)內(nèi)容提出的規(guī)定性要求，文字表達(dá)應(yīng)規(guī)范、準(zhǔn)確、肯定、含義清楚。（2）規(guī)劃圖紙 用圖象表達(dá)現(xiàn)狀和規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容，規(guī)劃圖紙應(yīng)繪制在近期測(cè)繪的現(xiàn)狀地形圖上，規(guī)劃圖上應(yīng)顯示出現(xiàn)狀和地形。圖紙上應(yīng)標(biāo)注圖名、比例尺、圖例、繪制時(shí)間、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位名稱和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。 規(guī)劃圖紙所表達(dá)的內(nèi)容與要求應(yīng)與規(guī)劃文本一致。 第四章 城市規(guī)劃的行政與法制 一、概念1、城市規(guī)劃管理 城市規(guī)劃管理是指城市規(guī)劃編制、審批和實(shí)施等管理工作的統(tǒng)稱。城市規(guī)劃管理是城市政府的一項(xiàng)行政職能。城市規(guī)劃管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，貫穿于建設(shè)工程的選址、用地、設(shè)計(jì)到施工。 其方法：行政的、法律的、經(jīng)濟(jì)的和咨詢的方法。2、城市建設(shè)規(guī)劃管理根據(jù)城市規(guī)劃法規(guī)和批準(zhǔn)的城市規(guī)劃，對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)所實(shí)行的審查、監(jiān)督檢查以及違法建設(shè)行為和查處等各項(xiàng)管理工作的統(tǒng)稱。 選址意見(jiàn)書：城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的選址的布局的法律憑證。 建設(shè)用地規(guī)劃許可證：經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門依法確認(rèn)其建設(shè)項(xiàng)目位置和用地范圍的法律憑證。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證：城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程的法律憑證。二、簡(jiǎn)述1、城市規(guī)劃法規(guī)體系1）城鄉(xiāng)規(guī)劃法 十屆全國(guó)人大常委會(huì)第三十次會(huì)議于2007年10月28日表決通過(guò)了城鄉(xiāng)規(guī)劃法，自2008年1月1日起施行，現(xiàn)行于1989年12月七屆全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)的城市規(guī)劃法和1993年6月國(guó)務(wù)院發(fā)布的村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例同時(shí)廢止。 城鄉(xiāng)規(guī)劃法共7章70條，針對(duì)當(dāng)前城市和村鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)中存在的突出問(wèn)題對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、實(shí)施、修改、監(jiān)督檢查和法律責(zé)任作出了比較詳細(xì)的規(guī)定，特別是對(duì)鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的制定和實(shí)施作了明確規(guī)定。2）城市規(guī)劃實(shí)施性行政法規(guī) 建設(shè)部發(fā)布的城市規(guī)劃編制辦法，建設(shè)部、國(guó)家文物局關(guān)于歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃編制要求等。3）地方城市規(guī)劃法規(guī) 北京市城市規(guī)劃條例、上海市城市規(guī)劃條例、深圳市城市規(guī)劃條例等。4）城市規(guī)劃行政規(guī)章 建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位資格管理辦法。5）城市規(guī)劃相關(guān)的法律法規(guī) 中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法、中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法、中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法等。6）城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)規(guī)范 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB50137-2011）、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范等。7）城市規(guī)劃文本 城市規(guī)劃經(jīng)法律程序獲得審批之后具有法律效力，成為一種規(guī)范性文件，因此城市規(guī)劃文本同樣具有法律規(guī)范的特征。城市規(guī)劃文本應(yīng)當(dāng)包括兩部分內(nèi)容，即文字性的文本和對(duì)文本進(jìn)行說(shuō)明或具體化的圖紙。2、城市規(guī)劃行政體系 行政是一種社會(huì)組織有序進(jìn)行活動(dòng)的形態(tài)、社會(huì)現(xiàn)象和社會(huì)活動(dòng)，它通過(guò)一定的形式、活動(dòng)和關(guān)系表現(xiàn)出來(lái)。 行政管理指的是社會(huì)通過(guò)一定的權(quán)威方式和組織方式，對(duì)社會(huì)各種事務(wù)的調(diào)控和推進(jìn)。 城市規(guī)劃管理是一項(xiàng)行政管理工作。城市規(guī)劃部門是政府管理部門。 中國(guó)城市規(guī)劃行政體系體現(xiàn)了中央集權(quán)和地方自治的結(jié)合。城市規(guī)劃各級(jí)行政管理部門由住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設(shè)局規(guī)劃辦組成。3、城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地分類1）城鄉(xiāng)用地分類 城鄉(xiāng)用地指市（縣）域范圍內(nèi)所有土地，包括建設(shè)用地與非建設(shè)用地。建設(shè)用地包括城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公用設(shè)施用地、特殊用地、采礦用地等，非建設(shè)用地包括水域、農(nóng)林用地以及其他非建設(shè)用地等。 按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB50137-2011），市域內(nèi)城鄉(xiāng)用地共分為 2 大類、8 中類、17 小類。 建設(shè)用地（H）：城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地（H1）、區(qū)域交通設(shè)施用地（H2）、區(qū)域公用設(shè)施用地（H3）、特殊用地（H4）、采礦用地（H5）。非建設(shè)用地（E）：水域（E1）、農(nóng)林用地（E2）、其他非建設(shè)用地（E3）。2）城市建設(shè)用地分類 城市建設(shè)用地：是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地、交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地。 按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB50137-2011），城市建設(shè)用地分為8大類、35中類和44小類，以滿足不同層次規(guī)劃的要求。 第五章 城市用地布局 一、概念1、城市用地的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 城市用地的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是指根據(jù)城市土地的經(jīng)濟(jì)和自然兩方面的屬性及其在城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中所產(chǎn)生的作用，綜合評(píng)定土地質(zhì)量?jī)?yōu)劣差異，為土地使用與安排提供依據(jù)。其主要影響因素土地區(qū)位（繁華度、交通通達(dá)度）、城市設(shè)施（城市基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)設(shè)施）、環(huán)境優(yōu)劣度（環(huán)境質(zhì)量、自然條件）、其他（人口密度、建筑容積率、城市規(guī)劃）。2、中心商務(wù)區(qū)（CBD） 本世紀(jì)20年代，美國(guó)城市地理學(xué)家伯吉斯以芝加哥為藍(lán)本概括出城市宏觀空間結(jié)構(gòu)為同心圓圈層模式，認(rèn)為城市空間結(jié)構(gòu)分為5個(gè)圈層，中心為城市地理及功能核心區(qū)域，稱為中心商務(wù)區(qū)，簡(jiǎn)稱CBD（Central Business District）。 80年代以來(lái)，世界發(fā)達(dá)國(guó)家正由工業(yè)化社會(huì)步入信息化社會(huì)，伴隨全球經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程，國(guó)際經(jīng)濟(jì)中心城市起著日益重要的作用，城市商務(wù)辦公職能已超越城市自身，而是區(qū)域、全國(guó)乃至全球性經(jīng)濟(jì)發(fā)展的控制管理中樞，并相互聯(lián)接構(gòu)成網(wǎng)絡(luò)，如上海陸家嘴中心等。2、二、簡(jiǎn)述1、工業(yè)在城市中布置的一般原則及布置形式布置的一般原則 1）有足夠的用地面積；用地基本上符合工業(yè)的具體特點(diǎn)和要求；減少開拓費(fèi)用；有方便的交通運(yùn)輸條件；能解決給排水問(wèn)題。 2）職工的居住用地能分布在衛(wèi)生條件較好的地段上，盡量靠近工業(yè)區(qū)，并有方便的交通聯(lián)系 3）工業(yè)區(qū)和城市各部分，在各個(gè)發(fā)展階段的過(guò)程中，應(yīng)保持緊湊集中，互不妨礙，并充分注意節(jié)約用地。 4）相關(guān)企業(yè)之間取得較好的聯(lián)系，開展必要的協(xié)作，考慮資源的綜合利用，減少市內(nèi)運(yùn)輸。工業(yè)在城市中的布置形式 1）布置在遠(yuǎn)離城市和與城市保持一定距離的工業(yè)。放射性工業(yè)、劇毒性工業(yè)、鋼鐵聯(lián)合企業(yè)、石油化工、有色金屬冶煉廠等?？刹捎闷叫惺?、垂直式和混合式布置。 2）布置在城市邊緣的工業(yè)區(qū)。機(jī)械廠、紡織廠、科技園區(qū)等。 3）布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的工業(yè)。小型食品工業(yè)、服裝工業(yè)、小五金、小百貨、服務(wù)修配廠、文教、衛(wèi)生、體育器械工業(yè)等。2、居住用地的組織原則及規(guī)劃布置居住用地的組織原則 1）服從城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的功能結(jié)構(gòu)要求。 2）居住用地規(guī)模確定一般以干道劃分地塊，服從城市道路系統(tǒng)組織。 3）考慮居民生活安全、方便地使用城鎮(zhèn)公共設(shè)施的合適距離。 4）符合居民生活行為的特點(diǎn)和活動(dòng)規(guī)律。 5）配合城市行政管理系統(tǒng)考慮居民組織的適宜規(guī)模。居住用地的規(guī)劃布置 （1）合理地進(jìn)行地塊人口密度的平衡，確定高、中、多、低層建筑位置。 （2）確定居住用地的規(guī)模及規(guī)劃結(jié)構(gòu)。 （3）提出居住用地規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求。從使用上、衛(wèi)生上、安全上等要求。 （4）合理選擇住宅的規(guī)劃布置形式。行列式、周邊式、混合式、自由式。以及住宅群體的組合方式，成組成團(tuán)，成街成坊的組合方式。 （5）提出居住用地的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。3、城市綠地的作用 （1）改善氣候的功能：包括調(diào)節(jié)氣溫和溫度，增強(qiáng)城市的豎向通風(fēng)，分散并減弱城市熱島效應(yīng)，降低風(fēng)速，防止風(fēng)沙。 （2）改善城市衛(wèi)生環(huán)境的功能：包括維持氧氣的正常比例，吸收CO2；降低SO2、氟化物、氯化物、氮氧化物的含量，降低空氣飄塵的濃度；緩解城市噪聲；使空氣含菌量明顯降低。（3）減少地表徑流，減緩暴雨積水，涵養(yǎng)水源，蓄水防洪。（4）防災(zāi)功能：包括防止火災(zāi)蔓延；成為防空、防震的避難通道；減輕雪崩，滑坡、泥石流等災(zāi)害。（5）改善城市景觀：包括完善城市天際線，協(xié)調(diào)建筑物之間的關(guān)系，滿足現(xiàn)代人回歸自然的強(qiáng)烈需求，創(chuàng)造怡人的城市生活情調(diào)等。（6）游憩活動(dòng)的承載功能：吸引人居、容納戶外游憩，也為野生動(dòng)物提供棲息場(chǎng)所。（7）城市節(jié)能：通過(guò)攀援綠化、屋頂綠化和庭蔭樹栽植等，冬季擋風(fēng)、夏季遮蔭、城市綠化可以減少城市熱輻射，降低采暖和制冷的能耗。第六章 城市道路規(guī)劃設(shè)計(jì)一、概念1、城市干道網(wǎng)密度每平方公里城市用地面積內(nèi)所具有的干道長(zhǎng)度，為23公里平方公里，相當(dāng)于城市干道的間距為：6001000M。2、行車視距行車視距是指為了行車安全，在道路設(shè)計(jì)中保證駕駛?cè)藛T在一定距離范圍內(nèi)能隨時(shí)看到前方道路上出現(xiàn)的障礙物，或迎面駛來(lái)的車輛，以便及時(shí)采取剎車制動(dòng)措施，或繞過(guò)障礙物。 行車視距包括停車視距、會(huì)車視距、超車視距、錯(cuò)車視距。二、簡(jiǎn)述1、城市道路的功能1）城市道路具有交通功能 道路是能夠提供各種車輛和行人等通行的工程設(shè)施。2）城市道路形成城市結(jié)構(gòu) 城市道路是城市建設(shè)的基礎(chǔ)，城市道路網(wǎng)是城市結(jié)構(gòu)的骨架。3）城市道路創(chuàng)造公共空間 城市道路影響沿街的日照、通風(fēng)和建筑藝術(shù)，服務(wù)于管線埋設(shè)，提供城市居民交流和交往的場(chǎng)所。4）城市道路具有防災(zāi)功能 城市道路能提供緊急狀態(tài)下疏散和避險(xiǎn)的通道和空間。5）城市道路具有經(jīng)濟(jì)功能 城市道路系統(tǒng)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和方便生活。2、影響城市道路網(wǎng)規(guī)劃布局的因素1）城市用地的影響 交通是城市形成和發(fā)展的重要條件，是構(gòu)成城市的主要物質(zhì)要素。 城市用地形態(tài)決定城市道路網(wǎng)與外部交通聯(lián)系的便捷程度。2）城市規(guī)模的影響 交通是城市規(guī)模影響很大，既是發(fā)展也是制約因素。工業(yè)生產(chǎn)，城市貿(mào)易，旅游活動(dòng)和交通樞紐等直接影響城市人口與用地規(guī)模。3）城市布局的影響 城市道路網(wǎng)是城市的骨架、交通的動(dòng)脈，對(duì)城市規(guī)劃有著舉足輕重的作用。3、城市道路平面線形規(guī)劃設(shè)計(jì)（1）平曲線規(guī)劃設(shè)計(jì) 道路線形指道路路幅（又稱中線）的立體形狀。道路平面線形指道路中線在平面上的投影形狀。 平曲線通常由圓曲線（半徑與長(zhǎng)度、超高與加寬）及兩端緩和曲線（半徑R、圓心角、切線長(zhǎng)Th、外矢矩Eh、曲線長(zhǎng)Lh）組成。（2）行車視距 行車視距是指為了行車安全，在道路設(shè)計(jì)中保證駕駛?cè)藛T在一定距離范圍內(nèi)能隨時(shí)看到前方道路上出現(xiàn)的障礙物，或迎面駛來(lái)的車輛，以便及時(shí)采取剎車制動(dòng)措施，或繞過(guò)障礙物。 行車視距包括停車視距、會(huì)車視距、超車視距、錯(cuò)車視距。（3）城市道路平面線形設(shè)計(jì)步驟 初步擬定平面線形；選用彎道平曲線半徑；編制里程樁；確定道路紅線；繪制平面圖。4、城市道路縱斷面線形規(guī)劃設(shè)計(jì) 道路縱斷面線形指道路中線在垂直水平面方向上的投影。（1）道路縱坡 道路縱坡指道路中心線（縱向）坡度，坡長(zhǎng)則指道路中心線上某一特定縱坡路段的起止長(zhǎng)度。 道路最大縱坡小于8%，坡長(zhǎng)200600M。最小縱坡大于0.3%。（2）豎曲線 道路縱斷面有凸形和凹形豎曲線兩種。豎曲線有圓弧線形和拋物線形，設(shè)計(jì)關(guān)鍵在于半徑的選擇。（3）城市道路縱斷面線形設(shè)計(jì)步驟 勘測(cè)道路中心線的地面線；確定道路縱斷面的設(shè)計(jì)線；繪制縱斷面圖。 5、城市道路橫斷面規(guī)劃設(shè)計(jì)（1）道路橫斷面組成 沿道路寬度方向，垂直于道路中心線所作的豎向剖稱為道路橫斷面。 城市道路橫斷面由車行道、人行道、綠帶和道路附屬設(shè)施用地組成。 對(duì)城市道路上供各種車輛行駛的部分，統(tǒng)稱為車行道。 機(jī)動(dòng)車道寬度：小客車2.5M、公交車3.0M、大型公交車3.75M、集裝箱車輛4.0M；非機(jī)動(dòng)車道寬度：大于4.5M。 人行道寬度：大于1.5M。 綠化帶寬度：大于2.0M。行道樹樹干分叉高度不低于4.0M。（2）道路橫斷面形式 單幅路（一塊板）：車行道上不設(shè)分車帶，機(jī)動(dòng)車行駛在車行道上。 雙幅路（二塊板）：在車行道中間用分車帶分隔對(duì)向車流，以提高行車速度，保證交通安全。 三幅路（三塊板）：在車行道兩側(cè)用兩條分車帶將機(jī)動(dòng)車分開，消除了兩種不同速度和不同性質(zhì)的車流相互干擾，在路段上提高了車速和交通安全。 四幅路（四塊板）：在三幅路的機(jī)動(dòng)車道中間再用分隔帶將雙向的車流分開，使路段上所有的車流都成為單向行駛，相互間不產(chǎn)生干擾，提高行車速度，保證交通安全。（3）道路橫斷面綜合設(shè)計(jì) 現(xiàn)狀道路交通狀況分析； 處理好地下工程管線和地面市政公用設(shè)施的關(guān)系； 處理好沿街建筑高度的關(guān)系； 處理好環(huán)境景觀和衛(wèi)生的關(guān)系； 處理好道路分期建設(shè)的關(guān)系。 道路標(biāo)準(zhǔn)橫斷面設(shè)計(jì)內(nèi)容：寬度、橫坡度和坡向、排水方向、豎向高程。第七章 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 一、概念1、居住區(qū)居住區(qū)是城市中在空間上相對(duì)獨(dú)立的各種類型和各種規(guī)模的生活居住用地的統(tǒng)稱。2、住宅用地指居住建筑基底占有的用地及其前后左右附近必要留出的一些空地，其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁綠地和雜務(wù)院等。二、概述1、居住區(qū)用地組成 （1）住宅用地：指居住建筑基底占有的用地及其前后左右附近必要留出的一些空地，其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁綠地和雜務(wù)院等。 （2）公共服務(wù)設(shè)施用地：指居住區(qū)各類公共建筑和公用設(shè)施建筑物基底占有的用地及其周圍的專用地，包括專用地中的通路、場(chǎng)地和綠地等。 （3）道路用地：指居住區(qū)范圍內(nèi)的不屬于上兩項(xiàng)道路的路面以及小廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、回車場(chǎng)等。 （4）綠化用地：指居住區(qū)公園、小游園、運(yùn)動(dòng)園、林蔭道、小塊綠地、成年人休息和兒童活動(dòng)場(chǎng)地等。2、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)基本要求（1）使用上的要求 1954年美國(guó)社會(huì)學(xué)家馬斯洛在動(dòng)機(jī)與個(gè)性一書中提出了“需求等級(jí)”學(xué)說(shuō)，把人的需要由低級(jí)到高級(jí)分成五個(gè)層次，即生理的需要、安全的需要、愛(ài)與歸屬的需要、尊重的需要和自我實(shí)現(xiàn)的需要。 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)在使用上的要求主要指對(duì)建筑的面積和質(zhì)量的滿足，包含戶外活動(dòng)的方便程度。（2）衛(wèi)生上要求 衛(wèi)生上要求包含兩個(gè)方面的含義：一是環(huán)境衛(wèi)生，如垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)及處理等；二是生理健康衛(wèi)生，如日照、自然通風(fēng)、自然