第三章 投資控制習(xí)題.doc

第三章建設(shè)工程設(shè)計階段的投資控制習(xí)題解析（一）單項選擇題1.某租賃公司將價格為68萬元的設(shè)備出租給施工單位、租期5年，約定每年年初等額支付租金。若折現(xiàn)率為12%，則年租金應(yīng)為（）萬元。A.13.40B.15.23C.16.84D.18.86 【答案】C 【解析】此題的實質(zhì)是基于現(xiàn)值求未來的等額資金，但應(yīng)注意其等額租金（資金）是年初支付。于是，根據(jù)等額資金回收公式（式3-13）進行計算（計算時點，應(yīng)該減去1年），則有A=6812%（1+12%）4/（1+12%）5-1=16.84（萬元）。參見教材P43。2.某家庭向銀行申請了一筆等額還本付息的個人住房貸款，其月供為2850元，月利率為6.25，則該貸款的實際年利率為（）。A.7.5% B.7.56%C.7.71%D.7.76%【答案】D【解析】根據(jù)公式3-8，該貸款的年實際利率=（1+6.25）12-1=7.76%。而且，該題給出期限（年限），可以轉(zhuǎn)求貸款的本金。參見教材P40。3.方案經(jīng)濟評價指標體系中，動態(tài)的價值性指標是 （）。A.投資回收期B.凈年值C.總投資收益率D.內(nèi)部收益率【解析】方案經(jīng)濟評價指標體系中，投資回收期（A），屬于時間性指標；投資收益率（C）、內(nèi)部收益率（D），屬于比率性指標；凈現(xiàn)值、凈年值（B），屬于價值性指標，而且是動態(tài)指標。參見教材P45。4.某方案的建設(shè)投資為25000萬元，流動資金為5000萬元，鋪底流動資金為1000萬元，項目資本金為15000萬元。其試運行階段的年平均息稅前利潤和凈利潤分別為5000萬元、3000萬元，運營階段的年平均息稅前利潤和凈利潤分別為6000萬元、4500萬元。則其總投資收益率（ROI）為（）。A.13%B.15% C.20%D.30% 【答案】C【解析】根據(jù)公式3-16，則總投資收益率（ROI）=6000/（25000+5000）=20%。注意，該計算不能采用鋪底流動資金和凈利潤。參見教材P45。5.某項目10年計算期內(nèi)各年的現(xiàn)金流量如下圖，如果基準收益率（）為8%，則該項目的凈現(xiàn)值及是否可行的結(jié)論為（）。 A.379.26，可行B.323.72，可行C.220.82，可行D.-351.02，不可行 【答案】B【解析】根據(jù)凈現(xiàn)值計算公式（3-22），則有 =323.720。參見教材P4849。6.下列關(guān)于項目盈利能力分析的說法中，不正確的是（）。A.若內(nèi)部收益率大于或等于基準收益率，方案可行B.若投資回收期大于或等于行業(yè)標準投資回收期，方案可行C.若凈現(xiàn)值大于或等于零，方案可行D.若總投資收益率高于同行業(yè)收益率參考值，方案可行 【答案】B【解析】根據(jù)經(jīng)濟評價各項指標（盈利能力分析）的判別準則，若投資回收期小于或等于行業(yè)標準投資回收期，則該方案可行。因此，B選項說法錯誤，并符合題意。參見教材P48。7.某工藝設(shè)備原方案的投資額為10萬元，經(jīng)營成本為4.5萬元；新方案的投資額為14萬元，經(jīng)營成本為3萬元?；鶞适找媛蕿?5%。則新方案的增量投資收益率為（）。A.26.1% B.26.7% C.37.5% D.23.6% 【答案】C 【解析】根據(jù)增量投資收益率的含義及其計算公式，新方案的增量投資收益率如果需要進一步判斷，可以發(fā)現(xiàn)投資較大的“新方案”，經(jīng)濟效果更好。參見教材P5152。 8.主要依靠評價人員的知識、經(jīng)驗和判斷，對設(shè)計方案進行評選，屬于（）方法。A.定量評價B.定性評價C.綜合評價D.定性評價定量化 【答案】B【解析】設(shè)計方案評選包括定量評價、定性評價和綜合評價等方法；題干所指是定性評價方法。參見教材P5254。9.根據(jù)價值工程的原理，其工作重點應(yīng)當(dāng)將放在建設(shè)工程項目的（）階段。A.產(chǎn)品的研究、設(shè)計B.規(guī)劃設(shè)計 C.提高產(chǎn)品功能，同時降低產(chǎn)品成本D.施工階段 【答案】B【解析】價值工程應(yīng)該應(yīng)用在早期，對于建設(shè)工程及方案就是規(guī)劃設(shè)計階段（B）；至于（C），是提高價值的最理想途徑。參見教材P56。10.某分部分項工程具有4項功能，總目標成本為200000元，各功能的實際成本以及采用強制確定法得到的功能重用性系數(shù)等，見下表。根據(jù)計算，應(yīng)優(yōu)先選擇（）分部分項工程為價值工程對象。 功能區(qū)功能重用性系數(shù)實際成本（元）F10.45100000F20.1030000F30.2050000F40.2560000合計1.00240000A.F1B.F2 C.F3D.F4 【答案】B【解析】首先根據(jù)功能重要程度，分配目標成本（其結(jié)果列于下表）；然后，利用功能成本法計算價值系數(shù)。利用式3-31計算，得出四項功能的價值系數(shù)依次為V1=（90000/10000）=0.9、0.67、0.8和0.83。于是，應(yīng)選擇F2為改進對象。順便說明，在此題背景下，利用成本降低期望值進行選擇，難以做出精準判斷。參見教材P6162。 功能區(qū)功能重用性系數(shù)目標成本（元）實際成本（元）成本降低期望值（C）F10.459000010000010000F20.10200003000010000F30.20400005000010000F40.25500006000010000合計1.002000002400004000011.在新方案創(chuàng)造中，組織者將問題函寄專家后獲得反饋意見，整理分析后再函寄，直到得出新方案。這屬于（）。A.強制確定法B.頭腦風(fēng)暴法C.哥頓法D.德爾菲法 【答案】D【解析】強制確定法（A）是功能評價、確定功能重要程度的方法；后三個選項，屬于新方案創(chuàng)造的方法，但只有D符合題意。參見教材P65。12.某建設(shè)工程項目只有一個單項工程，則該單項工程綜合概算應(yīng)當(dāng)包括各單位建筑工程概算、設(shè)備及安裝單位工程概算，以及（）概算。A.電氣照明工程B.工程建設(shè)其他費用C.生產(chǎn)家具購置費用D.給排水及采暖工程 【答案】B 【解析】若某單項工程的上一層次中，沒有建設(shè)項目存在，不編制總概算，應(yīng)在該單項工程的綜合概算中，列入工程建設(shè)其他費用。參見教材P66（圖3-15）。13.當(dāng)初步設(shè)計達到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時，宜采用（）編制建筑工程概算。A.預(yù)算單價法B.概算指標法C.類似工程預(yù)算法D.擴大單價法 【答案】D【解析】此題考核的是不同編制方法的適用條件及特點。在設(shè)計深度滿足要求時，擴大單價法最為準確；其次是概算指標法。參見教材P6970。14.當(dāng)初步設(shè)計沒有詳細設(shè)備清單，或僅有成套設(shè)備的重量時，可用（）編制設(shè)備安裝工程概算。A.擴大單價法B.預(yù)算定額法C.概算指標法D.類似工程預(yù)算法 【答案】A 【解析】根據(jù)設(shè)計深度不同，按照編制結(jié)果的精度由高到低，編制設(shè)備安裝工程概算依次包括預(yù)算單價法、擴大單價法和概算指標法。其中，初步設(shè)計沒有詳細設(shè)備清單時，或僅有成套設(shè)備的重量時，可采用擴大單價法。參見教材P70。15.根據(jù)概算文件的質(zhì)量要求，概算負責(zé)人、審核人和審定人應(yīng)由（）擔(dān)任。A.國家注冊造價工程師B.國家注冊監(jiān)理工程師C.具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)薉.具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人 【解析】根據(jù)概算文件的質(zhì)量要求及有關(guān)規(guī)定，概算負責(zé)人、審核人和審定人應(yīng)由國家注冊造價工程師擔(dān)任。參見教材P70。16.審查設(shè)計概算時，通常采用（）的方式。A.標準審查B. 集中會審C.對比分析D. 查詢核實 【答案】B 【解析】在設(shè)計概算審查時，通常采用集中會審法的審查方式，即各專業(yè)分頭審查，集中討論定案。參見教材P71。17.定額單價法編制施工圖預(yù)算的步驟包括：計算工程量；套用定額單價，計算工料機費用；按費用定額取費，并匯總造價；工料分析；準備資料，熟悉施工圖紙。其正確的排列順序是（）。A.B. C.D. 【答案】D【解析】在備選答案中，C、D中肯定有一個是正確的（A、B應(yīng)首先剔除）。其中，準備資料，熟悉施工圖紙后，應(yīng)該是“計算工程量”，并非“套用定額單價，計算三費”。參見教材P7576。18.在采用定額單價法編制施工圖預(yù)算的過程中，工料分析表的編制依據(jù)是（）。A.分部分項工程實物工程量和預(yù)算定額中的實物量B.分部分項工程實物工程量和企業(yè)定額中的價格信息C.定額項目中所列的工、料、機的數(shù)量D.分部分項工程實物工程量以及預(yù)算定額中的實物量、企業(yè)定額中的價格信息 【答案】A【解析】根據(jù)分部分項工程的實物工程量以及預(yù)算定額中相應(yīng)項目的實物量消耗量標準，可以編制工料分析表。參見教材P76。19.“總預(yù)算=單位建筑工程費用+單位設(shè)備及安裝工程費用+工程建設(shè)其他費用+預(yù)備費+建設(shè)期利息+流動資金”描述的是（）預(yù)算編制中的（）總預(yù)算。A.二級、建設(shè)項目B.二級、單項工程C.三級、建設(shè)項目D.三級、單項工程 【答案】B【解析】施工圖預(yù)算在逐級匯總的基礎(chǔ)上，可以二級或三級編制形式；算式是將單位工程匯總，并形成最終的總預(yù)算（B）。參見教材P7879。20.在施工圖預(yù)算的審查方法中，審查質(zhì)量高、效果好，但工作量大的是（）。A.標準預(yù)算審查法B.重點審查法C.逐項審查法D.對比審查法【解析】此題考核的是施工圖預(yù)算審查方法的適用條件和特點，并暗示施工圖預(yù)算的編制。C以外的其他選項，雖不符合題意，但依舊可考。參見教材P80。（二）多項選擇題1. 關(guān)于現(xiàn)金流量繪制的說法，正確的有（）。A.橫軸表示時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)B.垂直箭線代表不同時點的現(xiàn)金流量情況C.對投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流出D.箭線長短應(yīng)精準地體現(xiàn)現(xiàn)金流量數(shù)值的差異E.箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點【解析】根據(jù)現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則，對于對投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入、箭線的長度大致反應(yīng)數(shù)額的大小即可。因此，C、D選項，不符合題意。而且，現(xiàn)金流量三要素，包括現(xiàn)金流量的大小、方向和作用點。參見教材P37。2.項目評價通常對推薦方案進行（）及風(fēng)險分析。A.環(huán)境影響評價B.安全衛(wèi)生評價C.國民經(jīng)濟評價D.財務(wù)評價E.綜合評價 【答案】A、C、D【解析】項目評價通常對推薦方案進行環(huán)境影響評價、財務(wù)評價、國民經(jīng)濟評價、社會評價及風(fēng)險分析。參見教材P44。3. 關(guān)于經(jīng)濟評價指標的以下描述中，正確的有（）。A.投資收益率就是總投資收益率B.凈年值不能反映單位投資的使用效率C.內(nèi)部收益率適合于常規(guī)現(xiàn)金流量D.凈現(xiàn)值不考慮方案的壽命期E.增量投資收益率大于基準收益率表明投資較大的方案可行 【答案】B、C、E【解析】根據(jù)有關(guān)指標的經(jīng)濟含義發(fā)現(xiàn)，投資收益率包括總投資收益率和資本金凈利潤率兩個具體應(yīng)用（A有誤）；凈現(xiàn)值不同于凈年值，需要不同方案的壽命期相等，再行比較（D有誤）。參見教材P4551。4. 在關(guān)于基準收益率（）的下列表述中，正確的有（）。A.基準收益率是投資資金應(yīng)獲得的最低盈利水平B.測定基準收益率應(yīng)考慮資金成本和機會成本因素C.測定基準收益率不考慮通貨膨脹因素D.對債務(wù)資金比例高的項目應(yīng)降低基準收益率取值E.基準收益率體現(xiàn)了對項目風(fēng)險程度的估計 【答案】A、B、E【解析】基準收益率是投資者要求的最低盈利水平，并受投資風(fēng)險、通貨膨脹等4個因素共同作用而形成。但是，它與資金來源（D）沒有直接關(guān)系。參見教材P49。5.設(shè)計方案評價時，評價指標和方法的選取，應(yīng)當(dāng)圍繞著（）展開。A.技術(shù)先進性B.經(jīng)濟可行性C.社會環(huán)境影響D.可持續(xù)發(fā)展E.風(fēng)險可控 【答案】B、C【解析】我國工程設(shè)計的原則包括安全、適用、經(jīng)濟、美觀。設(shè)計方案評價時，評價指標和方法的選取，應(yīng)當(dāng)圍繞著技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性、社會環(huán)境影響展開。參見教材P54。6.關(guān)于價值工程特點的說法，正確的有（）。A.以使用者的功能需求為出發(fā)點B.核心是對研究對象進行功能系統(tǒng)分析C.目的是降低研究對象的成本D.強調(diào)不斷改革創(chuàng)新E.將功能、壽命周期成本和價值作為一個整體考慮 【答案】B、D、E【解析】價值工程的三要素包括價值（比較價值）、功能和壽命周期成本。A的錯誤在于沒有突出功能分析或功能系統(tǒng)分析；C的錯誤在于單純降低成本，沒有考慮功能。參見教材P5556。7.價值工程進行對象選擇的方法包括（）。A.頭腦風(fēng)暴法B.因素分析法C.強制確定法D.專家意見法E.ABC分析法 【答案】B、C、E【解析】價值工程對象選擇的方法很多，每種方法有各自的適用條件和特點；這些方法包括因素分析法、ABC分析法、強制確定法等。至于頭腦風(fēng)暴法、專家意見法（德爾菲法）屬于方案創(chuàng)造的方法。參見教材P5758/6566。8.下述文件中，屬于單位建筑工程概算范疇的有（）。A.給排水工程概算B.設(shè)備安裝工程概算C.采暖工程概算D.土地使用費概算E.預(yù)備費概算 【答案】A、C【解析】設(shè)計概算分為三級概算，在最基本的單位工程概算中又分為建筑工程概算、設(shè)備及安裝工程概算。備選答案中的B，屬于設(shè)備及安裝工程概算；D、E，屬于工程建設(shè)其他費（不屬于單位工程概算的范疇）。參見教材P67。9.在設(shè)計概算文件的編制形式中，二級概算編制的組成，應(yīng)當(dāng)包括（）。A.編制說明B.總概算表C.綜合概算表D.單位工程概算表E.工程量清單計價規(guī)范【答案】A、B、D 【解析】在二級（概算）編制的組成中，應(yīng)當(dāng)包括編制說明、總概算表、單位工程概算表、補充單位估價表等；但不再包括單項工程的綜合概算表（C），更不涉及工程量清單計價規(guī)范。參見教材P67。10.審查預(yù)算單價法編制的設(shè)備安裝工程概算時，其審查內(nèi)容包括（）。A.編制方法B.剔除不需要安裝設(shè)備C.概算指標是否合理D.工程量計算是否準確E. 設(shè)備數(shù)量與種類是否符合要求 【答案】A、D、E【解析】設(shè)計概算的審查，基于編制依據(jù)、編制方法，應(yīng)針對編制過程的主要工作而展開。例如審查預(yù)算單價法編制的設(shè)備安裝工程概算時，包括工程量計算，需要安裝設(shè)備的數(shù)量、種類是否準確。但是，采用預(yù)算單價法編制設(shè)備安裝工程概算時，不涉及“不需安設(shè)備”（B）和概算指標（C）。參見教材P71。11.在傳統(tǒng)計價模式下，編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)是（）。 A.施工圖設(shè)計文件B.施工組織設(shè)計