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集資房買賣合同 歡迎來到http:/合同范文欄目，本文為大家?guī)砑Y房買賣合同，希望能幫助到你。集資房買賣合同-標準版本集資房買賣合同(一) 集資房買賣合同 出賣人（甲方）： 身份證號碼： 買受人（乙方）： 身份證號碼： 甲、乙雙方就下述集資房買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守： 一、 公司在位于 歷史用地內(nèi)集資興建寶龍軍宿舍樓時，甲方以集資方式取得了該宿舍樓第 棟一單元 層 號房的所有權，建筑面積為170.97m2。該宿舍樓為框剪結(jié)構，樓高25層（包括架空層）。 二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將第10棟一單元14層B號房以人民幣 元整（￥ 元）的價款出售給乙方。乙方于本合同簽訂之日一次性付清房款，乙方付清房款后，甲方將房屋及該房屋相關的手續(xù)、證件交給乙方。 三、甲方保證所出售房屋在本合同簽訂前已交清水、電、暖、氣等所有費用，如有拖欠，甲方應負責結(jié)清。 四、出售本房屋所產(chǎn)生的所有稅費等相關費用均由乙方承擔，房屋轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的水、電、暖、氣等相關費用由乙方承擔。 五、房款付清且房屋交付后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 六、出售房屋的建筑面積為深圳市寶龍軍實業(yè)有限公司建設時所測量，實際建筑面積若與本合同第一條（170.97m2）不符的，無論實際面積是大于還是少于170.97m2，甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面積大于或少于170.97m2為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜嗬?七、本合同房屋的使用權在集資時由深圳市寶龍軍實業(yè)有限公司確定，房屋使用權年限自二00二年一月一日起，共柒拾年。實際使用權年限與之不符的，乙方不得就此向甲方主張任何權利。 八、乙方承若遵守小區(qū)目前物業(yè)管理公司制訂的物業(yè)管理規(guī)定。入住前應與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，按照物業(yè)公司規(guī)定的有關程序辦理入住手續(xù)，交納物業(yè)管理費和房屋維修基金。 九、乙方入住后必須遵守有關物業(yè)管理規(guī)定，房屋只能作住宅使用，不能改變其使用功能，如改作辦公室、倉庫、商店和培訓用房。裝修時嚴禁改變樓宇外觀、結(jié)構及使用功能，窗護欄部位不得改動、移位、公共場地一律不準亂建構筑物。否則，由此給甲方或者任何其他第三方造成的直接及間接損失，概由乙方負責賠償。 十、房屋具備辦理內(nèi)部房屋所有權證條件時，如需辦理內(nèi)部房屋所有權證由乙方向深圳市寶龍軍實業(yè)有限公司提出申請，深圳市寶龍軍實業(yè)有限公司指定物業(yè)管理單位協(xié)助辦理，涉及到的辦證費及其它所有費用由乙方負責交納。在房屋使用權期間，如地方政府核發(fā)房產(chǎn)證時，所涉及的一切費用全部由乙方負責交納。 十一、甲乙雙方在簽訂本合同時，對本合同的內(nèi)容、房產(chǎn)性質(zhì)（屬內(nèi)部集資房）以及各自的權利義務都了解清楚明白，同意簽訂并嚴格履行本合同規(guī)定，任何一方違約，應承擔相應違約責任。 十二、違約責任。 1、乙方付清房款后，甲方應當于乙方付清房款后 日內(nèi)交付房屋給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_萬元。 2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_萬元。 3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方 萬元經(jīng)濟損失。 十三、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_種方式解決。 1、提交_仲裁委員會仲裁。 2、依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。 十四、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十五、本合同一式陸份，甲乙方各執(zhí)叁份，具有同等效力。【集資房買賣合同】 以下無正文 甲方： 乙方： 身份證號： 身份證號： 年 月 日 年 月 日集資房買賣合同范本集資房買賣合同(二) 集資房買賣合同范本 甲方： 身份證號碼： 職業(yè)：工作單位： 住址：聯(lián)系電話： 乙方：身份證號碼 ： 住址：聯(lián)系電話： 鑒于： 1、甲方單位現(xiàn)準備通過集資方式建設住樓，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。 2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。 3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。 4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單 位繳納，若單位同意由 乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。 5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權屬于乙方所有。 6 、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn) 權人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權人。 為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎上就乙方取得位于 集資建住房的房屋產(chǎn)權特簽訂以下協(xié)議： 第一條：集資房屋的基本情況及產(chǎn)權實際人約定 1、甲方單位集資建設的房屋坐落 于 ;甲方依據(jù)其單位的規(guī) 定，可通過集資建房取得位于第_層， 房屋結(jié)構為 _，建筑面積_平方米的房屋的產(chǎn)權。 2、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權 人。 第二條：集資款項繳納 1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設 款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數(shù)額的書面收據(jù)， 并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應在繳 納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。 2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資 款項，取得的交款憑證 自行保存。 3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的 集資建房款項時，則在 甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數(shù)額的 資金(該部分資金視同 乙方向甲方單位繳納的集資款項)。 第三條、集資建房手續(xù)辦理 甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各 種手續(xù)的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而 影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權。 第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權證的辦理和取得 一)房屋交付 若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲 方應在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行使基于實 際產(chǎn)權人對該房屋的所有權益。 二)產(chǎn)權證的辦理和取得 1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房 屋的產(chǎn)權，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn) 權予乙方名下的各種文件和資料。 2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權辦理至乙方名下， 則甲方應在取得該房屋產(chǎn)權證書后，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權協(xié)助 乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費用)。 3、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權暫時無法辦理至乙方名下， 在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不 得就此主張任何異議。 第五條、甲方轉(zhuǎn)讓報酬 因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂 后日內(nèi)給付甲方相應轉(zhuǎn)讓報酬 元整( 元）。 第六條、除集資款外的費用承擔 本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的轉(zhuǎn)讓報酬 萬元整( 元）外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用， 因辦理房屋產(chǎn)權而發(fā)生的各種法定稅、費由乙方承擔。 第七條、違約責任 1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應退還乙方全部向甲方 單位已繳納的集資款和轉(zhuǎn)讓報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所 建設房屋(協(xié)議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方轉(zhuǎn)讓報酬款項數(shù) 額相同的違約金。 2、協(xié)議簽訂后，乙方無故不履行協(xié)議，除有權取回其已交購房 款外，無權要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)讓報酬。 第八條、聲明及保證 鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響 重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有 成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主 張和權利。 第九條、 協(xié)議的變更 本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié) 議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在 規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該 協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方 無權變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。 第十條、爭議的處理 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。 第十一條、補充與附件 本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 第十二條 協(xié)議的效力【集資房買賣合同】 1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效 2、本協(xié)議一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。 3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 甲方(簽字)： 簽訂地點： _日 乙方(簽字)： 簽訂地點： _日集資房買賣合同集資房買賣合同(三) 集資房買賣合同 甲方：姓名 身份證號碼： 職業(yè)： 工作單位: 住址：郵政編碼： 聯(lián)系電話： 乙方： 姓名 身份證號碼 ： 職業(yè)： 工作單位: 住址 ：郵政編碼： 聯(lián)系電話： 鑒于： 1.甲方單位現(xiàn)準備在通過集資建設樓房，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。 2.甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。 3.乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。 4.甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。 5.甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權屬于乙方所有。 6.自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權人。 為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方取得位于集資 樓房的房屋產(chǎn)權特簽訂以下協(xié)議： 第一條：集資房屋的基本情況及產(chǎn)權實際人約定 1.甲方單位集資建設的房屋坐落于甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得位于第_層， 房屋結(jié)構為_，建筑面積_平方米的房屋的產(chǎn)權。 2.自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權人。 第二條：集資款項繳納 1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數(shù)額的書面收據(jù)，并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。 2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。 3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。 第三條、集資建房手續(xù)辦理 甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權。 第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權證的辦理和取得 一)房屋交付【集資房買賣合同】 若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行行使基于實際產(chǎn)權人對該房屋的所有權益。 二)產(chǎn)權證的辦理和取得 1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權予乙方名下的各種文件和資料。 2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產(chǎn)權證書后，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費用)。 3、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。 第五條、甲方報酬 因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后 分三批給甲方報酬 萬元整，第一批在 第二批 第三批 第六條除集資款外的費用承擔 本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的報酬 萬元整( )元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產(chǎn)權而發(fā)生的各種法定稅、費由乙方承擔。 第七條、違約責任 1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋(協(xié)議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)額相同的違約金。 2、協(xié)議簽訂后，乙方無故不履行協(xié)議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。 第八條 聲明及保證 鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權利。 第九條 協(xié)議的變更 本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。 第十條 爭議的處理 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，