2013年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識》全真模擬試卷.pdf

2013年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識 全真模擬試卷 1 一 單項(xiàng)選擇題 共50題 合計(jì)50分 1變量數(shù)列中出現(xiàn)次數(shù)最多的那個(gè)變量值是 A 簡單算術(shù)平均數(shù) B 中位數(shù) C 加權(quán)算術(shù)平均數(shù) D 眾數(shù) 2 以一個(gè)目標(biāo)出發(fā) 沿著各種不同途徑去思考 以探索多種答案 尋求多種解決問題方法的思維方式是指 A 發(fā)散思維 B 常規(guī)思維 C 聚合思維 D 創(chuàng)造性思維 3 李某在購房時(shí) 有目的地到銷售樓盤現(xiàn)場全面了解情況 參觀體驗(yàn)樣板房 記錄 整理擬贍房屋總體印象 李某的 這種心理過程屬于 A 觀察 B 感覺 C 想象 D 知覺 4消費(fèi)者的心理過程不包括 A 認(rèn)識過程 B 需要過程 C 意志過程 D 情感過程 5某人每月向保險(xiǎn)公司交付l 000元 在年利率為8 時(shí) 20年后這筆錢的累計(jì)總額相當(dāng)于 元 A 568 920 B 586 200 C 589 020 D 590 220 6貨幣衡量和表現(xiàn)商品價(jià)值的職能是指貨幣的 A 價(jià)值尺度職能 B 流通手段職能 C 貯藏手段職能 D 國際貨幣職能 7下列工業(yè)用地中 屬于一類工業(yè)用地的是 A 食品工業(yè)用地 B 電子工業(yè)用地 C 建材工業(yè)用地 page 1 21 D 造紙工業(yè)用地 8市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口20萬以上 不滿50萬的城市為 A 中等城市 B 特大城市 C 大城市 D 小城市 9保險(xiǎn)合同的中介人是 A 保險(xiǎn)代理人 B 保戶 C 保險(xiǎn)人 D 受益人 10引起人的行動的內(nèi)部原因和推動力量是 A 動機(jī) B 性格 C 思維 D 能力 11 下列代理類型中 屬于為無民事行為能力人或限制民事行為能力人行使權(quán)利 承擔(dān)義務(wù)而設(shè)立的制度的是 A 法定代理 B 指定代理 C 委托代理 D 授權(quán)代理 12按照匯率的制定方法 匯率分為 A 貿(mào)易匯率和金融匯率 B 官方匯率和市場匯率 C 固定匯率和浮動匯率 D 基本匯率和套算匯率 13從消費(fèi)者的購買動機(jī)來看 追求商品的使用價(jià)值 注重商品的內(nèi)在質(zhì)量 體現(xiàn)了消費(fèi)者的 動機(jī) A 求實(shí) B 求奇 C 求廉 D 求新 14在期房與現(xiàn)房同品質(zhì)的情況下 期房價(jià)格與現(xiàn)房價(jià)格的關(guān)系是 A 期房價(jià)格與現(xiàn)房價(jià)格沒關(guān)系 B 期房價(jià)格高于現(xiàn)房價(jià)格 C 期房價(jià)格與現(xiàn)房價(jià)格相等 D 期房價(jià)格低于現(xiàn)房價(jià)格 15下列選項(xiàng)中 是記憶的開端 也是識別并記住事物 A 保持 page 2 21 B 再認(rèn) C 識記 D 回憶 16下列屬于直接信用工具的是 A 商業(yè)票據(jù) B 銀行票據(jù) C 存款單 D 銀行券 17在高濃度環(huán)境中滯留l 2 h 可使人頭痛 惡心甚至昏迷的大氣污染物是 A 一氧化氮 B 二氧化硫 C 一氧化碳 D 碳?xì)浠嵛?18用來測定各變量值之間差異程度的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)是 A 變異指標(biāo) B 平均指標(biāo) C 相對指標(biāo) D 總量指標(biāo) 19全國人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的法律的效力低于 A 行政法規(guī) B 憲法 C 司法解釋 D 部門規(guī)章 20國家行政機(jī)關(guān)根據(jù)法律和行政法規(guī)在其職權(quán)范圍內(nèi)制定的關(guān)于行政管理的規(guī)范性文件稼為 A 單行條例 B 規(guī)章 C 地方性法規(guī) D 自治務(wù)例 21 統(tǒng)計(jì)的 是對預(yù)期可能發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生的進(jìn)度和狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測 發(fā)現(xiàn)偏差并及時(shí)反饋矯正信息 以便在事前或 事中進(jìn)行調(diào)節(jié) A 決策作用 B 反映作用 C 控制作用 D 監(jiān)督作用 22在商品定價(jià)中有意添加一個(gè)與整數(shù)相差不多的位數(shù) 使消費(fèi)者產(chǎn)生價(jià)格較低的心理錯(cuò)覺的方法是 A 低價(jià)法 B 尾數(shù)法 C 比較法 D 折價(jià)法 23無償合同是指當(dāng)事人不需為從合同中得到的利益支付相應(yīng)代價(jià)的合同 如 A 抵押合同 page 3 21 B 租賃合同 C 買賣合同 D 贈與合同 24 消費(fèi)者以堅(jiān)韌的毅力 頑強(qiáng)的精神克服困難 以完成各種艱巨復(fù)雜的購買任務(wù)的能力 屬于消費(fèi)者意志品質(zhì)的 A 自制力 B 獨(dú)立性 C 果斷性 D 堅(jiān)定性 25消費(fèi)者對商品的認(rèn)識過程是從 開始的 A 知覺 B 感覺 C 記憶 D 想象 26根據(jù) 思維可分為直覺思維和邏輯思維 A 探索答案的不同思維方向 B 思維的主動性和創(chuàng)造性的不同 C 思維過程中的憑借物和不同的思維形態(tài) D 思維時(shí)是否遵循明確的邏輯形式和邏輯規(guī)則 27材料在自然狀態(tài)下單位體積的質(zhì)量稱為 A 密度 B 表觀密度 C 干密實(shí) D 堆積密度 28動機(jī)對行動起著維持和加強(qiáng)的作用 強(qiáng)化活動達(dá)到目的 這體現(xiàn)了動機(jī)的 A 互補(bǔ)功能 B 激勵(lì)功能 C 引發(fā)功能 D 指引功能 29根據(jù) 保險(xiǎn)分為定值保險(xiǎn)和不定值保險(xiǎn) A 保險(xiǎn)的實(shí)施方式 B 保險(xiǎn)價(jià)值的確定方式 C 保險(xiǎn)標(biāo)的的不同性質(zhì) D 保險(xiǎn)人所承保危險(xiǎn)的范圍 30在現(xiàn)代社會中 主要是指國家的負(fù)債 主要形式是政府發(fā)行債券以籌措資金 A 商業(yè)信用 B 銀行信用 C 政府信用 D 國際信用 31建筑通風(fēng)系統(tǒng)按照 分為進(jìn)氣式通風(fēng)和排氣式通風(fēng) page 4 21 A 操作原理 B 特征 C 作用范圍 D 動力 32根據(jù) 個(gè)人住房貸款分為首次住房貸款和再交易住房貸款 A 住房交易形態(tài) B 貸款用途 C 貸款償還方式 D 借款人類型 33建筑外立面形式美中應(yīng)遵循的最基本規(guī)律是 A 比例尺度 B 節(jié)奏韻律 C 均衡穩(wěn)定 D 統(tǒng)一變化 34大氣污染物中 直徑小于 um 的顆粒污染物對人體 健康的傷害較大 A 10 B 2 5 C 7 5 D 5 35當(dāng)消費(fèi)者感覺現(xiàn)場營銷人員在急切推銷某種商品時(shí) 會產(chǎn)生 心理 A 擇優(yōu) B 待購 C 逆反 D 煩躁 36 中華人民共和國合同法 規(guī)定 租賃期限不得超過 年 A 10 B 15 C 20 D 25 37一幢12層樓的住宅 屬于 A 低層住宅 B 中高層住宅 C 高層住宅 D 多層住宅 38根據(jù)權(quán)利的 民事權(quán)利可分為財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán) A 內(nèi)容和性質(zhì) B 范圍和作用 C 作用和性質(zhì) D 特點(diǎn)和形式 39商品房可預(yù)售面積是指 page 5 21 A 已實(shí)際成交的登記備案的商品房買賣合同栽明的面積 B 房地產(chǎn)主管部門核發(fā)給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的 商品房預(yù)售許可證 上栽明的面積 C 報(bào)告期末仍未竣工交付使用 但已簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房屋面積 D 報(bào)告期內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售仍未竣工的商品房面積連同上期結(jié)轉(zhuǎn)的可預(yù)售總建筑面積之和 40下列屬于基本適宜城市建設(shè)用地的是 A 地勢平坦 土地完整的用地 B 地形坡度不大 稍加平整即可使用的土地 C 工程地質(zhì)條件良好 不受洪水淹沒的土地 D 受沖溝 滑坡等工程地質(zhì)病害嚴(yán)重影響的地段 41保險(xiǎn)危險(xiǎn)的最大特點(diǎn)是 是當(dāng)事人意料之外偶然發(fā)生的 A 或然性 B 必然性 C 連續(xù)性 D 間斷性 42某宗房地產(chǎn)交易 買賣雙方在合同中寫明 買方付給賣方2 325元 m2 買賣中涉及的稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān) 據(jù)悉 該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5 應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7 則 該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為 元 m2 A 2 214 29 B 2 447 37 C 2 172 90 D 2 500 00 43根據(jù) 可將合同分為要式合同和不要式合同 A 合同當(dāng)事人是否互相享有權(quán)利 承擔(dān)義務(wù) B 合同當(dāng)事人是否為從合同中得到的利益支付代價(jià) C 合同是否必須以其他合同的存在為前提而存在 D 法律是否規(guī)定合同必須符合一定的形式才能成立 44某城市共有50萬個(gè)家庭 52萬套住房 平均每個(gè)家庭有1 1套住房 該指標(biāo)在統(tǒng)計(jì)上稱為 相對指標(biāo) A 強(qiáng)度 B 結(jié)構(gòu) C 動態(tài) D 比例 45影響時(shí)間序列的因素中 是時(shí)間序列以若干年為周期出現(xiàn)的漲落相間的周期性波動 A 長期趨勢 B 循環(huán)波動 C 季節(jié)變動 D 不規(guī)則波動 46屬于貼面類外墻面裝飾材料的是 A 陶瓷錦磚 B 木骨架 C 水泥砂漿 D 毛石 page 6 21 47基礎(chǔ)按照構(gòu)造形式分類 其中 適用于地基土承載力較低的情況 A 條形基礎(chǔ) B 獨(dú)立基礎(chǔ) C 筏板基礎(chǔ) D 箱形基礎(chǔ) 48在效力相等的法律有沖突的情況下適用的原則是 A 上位法優(yōu)先于下位法 B 特別法優(yōu)先于一般法 C 強(qiáng)行法優(yōu)先于任意法 D 新法優(yōu)先于舊汝 49構(gòu)成保險(xiǎn)的危險(xiǎn)類型不包括 A 人身危險(xiǎn) B 信用危險(xiǎn) C 財(cái)產(chǎn)危險(xiǎn) D 法律責(zé)任危險(xiǎn) 50消費(fèi)者的個(gè)性心理特征中 是作為掌握和運(yùn)用知識技能的條件并決定活動效率的 一種個(gè)性心理特征 A 氣質(zhì) B 性格 C 能力 D 情緒 二 多項(xiàng)選擇題 共30題 合計(jì)60分 51建筑室內(nèi)給水排水施工圖的組成部分主要包括 A 縱斷面圖 B 管道橫剖面圖 C 系統(tǒng)軸測圖 D 給水排水平面圖 E 節(jié)點(diǎn)詳圖 52 運(yùn)用市場法估價(jià)房地產(chǎn)時(shí) 在對可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚憝h(huán)節(jié) 根據(jù)處理的內(nèi)涵不同 分為 A 價(jià)格比較 B 價(jià)格修正 C 價(jià)格換算 D 價(jià)格調(diào)整 E 價(jià)格考察 53下列保險(xiǎn)項(xiàng)目中 屬于特定危險(xiǎn)保險(xiǎn)的是 A 意外傷害保險(xiǎn) B 火災(zāi)保險(xiǎn) C 地震保險(xiǎn) D 洪水保險(xiǎn) E 人壽保險(xiǎn) 54用益物權(quán)種類包括 A 宅基地使用權(quán) B 地役權(quán) page 7 21 C 土地承包經(jīng)營權(quán) D 土地使用權(quán) E 建設(shè)用地使用權(quán) 55土地面積測算的方法中 既適用于圖上量算面積 也適用于實(shí)地量算面積 A 幾何圖形法 B 求積儀法 C 求積透明膜片法 D 網(wǎng)店法 E 坐標(biāo)法 56樓宇自動化系統(tǒng)應(yīng)具備的基本功能包括 A 保安監(jiān)視控制 功能 B 辦公自動化功能 C 綜合布線功能 D 消防滅火報(bào)警監(jiān)控功能 E 公用設(shè)施監(jiān)視控制功能 57屬于房地產(chǎn)投資系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是 A 周期風(fēng)險(xiǎn) B 收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn) C 通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn) D 市場供求風(fēng)險(xiǎn) E 利率風(fēng)險(xiǎn) 58信用卡按信譽(yù)等級 分為 A 水晶卡 B 普通卡 C 鉆石卡 D 金卡 E 銀卡 59建筑材料根據(jù)使用功能分為 A 結(jié)構(gòu)材料 B 功能材料 C 墻體材料 D 復(fù)合材料 E 有機(jī)材料 60按統(tǒng)計(jì)要求 以相對數(shù)或平均數(shù)反映總體內(nèi)容的質(zhì)量指標(biāo)有 A 商品房銷售額 B 平均工資 C 住宅套數(shù) D 人口密度 E 人均住房使用面積 61消費(fèi)者作出購買決定的階段 即消費(fèi)者意志開始參與的準(zhǔn)備階段 包括 A 選擇購買方式 B 確定購買目標(biāo) C 取舍購買動機(jī) page 8 21 D 制定購買計(jì)劃 E 執(zhí)行購買決策 62中年消費(fèi)者群體的心理特征表現(xiàn)為 A 注重購買方便和良好的服務(wù) B 購買求 實(shí)用 節(jié)儉心理較強(qiáng) C 購買隨俗求穩(wěn) 注重商品的便利 D 購買有主見 不受外界影響 E 對商品的性能和質(zhì)量要求較高 63城市居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的可選用指標(biāo)包括 A 拆建比 B 高層住宅比例 C 人口凈密度 D 住宅平均層數(shù) E 人口毛密度 64房地產(chǎn)委托貸款的種類主要有 A 服務(wù)性房地產(chǎn)信托 B 國際房地產(chǎn)投資信托 C 建材補(bǔ)償貿(mào)易信托貸款 D 房地產(chǎn)抵押貸款 E 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)流動資金委托貸款 65建筑排水系統(tǒng)根據(jù)其排放的性質(zhì) 一般可分為 A 工業(yè)排水系統(tǒng) B 生產(chǎn)廢水排水系統(tǒng) C 生活污水排水系統(tǒng) D 消防排水系統(tǒng) E 雨水排水系統(tǒng) 66根據(jù)美國心理學(xué)家馬斯洛的需要層次論 在滿足尊重需要之前 應(yīng)該滿足 需要 A 生理 B 愛與歸屬 C 安全 D 自我實(shí)現(xiàn) E 理想與抱負(fù) 67建筑房屋面積測算時(shí) 不計(jì)人建筑面積范圍的有 A 房屋之間無上蓋的架空通廊 B 臨時(shí)房屋 C 未封閉陽臺 D 地下人防干 支線 E 垃疲道 68下列房地產(chǎn)難以采用市場法估價(jià)的有 A 可比性較好的房地產(chǎn) B 數(shù)量很少的房地產(chǎn) C 數(shù)量較多的房地產(chǎn) D 很少發(fā)生交易的房地產(chǎn) page 9 21 E 可比性很差的房地產(chǎn) 69房地產(chǎn)保險(xiǎn)種類中 火災(zāi)保險(xiǎn)屬于 A 定值保險(xiǎn) B 不定值保險(xiǎn) C 特定危險(xiǎn)保險(xiǎn) D 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) E 一切危險(xiǎn)保險(xiǎn) 70樓宇智能化系統(tǒng)主要由 組成 A 遺信自動化 B 設(shè)備自動化 C 物業(yè)管理自動化 D 辦公自動化 E 樓宇自動化 71室內(nèi)墻面的作用是 A 保護(hù)墻體 B 改善墻體的物理性能 C 滿足人們對建筑物的藝術(shù)欣賞要求 D 裝飾功能 E 與整體環(huán)境保持一致 72從動機(jī)與活動的關(guān)系來說 動機(jī)的功能有 A 互惠功能 B 加強(qiáng)功能 C 引發(fā)功能 D 激勵(lì)功能 E 指引功能 73直接式頂棚中 常用于普通住宅的臥室或書房 管理用房 設(shè)備用品存放室等 A 結(jié)構(gòu)頂棚 B 直接抹灰式頂棚 C 直接粘貼式頂棚 D 直接固定裝飾板頂棚 E 直接噴刷式頂棚 74情緒是較低層的心理現(xiàn)象 其特點(diǎn)是 A 不穩(wěn)定性 B 情景性 C 短暫性 D 沖動性 E 深刻性 75買賣合同的特征表現(xiàn)為 A 一定不是要式合同 B 可以是要式合同 C 是有償合同 D 是雙務(wù)合同 E 是諾成合同 page 10 21 76 下列變異指標(biāo)中 是離差指標(biāo) 強(qiáng)調(diào)各變量值與其平均數(shù)的差別 能反映各變量值與其平均值的離散程度 A 全距 B 平均差 C 修正距 D 標(biāo)準(zhǔn)差 E 方差 77按貸款期限長短 房地產(chǎn)貸款可分為 A 短期貸款 B 即期貸款 C 長期貸款 D 中期貸款 E 遠(yuǎn)期貸款 78 凈收益的測算途徑可分為基于租賃收入測算凈收益和基于營業(yè)收入測算凈收益 其中 基于營業(yè)收入測算凈收益的 房地產(chǎn)包括 A 商鋪 B 旅館 C 寫字樓 D 娛樂場所 E 影劇院 79商品價(jià)格的心理功能包括 A 商品價(jià)值的認(rèn)知功能 B 自我控制功能 C 指示和引導(dǎo)功能 D 自我意識比擬功能 E 調(diào)節(jié)需求功能 80反映房屋狀況的主要統(tǒng)計(jì)指標(biāo)包括 A 實(shí)有房屋建筑面積 B 實(shí)有住宅套數(shù) C 實(shí)有住宅建筑面積 D 人均住宅建筑面積 E 成套住宅建筑面積 三 綜合題 共4題 合計(jì)40分 根據(jù)下列材料回答81 85 題 某市擬在2010年6月以拍賣方式出讓一宗土地 土地用途 為住宅用地 該宗土地拍賣的保留價(jià)為6 000萬元 起拍價(jià)為5 600萬元 81在通常情況下 采取 方式出讓的地價(jià)最高 A 拍賣 page 11 21 B 協(xié)議 C 掛牌 D 招標(biāo) 82開發(fā)商取得土地后 為使該土地增值 住宅價(jià)格上升 開發(fā)的可以 A 投資完善基礎(chǔ)設(shè)施條件 B 投資修建一印染 廠 C 投資修建一大型超市或購物中心 D 投資開通公交路線 83屬于住宅用地的是 A 宅間綠地 B 宅間小路 C 配套建設(shè)停車場用地 D 不可建設(shè)用 84如果利用內(nèi)部收益率來衡量該項(xiàng)目是否可行 正確的說法是 A 內(nèi)部收益率是指使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零的折現(xiàn)率 B 如果內(nèi)部收益大于基準(zhǔn)收益率 說明項(xiàng)目的獲利能力超過了所要求的收益率 C 內(nèi)部收益率可以通過試錯(cuò)法和線性內(nèi)插法求取 D 如果內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率 則項(xiàng)目應(yīng)該舍棄 85該宗土地競買者最高應(yīng)價(jià)為5 800萬元 則該拍賣可能的結(jié)果是 A 按5 800萬元成交 B 通過協(xié)商在5 800 6 000萬元之間的某價(jià)格成交 C 按照6000萬元成交 D 應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力 根據(jù)下列材料回答86 90 題 趙某將自己的一套八成新普通商品住房出售給李某 并簽訂了房屋買賣合同 李某是剛畢業(yè)兩年的外地大學(xué)生 第 一次購買住房 雙方在合同中寫明 買方按4 000元 m2的價(jià)格支付給賣方 買賣中涉及的稅費(fèi)均由買方承擔(dān) 按 規(guī)定 該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的6 應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的4 86按照房屋完損等級的分類 該套住房的新舊程度屬于 A 完好房屋 B 基本完好房屋 C 一般損壞房屋 D 嚴(yán)重?fù)p壞房屋 87按照房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù)分類 趙某和李某雙方發(fā)生交易的市場屬于 A 二手房市場 B 存量房市場 C 房地產(chǎn)二級市場 D 住房二級市場 88在本次房地產(chǎn)交易中 可能導(dǎo)致成交價(jià)格高于正常市場價(jià)格的因素為 A 趙某急于出售本套住宅來償還債務(wù) B 李某不了解市場行情盲目購買 C 本套住宅對李某有特殊意義 page 12 21 D 李某與趙某之間有親戚關(guān)系 89該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為 元 m2 A 4 166 67 B 4 240 00 C 4 255 32 D 4 400 00 90按照個(gè)性心理需要的種類 李某購房是為了滿足自身的 A 生理需要 B 物質(zhì)需要 C 生存需要 D 享受需要 根據(jù)下列材料回答91 95 題 某開發(fā)公司獲得一塊20 h 的土地用于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè) 土地費(fèi)用為8000萬元 住 宅總建筑面積25萬元 其中50 60 m2戶型的150套 60 B0 m2戶型的100套 80 100 m2戶型的100套 建成后開始銷售 91對于經(jīng)濟(jì)適用房的售價(jià)實(shí)行 A 市場調(diào)節(jié)價(jià) B 政府定價(jià) C 政府指導(dǎo)價(jià) D 經(jīng)營者定價(jià) 92經(jīng)濟(jì)適用房的成本包括 A 管理費(fèi) B 3 5 的計(jì)劃利潤 C 建筑安裝工程費(fèi) D 征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi) 93如果住宅選用的涂料為內(nèi)墻面裝飾材料 按照成膜物質(zhì)的性質(zhì) 可選用 A 油性涂料 B 乳液性涂料 C 水溶性涂料 D 水性涂料 94經(jīng)濟(jì)適用房的利潤率應(yīng)控制在 以下 A 5 B 7 C 3 D 4 95如果李某購買其中一套80 m2的住宅 單價(jià)為2 000元 則該種房地產(chǎn)中包含的地價(jià)部分為 元 A 24 600 B 25 600 C 28 640 page 13 21 D 30 840 根據(jù)下列材料回答96 100 題 某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過拍賣出讓方式獲得了一宗20 h 的土地 用來進(jìn)行居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè) 經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為 居住用地面積14 h 住宅用地面積10 h 總建筑面積40萬 住宅建筑面積30萬 以中高層住宅為主 預(yù)計(jì)總投資8000萬元 96在居住區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中 是反映居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的主要指標(biāo) A 建筑面積密度 B 容積率 C 建筑密度 D 綠地率 97按照規(guī)定 城市居住區(qū)規(guī)劃布局應(yīng)符合 的要求 A 新建小區(qū)的綠地率不應(yīng)低于30 B 居住區(qū)內(nèi)地面停車率不應(yīng)少于l0 C 居民停車場的服務(wù)半徑不宜大于150m D 面街布置的住宅 其出入口應(yīng)避免直接開向居住區(qū) 級 道路 98在城市規(guī)劃中 根據(jù)最小風(fēng)頻原則對居住用地進(jìn)行布局 是合理的 A 布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè) B 布置在全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè) C 布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè) D 布置在全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè) 99控制居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要指標(biāo)有 A 住宅建筑毛密度 B 住宅建筑面積凈密度 C 居住區(qū)建筑面積毛密度 D 住宅建筑凈密度 100若該宗土地公用設(shè)施齊全 布局完整 環(huán)境較好 根據(jù)城市土地使用性質(zhì)劃分 屬于 類居住用地 A 一 B 三 C 二 D 四 參考答案 1 D 解析 暫無 2 A 解析 暫無 3 A 解析 暫無 page 14 21 4 B 解析 暫無 5 C 解析 暫無 6 A 解析 暫無 7 B 解析 暫無 8 A 解析 暫無 9 A 解析 暫無 10 A 解析 暫無 11 A 解析 暫無 12 D 解析 暫無 13 A 解析 暫無 14 D 解析 暫無 15 C 解析 暫無 16 A 解析 暫無 17 C 解析 暫無 page 15 21 18 A 解析 暫無 19 B 解析 暫無 20 B 解析 暫無 21 C 解析 暫無 22 B 解析 暫無 23 D 解析 暫無 24 D 解析 暫無 25 B 解析 暫無 26 D 解析 暫無 27 B 解析 暫無 28 B 解析 暫無 29 B 解析 暫無 30 C 解析 暫無 31 B 解析 暫無 page 16 21 32 A 解析 暫無 33 D 解析 暫無 34 B 解析 暫無 35 C 解析 暫無 36 C 解析 暫無 37 C 解析 暫無 38 A 解析 暫無 39 D 解析 暫無 40 B 解析 暫無 41 A 解析 暫無 42 C 解析 暫無 43