辦公樓裝飾裝修工程施工合同--工裝.doc

四川康信東旭生態(tài)農業(yè)有限公司 辦 公 樓 裝 飾 裝 修 工 程施 工 合 同 編號：GC20170426001發(fā)包方（甲方）: 四川康信東旭生態(tài)農業(yè)有限公司 承包方（乙方）: 簽 訂 時 間: 簽 訂 地 點: 使 用 說 明l 、此合同文本適用于本市行政區(qū)域內的裝飾裝修工程；2 、工程承包方（乙方）應持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和承擔裝飾裝修工程的資質或資格證書3 、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份；凡在本市各裝飾裝修市場內簽訂此合同的，應一式三份（甲、乙雙方及市場管理部門各執(zhí)一份）。4、本合同文本為示范文本，在簽約之前，雙方當事人應當仔細閱讀本合同內容，與對方充分協(xié)商，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，應該進一步咨詢，達成一致意見。5、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。 6、簽訂合同前發(fā)包（甲方）要驗看承包人（乙方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和建設部門頒發(fā)的有效證書。與分公司（分部）簽訂合同，還需要檢驗分公司（分部）是否持有上級、司（具有法人資格單位）的授權委托書。7、雙方在簽訂合同時應認真核對，以確保每份合同內容一致；合同簽訂后，雙方應當至少持有一份合同原件；雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數。 二零一七年辦公樓裝飾裝修工程施工合同條款發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）： 四川康信東旭生態(tài)農業(yè)有限公司 工程地址： 武勝縣中灘橋工業(yè)園區(qū) 甲方負責人： 陳剛 手機號碼：； 甲方監(jiān)理人： 小杜/陳川 手機號碼：18048103089 承包方（以下簡稱“乙方”）： 單位地址： 乙方代表人： 工程監(jiān)理及電話： 本工程項目經理： 聯系電話： 依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程（以下均以簡稱“工程”）的有關事宜，達成以下協(xié)議條款：第一條 工程概況1.1工程地點及面積 四川康信東旭生態(tài)農業(yè)有限公司 （辦公樓） ； 2090 ；1.2工程造價：￥ 1080000.00 元，大寫（人民幣）：壹佰零拐萬元 ；（若要變更施工內容、變更材料，工程造價按實結算）1.3工程承包方方式，雙方商定采取下列第 1 種承包方式：（1）乙方包工、包全部材料；（2）乙方包工、部分包材料，甲方提供部分材料；（3）乙方包工、甲方包全部材料。1.4工程有效期限 100天； 預計開工日期 2017 年 4 月 27 日 預計竣工日期 2017 年 8 月 07 日第二條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 1 種方式提供：2.1如甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為 2017 年 4 月 27 日，圖紙為一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份；2.2甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。2.3施工圖紙雙方簽字后立即生效。第三條 甲方義務3.1開工前 1 天內，甲方應為乙方入場施工提供施工條件, 全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物：對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應采取自行保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現場的物品應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”；3.2開工前應將原有的電話等設備拆除；提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；3.3負責協(xié)調施工隊與物業(yè)、鄰里等之間的關系；3.4禁止拆動室內承重結構，如確需拆該建筑的承重、非承重結構或遷改廚、衛(wèi)位置及設備管道管線，應負責到有關部門辦理相關的審批手續(xù)；根據有關部門規(guī)定執(zhí)行，甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管、戶外主供水供電設施及線路；3.5參與對工程質量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程階段性與竣工的驗收；3.6本工程的天燃氣工程由甲方自行聯系專業(yè)部門進行施工。第四條 乙方義務4.1施工中嚴格執(zhí)行國家裝飾裝修工程施工質量規(guī)范及驗收標準執(zhí)行，保證工程質量，按期完成工程；4.2在甲方未正式提供有關部門的審批文件前，嚴謹改動建筑主體、承重結構、暖氣及燃氣管線等，否則乙方應承擔相應責任；4.3嚴格執(zhí)行本市有關施工現場管理的規(guī)定不得擾民及污染環(huán)境；4.4保護好室內的家具和陳設，保證住宅內上、下管道的暢通；4.5保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場（開荒保潔由乙方負責）；4.6因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔；4.7甲方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價、施工質量監(jiān)督等相關服務。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經理。甲方關于工程的相關事宜均與乙方的項目經理聯系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。第五條 工程變更5.1為確保甲方工程質量、工期及保修服務，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議裝飾裝修工程變更單，同時調整相關工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議視為無效；凡甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容引起的一切后果，均由甲方承擔；第六條 材料供應6.1由乙方提供材料、設備，乙方應將材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承擔。6.2除合同中注明外，家具、家電、家私、軟裝、其他業(yè)主自購部分，均由甲方購買；若需要乙方購買的材料，需提供樣品，經甲方代表確認方可使用。如乙方自行主張使用，產生一切后果由乙方自行負責。第七條 工期延誤7.1 對以下原因造成的竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延；（1）工程量變化或設計方案變更；（2）不可抗力因素（國家法定假日、物業(yè)規(guī)定、停水停電、惡劣氣候及自然災害）；（3）甲方未按時參加各階段驗收而造成的停工；（4）甲方要求增項或同意工期順延的其他情況，以及乙方取得甲方書面同意。7.2 因甲方未按合同約定完成相應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。7.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成了工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第八條 質量標準8.1 雙方約定本工程施工質量按下列第 2 項標準執(zhí)行：（1） GB50210-2001 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 （2） GB50327-2001 住宅裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（3） GB50325-2001 民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范（4）其它規(guī)定： 8.2 施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議時：（1）可向縣消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或縣建筑裝飾協(xié)會投訴進行調解；（2）如不服調解，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。第九條 工程驗收9.1 雙方在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收；（1）水電施工改造完工，開關插座定位驗收，防水層經48小時試水不漏驗收；（2）泥工粉砌新墻完畢驗收；（3）木工吊頂，木制品完工；（4）油漆工完工；（5）抹墻乳膠漆完工；（6）全部工程完工驗收。乙方應提前二天通知甲方參加各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔。9.2工程竣工驗收合格即余款按合同支付方式進行結算。第十條 工程款支付方式10.1雙方約定按下列方式支付工程款：（1） 合同生效后，甲方分二次向乙方財務部支付工程款；（2） 乙方施工隊伍進場后，一個月內支付工程款20萬元。（3） 按照工程承包規(guī)定的內容，工程全面完成，經甲方驗收合格后，由乙方提供增值稅發(fā)票給到甲方后，于2017年底甲方支付工程總額的97%給乙方。剩余3%作為工程質保金，工程無質量問題，2018年底一次性付清。支付方式均為銀行轉賬，轉賬至乙方指定的銀行收款賬號。第十一條 違約責任 11.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應向守約方支付工程造價 5 %的違約金；若因此造成損失的，違約方應予以賠償； 11.2工程未驗收合格或未結清尾款及未移交，甲方提前使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修維修權利且乙方仍有追收尾款的權利； 11.3甲方未按期支付第一次工程款的，乙方有權停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價2的違約金； 11.4由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，由乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延；11.5由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一日工期由乙方方向對方支付工程總造價1的違約金；第十二條 合同爭議的解決方式 12.1本合同在履行中或者在保修期內發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可以向縣建筑裝飾協(xié)會或縣消費者權益保護委員會申請調解。 12.2當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解不成的按下列第 2 種方式解決。（1） 提交廣安市仲裁委員會申請仲裁。（2） 依法向人民法院提起訴訟。 12.3 施工期間，乙方每天的工作時間為： 上午： 8 點 0 分至 12 點 0 分； 下午： 1 點 30 分至 6 點 0 分；第十三條 附則 13.1 本合同簽訂后工程不得轉包； 13.2 甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份； 13.3凡在本市各裝飾裝修市場內簽訂合同的，本合同一式兩份。甲、乙雙方各持一份。 13.4合同履行完后自動終止； 13.5合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 13.6 乙方在裝修施工過程中必須按正常安全施工程序施工，如出現安全事故由乙方自行承擔；除本合同裝修工程以外的裝修項目,安全責任事故與本