暮云——長株潭心臟強(qiáng)力搏動.doc

暮云長株潭心臟強(qiáng)力搏動暮云鎮(zhèn)在哪里？在長沙市的最南邊，有人說是長沙縣最邊遠(yuǎn)的一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，曾被人戲稱為“沒娘崽”。長株潭三市所構(gòu)成的“金三角”的中心點在哪里？專家說這個點就在暮云鎮(zhèn)，它是長株潭的“心臟”所在。現(xiàn)在的暮云鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚，它扼京廣鐵路、107國道、京珠高速、芙蓉南路、湘江大道、新韶山路，距長株潭三地市中心均約18公里，有“融城金三角”的美譽(yù)。今日，隨著北接星沙、南連暮云的萬家麗路暮云段通車，市委常委、長沙經(jīng)開區(qū)黨工委書記、長沙縣委書記楊光榮給予了高度評價：通過芙蓉南路、萬家麗路等道路建設(shè)來強(qiáng)化科學(xué)發(fā)展的基礎(chǔ)，暮云與長沙縣和長沙市區(qū)乃至株洲、湘潭開始真正融為一體，其長株潭三市融城“橋頭堡”地位更加鞏固了。筑園貸款100萬修南湖路7年前，暮云鎮(zhèn)還只是長沙縣的一個以農(nóng)業(yè)為主的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，蟄伏在省城的南郊，默默無聞。107國道穿城而過。“集鎮(zhèn)沿國道無序開發(fā)，規(guī)模無法擴(kuò)大?！蹦涸奇?zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長彭正球介紹，從2001年開始，暮云鎮(zhèn)決定以暮云工業(yè)園為發(fā)展方向，進(jìn)行片區(qū)開發(fā)。當(dāng)時該鎮(zhèn)下決心貸款100萬元修建南湖路，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)從國道沿線向縱深發(fā)展。嘗到甜頭的暮云鎮(zhèn)加大了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的力度，過去的阡陌丘崗迅速變成了現(xiàn)代化的通衢大道46米寬、2.2公里長的伊萊克斯大道，36米寬、1400米長的暮云大道道路不斷向八方延伸，工業(yè)園也不斷擴(kuò)大?！白畛踔挥?.8平方公里?！迸碚蚧貞洠笥謴?.8平方公里擴(kuò)大到7.8平方公里。2004年，暮云鎮(zhèn)提出一個大膽的設(shè)想：建設(shè)一個30平方公里的暮云新城。“但隨著長株潭經(jīng)濟(jì)一體化建設(shè)規(guī)劃和長沙市城市發(fā)展規(guī)劃，一大批項目搶灘暮云，如果僅限于暮云工業(yè)園這一塊，將受到很大局限?！迸碚蛘f，經(jīng)過論證和規(guī)劃，暮云將區(qū)域發(fā)展重點由過去的以暮云工業(yè)園為主，擴(kuò)展為推動暮云片區(qū)的發(fā)展。根據(jù)暮云鎮(zhèn)目前的發(fā)展規(guī)劃，北部是以現(xiàn)長沙理工大學(xué)為中心的科教區(qū)，中部是以生態(tài)動物園為依托的休閑旅游區(qū)，南部為工業(yè)區(qū)。這樣，暮云新城將成為長株潭一體化中的一個強(qiáng)力樞紐，成為三城一體化進(jìn)程中的一個新亮點。引鳳4家世界500強(qiáng)企業(yè)入駐這一宏偉構(gòu)想也刺激了投資者前來創(chuàng)業(yè)的熱情。長沙磐吉奧拉線工業(yè)有限公司是一家不足400員工的外資企業(yè)，但生產(chǎn)的汽車?yán)€卻為通用、克萊斯勒、奔馳、福特等世界著名汽車廠商所用，成為國內(nèi)最大的汽車?yán)€生產(chǎn)企業(yè)。如今在長沙縣暮云鎮(zhèn)，一批外來企業(yè)紛紛落戶，一批像磐吉奧一樣的企業(yè)正在奇跡般崛起。在暮云鎮(zhèn)的招商辦公室地圖上，辦公室工作人員指著被縱橫交錯的道路分割成的一個個“網(wǎng)格”，指引著一個個落戶暮云的項目?！伴L沙理工大學(xué)”、“長沙生態(tài)動物園”、“中煙物流”、“保利地產(chǎn)”、“湘雅四醫(yī)院”據(jù)介紹，暮云從工業(yè)園成立至今，共引進(jìn)項目133個，招商引資到位內(nèi)資46.94億元，到位外資1.12億美元。其中引進(jìn)的項目中工業(yè)項目92個，有伊萊克斯、美國LP公司、泰國正大、中國五礦4家世界500強(qiáng)企業(yè)，年產(chǎn)值過億元的工業(yè)企業(yè)有伊萊克斯電器、長沙磐吉奧、正大飼料、亞太實業(yè)等，初步形成了塑膠、汽車配件、機(jī)械制造、食品加工、建筑材料五大產(chǎn)業(yè)支柱。規(guī)模企業(yè)由7家增加到28家。今年上半年規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)7.44億元，汽車配件產(chǎn)業(yè)成為工業(yè)增長的主力，如長沙磐吉奧公司半年完成工業(yè)總產(chǎn)值1.2億元，占規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值的16%；湖南亞太實業(yè)有限公司半年完成工業(yè)產(chǎn)值8891萬元，預(yù)計全年產(chǎn)值可達(dá)2億元。創(chuàng)舉自籌資金踏上融城之路9月18日，長株潭“兩型社會”綜合配套改革試驗區(qū)重大基礎(chǔ)設(shè)施項目芙蓉大道（長潭段）和紅易大道全線開工。“如果沒有芙蓉大道暮云段，或許就不會有芙蓉大道長潭段?！蹦涸奇?zhèn)黨委書記彭軍其介紹，原本這條長株潭城際快車道是計劃改造107國道。“改造107國道需要資金10多個億，而現(xiàn)在從暮云再修4.8公里就到了湘潭，只需3個多億就行。”早在2006年，暮云鎮(zhèn)就決定將城市主干路芙蓉南路從天心區(qū)一直連接到暮云鎮(zhèn)。因為當(dāng)時省里的規(guī)劃是以107國道和湘江風(fēng)光帶沿線發(fā)展，在他們看來，這不能對暮云起到連接和輻射作用，相對來說比較封閉，受一定局限?！安坏炔豢浚雀闫饋碓僬f。”彭軍其說，盡管城市主干道應(yīng)該是市財政出資，但暮云鎮(zhèn)決定自籌資金。當(dāng)年年底，芙蓉南路再向南延伸6公里。這是一條自下而上的融城之路。從工業(yè)園成立至今，全鎮(zhèn)累計全社會固定資產(chǎn)投入達(dá)49.9億元，其中基礎(chǔ)設(shè)施投入達(dá)10.34億元。修建了伊萊克斯大道、暮云大道、南湖路等16公里的園區(qū)道路。完善了給水、排水、電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施配套。另投資3.35億元的芙蓉南路暮云段已建成通車，實現(xiàn)了與市區(qū)的全面接軌；總投資9000萬元的芙蓉南路南延線已于2007年底開工，預(yù)計2008年年底竣工通車。投資2.28億元、全長3公里的萬家麗南路暮云段今日通車。全長9.53公里的湘江風(fēng)光帶的防洪堤與涵閘泵站已基本完成。園區(qū)內(nèi)路網(wǎng)骨架基本形成，四條新城市主干道與107國道一起將暮云工業(yè)園全面融入城區(qū)，暮云新城拓城融城建設(shè)的步伐得以迅速加快。打開暮云這一扇窗，可以清晰地看見一條前景誘人的長株潭經(jīng)濟(jì)一體化之路正展現(xiàn)在我們的眼前。落子暮云湘雅四醫(yī)院選址暮云“南湘雅，北協(xié)和”，這句話顯示了湘雅醫(yī)院在我國醫(yī)療衛(wèi)生領(lǐng)域的地位。而記者從暮云鎮(zhèn)獲悉，湘雅四醫(yī)院（湘雅腫瘤醫(yī)院）已選址長沙縣暮云鎮(zhèn)芙蓉南路以東伊萊克斯大道以北區(qū)域。據(jù)了解，目前湘雅系列醫(yī)院已有三個：中南大學(xué)湘雅醫(yī)院、中南大學(xué)湘雅二醫(yī)院和中南大學(xué)湘雅三醫(yī)院。同樣具有中南大學(xué)背景的湖南湘雅四醫(yī)院，可以說身世“顯赫”。我國著名科學(xué)家盧光琇擔(dān)任中信湘雅生殖與遺傳專科醫(yī)院院長，名人效應(yīng)讓醫(yī)院發(fā)展如虎添翼。而夏家輝院士同樣是我國著名科學(xué)家，具有強(qiáng)大的科研實力。他是在世界上最早將人類顯帶染色體技術(shù)應(yīng)用于腫瘤病因?qū)W研究的學(xué)者之一，為主創(chuàng)建了“中國醫(yī)學(xué)遺傳學(xué)國家重點實驗室”。記者從規(guī)劃設(shè)計圖上獲悉，醫(yī)院規(guī)劃設(shè)計2300個床位，是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研于一體的綜合型醫(yī)院。規(guī)劃用地分醫(yī)技區(qū)、科研區(qū)、教學(xué)區(qū)、老年康復(fù)中心、生活區(qū)五大部分。飛禽走獸暮云過新年位于長沙縣暮云鎮(zhèn)的長沙生態(tài)動物園已有一半場館完成主體工程建設(shè)，四分之一的場館正在加緊建設(shè)之中，還有四分之一的場館也已經(jīng)動工。如果一切順利，到年底，長沙動物園的部分飛禽走獸將搬遷至生態(tài)動物園過新年。據(jù)悉，生態(tài)動物園正式開園后，動物將達(dá)到300種1萬頭（羽）。長沙生態(tài)動物園將采取城市動物園圈養(yǎng)與野生動物園放養(yǎng)相結(jié)合的方式來喂養(yǎng)動物。整個生態(tài)動物園分為步行觀賞區(qū)、車行觀賞區(qū)、科普教育文化區(qū)、生態(tài)景觀區(qū)、休閑娛樂區(qū)、后勤服務(wù)區(qū)等7個區(qū)域，車行觀賞區(qū)內(nèi)游客可自行駕車游賞。27個動物場館各不同，將能使游客更清楚方便地觀賞到動物。好便捷：五條市政道路通暮云“減速、停車、交費(fèi)?！比绻阍趦赡昵扒巴涸疲@是經(jīng)過107國道的必定動作。因為這里有一個收費(fèi)站。如今，除芙蓉南路一直延伸至暮云外，萬家麗路、新韶山路和湘江生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶沿江防洪道路也將穿鎮(zhèn)而過，加上現(xiàn)有的107國道，從長沙城區(qū)往暮云鎮(zhèn)將有5條途徑。往南對接株洲、湘潭，同樣有2至3條道路與之相連。暮云鎮(zhèn)地處長株潭區(qū)域的核心地帶，距長株潭三市中心均約18公里，長沙路網(wǎng)結(jié)構(gòu)延伸至此，加速了與株潭交通的對接，對長株潭三市的意義不言而喻。萬家麗路是長沙市總體路網(wǎng)規(guī)劃中的一條縱貫長沙城東的主干道，途經(jīng)開福區(qū)、芙蓉區(qū)、雨花區(qū)、天心區(qū)、長沙縣。北起沿河路，南至大托鋪，全長約16公里。進(jìn)入暮云鎮(zhèn)，萬家麗路由南北走向轉(zhuǎn)變?yōu)闁|西走向，即東起新韶山路，西至芙蓉南路第五段，全長3.1公里，設(shè)計路幅為66米寬。該道路的建設(shè)將有利于形成雨花區(qū)及暮云鎮(zhèn)南北向交通路網(wǎng)，從而促進(jìn)長沙東南部地區(qū)的發(fā)展。好生活：富裕村民住別墅開轎車園區(qū)工業(yè)點亮了暮云經(jīng)濟(jì)，同時鼓起了村民的腰包。“嘩”的一聲，坐在暮云鎮(zhèn)北塘村村民孟亮清的本田雅閣轎車?yán)铮灰娝聪逻b控器，車庫門自動升了起來。走進(jìn)他的家，很難想像，這是一個農(nóng)民的家，800平方米的住房多層用來出租，一年僅租金就有3萬元。而在10年前，他還只是107國道旁擺攤做生意的一員。“那是一個僅6平方米的鐵棚，冬天冷，夏天熱。”他感嘆自己抓住了長株潭發(fā)展的機(jī)遇，才有機(jī)會大展身手。2001年，做過木匠的他投身暮云鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，采取融資手段修建園區(qū)的主干道南湖路，如今，南湖路兩旁已是廠房、商店林立?！懊刻扉_車沿著這條路回家，都有一種自豪感。”孟亮清笑了笑說。利用地處金三角的優(yōu)勢，許多村民走出家門開展多種經(jīng)營。目前，該鎮(zhèn)已建各類綜合市場5個，農(nóng)業(yè)人口由過去的2.6萬多人減少到了1.9萬人。走在暮云新城，一間一間的小商鋪里生意興旺，知名大藥房、品牌服飾店、電器專賣店隨處可見。“這里一些門面租金已由建市場時的300元/月漲到了現(xiàn)在的800元/月。”也正因為工業(yè)的強(qiáng)勢拉動，全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)和人民生活得以大幅提升。彭正球告訴記者，到2007年底，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入60.2億元，比2003年的23億元增長162%；工業(yè)總產(chǎn)值43.1億元，比2003年的9.1億元增長374%；財政總收入1.25億元，比2003年的2644萬元增長373%；地方一般預(yù)算收入6533萬元，比2003年的1097萬元增長496%；全社會固定資產(chǎn)投入16.81億元，是2003年的1.66億元的10倍；人民生活水平不斷提高，年人均純收入8950元，比2003年的4001元增長124%?！敖衲昴甑棕斦杖胍_(dá)2億元?！迸碚蜃院赖卣f。好熱鬧：四支地產(chǎn)王牌軍搶駐芙蓉南路、湘江風(fēng)光帶、萬家麗路、新韶山路等長沙市城市主干道均延伸至此，規(guī)劃建設(shè)中的輕軌鐵路、武廣高速鐵路及長株潭三市地鐵均在暮云設(shè)站停靠。這四縱六橫路網(wǎng)的規(guī)劃及形成，迅速為暮云地產(chǎn)發(fā)展提供了加速器。以前，長沙南端的發(fā)展步伐一直很緩慢，其主要原因在于缺乏投資前景和機(jī)遇。在長沙人的居住和投資中，城里與城外一直是兩個不同的概念。南門口曾作為長沙的南大門延續(xù)了很長時間；20世紀(jì)90年代，東塘以打造長沙“南大門”為己任；21世紀(jì)初，隨著長沙的城市化進(jìn)程，長沙“南大門”再次南移井灣子；而在芙蓉路的南線延伸接上長沙大道、省政府南遷后，長沙“南大門”再次南移至融城核心暮云鎮(zhèn)。特別是省政府的南遷更給長沙城市帶來了商機(jī)，使得南長沙已然成熟的地段價值凸現(xiàn)。政府作為城市的政治中心，一般也同樣是城市的經(jīng)濟(jì)、文化中心。根據(jù)國際城市規(guī)劃準(zhǔn)則，距城市中心區(qū)域10分鐘車程的生活圈都是中央生活區(qū)。但同時，該區(qū)域是長株潭城市群的“綠肺”，主要包含生態(tài)保育涵養(yǎng)、休閑度假兩類主要功能和少部分生態(tài)型新興產(chǎn)業(yè)功能。其區(qū)域綠地屬于省級政府對其資源環(huán)境保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督控制、城市政府負(fù)責(zé)建設(shè)管理的地區(qū)，原則上只進(jìn)行低密度生態(tài)型建設(shè)。這里有長沙生態(tài)動物園、石燕湖生態(tài)旅游公園、長沙花卉大世界、湖南省森林植物園、天際嶺國家森林公園、湘江等。它們共同構(gòu)筑了長沙城南生態(tài)體系。正因為資源的稀缺，不少地產(chǎn)大鱷紛紛搶駐。也不難發(fā)現(xiàn)，只要你驅(qū)車從芙蓉南路或107國道一路南下，一個洋溢著國際風(fēng)情、低密度別墅群時隱時現(xiàn)。107國道大托收費(fèi)站東側(cè)，香港莊士集團(tuán)打造占地1500畝的高檔生態(tài)綜合物業(yè)比華利山，集休閑、度假、居家于一體。其中一期規(guī)劃為以獨(dú)體別墅、聯(lián)排別