監(jiān)理合作協(xié)議書.doc

合 作 協(xié) 議 甲方：乙方： 一、總則 甲乙雙方本著互惠互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、平等協(xié)商、共同發(fā)展的原則，就合作開發(fā)市場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議。 二、合作內(nèi)容 1、甲方與乙方合作，以甲方的監(jiān)理項(xiàng)目部在臨沂市平邑縣進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展。 2、乙方代理的具體監(jiān)理資質(zhì)是：房屋建筑工程乙級(jí)、市政公用工程乙級(jí)。 三、費(fèi)用 1、按年產(chǎn)值的20計(jì)管理費(fèi)用，稅收另?。戤a(chǎn)值包括合同約定的金額及合同后續(xù)追加的一切業(yè)務(wù)收入）；2、乙方把每次工程撥款都必須繳入甲方，甲方根據(jù)每次工程撥款管理費(fèi)相應(yīng)比例扣除（五個(gè)工作日把剩余工程相關(guān)款項(xiàng)存入乙方指定賬戶）； 3、除上交管理費(fèi)、稅收款以外，利潤(rùn)歸乙方所得，乙方承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。乙方發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。 四、甲方的責(zé)任 1、甲方同意乙方在批準(zhǔn)的范圍內(nèi)開展監(jiān)理業(yè)務(wù)。甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理、業(yè)務(wù)開展、監(jiān)理行為和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；授予乙方監(jiān)理權(quán)利，確認(rèn)乙方的組織機(jī)構(gòu)和主要人員的職能； 2、負(fù)責(zé)提供乙方投標(biāo)所需的有效證件，必要時(shí)協(xié)助乙方設(shè)立銀行帳戶，并對(duì)此帳戶享有財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)及納稅監(jiān)管權(quán)； 3、 甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方洽談的合同簽字蓋章，并享有審核權(quán)。甲方協(xié)助乙方制作投標(biāo)文件并加蓋印鑒及提供相關(guān)證書原件，或有償?shù)挠杉追街谱魍稑?biāo)文件，費(fèi)用按甲方有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。 4、甲方有權(quán)對(duì)乙方所有中標(biāo)工程項(xiàng)目的合同履行進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，乙方要全面的配合工作； 5、 在乙方運(yùn)作下所中標(biāo)的工程項(xiàng)目有技術(shù)難度或業(yè)主有特殊要求的，甲方應(yīng)予以配合、支持，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)； 6、甲方有責(zé)任保護(hù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)和收益； 7、甲方負(fù)責(zé)為乙方進(jìn)行人員培訓(xùn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)； 8、甲方必須保證在工作時(shí)間內(nèi)隨時(shí)解答乙方的咨詢問(wèn)題，協(xié)助乙方開展工作，并保證在規(guī)定工作時(shí)間內(nèi)隨時(shí)解答乙方咨詢并為乙方提供業(yè)務(wù)幫助； 9、甲方可委派有關(guān)人員定期或不定期檢查，監(jiān)督指導(dǎo)乙方的監(jiān)理工作，行使甲方的監(jiān)管權(quán)利； 10、甲方向乙方提供必要的公司資料、物品及服務(wù)； 五、乙方的責(zé)任 1、 乙方負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的開拓，維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，保護(hù)甲方的企業(yè)利益； 2、 乙方必須對(duì)所承攬的項(xiàng)目負(fù)責(zé)，全面履行監(jiān)理合同，按國(guó)家、地方和公司的各項(xiàng)法律、法規(guī)、規(guī)范及管理規(guī)定開展監(jiān)理工作； 3、 乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，獨(dú)立核算。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須接受甲方的監(jiān)管和指導(dǎo)，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度； 4、 乙方有權(quán)決定經(jīng)營(yíng)策略，乙方必須保證經(jīng)營(yíng)范圍不得超過(guò)甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證以及本協(xié)議規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)中止雙方的合作； 5、 乙方同意并認(rèn)可本協(xié)議的所有條款，并合法經(jīng)營(yíng)；不得違反國(guó)家和地方的法律法規(guī)，如果乙方違法經(jīng)營(yíng)，所造成的后果，由乙方負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。對(duì)甲方造成任何損失乙方必須承擔(dān)所有責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)中止雙方的合作。若因乙方工作不力造成甲方受到政府主管部門處罰、處理或通報(bào)批評(píng)的，甲方有權(quán)根據(jù)甲方有關(guān)管理辦法對(duì)乙方進(jìn)行處罰； 6、 乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)等部門的管理； 7、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)包所承攬監(jiān)理項(xiàng)目，不得將雙方合作向第三方轉(zhuǎn)讓、出售、贈(zèng)送等； 8、 甲方派駐工地的管理人員（國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、土建、水電監(jiān)理員人員等）的工資和福利待遇由乙方承擔(dān)（標(biāo)準(zhǔn)另行商定），嚴(yán)禁拖欠人員工資，在每月的10號(hào)之前存入公司指定賬戶； 9、 稅款及其他應(yīng)向地方政府繳納的各項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，工程自投標(biāo)開始至交工為止所需的一切投入資金，均由乙方自備； 10、 工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故 ，甲方可協(xié)助乙方處理，但經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。且甲方有權(quán)根據(jù)甲方有關(guān)管理辦法對(duì)乙方進(jìn)行處罰； 11、 乙方必須保證工程監(jiān)理所需的人員隊(duì)伍，是專業(yè)的、有執(zhí)業(yè)資格的、且均由乙方自行解決，甲方有權(quán)對(duì)從業(yè)人員資格進(jìn)行監(jiān)督、考察確認(rèn)，特殊情況需甲方協(xié)助，應(yīng)提前做出書面報(bào)告； 12、 乙方及其聘用人員除了正常經(jīng)營(yíng)管理需要外，應(yīng)遵守保密制度，不得私自將甲方的商業(yè)秘密透露給他人、公司或團(tuán)體。如果乙方私自將甲方的相關(guān)商機(jī)機(jī)密泄露，甲方將通過(guò)法律途徑向乙方追究責(zé)任并索賠損失。 13、 合作期間乙方有責(zé)任定期向甲方報(bào)送有關(guān)經(jīng)營(yíng)、業(yè)務(wù)、項(xiàng)目管理等信息資料。 六、雙方共同責(zé)任 1、 甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，不得隨意更改、中止和違約； 2、甲、乙雙方如有一方未能履行本協(xié)議明確的責(zé)任，受害方可終止本協(xié)議；如造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，受損方可依法追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任，要求給與賠償，違約方必須承擔(dān)賠償責(zé)任； 3、因甲乙雙方以外的原因造成協(xié)議不能繼續(xù)履行時(shí)，雙方進(jìn)行結(jié)算，并協(xié)商終止事宜。 七、協(xié)議有效期 本協(xié)議的有效期暫定為 五 年。 從 年 月 日起， 至 年 月 日止。 八、協(xié)議的生效、變更與終止 1、 本協(xié)議自簽字之日起生效。 2、 工程重大事件，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方通報(bào)，因?yàn)?zāi)害發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)： （1） 監(jiān)理人員傷亡、設(shè)備損壞及停工等損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； （2） 其他費(fèi)用若雙方未另簽補(bǔ)充協(xié)議約定，均按本條原則處理。 3、協(xié)議到期，自然終止。 九、協(xié)議延續(xù)和不延續(xù) 1、 本協(xié)議到期后，雙方有權(quán)決定延期或者不再延期。 2、當(dāng)下列兩個(gè)條件同時(shí)具備時(shí)，甲方無(wú)權(quán)拒絕乙方的延期要求： （1）乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守了本協(xié)議的各項(xiàng)條款和補(bǔ)充條款； （2）乙方是一個(gè)成功的經(jīng)營(yíng)者。在加盟期內(nèi)有著良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、管理能力和社會(huì)信譽(yù)； 3、當(dāng)具備下列條件的任何一個(gè)時(shí)，甲方有權(quán)決定本協(xié)議不能延續(xù)。 （1）乙方違反本協(xié)議，造成甲方認(rèn)為不可諒解的影響； （2）在協(xié)議期內(nèi)無(wú)法完成甲方制定的經(jīng)營(yíng)、管理等各項(xiàng)指標(biāo)，且差距較大。 十、協(xié)議提前終止 1、 當(dāng)具備下列條件之一時(shí)，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議執(zhí)行 。 （1） 乙方中途自動(dòng)放棄經(jīng)營(yíng)，或未經(jīng)甲方同意，私自超出營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證以及本協(xié)議規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)； （2） 乙方未經(jīng)甲方許可，私自轉(zhuǎn)讓別人經(jīng)營(yíng)或?qū)⒐こ剔D(zhuǎn)包； （3） 乙方在經(jīng)營(yíng)、管理過(guò)程中，因違反國(guó)家和地方、行業(yè)法規(guī)，導(dǎo)致被政府有關(guān)主管部門處罰； （4） 乙方在項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理中因管理不善或整改不力，嚴(yán)重影響或可能對(duì)公司信譽(yù)造成惡劣影響的； （5） 乙方未經(jīng)甲方許可，私自刻制公司印鑒、證書等； （6） 乙方透漏公司商業(yè)秘密，造成惡劣影響的； （7） 因自然災(zāi)害或重大政策變動(dòng)，造成甲方無(wú)法履行本協(xié)議的； （8） 無(wú)特殊原因且未向甲方書面通告而拒不交納管理費(fèi)用，超過(guò)30日歷天的； （9） 弄虛作假，隱瞞經(jīng)營(yíng)成果，或采取不正當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)行為，喪失可信度的。 2、 當(dāng)具備下列條件之一時(shí)，乙方有權(quán)提前終止協(xié)議。 （1） 完全因?yàn)榧追絿?yán)重違反本協(xié)議給乙方造成重大損失的； （2）因自然災(zāi)害或重大政策變動(dòng)，造成乙方無(wú)法履行本協(xié)議的。但在此之前乙方應(yīng)負(fù)的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。 3、當(dāng)有上述情況發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)發(fā)出通知。在通知后10天內(nèi)沒(méi)有收到對(duì)方滿意的答復(fù)和方案，則在第一個(gè)通知發(fā)出后的20天內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止協(xié)議的通知。 十一、違約責(zé)任 有下列情形的違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任； （1） 一方不償還資金債務(wù)，資金用于與監(jiān)理無(wú)關(guān)之處； （2）乙方不服從甲方管理，致使甲方管理權(quán)失效； （3）項(xiàng)目管理不力，造成建設(shè)單位不滿意，甚至收到政府主管部門處罰； （4）在資金使用、經(jīng)營(yíng)管理等方面一方故意刁難另一方；（5）由于一方失誤，給另一方造成較大經(jīng)濟(jì)損失，并帶來(lái)法律責(zé)任。 （6）沒(méi)有經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，一方擅自終止合同，全部責(zé)任由擅自終止合同一方承擔(dān)。 十二、糾紛解決 當(dāng)合約執(zhí)行中雙方發(fā)生糾紛時(shí)，雙方可通過(guò)以下順序來(lái)解決。 （1）雙方自愿協(xié)商解決 ； （2）提請(qǐng)仲裁，由仲裁機(jī)關(guān)裁定 ； 十三、未盡事宜 本協(xié)議未定事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商，在雙方共同認(rèn)可的前提下，予以補(bǔ)充、或者修改。補(bǔ)充或者修改部分與本協(xié)議具有同等法律