房屋租賃合同(三方版).doc

房屋租賃合同出租人（甲方）： 身份證號(hào)： 承租人（乙方）： 身份證號(hào)： 居間人（丙方）： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于 建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（是 / 否） 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：居住辦公商住倉儲(chǔ)；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)： ，最多不超過 人。（二）甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起按房屋所在地的房屋行政管理部門要求，辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。前款約定之期不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。（二）交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（三）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（四）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（書面 / 口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：每月租金人民幣（小寫） 元，人民幣（大寫） ，租金總計(jì)：人民幣（小寫） 元，人民幣（大寫） 。支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳支票/銀行匯款），租金按照（月季半年年）支付，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， ， 。甲方應(yīng)向乙方提供等額租金發(fā)票，具體發(fā)票提供時(shí)間及發(fā)票類型甲乙雙方另行協(xié)商確認(rèn)。（二）押金：人民幣（小寫） 元整，人民幣（大寫） ，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式（一）租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)（3）燃?xì)赓M(fèi)(4)電話費(fèi)(5)電視收視費(fèi)(6)供暖費(fèi)(7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租賃稅費(fèi)(9)網(wǎng)費(fèi)(10)車位費(fèi)(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（12）其他 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條居間服務(wù)（一）甲方應(yīng)即時(shí)向丙方支付人民幣（小寫） 元整，人民幣（大寫） 作為傭金，支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳支票/銀行匯款。（二）乙方應(yīng)即時(shí)向丙方支付人民幣（小寫） 元整，人民幣（大寫） 作為傭金，支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳支票/銀行匯款。（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。第七條 房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家及省市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條 轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租 （一）租賃期間，甲乙雙方有權(quán)對(duì)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜另行進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（二）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)十日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、 。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。7、 。（五）其他法定的合同解除情形。第十條 違約責(zé)任（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并按月租金的 %支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）甲乙雙方確認(rèn)并同意：丙方不對(duì)甲乙雙方間任何一方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地法院起訴。第十二條 其他約定事項(xiàng) 。本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一 份，丙方執(zhí)一份。本合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。(以下為簽署頁，無正文)出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：委托代理人 ： 委托代理人：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日居間人（丙方）簽章: 授權(quán)代理簽字：聯(lián)系方式： 日期： 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況1. 固定設(shè)施抽油煙機(jī) 品牌： 新較新舊無損壞無損壞： 燃?xì)庠?品牌： 新較新舊無損壞無損壞： 整體櫥柜 品牌： 新較新舊無損壞無損壞： 2. 電器家具電視 數(shù)量： 品牌： 新較新舊無損壞無損壞： 冰箱 數(shù)量： 品牌： 新較新舊無損壞無損壞： 洗衣機(jī) 數(shù)量： 品牌： 新較新舊無損壞無損壞： 空調(diào) 數(shù)量： 品牌： 新較新舊無損壞無損壞： 熱水器 數(shù)量： 品牌： 新較新舊無損壞無損壞： 微波爐 數(shù)量： 品牌： 新較新舊無損壞無損壞： 音響 數(shù)量： 品牌： 新較新舊無損壞無損壞： 電腦 數(shù)量： 品牌： 新較新舊無損壞無損壞： 飲水機(jī) 數(shù)量： 品牌： 新較新舊無損壞無損壞： 電話 電話號(hào)碼： 有話機(jī)無話機(jī)床 數(shù)量： 新較新舊無損壞無損壞： 床墊 數(shù)量： 新較新舊無損壞無損壞： 衣柜 數(shù)量： 新較新舊無損壞無損壞： 書桌 數(shù)量： 新較新舊無損壞無損壞： 餐桌 數(shù)量： 新較新舊無損壞無損壞： 沙發(fā) 數(shù)量： 新較新舊無損壞無損壞： 茶幾 數(shù)量： 新較新舊無損壞無損壞： 梳妝臺(tái) 數(shù)量： 新較新舊無損壞無損壞： 椅子 品牌： 新較新舊無損壞無損壞： 其他 其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車位費(fèi)電話費(fèi)租賃稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)交房確認(rèn)對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章